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租房沒有簽訂合同，能否返還定金？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 20:33:57 227 人看過

當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

租房子沒有合同怎么維權(quán)

租房子沒有合同維權(quán)如下：雙方可以先行按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成時可以提請第三方加以協(xié)商解決。協(xié)商不成可以憑借聊天記錄、轉(zhuǎn)賬流水等可以證明租賃關(guān)系存在的證據(jù)記錄申請仲裁，或向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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一、租房定金能否在合同期內(nèi)全額返還如果收受定金的房東沒有違約，定金是不能退的。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、租賃合同定金糾紛的訴訟時效租賃合同糾紛的訴訟時效是三年。根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八

2023-07-19

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買房定金能否退還未簽訂合同？

買房交定金是可以退的，但要看情況。這取決于雙方在支付定金時達成的協(xié)議。如果沒有明確說明，一般可以退款。雙方也可以協(xié)商。如果開發(fā)商同意，可以退出，否則就不能退出。如果因開發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。但是如果是自己的原因，開發(fā)商沒有相關(guān)隱瞞，只能單方面索要定金，應(yīng)該按照認購書中的相關(guān)約定支付違約金。如果沒有達成一致，可以積極與開發(fā)商溝通協(xié)商。買房的定金可以退嗎這個錢是不能夠退還的，這個錢是合同的一部分，當初您簽訂的是合同是先付一部分錢，這定金錢是不能退的。商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個規(guī)范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國《民法典》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同

2023-07-01

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租房定金退還問題，是否要簽訂合同？

根據(jù)我國違約責任的規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。租房沒有簽合同違約怎么處理租房沒有簽合同違約屬于不定期租賃，不定期租賃可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。如果屬于簽了租房合同違約，違約方要承擔違約責任，一般違約方要向?qū)Ψ劫r償違約金或者實際造成的損失。如果出租方反悔不出租房屋，或者要求提前解除租賃合同的，則承租方有拒絕解除合同，要求繼續(xù)租賃?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者

2023-07-04

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租房訂金合同訂了合同沒簽完定金可以退嗎

租房簽了定金合同定金可以退還的情況：1、收受定金的一方當事人出現(xiàn)了違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)；2、出現(xiàn)不可抗力等客觀原因致使合同目的無法實現(xiàn)。一、口頭租房押金能退嗎口頭租房押金原則上是不能退的，因為押金的性質(zhì)類似于定金的性質(zhì)，都是為了保障租賃行為可以按約履行的一筆保證金。承租人應(yīng)當按照合同約定的期限、租用用途、以及租用方式合理的履行義務(wù)。因為如果是承租人單方面的退租是不能退還押金的，但若是因為房東的原因?qū)е聼o法履行的，則押金應(yīng)當雙倍退還。根據(jù)《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、現(xiàn)在定金一般可以退還嗎定金是否可以退還，要看債務(wù)人是否按照合同約定履行債務(wù)，如果債務(wù)人履行債

2023-03-22

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租賃合同未簽定金應(yīng)返還

在定金收據(jù)中明確規(guī)定違約不予退還的前提下，雙方未能締約主合同，定金應(yīng)否雙倍退還?近日，南寧市江南區(qū)人民法院作出一審判決，判令出租方龐先生向承租方尤女士退還定金20000元，對尤女士關(guān)于雙倍返還定金的主張未予采納。2009年7月，尤女士與龐先生經(jīng)中介公司介紹，就南寧市江南區(qū)某小區(qū)的商鋪達成初步租賃意向。尤女士向龐先生支付20000元定金，龐先生在向尤女士出具的收據(jù)中特別注明如違約定金不予退還。后雙方因故未能簽訂正式的租賃合同，尤女士多次要求龐先生返還定金未果，將其訴上法庭，要求雙倍返還定金共40000元。庭審中雙方就租賃合同未能締約的事由各執(zhí)一詞，矛盾均指向?qū)Ψ?，但都未能就各自主張?zhí)峤幌鄳?yīng)的證據(jù)。法院審理認為，雙方因交付租金、出具收據(jù)這一系列行為構(gòu)成了以簽訂租賃合同為目的的定金合同關(guān)系。尤女士對收據(jù)中關(guān)于如違約定金不予退還的約定知曉且未提出異議，應(yīng)視為雙方就該定金合同的違約條款達成了一致意見

2023-06-05

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房東違約未簽訂合同租房定金能否退回

一、房東違約未簽訂合同租房定金能否退回房東違約未簽訂合同租房定金能夠退回，由于是房東違約，所以定金應(yīng)當雙倍退還?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、定金和訂金哪個可以退1．一般原則是訂金可以退，定金不能退。2．但定金滿足一定條件的可以返還：（1）給付定金不履行合同義務(wù)的；（2）無權(quán)請求返還定金；（3）收取定金方不履行合同義務(wù)的；（4）約定雙倍返還定金。三、定金的主要效力有什么1．證約效力。定金一般是在合同訂立時由當事人一方交付給另一方當事人的金錢，交付定金的事實可以證明合同的成立，因此定金具有證約作用。當然，定金不能決定被證明的主合同的效力，不能排除主合同因欠缺合

