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法律規(guī)定店鋪拆除如何賠償?
來源:法律編輯整理 時間: 2024-02-07 07:50:12 280 人看過

一、法律規(guī)定店鋪拆除如何賠償?

法律規(guī)定店鋪拆除應當是根據(jù)市場評估的價格乘以及建筑面積來確定房屋本身的價值的補償,拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、拆遷安置房如何分房子

安置房分房子按照騰空交房時間先后順序分配,先拆先選、誰拆遷誰安置。被征收人可以選擇異地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換,或者以原地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換進行產(chǎn)權(quán)置換,一并給予搬遷獎勵。

拆遷安置房分房流程是:

1、公布安置戶騰空交房時間順序,可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象;

2、公布分配安置房的時間、地點;

3、發(fā)放分配安置房選號通知單;

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號,由工作小組組長填寫安置房分配證明,組長簽字確認,由開發(fā)區(qū)管委會分管負責人審核簽字。

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù),征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款后開具收款收據(jù)。

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。

拆遷安置房分配對象和原則

省甚至各地方的方法都不一樣,地方政府自己也有特殊的規(guī)定之類的。

(一)分配對象:

管轄范圍內(nèi)由政府征遷拆違指揮部負責拆遷的待安置戶。

(二)分配原則:

公開透明,陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。

1、嚴格按照“先拆先選”的原則,按照騰空交房時間先后順序分配;

2、特殊困難戶由本人申請,所在村核實,工作小組審核,張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。

3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。

三、拆遷安置房分配的事項有哪些

1、拆遷戶接拆遷安置通知后,憑本人身份證到安置房分配地點領(lǐng)取《分配安置房選號通知單》參加分房;

2、未按時參加安置房分配的,以及分配安置房后在規(guī)定時間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶,在本次安置房分配中均視為自動放棄,自動放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房;

3、符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房,要求參加下批分房的,經(jīng)工作組同意可以參加下批分房,但必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房;

4、在規(guī)定時間內(nèi)到達指定的地點后,必須服從工作人員的統(tǒng)一安排,對于故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶,取消本次安置房分配資格,情節(jié)嚴重的移交司法機關(guān)處理;

5、《安置房分配證明》、《分配安置房選號通知單》、《安置房交房通知單》由開發(fā)區(qū)征遷辦統(tǒng)一印制。

法律規(guī)定店鋪拆除如何賠償,這個問題上述文章中給出了解答。普通的住房拆遷的補償?shù)捻椖績?nèi)容還是有一定的不同的,因為這中間就會涉及到停產(chǎn)停業(yè)損失。

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