農(nóng)村宅基地一人可以擁有兩處嗎
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時(shí)間： 2024-05-04 12:30:14
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第一款的規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！奔皣?guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見》第五項(xiàng)的規(guī)定：“嚴(yán)格宅基地的申請(qǐng)條件。堅(jiān)決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。各地應(yīng)結(jié)合本地實(shí)際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)和宅基地申請(qǐng)條件。不符合申請(qǐng)條件的不得批準(zhǔn)宅基地?！币虼?，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。
另外，一處宅基地是指村民一戶所擁有的宅基地是一塊整地，而不是分布于村集體土地不同地方的兩處或以上的土地。并且，宅基地的主體是“戶”，而非個(gè)人，雖然核發(fā)土地使用證時(shí)一般是用戶主的名稱進(jìn)行登記，但該土地使用權(quán)的主體是戶主個(gè)人所代表的一戶。是否為一戶，應(yīng)根據(jù)戶籍管理的戶口本、結(jié)婚證等資料來判斷。但子女長(zhǎng)大成人并分戶的，在不能滿足居住條件下，可以依法另行申請(qǐng)宅基地。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。
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法律綜合知識(shí)1、房屋拆遷后，宅基地一般是有補(bǔ)償?shù)?，但補(bǔ)償一般不會(huì)直接給宅基地使用人。2、因?yàn)檎氐乃鶎贆?quán)是村集體所有的，一旦村民成功申請(qǐng)到了宅基地，在滿足條件的情況下，就可以一直使用。房屋拆遷時(shí)，宅基地和房屋是分開補(bǔ)償?shù)?，宅基地也?yīng)該可以拿到相應(yīng)的補(bǔ)償，但具體的補(bǔ)償方式各地規(guī)定不同。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗2024-05-03164人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村土地確認(rèn)權(quán)一人兩處宅基地被回收，建議轉(zhuǎn)讓給本村同一集團(tuán)的人。農(nóng)村村民因繼承等原因一戶擁有兩處以上宅基地的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓多馀的住宅。受讓房屋的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并按照該方法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶有兩處以上宅基地，滿兩年未轉(zhuǎn)讓其多住宅的，村民委員會(huì)可向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出集體土地使用權(quán)回收申請(qǐng)，由縣（市）土地行政主管部門審查，縣（市）人民政府批準(zhǔn)后回收，統(tǒng)一安排使用。農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)糾紛的管轄我國(guó)《土地管理法》中對(duì)宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種：1、協(xié)商解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第1款規(guī)定：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決?！锻恋毓芾矸ā返?6條第2款規(guī)定：個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由2023-08-0574人看過 -
土地管理農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。此外，根據(jù)法律規(guī)定，村民出賣、出租、贈(zèng)與房屋后，再次申請(qǐng)宅基地的，將不予批準(zhǔn)。一、同村宅基地可以買賣嗎宅基地不可以買賣，但是宅基地上的房屋可以在本村農(nóng)戶之間進(jìn)行買賣和流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第二款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。二、建院子子是宅基地嗎?宅基地一般包括院子。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款至第三款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省2023-06-24383人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。一、村里賣宅基地錢歸誰宅基地不能單獨(dú)買賣，也不能獨(dú)立存在，其屬權(quán)歸房屋所有人。宅基地屬于房屋的附屬品，當(dāng)房屋賣給他人后，宅基地一同歸屬于購買房屋的人?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地面積及標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地的面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地2023-04-04239人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村一個(gè)宅基地有兩個(gè)戶主可以怎么辦1．在農(nóng)村地區(qū)，一個(gè)宅基地通常只對(duì)應(yīng)一個(gè)戶主，但宅基地使用證上可以有兩個(gè)名字。這兩個(gè)名字可以分別寫在戶主一欄與共有人一欄。2．農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，經(jīng)土地行政管理部門批準(zhǔn)，宅基地使用證上可以單獨(dú)寫戶主名字，也可以一并寫明共有人名字。3．由于土地的使用對(duì)象是家庭，單獨(dú)一個(gè)人的名字即可表明權(quán)屬，因此一般情況下不需要添加兩個(gè)人名字。如果因特殊情況需要添加共有人，應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行申請(qǐng)和批準(zhǔn)。二、農(nóng)村宅基地是否可以買賣農(nóng)村宅基地的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但必須符合一定的條件和程序。1．轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，并最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)。2．轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須同為本村村民。在滿足這些條件的基礎(chǔ)上，宅基地使用權(quán)可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。3．宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與房屋等地上建筑物一起轉(zhuǎn)讓。4．宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，否則將被視2024-07-21284人看過 -