2023-07-27

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提前結(jié)束租房合同能否返還押金

一、提前結(jié)束租房合同能否返還押金租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：1．合同約定的承擔違約責任的方式，是否約定了押金的退返事項；2．看合同雙方能否就提前解除合同達成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；3．按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。二、哪些情況下租賃合同會無效下列情況下租賃合同會無效：1．簽訂房屋租賃合同的主體不適格；2．租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定：3．租賃的房屋屬于違法違章建筑；4．房屋租賃期限超過20年的超過部分；5．承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。三、租賃合同的基本內(nèi)容有哪些租賃合同的基本內(nèi)容如下：1．出租人的相關(guān)信息；2．承租

2023-08-28

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租房定金能否退還，簽合同與否有何影響？

如果沒有租賃合同，押金可以退還。雖然沒有簽訂協(xié)議，但已經(jīng)形成了事實上的租賃關(guān)系。房客不租房子，一般情況下，應(yīng)提前一個月告知，讓房東有時間找到下一個房客。承租人應(yīng)與房東協(xié)商，要求退還定金。如果房東拒絕退款，當事人可以向法院起訴。房屋租賃合同履行期間，出租人違約的，承租人可以要求出租人繼續(xù)履行合同并承擔違約責任，也可以解除租賃合同賠償損失。交了定金但是沒簽合同交付的定金能退嗎如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退定金。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。也就是說，能否退定金有以下三種情況：（一）如果交了定金雙方就合同內(nèi)

2023-07-01

210人看過

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買房簽訂合同到底要不要返還定金

買房合同談不攏定金通常不予退還，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿髻彿績r款或者收回，不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金。收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。什么是買房簽訂合同時需要注意的首先看開發(fā)商是否具備“五證”并驗明五證是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工證是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚房屋基本信息是否與認購書中一致，合同約定的房屋是否就是

2023-08-04

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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃房屋未簽訂合同的，承租人已經(jīng)交納了押金的，如果承租人不想租賃的，可以要求出租人退還押金。雖然沒有簽訂任何協(xié)議，但形成事實上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個月告知，讓房東有時間尋找下一個租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。租房子違約金賠償標準租房子違約金賠償標準如下：1．如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。2．約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為壹仟，而約定的違約金數(shù)額達到了壹萬，那么違約的一方可以請求降低?！吨腥A人民共和

2023-07-06

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可以。依據(jù)我國法律的規(guī)定，簽訂了合同后能不能退款，要依據(jù)具體的情況而定，如果是一方違約的，可以退款并且要求賠償。根據(jù)法律規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行等違約責任。未成年人通過成年賬號消費的可以退款嗎成年賬號一般情形下是不可以退款的。但是若是可以證明未成年人通過成年賬號消費的，則是可以退款的。只需要找官方客戶服務(wù)直接解決即可，一旦退款成功，帳戶也將被凍結(jié)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第十七條十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

2023-07-05

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如何在沒有簽訂合同的情況下退還租房定金

一、如何在沒有簽訂合同的情況下退還租房定金在沒有簽訂合同的情況下退還租房定金的前提是對方存在違約行為，其要返還二倍的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。二、租房定金的數(shù)額是多少租房子交定金不得超過主合同標的額的百分之二十比較合適，定金的金額不得過高，在支付定金時，最好采用書面形式載明。實在沒有簽署書面協(xié)議，也務(wù)必要保留必要的支付憑證?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的

2023-09-29

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租房子沒有合同對方不給租金的處理方式分別有：協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以申請調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請仲裁機構(gòu)進行仲裁。行為人也可以首先選擇訴訟或仲裁。法律其他規(guī)定。租房出現(xiàn)租金支付糾紛怎么辦1、租房糾紛協(xié)商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。2、租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解。租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決。租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民事訴訟法》第一百二十五條當事人起訴到人民法院的民

2023-07-30

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沒有簽書面租房合同能否退租

租賃期限六個月以上的，沒簽書面的租賃合同，無法確定租賃期限的，屬于不定期租賃，雙方當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。一、無固定期限的租賃合同是怎樣的當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。二、民法上的租房合同到期后合同還有效嗎？租房合同到期后如果沒有繼續(xù)租賃房屋的，合同無效;如果繼續(xù)租賃房屋的，則視作簽訂了一個不定期租賃合同，原合同內(nèi)容繼續(xù)有效，不過當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。三、租賃合同還沒到期可以搬走嗎

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