小產(chǎn)權(quán)房遺贈要哪些條件
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-11 08:26:21
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1、小產(chǎn)權(quán)房建造于集體土地之上，同時具有諸多商品房特征。因其無統(tǒng)一的法律調(diào)整，地方規(guī)定不一，對小產(chǎn)權(quán)房的征收補(bǔ)償有許多種情況。最壞的情況是，小產(chǎn)權(quán)房因無建設(shè)工程規(guī)劃許可證被認(rèn)定為違法建筑，不予補(bǔ)償。最好的情況是，參照國有土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算總體補(bǔ)償范圍，同時因其存在證件缺失等現(xiàn)實(shí)情況，對其補(bǔ)償范圍請求予以一定限制?？傮w來看，小產(chǎn)權(quán)房的合法性不被承認(rèn)的情況居多。
2、小產(chǎn)權(quán)房是時代發(fā)展的產(chǎn)物且數(shù)量巨大，在征收補(bǔ)償問題上不應(yīng)一概否決。雖然不能直接賦予小產(chǎn)權(quán)房合法性，但是從公民私有財產(chǎn)保護(hù)的角度出發(fā)，也至少應(yīng)當(dāng)按照公平補(bǔ)償原則，綜合考慮房屋用途、建造年限、使用情況等因素確定補(bǔ)償方案。
小產(chǎn)權(quán)房遺贈手續(xù)
1、申請登記：房屋繼承時，進(jìn)行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機(jī)關(guān)提出登記申請，并同時向登記機(jī)關(guān)提交被繼承人死亡證明書，房屋權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者，登記機(jī)關(guān)即進(jìn)行受理。
2、權(quán)屬審核，登記機(jī)關(guān)對受理的申請進(jìn)行權(quán)屬審核。審核主要是核對產(chǎn)權(quán)檔案，審查申請人提交的各種證明材料和證件。
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房產(chǎn)贈與房產(chǎn)贈與需要的條件是：（一）贈與人是房屋所有權(quán)人，具有完全民事行為能力；（二）贈與的房屋具有合法的權(quán)屬證件，不存在房產(chǎn)糾紛；（三）贈與人自愿將自己所有的房屋無償贈與他人，受贈人明確表示愿意接受；（四）具備書面的贈與合同與贈與公證書；（五）相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。一、贈與合同有沒有法律效力贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。從法律上來講，只要贈與人具有相應(yīng)的民事行不能力、對所贈與的財產(chǎn)擁有處分權(quán)、自愿贈與他人，該贈與不違背公序良俗，由贈與人與受贈人簽名確認(rèn)后，該贈與合同即具有法律效力。二、給父母的房產(chǎn)，可以夫妻共同贈予嗎孩子可以贈予房子給父母。房主有將房屋贈與給任何人的權(quán)利，只要按照規(guī)定辦理完產(chǎn)權(quán)過戶就可以。房屋贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。三、贈與行為需要什么條2023-06-27190人看過 -
法律綜合知識一、一般遺產(chǎn)贈與有哪些條件1、遺贈是遺贈人通過立遺囑，將自己遺產(chǎn)的一部分或全部贈送給受遺贈人。遺贈人在設(shè)立遺囑時，除了要明確、具體地寫明遺囑的內(nèi)容外，還要符合有關(guān)的法定條件，否則，遺贈不能發(fā)生效力。法定的條件主要有以下幾項：（1）公民只有具備完全民事行為能力才有遺囑能力，即完全民事行為能力人所立的遺囑才有效；（2）遺贈人已為缺乏勞功能力又無生活來源的繼承人保留必要的份額；（3）受遺贈人是在遺贈人死亡時生存著的人；（4）受遺贈人并未喪失受遺贈權(quán)。因為受遺贈人有可能因為實(shí)施了侵害被繼承人或者其他繼承人的利益的行為而喪失受遺贈權(quán)。（5）遺囑的財產(chǎn)屬于遺產(chǎn)的范圍，遺贈人遺贈的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是為自己所有的財產(chǎn)權(quán)益，這些財產(chǎn)權(quán)益在遺贈人死后即轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)。（6）遺贈人所立遺囑應(yīng)符合法定形式。2、遺贈只要不符合上述任何一項，該遺贈即為無效或部分無效。3、法律依據(jù)：《民法典》第一千一百四十三條規(guī)定，無民事行為能力2023-12-12167人看過 -
法律綜合知識遺贈都需要哪些必須條件遺贈是指自然人通過設(shè)立遺囑把遺產(chǎn)的全部或一部分無償贈給國家、社會組織或法定繼承人以外的自然人，并在死后生效的單方民事法律行為。其中設(shè)立遺囑的自然人稱為遺囑人，被遺囑人指定接受遺產(chǎn)的人稱為受遺贈人。遺贈具有以下特征：遺贈是一種無償給予他人一定財產(chǎn)的贈與行為；遺贈是在遺囑中規(guī)定的，須以遺囑的方式進(jìn)行；遺贈與遺囑繼承同屬死因行為，此區(qū)別于生前的贈與法律行為；受遺贈人必須是法定繼承人以外的自然人或國家及其他社會組織；遺贈須由受遺贈人親自接受，并明確表示接受時才發(fā)生遺贈的法律效果；受遺贈人無權(quán)參與遺產(chǎn)分配，僅能從繼承人或遺囑執(zhí)行人處取得受遺贈韻財產(chǎn)。遺贈作為民事法律行為，不僅要符合法律行為一般要件，還要符合民法典的特別規(guī)定。一個有效的遺贈須具備以下條件：1．立遺囑人在立遺囑時，須有完全行為能力。2．遺囑須意思表示真實(shí)、自愿合法，遺囑人須對財產(chǎn)享有處分權(quán)，遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又2024-04-0573人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，所以不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，雖非法律概念但也屬于法律意義上的物，能夠被占有、使用、收益，同樣也能因死亡事實(shí)發(fā)生。