交房時(shí)違約金何時(shí)賠付
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時(shí)間： 2024-04-28 06:40:06
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關(guān)于交房時(shí)所產(chǎn)生的違約金賠付款項(xiàng)的支付時(shí)間點(diǎn)，往往在購(gòu)房契約當(dāng)中有著明文的約定。倘若合同中已清晰地列明了違約金的應(yīng)予支付時(shí)間，則開發(fā)商必然應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循合同條款中的規(guī)定，如期支付違約金給買方。
然而，若在合同中并未明確規(guī)定違約金的支付時(shí)間，根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)條文規(guī)定，開發(fā)商有義務(wù)在交房之時(shí)或在買方提出交房請(qǐng)求之后的合理期限之內(nèi)，履行支付違約金的責(zé)任。若開發(fā)商未能按時(shí)支付違約金，買方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，以維護(hù)自身權(quán)益，要求開發(fā)商切實(shí)履行支付違約金的義務(wù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
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法律綜合知識(shí)若合同已明確規(guī)定了違約責(zé)任之計(jì)算準(zhǔn)則，則應(yīng)依約行事；然而，若合同中并無具體約定關(guān)于違約金或損害賠償金額之計(jì)算方式，那么對(duì)于逾期付款行為，便可參照中國(guó)人民銀行所規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息之標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。而針對(duì)延期交房情況下的賠償問題，其賠償標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定為，在每延遲一天交付房屋時(shí)，賣方需向買方支付買賣總價(jià)千分之五的違約金?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-05-20160人看過 -
開始商只要出現(xiàn)逾期交房的，購(gòu)房者就可以要求支付違約金。一、房子延期交房退房需要什么手續(xù)一般來說，開發(fā)商超過三個(gè)月還不能交房，購(gòu)房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經(jīng)過一下三個(gè)程序：1、購(gòu)房者提出退房要求;購(gòu)房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任；2、15個(gè)工作日內(nèi)辦好退款手續(xù);購(gòu)房者提出退房后，開發(fā)商應(yīng)該在15個(gè)工作日內(nèi)退還全部房款，并終止合同。在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)替購(gòu)房者想銀行支付每月支付的本金和利息；3、超過15日開發(fā)商應(yīng)支付違約金;如果開發(fā)商在購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)沒有辦好相應(yīng)的退款手續(xù)，自第16日起至購(gòu)房者取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)每天向購(gòu)房者支付總房款千分之一的違約2023-06-22227人看過 -
在房屋買賣合同中，開發(fā)商未按約定時(shí)間交房，延期交房行為即屬于違約，需要承擔(dān)違約損害賠償。其次，雙方當(dāng)事人協(xié)商確定違約金。雖然雙方對(duì)違約金未做約定，但是雙方當(dāng)事人可以根據(jù)所造成的損失，協(xié)商確定賠付的違約金。約定違約金時(shí)，可以約定一定數(shù)額的金額，或是約定一定的違約金計(jì)算方法。最后，按照相關(guān)計(jì)算方法確定違約金。一、開發(fā)商違約不交房購(gòu)房者怎么辦開發(fā)商違約不交房購(gòu)房者可以根據(jù)法律和合同的有關(guān)規(guī)定選擇解除合同或索賠違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；約定的違約金過高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、購(gòu)房合同違約金一般是多少購(gòu)房2023-06-23279人看過 -