國(guó)家規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，即“一戶一宅”，而宅基地要按照“一戶一宅”要求進(jìn)行確權(quán)，一個(gè)人的話是只有一個(gè)戶口的，只能確權(quán)一處宅基地，是不可以確權(quán)兩處宅基地的。一、一處宅基地兩處房子如何確權(quán)一處宅基地兩處房子無法確權(quán)。因?yàn)橐惶幷夭荒芊譃閮蓱簦绻迕駬碛袃商幷夭⑶颐娣e都達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的情況下，其中一處的宅基地有可能被村集體依法回收。農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行確權(quán)登記，并在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋搬遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定作出處理，并按照規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行確權(quán)登記。二、一處宅基地兩處房子怎么確權(quán)一處宅基地兩處房子無法確權(quán)。因?yàn)橐惶幷夭荒芊譃閮蓱?，如果村民擁有兩處宅基地并且面積都達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的情況下，其中一處的宅基地有可能被村集體依法回收。農(nóng)村村民建房占用的2023-06-22112人看過 -
一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間買賣，不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無效，是不受法律保護(hù)的。農(nóng)村宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個(gè)人并沒有宅基地的所有權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。若有一下情況：轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；法人或其他組織購買；向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；受讓人已有住房，事實(shí)上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）同；轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意；宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)人權(quán)利有哪些農(nóng)村宅基地使用權(quán)人權(quán)利包括：1．占有權(quán)。宅基地使用權(quán)人經(jīng)依法申請(qǐng)批準(zhǔn)取得宅基地使用權(quán)后，便享有對(duì)宅基地的獨(dú)占權(quán)，任何組織或個(gè)人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基地的使用。對(duì)于宅2023-05-04481人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎在符合一定條件下，農(nóng)村宅基地是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊2024-03-13370人看過
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土地管理一、一個(gè)家庭能擁有兩塊宅基地嗎一個(gè)家庭是不能擁有兩塊宅基地的，根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。二、申請(qǐng)宅基地需要什么條件根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能申請(qǐng)，且需要具備以下條件之一的，才可以申請(qǐng)宅基地：（一）農(nóng)村村民戶無宅基地；（二）農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；（三）回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺(tái)同胞需要建房而無宅基地的；（四2023-06-15362人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地繼承后擁有多處對(duì)宅基地上的房屋法律予以保護(hù)，對(duì)宅基地不予保護(hù)。農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，個(gè)人沒有所有權(quán)、不屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，故不能成為遺產(chǎn)更不能繼承，但對(duì)于集體土地上房屋可以合法繼承。一、宅基地繼承需要交稅嗎宅基地繼承不需要交稅。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，不可以作為遺產(chǎn)繼承，不用繳納遺產(chǎn)稅。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承，宅基地上的房屋繼承不用交稅。我國(guó)宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，宅基地使用權(quán)是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。二、外嫁獨(dú)生女有權(quán)繼承宅基地嗎“無權(quán)繼承。農(nóng)村宅基地不能繼承，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于2023-06-20117人看過 -
我國(guó)農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。宅基地買賣必須具備以下條件：1、是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；2、是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；3、是受讓人無宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；4、是宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。因此，在符合法定條件的情形下，是可以將宅基地賣給同村人的。一、宅基地的使用手續(xù)有哪些農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，須要完成以下程序：1、申請(qǐng)申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。2、現(xiàn)場(chǎng)勘查鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。3、填申請(qǐng)表國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅2023-02-21201人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村一人名下只能有一處宅基地。宅基地一般是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型，一個(gè)人名下只能有一個(gè)。一、農(nóng)村幾個(gè)兒子就造幾個(gè)宅基地嗎不是的。一戶只能有一處宅基地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。二、農(nóng)村戶口在農(nóng)村可以有幾套房子一人不能有兩塊宅基地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75平方米以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100平方米以內(nèi)，五人的農(nóng)戶112023-02-08235人看過