同時，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或法定繼承人以外的人。小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎小產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎，1、小產(chǎn)權(quán)房屋是可以進(jìn)行買賣的，但因為各種政策原因，買賣小產(chǎn)權(quán)房屋不會受到法律的保護(hù)。2、無法取得房產(chǎn)證。法律不會保護(hù)購房者的權(quán)益。3、無法再出售，由于房產(chǎn)證無法合理取得，小產(chǎn)權(quán)房也就無法合理上市，無法轉(zhuǎn)賣。4、質(zhì)量參差不齊，小產(chǎn)權(quán)房不需要經(jīng)過相關(guān)部門的審核，房屋質(zhì)量并不能保證?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人2023-07-02232人看過
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一、遺贈分配要什么條件遺贈作為民事法律行為，不僅要符合法律行為一般要件，還要符合民法典的特別規(guī)定。一個有效的遺贈須具備以下條件：（一）立遺囑人在立遺囑時，須有完全行為能力。（二）遺囑須意思表示真實(shí)、自愿合法，遺囑人須對財產(chǎn)享有處分權(quán)，遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。（三）受遺贈人須在遺囑生效時存在、未死亡。欲使遺贈發(fā)生預(yù)期法律效果，須由受遺贈人在知道受遺贈后兩個月內(nèi)作出接受的意思表示，否則視為放棄。二、遺贈扶養(yǎng)的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容（一）受扶養(yǎng)人的權(quán)利和義務(wù)受扶養(yǎng)人享有依協(xié)議請求扶養(yǎng)人扶養(yǎng)和接受扶養(yǎng)人扶養(yǎng)的權(quán)利；承擔(dān)在世時妥善管理遺贈財產(chǎn)、不處分遺贈財產(chǎn)并將其轉(zhuǎn)移給扶養(yǎng)人的義務(wù)。（二）扶養(yǎng)人的權(quán)利義務(wù)扶養(yǎng)人享有在遺贈人死后取得遺贈財產(chǎn)的權(quán)利；承擔(dān)扶養(yǎng)照顧遺贈人，并在遺贈人死亡后將其安葬的義務(wù)。三、遺產(chǎn)繼承的法外酌情在法定繼承中，除了那些享有合法繼承權(quán)的人參與繼承外，2024-01-14304人看過 -
房產(chǎn)贈與一、怎樣把房產(chǎn)贈與未成年人？1、到公證處辦理房產(chǎn)所有人贈與公證書和受贈人接受贈與公證書或雙方共同辦理的贈與合同公證書以及贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人贈與公證書和受贈人接受贈與公證書，當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一，最好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。2、持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請辦理過戶手續(xù)；3、按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，經(jīng)稅務(wù)部門審核后，可以免交營業(yè)稅(5%)、個人所得稅(20%)、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加(7%)。契稅(3%-5%之間)、萬分之五的印花稅、評估費(fèi)、登記費(fèi)不予減免。4、持有加蓋個人無償贈與印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、房產(chǎn)贈與需要哪些條件？1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有2023-04-11308人看過 -
法律綜合知識一、房屋贈與的條件有哪些贈與必須符合以下規(guī)定：1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力。2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議，并辦理公證。4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5、受贈人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。二、房屋贈與需注意哪些事項房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。這種贈與行為，往往是基于相互間的親屬關(guān)系、友誼關(guān)系或者道德上的原因，而不是市場上的商品交換。房產(chǎn)贈與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個2024-04-12278人看過 -
房產(chǎn)贈與按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實(shí)際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。一、房屋贈與產(chǎn)權(quán)登記需要哪些證件房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1)房屋贈與申請表;2)房屋權(quán)屬證書(房屋共有的提供共有權(quán)證);3)房屋戶型平面圖;4)房屋贈與公證書;5)贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對);6)契稅收據(jù)。二、房屋贈與的注意事項房產(chǎn)贈與人必須具有真實(shí)的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：1、贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;2、是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;3、一般的贈與行為贈與人在贈2023-05-01268人看過
