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租賃房屋押金怎么交

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-03 15:00:37 402 人看過

房屋租賃里的押金一般是交一個(gè)月的租金為押金，再收一個(gè)月或幾個(gè)月的房租。租房押金交多少在法律并未規(guī)定。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。

一、押金在合同上是什么意思

押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害；如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還；要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。

二、房客提前退租押金還嗎

在租期內(nèi)提前退房，違約是一定，但是押金不退還就是另外一回事了。所謂押金，是指是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。因此租房的押金是為了擔(dān)保房東屋內(nèi)的設(shè)施不被人為損壞，在屋內(nèi)財(cái)物沒有損壞的情況下，押金是必須退還的。

三、為什么要押一付一

房屋租賃押一付一是用來保證在租賃期間承租方不會(huì)損壞房屋的設(shè)備。押一付一的意思是承租方在支付第一個(gè)月的房租的同時(shí)還需再支付一個(gè)月的房租作為押金。如果因個(gè)人原因造成房屋設(shè)備的損壞或未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會(huì)退還。當(dāng)租賃期滿時(shí)，出租房應(yīng)將押金退還給租賃方，或者按照合同約定的返還期限。

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不予退還房屋租賃押金時(shí)雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以提起訴訟解決。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。一、轉(zhuǎn)租房子押金應(yīng)歸誰轉(zhuǎn)租房子押金應(yīng)歸：1、如果房屋已轉(zhuǎn)租但未重新簽訂房屋租賃合同，押金可由第三方現(xiàn)有租戶支付，合同到期后轉(zhuǎn)為第三方，房東將重新出具押金收據(jù)；2、房屋轉(zhuǎn)租完成并重新簽訂合同的，房屋與自己無關(guān)，如果自己在合同期內(nèi)沒有違約，房東應(yīng)全額退還押金；3、涉及違約，是指自己與房東簽訂的合同是否明確規(guī)定可以轉(zhuǎn)租或不能轉(zhuǎn)租，如何約定轉(zhuǎn)租押金，如何退還。如果明確規(guī)定不能轉(zhuǎn)租，自己涉及違約行為，房東可以按照合同扣除部分押金作為違約金。如果合同中沒有明確規(guī)定是否可以轉(zhuǎn)租，押金退還需要與房東協(xié)商解決。二、中途退租房東不同意怎么辦中途退租房東不同意解決方法如下：1、首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時(shí)都

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房屋租賃押金的處理辦法

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目前，租房一般都是實(shí)行的押一付三，就是要押一個(gè)月的租金。有的地區(qū)是可以事先進(jìn)行協(xié)商的，沒有個(gè)具體的依據(jù)。租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。一、租房房東不退押金去哪里投訴租房房東不退押金可以向法院起訴。房東不退押金，涉及財(cái)產(chǎn)糾紛。這種情況下，派出所、物業(yè)、居委會(huì)都不干涉。建議靠法律手段來解決問題?？梢韵虮桓孀∷鼗蛘吆贤男械厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。到法院起訴時(shí)需要提供原告身份證明，起訴狀和預(yù)付案件受理費(fèi)。租金押金是房東與租客協(xié)商一種方法，即一個(gè)月的租金抵押，以保障房東的住房設(shè)施不受損壞。在租賃關(guān)系消除，房客搬出，清點(diǎn)并付清所有應(yīng)付費(fèi)用的次日，房東應(yīng)將押金全額無息退還給承租人。二、租房合同的押金如何退回租房合同的押金退回有以下二點(diǎn)：1、租房押金符合租房合同中的押金條款時(shí)可以退，一般在租期滿之后退；2、租房合同中的押金條款

2023-02-06

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2023-06-15

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一、租賃房屋押金退還的依據(jù)租賃房屋押金退還的依據(jù)：1．如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2．除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。3．租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。4．如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。二、民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時(shí)效幾年民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時(shí)效是三年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、房屋租賃發(fā)票需要房東

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押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對方處保證自己的行為不會(huì)對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。在實(shí)際生活中，押金的作用是，如果你合同到期，但有些該交的費(fèi)用如：水電、物業(yè)、管道煤氣等費(fèi)用沒交清，房東會(huì)從押金里扣。另外，如果房屋有損壞、家具家電有損壞，房東也可以從押金里扣。一、租房押金糾紛怎么處理（一）合同有約定。如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。鑒于押金引起的糾紛，建議租賃雙方在租房合同中加入押金條款。（二）如果合同中未約定。但如果未在合同中載明，就應(yīng)該依照一般通行的習(xí)慣。押金既然是擔(dān)保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時(shí)由房東返還給房客。但因?yàn)檠鹤饨鹨鄵?dān)保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對房客的損害賠償請求權(quán)亦可由押金中扣抵。押金也擔(dān)保房

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2023-06-01

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各地收取住房租賃保證金的方法不盡相同,有的按建筑面積收,有的按使用面積收,有的按居住面積收。一、法律法規(guī)的一般租房中介費(fèi)是多少1、目前的租房市場情況來看，一般租房中介費(fèi)都是月租金的百分之五十左右。2、租房中介費(fèi)是指房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后，較后得以銷售，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。租房中介費(fèi)收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時(shí)向租客與房東收取。3、租房子中介費(fèi)會(huì)因?yàn)槌鞘胁煌约俺鲎怆y度而有所不同，還有不同中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，不能一概而論。租房找中介盡量多找?guī)讉€(gè)，相比較來看哪個(gè)比較劃算較好。二、居住權(quán)是否可以出租居住權(quán)一般不可以出租。居住權(quán)是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設(shè)施占有、使用的權(quán)利，具有人身專屬性。居住權(quán)人不屬于該房屋的所有權(quán)人，對該房屋不具有所有權(quán)，無權(quán)對房屋進(jìn)行租賃收益，居住合同中另有約定的除

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