提前結(jié)束租房合同能否返還押金
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-28 07:54:47
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一、提前結(jié)束租房合同能否返還押金
租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：
1．合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項；
2．看合同雙方能否就提前解除合同達成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；
3．按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定，因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。
二、哪些情況下租賃合同會無效
下列情況下租賃合同會無效：
1．簽訂房屋租賃合同的主體不適格；
2．租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定：
3．租賃的房屋屬于違法違章建筑；
4．房屋租賃期限超過20年的超過部分；
5．承租人未經(jīng)出租人同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。
三、租賃合同的基本內(nèi)容有哪些
租賃合同的基本內(nèi)容如下：
1．出租人的相關(guān)信息；
2．承租人的相關(guān)信息；
3．車輛的具體信息
4．當(dāng)事人租賃車輛的用途；
5．對方車輛的有關(guān)事項達成的約定；
6．租賃期限；
7．租金及其支付期限和方式；
8．違約責(zé)任；
9．爭議的解決方式。
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