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小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同有效的條件是：當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；房屋買賣合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。一、借錢時的房屋買賣協(xié)議有效么？借錢時的房屋買賣協(xié)議依法成立即有效，與是否借錢無關(guān)。有效的房屋買賣協(xié)議要求當(dāng)事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；房屋買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。二、欠條怎么寫才能不生效？滿足以下條件即欠條不生效。欠款人不具有相應(yīng)的民事行為能力。在欠條中對于欠款的意思表示不是欠款人的真實(shí)意思。惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的欠條。欠條中的內(nèi)容違法，或者以合法形式掩蓋非法目的的欠條。三、怎樣認(rèn)定口頭協(xié)議的法律效力口頭協(xié)議，只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的2023-04-0791人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)在辦理遺贈房產(chǎn)的時候要能遵循法律的相關(guān)規(guī)定，同時必須是當(dāng)事人自己自愿遺贈房產(chǎn)給別人，并不存在脅迫等等?？梢酝ㄟ^兩種途徑解決：一是產(chǎn)權(quán)證上明確載明登記產(chǎn)權(quán)份額，二是簽訂協(xié)議約定雙方對該房屋享有產(chǎn)權(quán)的份額。此外，辦理遺贈房屋繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證。只想贈房給女兒如何辦理才妥當(dāng)52歲的李女士和22歲的女兒相依為命?？紤]到女兒已經(jīng)長大成人，李女士準(zhǔn)備買一套三居室的大房子。她想在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時把該房屋90％的產(chǎn)權(quán)留在自己名下，剩下的10％給女兒，等自己去世時再把自己的那部分留給女兒?？墒抢钆柯犝f結(jié)婚后因繼承、贈與所得的財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，這意味著一旦女兒結(jié)婚，她去世后房產(chǎn)可能會變成女兒和女婿的共同財產(chǎn)。李女士只想把房產(chǎn)送給女兒，她該怎么辦呢？本律師認(rèn)為，李女士關(guān)于產(chǎn)權(quán)分配問題可以通過兩種途徑解決：一是產(chǎn)權(quán)證上明確載明登記產(chǎn)權(quán)份額，二是簽訂協(xié)議約定雙方對該房屋2023-07-20293人看過 -
房產(chǎn)贈與房產(chǎn)贈與關(guān)系的成立需要以下條件：1、房屋贈與關(guān)系的主體資格需適合；2、贈與人對房屋應(yīng)當(dāng)具有所有權(quán)；3、房屋屬于不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記；4、房屋贈與應(yīng)當(dāng)簽訂書面贈與合同。一、夫妻之間可以贈送房產(chǎn)嗎夫妻之間是可以贈送房產(chǎn)的。房屋贈與手續(xù)：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同。辦理公證。根據(jù)司法部以及建設(shè)部相關(guān)的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：房屋贈與申請表，房屋權(quán)屬證書，房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書，贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對以及契稅，贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈2023-06-26232人看過 -
立遺囑一、遺產(chǎn)饋贈符合條件法定的條件主要有以下幾項：1、公民只有具備完全民事行為能力才有遺囑能力，即完全民事行為能力人所立的遺囑才有效；2、遺贈人已為缺乏勞功能力又無生活來源的繼承人保留必要的份額；3、受遺贈人是在遺贈人死亡時生存著的人；4、受遺贈人并未喪失受遺贈權(quán)。因為受遺贈人有可能因為實(shí)施了侵害被繼承人或者其他繼承人的利益的行為而喪失受遺贈權(quán)。5、囑的財產(chǎn)屬于遺產(chǎn)的范圍，遺贈人遺贈的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是為自己所有的財產(chǎn)權(quán)益，這些財產(chǎn)權(quán)益在遺贈人死后即轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)。6、遺贈人所立遺囑應(yīng)符合法定形式。遺贈只要不符合上述任何一項，該遺贈即為無效或部分無效。二、遺產(chǎn)饋贈范本如何書寫立遺囑人傅XX男，XX歲，XX省XX縣人，住本市XX街XX巷XX號我無子女，無近親，近期來腦殘的病情又轉(zhuǎn)重，我的生活全靠鄰居楊XX照料。長期以來我與楊XX誼甚篤，對于他的悉心照顧我十分感激。我決定，在我去世以后，將我個人財產(chǎn)，計舊床一2023-05-06437人看過
