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安置房的抵押合同怎么寫
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-10 08:42:11 148 人看過

安置房抵押合同的書寫需要包含以下內(nèi)容：抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所；主債權(quán)的種類、數(shù)額；抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況；抵押財(cái)產(chǎn)的價值；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押權(quán)滅失的條件；違約責(zé)任；爭議解決方式；抵押合同訂立的時間與地點(diǎn)等。

一、抵押物品到期能處理嗎

抵押物品到期能處理不一定可以處理，抵押物品有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：(一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的;(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務(wù)的;或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務(wù)的;(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的;(四)抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的;(五)抵押合同約定的其它情況。

二、民法典中關(guān)于以物抵債的規(guī)定

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。

三、抵押物價值遞減怎么辦？

抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

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    抵押合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對標(biāo)的物的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議，合同內(nèi)容有：抵押與抵押權(quán)人的身份信息；抵押物的數(shù)量、價值、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；擔(dān)保的范圍；合同訂立的時間與... 更多>

    #抵押合同
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    • 個人抵押安置房寫什么合同好
      河北在線咨詢 2022-06-09
      安置房抵押合同的內(nèi)容一般包含：抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所；主債權(quán)的種類、數(shù)額；抵押財(cái)產(chǎn)的具體狀況；抵押財(cái)產(chǎn)的價值；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；抵押權(quán)滅失的條件；違約責(zé)任；爭議解決方式；抵押合同訂立的時間與地點(diǎn)等。
    • 只有拆遷安置房合同的安置房做抵押貸款合同有效嗎
      云南在線咨詢 2022-10-12
      房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑據(jù)，只有拆遷安置房合同，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記是不能在銀行抵押貸款的。 辦理銀行貸款的資料有: (1)身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）； (2)配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口簿、暫住證等）； (3)收入證明（銀行指定格式）及收入流水； (4)婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）； (5)所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章） (6)
    • 房產(chǎn)抵押合同范本房屋抵押合同怎么寫
      寧夏在線咨詢 2022-05-10
      一、房產(chǎn)抵押如未辦理登記，不產(chǎn)生法律效力。 二、超過銀行同期貸款利率4倍的部分不受法律保護(hù) 2、訴訟是項(xiàng)專業(yè)性很強(qiáng)的工作，涉及到諸多證據(jù)搜集、資料整合及相關(guān)程序性工作，法律規(guī)定在實(shí)際操作中存在較大的差異，為充分保證自己的合法權(quán)益，建議委托律師代為處理，或在律師指導(dǎo)下進(jìn)行。
    • 購置債務(wù)抵押車怎么寫合同
      遼寧在線咨詢 2023-07-15
      為確保某年某月某日簽定的某某合同（以下稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的車輛作抵押。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的車輛抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列車輛抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
    • 安置房能抵押貸款嗎安置房抵押貸款條件
      貴州在線咨詢 2021-11-26
      安置房有兩種，一種是由于市政建設(shè)或土地開發(fā)的需要，為了安置被拆遷戶的住房而建造的。根據(jù)法律規(guī)定，這里的房屋產(chǎn)權(quán)歸安置人個人所有，但五年內(nèi)不允許上市交易。這種房子類似于經(jīng)濟(jì)適用房，另一種房子對上市交易沒有限制，可以自由交易。在這種情況下，安置房和普通房沒有區(qū)別。！這是一個正常的商品房。至于安置房是否可以申請抵押貸款，如果安置房已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，沒有對外限制轉(zhuǎn)讓出售，則可以貸款，如果安置房沒有房產(chǎn)證，