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包干合同中總價包干合同應該怎么結算?

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-23 15:00:35 353 人看過

總價包干合同應該按下列方法結算

1、一般應按合同中約定的方式、期限、地點來結算；

2、若發(fā)包人不支付工程款的，承包人可催告其在合理期限內支付；

3、若發(fā)包人拒不支付的，承包人可以視情況依法將工程折價，或者請求人民法院將該工程依法拍賣。

一、工程總承包價款享有優(yōu)先受償權的嗎

工程總承包價款享有優(yōu)先受償權。我國法律規(guī)定，發(fā)包人逾期不支付價款，除根據(jù)建設工程的性質不宜折價、拍賣外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。

二、質保金是否屬于工程款

質保金不屬于工程款，發(fā)包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高于工程價款結算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預留保證金的，保函金額不得高于工程價款結算總額的3%。

發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發(fā)包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔違約責任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內不予答復，經催告后14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。建設工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

三、建筑工程款優(yōu)先受償權的行使方式是怎樣的

建筑工程款優(yōu)先權在行使時，首先應以書面形式向發(fā)包人發(fā)出催告通知，要求其在合理期限內支付工程價款。如果發(fā)包人在合理期限內仍未支付工程款的，承包人才可以行使優(yōu)先權。

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1、首先看合同約定，合同沒有明確約定傾向于以下意見：2、總價包干合同，原則上價格、量的風險均由承包人承擔，而且，如果施工圖紙和投標圖紙沒有變化的話，量沒有算準中標人也有責任，也要考慮該部分是否是中標人的不平衡報價之處。因此傾向于按照清單量調差。若按照實際圖紙量調差或計算，事實上就打破了總價包干合同的盤子。3、調差傾向于只調材料費。最終調價的過程從法律上講屬于協(xié)商的過程，雙方協(xié)商，給承包商一個合理的成本價即可。一、合同變更的條件1．原已存在有效的合同關系合同變更是在原合同的基礎上，通過當事人雙方的協(xié)商或者法律的規(guī)定改變原合同關系的內容。因此，無原合同關系就無變更的對象，合同的變更離不開原已存在合同關系這一前提條件。同時，原合同關系若非合法有效，如合同無效、合同被撤銷或者追認權人拒絕追認效力未定的合同，合同便自始失去法律約束力，即不存在合同關系，也就談不上合同變更。2．遵守規(guī)定合同變更須依當事

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1、首先看合同約定。2、總價包干合同，原則上價格、量的風險均由承包人承擔，而且，如果施工圖紙和投標圖紙沒有變化的話，量沒有算準中標人也有責任，也要考慮該部分是否是中標人的不平衡報價之處。因此傾向于按照清單量調差。若按照實際圖紙量調差或計算，事實上就打破了總價包干合同的盤子。3、調差傾向于只調材料費。最終調價的過程從法律上講屬于協(xié)商的過程，雙方協(xié)商，給承包商一個合理的成本價即可。一、建筑工程總價包干合同中總價包干是什么意思？總價包干是指在甲方發(fā)給乙方施工圖以后，乙方向甲方提供報價，乙方報價包含了甲方施工圖要求的所有工程量，在沒有重大設計或者材料變更的前提下，最終結算價格就是合同價格。簡單的說就是乙方在報價過程中，必須要把甲方提供的施工圖上的工程量算全，不能漏報，如有漏報或者少報，不好意思，甲方不會給乙方簽署任何費用追加，俗稱一口價。在最后結算時，除非是甲方變更設計或者變更材料所造成的，所有追

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