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法律綜合知識一、房產(chǎn)遺贈需要經(jīng)過哪些程序1、房產(chǎn)遺贈需要經(jīng)過的程序是：到派出所開具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證更名過戶。2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。3、法律依據(jù)：《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理;有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、贈與所需2023-08-03451人看過 -
（1）房屋贈與人與贈與人簽訂房屋贈與書面合同，即贈與書?！獣尜浥c合同范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與必須書面形式。（二）房屋贈與雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（三）辦理公證。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。（四）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住宅贈與當(dāng)事人向住宅所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移戶口登記，提交以下資料（1）戶口申請書（2）身份證（3）房地產(chǎn)票（4）贈與書和公證書（5）有關(guān)稅金的收據(jù)。（五）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。房產(chǎn)遺贈繼承如何訴訟房產(chǎn)遺贈繼承訴訟的方式是：1、當(dāng)事人向有管轄權(quán)的法院提交起訴狀，因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄；2、法院將符合條件的案件進(jìn)行受理并通知被告人參加訴訟；3、法院進(jìn)行開庭審理，根據(jù)雙方提交的材料進(jìn)行判決?！恫粍赢a(chǎn)登記條例》第十五條當(dāng)2023-08-06314人看過
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國家土地使用權(quán)證，無法獲得國家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
#小產(chǎn)權(quán)房
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遺產(chǎn)贈與有哪些條件?遺產(chǎn)贈與要手續(xù)費(fèi)嗎？河南在線咨詢 2021-01-20法定的條件主要有以下幾項： (1)公民只有具備完全民事行為能力才有遺囑能力，即完全民事行為能力人所立的遺囑才有效； (2)遺贈人已為缺乏勞功能力又無生活來源的繼承人保留必要的份額； (3)受遺贈人是在遺贈人死亡時生存著的人； (4)受遺贈人并未喪失受遺贈權(quán)。因為受遺贈人有可能因為實(shí)施了侵害被繼承人或者其他繼承人的利益的行為而喪失受遺贈權(quán)。 (5)遺囑的財產(chǎn)屬于遺產(chǎn)的范圍，遺贈人遺贈的財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是為自 -
遺贈贈予房產(chǎn)要交哪些費(fèi)用海南在線咨詢 2022-04-261．買賣房屋產(chǎn)權(quán)變更的費(fèi)用有：營業(yè)稅+個人所得稅+土地增值稅+契稅+房屋交易費(fèi)+房屋評估費(fèi)+登記費(fèi)+印花稅。只有一套房產(chǎn)的賣主出售的房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以上出售，賣主可以免除：營業(yè)稅+個人所得稅+土地增值稅三項稅收。 2．贈與房屋的產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用有：個人所得稅+契稅+公證費(fèi)+房屋交易費(fèi)+房屋評估費(fèi)+登記費(fèi)。遺贈的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更需要交個人所得稅，普通贈與的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更不用交個人所得稅。 房屋產(chǎn)權(quán)人變更是因為 -
小產(chǎn)權(quán)房屋遺贈合同有哪些法律規(guī)定?山東在線咨詢 2022-08-20如果你想在離婚后分的一般的房產(chǎn)， 三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資 -
遺贈適用哪些條件?福建在線咨詢 2023-12-19適用遺贈的條件有哪些？ 遺贈適用的前提條件： 1、遺囑合法有效。 2、沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議執(zhí)行完畢后遺產(chǎn)尚有剩余。 3、受遺贈人沒有放棄、喪失受遺贈權(quán)。 4、受遺贈人沒有“先于”被繼承人死亡。 附義務(wù)的遺囑繼承與遺贈。附義務(wù)的遺囑繼承或遺贈，如義務(wù)能夠履行，而繼承人、受遺贈人無正當(dāng)理由不履行，經(jīng)受益人或其它繼承人請求，人民法院可以取消他接受附義務(wù)那部分遺產(chǎn)的權(quán)利，由提出請求的繼承人或受 -
老人去世將房屋遺贈給小三后房產(chǎn)遺贈給小三有權(quán)要回嗎陜西在線咨詢 2022-05-24根據(jù)法律規(guī)定，民事行為應(yīng)當(dāng)尊重社會公德，不得損害社會公共利益，擾亂社會公共秩序。遺囑違背前款限制的，應(yīng)認(rèn)定為無效。所以有權(quán)要回。
