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建設工程竣工驗收應當具備哪些條件和要求

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-21 16:02:16 122 人看過

一、建設工程竣工驗收應當具備哪些條件和要求

單位工程是工程項目竣工質量驗收的基本對象，也是工程項目投入使用前的最后一次驗收，其重要性不言而喻。國家標準《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300－2001）規(guī)定建筑工程竣工工程質量驗收的要求有：

1．工程施工質量應符合各類工程質量統(tǒng)一驗收標準和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；

2．工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求；

3．參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格；

4．工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行；

5．隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件；

6．涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測；

7．檢驗批的質量應按主控項目、一般項目驗收；

8．對涉及結構安全和功能的重要分部工程應進行抽樣檢測；

9．承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質；

10．工程的觀感質量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查共同確認。

二、建設工程竣工后，是否必須取得《規(guī)劃驗收許可證》

建設工程竣工后，建設單位或個人持建筑工程竣工測繪報告向原審批部門申請規(guī)劃驗收。未經驗收或驗收不合格的，不予核發(fā)《規(guī)劃驗收許可證》，不予辦理房地產權登記，不得投入使用。

三、建設工程竣工驗收不合格發(fā)生糾紛如何處理

處理方式是應當由承包人對未合格的部分進行修復，修復后經竣工驗收合格的承包人承擔修復費用，修復后經竣工驗收不合格的發(fā)包人可以不予求支付工程價款，發(fā)包人對工程不合格有過錯的，一并承擔相應的民事責任。

《中華人民共和國民法典》第七百九十九條，建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

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