合同中能同時(shí)約定定金和違約金，但是二者不能同時(shí)適用。當(dāng)事人要選擇其中一種來主張。不能同時(shí)主張。如果當(dāng)事人選擇定金的，在定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的情況下，當(dāng)事人還可以請(qǐng)求對(duì)方賠償超過定金數(shù)額的損失。一、定金合同違約怎么辦定金合同的當(dāng)事人違約的，如果雙方同時(shí)約定了違約金和定金的，可以選擇適用違約金或者定金條款，而不能同時(shí)適用。如果雙方約定的定金數(shù)額不足以彌補(bǔ)違約造成的損失的，未違約方可以請(qǐng)求違約方賠償超過定金數(shù)額的相應(yīng)損失。如果給付定金一方不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，構(gòu)成違約，此時(shí)無權(quán)請(qǐng)求返還定金。二、房屋定金糾紛可否交違約金民法典中房屋定金和違約金不可以同時(shí)主張。定金自交付之日起定金條款生效，一般設(shè)定為標(biāo)的數(shù)額的20%，按照定金罰則處理；違約金以違約為生效要件，以實(shí)際損失為基準(zhǔn)按照合同中約定的條款處理；雙方當(dāng)事人同時(shí)約定定金與違約金的，只能選擇適用其中之一。2023-02-04443人看過
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開發(fā)商延期交房，不給付違約金時(shí)，買方可以請(qǐng)求開發(fā)商在合理期限內(nèi)承擔(dān)支付違約金的違約責(zé)任；開發(fā)商拒不承擔(dān)的，買方可以依法向法院起訴維權(quán)，或者申請(qǐng)仲裁。一、退房糾紛要求退房的情況有哪些退房糾紛要求退房的情況如下：1、套型差異過大：按套計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或相關(guān)尺寸超出約定誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或與開發(fā)商協(xié)商總價(jià)。買受人要求退房的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2、面積誤差過大：合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有誤差，合同未約定處理方式的，當(dāng)面積誤差比絕對(duì)值超過3％時(shí)，買方有權(quán)退房；3、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)：如果開發(fā)商變更設(shè)計(jì)并經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，開發(fā)商應(yīng)在確定變更之日起10天內(nèi)書面通知買方，買方應(yīng)在收到通知后15天內(nèi)書面答復(fù)是否退房；如果他們?cè)?5天內(nèi)沒有回復(fù)，他們將被視為同意變更。開發(fā)商未通知的，購(gòu)房者有權(quán)退房。購(gòu)房者退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；4、商品房質(zhì)量有問題：2023-03-16389人看過 -
法律綜合知識(shí)若開發(fā)商出現(xiàn)延遲交付房屋的行為，在購(gòu)房合同中專門針對(duì)此類情形設(shè)定有違約責(zé)任條款的情況下，購(gòu)買方有權(quán)根據(jù)該條款向開發(fā)商索取相應(yīng)的補(bǔ)償。通常而言，對(duì)于違約金的計(jì)算方法，往往是結(jié)合購(gòu)買方支付給開發(fā)商的總房款與違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際逾期天數(shù)來進(jìn)行的。在此基礎(chǔ)上，若在購(gòu)房合同中有對(duì)違約金金額或具體計(jì)算方式作出明確規(guī)定的部分，則應(yīng)嚴(yán)格按照其約定實(shí)施；反之，若合同中并未對(duì)此類事項(xiàng)做出清晰界定，亦或是約定內(nèi)容不夠詳盡，購(gòu)買方可依據(jù)實(shí)際遭受的經(jīng)濟(jì)損失來計(jì)算違約金，然而，這需要購(gòu)買方提供充分的證據(jù)以證明其損失程度?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減2024-05-01201人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于延期交付相關(guān)賠償事宜的規(guī)定如下：若存在延期交付的情況，則合同雙方需按照每天該房屋交易總價(jià)的萬分之五作為違約金支付給買方進(jìn)行賠償。如有一方當(dāng)事人對(duì)所約定的違約金金額過高表示異議，要求予以減免，須依據(jù)違約行為給另一方造成的實(shí)際損失是否超過違約金總額的30％為判斷依據(jù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整；反之，如果約定的違約金過低，導(dǎo)致不能彌補(bǔ)另一方遭受的損失，則當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求提高違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。2024-04-25185人看過 -
法律綜合知識(shí)在選購(gòu)房產(chǎn)過程中，購(gòu)房者通常會(huì)接到要求支付一定額度定金的通知，接著便會(huì)簽署一份定金協(xié)議。這份協(xié)議將會(huì)從實(shí)際交納定金那一刻開始起效。然而值得注意的是，房屋定金和違約金兩者不可并行適用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。根據(jù)該條定金條款或違約金條款不可并用，當(dāng)事人只可擇其一而行使之。2024-05-1678人看過