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法律綜合知識(shí)無論是否屬于農(nóng)村戶口，都不可以繼承農(nóng)村宅基地。因?yàn)檎夭皇莻€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于可以繼承的遺產(chǎn)。根據(jù)生效的《民法典》第三百六十二條的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼。《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。2024-05-06269人看過 -
農(nóng)村宅基地1、擁有宅基地上建房、添加附屬設(shè)施權(quán)利宅基地使用權(quán)歸屬于農(nóng)民，農(nóng)民就依法取得了在宅基地上建造房屋以及建造如廁所、豬舍等附屬設(shè)施的權(quán)利。在自家宅基地使用權(quán)范圍內(nèi)也可以種植花草樹木等等。2、擁有無償永久使用權(quán)利國(guó)家規(guī)定，農(nóng)村宅基地對(duì)于農(nóng)民有無償使用的權(quán)利，并且宅基地的使用沒有時(shí)間限制，受法律保護(hù)。如果農(nóng)民宅基地沒有違反相關(guān)規(guī)定，比如閑置時(shí)間過長(zhǎng)、宅基地上房屋完全坍塌等，是不會(huì)被集體收回的。3、法律規(guī)定范圍內(nèi)的處置權(quán)雖然農(nóng)民享有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，但也不能進(jìn)行隨意的處置。比如，現(xiàn)行法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)不得隨意轉(zhuǎn)讓，尤其是不能向城鎮(zhèn)戶口人員進(jìn)行買賣。如果要進(jìn)行宅基地的流轉(zhuǎn)，也需要建立在其上游建筑物的前提下，進(jìn)行規(guī)定范圍內(nèi)（集體組織成員之間）轉(zhuǎn)讓和贈(zèng)予。當(dāng)然，在宅基地房屋的繼承方面則可以由子女通過房屋繼承獲得宅基地使用權(quán)。一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)糾紛適用哪些法律法規(guī)廣義的宅基地使用權(quán)包括城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)2023-04-01356人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村宅基地怎么讓村民擁有一處廣西在線咨詢 2023-01-151、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 3、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本規(guī)定辦理審批手續(xù)。 4、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 -
哪些人擁有農(nóng)村宅基地廣西在線咨詢 2022-08-03宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務(wù)設(shè)施用地。即一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地。 宅基地使用權(quán)具有如下特征：[1] (1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。 (2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。 (3)宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能
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農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地嗎, 農(nóng)村村民一戶有哪些宅基地權(quán)利江蘇在線咨詢 2022-02-27一處宅基地。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。村民住宅用地，在符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃的前提下，主要使用原有的宅基地和集體空閑地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核，縣級(jí)政府批準(zhǔn)。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，村民有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。《土地管理法》第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條農(nóng)村村民一戶只 -
農(nóng)村一個(gè)戶口本兩處宅基地可以嗎？四川在線咨詢 2022-11-02農(nóng)村一個(gè)戶口本兩處宅基地符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地： （一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的； （二）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的； （三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。 第八條農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，由村民委員會(huì)公布并提交村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論。經(jīng)討論同意并公布 -
2022年農(nóng)村父子兩可以有兩處宅基地嗎香港在線咨詢 2022-12-141.可以。 2.依據(jù)宅基地管理辦法：第十四條農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶擁有二處以上宅基地并且滿二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的，村民委員會(huì)可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后收回，統(tǒng)一安排使用。