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買賣雙方在進(jìn)行二手房交易時(shí)，很可能會(huì)因?yàn)檫@樣那樣的原因就發(fā)生違約行為，那就需要提前約定好違約金額和違約責(zé)任，那么違約金額到底該如何約定呢?要知道違約金額過高或者過低都是不適當(dāng)?shù)?，所以該如何約定呢?一、參照合同標(biāo)的合同中的標(biāo)的物不同，違約金的設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)有所不同。如果合同的標(biāo)的屬于特種物的，違約金標(biāo)準(zhǔn)可以采取較高的標(biāo)準(zhǔn);如果合同的標(biāo)的屬于種類物的，違約金標(biāo)準(zhǔn)可以采取較低的標(biāo)準(zhǔn);如果合同標(biāo)的屬于具有精神意義的物，則可對(duì)違約金的標(biāo)準(zhǔn)更開放一些。二、以本金為限予以調(diào)整對(duì)于各類經(jīng)濟(jì)合同在何種場(chǎng)合應(yīng)當(dāng)如何償付違約金這點(diǎn)問題，實(shí)際上有著一定的規(guī)范的。雖然違約一方有責(zé)任給未違約一方支付違約金，但是為了防止當(dāng)事人濫用自行約定的權(quán)利，違約金的數(shù)額一般都不能夠超過合同未履行部分的價(jià)金總額，所以違約金可以根據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。三、參照違約方的過錯(cuò)程度由于違約金調(diào)整的幅度體現(xiàn)著對(duì)違約行為的懲罰強(qiáng)度，對(duì)于不同的過錯(cuò)應(yīng)當(dāng)2023-05-31314人看過 -
可以同時(shí)主張。但要取得違約金，主要還是看合同條款如何約定，違約金一般不得超過房屋裝修時(shí)的費(fèi)用，或者月租金的三倍。1：押金和違約金都是為了保證合同的順利完成，但押金和違約金是不同的。通俗點(diǎn)說，押金是一種保證，而違約金是一種懲罰。2：押金交付是在合同成立之后、履行之前，是為了保證合同的雙方當(dāng)事人遵守合同的權(quán)利和義務(wù)。甲方支付給乙方押金，若甲方違約，則押金不退還，若乙方違約，則雙倍返還押金。3：違約金是在合同未能履行的情況下違約方向另一向的賠嘗，金額多少由合同規(guī)定。購(gòu)車押金不退是否違法一、購(gòu)車押金不退是否違法1、購(gòu)車押金不退是否違法，需分情況而定。如果合同期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，押金應(yīng)該退還。若不退押金那就是違法的。如果當(dāng)事人一方有違約情形的，合同中約定此種情形押金不予退回的，不退押金就是合法的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ?/div>2023-07-03484人看過
開發(fā)商延期交房違約金應(yīng)該自合同交房日起2個(gè)月內(nèi)交付給業(yè)主。開發(fā)商延期交房買受人可以發(fā)出書面催告，與出賣人約定合同最終履行期限，要求出賣人盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，買受人可以行使解除權(quán)，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等來進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。延期交房違約金如何計(jì)算根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，延期交房違約金的計(jì)算為：在合同有約定的情形下，遵從合同約定。沒有約定，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)2023-07-09432人看過
違約金法律沒有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，在民法典中，對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要遵循一個(gè)原則：有約定從約定，無約定按照實(shí)際損失計(jì)算。按照法律規(guī)定，無論哪一方提出的損失數(shù)額，都必須自行舉證加以證明。因此對(duì)于租賃合同解約的實(shí)際損失，可能面臨舉證難的情況，損失數(shù)額難以確定。相關(guān)知識(shí)：解除合同可提前約定租客想提前解除房屋租賃合同，又不想承擔(dān)違約金的，首先想到的辦法應(yīng)當(dāng)提前與房東協(xié)商，與房東協(xié)商一致的，可以提前解除房屋租賃合同。如果和房東協(xié)商不一致的，以下幾種情形，租客也是可以不承擔(dān)違約責(zé)任的：（一）雙方可以在租賃合同中先明確約定，發(fā)生某種情況，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任。譬如租房是為了便利工作生活，如果工作地點(diǎn)發(fā)生變化，很可能需要另外租房居住。在此情況下，承租人就可以事先和出租方約定，一旦工作地點(diǎn)發(fā)生重大變化，可以提前解除合同。（二）找到適合的人轉(zhuǎn)租，承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租2023-04-05365人看過-
違約金未約定延期交房可以根據(jù)所造成的損失主張違約金。當(dāng)事人一方延期交房，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。當(dāng)事人對(duì)于違約金數(shù)額沒有約定的，可以協(xié)商確定。一、建筑合同中違約損失賠償?shù)囊罁?jù)有哪些法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。當(dāng)事人在對(duì)方違約時(shí)要求賠償損失有三種方式：一是約定違約金，即當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約的情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。二是約定損失賠償額的計(jì)算方法。三是按法律規(guī)定確定損失賠償辦法。二、租賃合同一般在合同期內(nèi)能夠退房嗎租賃合同期限未到可以退租，但是要支付違約金。約定違約金，要以雙方協(xié)議以準(zhǔn)，最多不可超過造成損失的30%。沒有約定的，依照提前退房開始到結(jié)2023-06-28182人看過 -
法律綜合知識(shí)若違約者拒絕支付違約金，主要存在以下幾種可供選擇的索償途徑：首先，違約方拒絕支付違約金時(shí)，可以先嘗試通過協(xié)商加以解決；如果協(xié)商未能順利達(dá)成，可以考慮采取向法院提起訴訟的手段進(jìn)行維權(quán)及索償工作。（一）協(xié)商解決方案：在處理糾紛問題上，能夠采取協(xié)商的方式解決無疑最為理想，我們強(qiáng)烈建議大家在處理此類問題時(shí)，應(yīng)盡量保持冷靜、理智，盡可能地從對(duì)方的角度出發(fā)，尋求雙方利益的平衡點(diǎn)，從而實(shí)現(xiàn)和解的目的。（二）提起訴訟：這是我們需要重點(diǎn)介紹的一種索償途徑，因?yàn)樵诜ㄔ菏芾戆讣⒆鞒雠袥Q后，其裁決具有法律強(qiáng)制執(zhí)行力！《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。2024-08-22140人看過
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房屋并沒有按時(shí)交付使用，房屋違約金賠付時(shí)間陜西在線咨詢 2022-07-25有合同的應(yīng)當(dāng)按照合同的約定賠付違約金。建議積極協(xié)商，開發(fā)商的行為屬于違約，你可以要求解除合同并且要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，協(xié)商不成，可收集證據(jù)，訴訟維權(quán)。拓展知識(shí)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的 -
構(gòu)成了違約支付違約金，房屋違約金的給付時(shí)間是多長(zhǎng)時(shí)間？上海在線咨詢 2023-03-25售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金由于違約給對(duì)方造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償。違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金： 一、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯(cuò)，未在定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價(jià)款按照中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算所得利息的兩倍。 二、因房地產(chǎn)受讓人的過錯(cuò) -
交付房屋時(shí)違約說明山西在線咨詢 2023-06-28根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付的最基本條件。另外，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五個(gè)條件， （1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容 （2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn) -
買房時(shí)交了違約金，退房時(shí)，違約金能減少嗎重慶在線咨詢 2022-08-22第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損笭俯蒂謊酈荷墊捅叮拉失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 -
定金房屋交房時(shí)需要賠償違約金嗎遼寧在線咨詢 2022-07-29是要賠償?shù)?。賣方違約要支付違約金和雙倍返還定金，違約金的數(shù)額要看買賣合同中對(duì)違約金是怎么規(guī)定的。
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