首付已付清，男方買房后如何計算家庭財產(chǎn)？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-17 22:52:10
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結(jié)婚前男方單獨出首付購買房屋且登記在男方名下的，該房屋屬男方婚前財產(chǎn)，但男方須將婚內(nèi)還貸款的一半補償現(xiàn)金給女方。若房子登記為夫妻兩人名字，則房子屬于夫妻共有財產(chǎn)，各占50％產(chǎn)權(quán)權(quán)益，含房子增值相應(yīng)利益。。
婚后買房男方父母出首付離婚如何分
婚后買房男方父母出首付離婚怎么分需視情況而定。如果男方父母沒有標明是對男方個人的贈與，則認定為對夫妻雙方的共同贈與。則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按住夫妻共同財產(chǎn)的分割原則分割房產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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是的。首付部分算男方個人財產(chǎn)，婚后共同還貸以及房子增值部分算共同財產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。一、婚前財產(chǎn)分割的情況有哪些？1、夫妻雙方對財產(chǎn)歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應(yīng)按約定處理。但規(guī)避法律的約定無效。2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，為夫妻共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)遵循共同財產(chǎn)的處理原則。3、在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費、轉(zhuǎn)業(yè)費，結(jié)婚時間10年以上的，應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)進行分割。復(fù)員軍人從部隊帶回的醫(yī)藥補助費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，應(yīng)歸本人所有。4、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后所得財產(chǎn)，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。在分割2023-02-28408人看過 -
法律綜合知識關(guān)于未按預(yù)定日期交付房產(chǎn)所需支付的補償款項，應(yīng)自交房截止日期次日起算；至于違約金額，則依據(jù)具體情況相應(yīng)調(diào)整，從購房總價的萬分之三至萬分之五之間浮動。該項違約金支付標準可根據(jù)逾期時長劃分為兩個區(qū)間：逾期60日內(nèi)與超過60日。若逾期未滿60日，開發(fā)商須每日向買方支付已交付房價款的萬分之三作為違約金。若逾期達到或超過60日，買方有權(quán)選擇退貨退款，即解除購房合同。一旦合同解除，開發(fā)商必須在收到解除通知之日起60日內(nèi)全額退還買方所支付的房款，同時還需按照逾期60日以上的情況支付違約金。當(dāng)然，買方亦可選擇繼續(xù)履行合同，在此情況下，開發(fā)商需承擔(dān)更為嚴重的違約金責(zé)任，即每日需向買方支付房款的萬分之五作為未能按時交樓的代價?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失2024-07-26345人看過 -
法律綜合知識房屋首付由一方婚前支付離婚時夫妻雙方協(xié)議分割，不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決房地產(chǎn)歸登記方，未償還的貸款為房地產(chǎn)登記方的個人債務(wù)?；楹箅p方共同償還貸款所支付的款項及其相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)分割夫妻共同財產(chǎn)的原則，由房地產(chǎn)登記方補償對方。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。2024-04-19471人看過 -
家庭共同財產(chǎn)婚后男方家出首付買房，如果沒有明確表示歸一方個人所有的，應(yīng)屬于雙方的共同財產(chǎn)。但是如果有明確表示歸一方個人所有，則屬于一方的個人財產(chǎn)。對于婚后雙方共同還貸的，離婚時擁有產(chǎn)權(quán)的一方應(yīng)向?qū)Ψ絻斶€的部分給予相應(yīng)的補償。雙方也可以協(xié)議分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的可以由法院判決?；楹笠环礁改赋鲑Y首付買房子，一方還貸房子屬于誰房產(chǎn)是特殊商品，國家以登記為準則，登記在男方名下，則房產(chǎn)所有權(quán)歸屬男方。第一種情況，結(jié)婚后，男方的收入為家庭共同財產(chǎn)，此是以共同財產(chǎn)支付房貸，女方可主張自己的權(quán)利。（只要不離婚，也就沒什么可主張的）第二種情況，第一年也是共同財產(chǎn)支付房貸；后面男方父母一次付清，可認為是男方父母對男方的個人贈與，如果他們之間有約定，也可以是借款。根據(jù)民法典的規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益2023-07-08259人看過
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二手房首付計算方式凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)傭金的首付款)貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式，可用合同價×85%，預(yù)估出大致評估價格。1、這個主要和你購買房屋的年限有關(guān)系。要是年代比較新的,貸的比較多一點,要是年代久遠的,評估會很低的,貸款也不會多。2、貸款多少和您的評估報告有關(guān),如果您的經(jīng)濟能力有限,想多貸點,可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點,這樣就可以多貸點。3、另外還有得看賣房要求首付多少,這些因素都和您的貸款額有關(guān)系,如果房主要的首付多,那貸款金額也隨著變化。4、基本算下來,首付能做到房屋總價的30%左右,而且30%以上辦理手續(xù)貸款比較好辦。首付不夠了怎樣解決1、公積金貸款目前非限購城市公積金貸款首套房首付調(diào)整為20%，購買二套房房貸已結(jié)清首付為20%，房貸未結(jié)清首付為30%。北京、上海、廣州、深2023-06-02363人看過 -
因為新房的價格比較昂貴，所以有很多朋友們想要選擇二手房，二手房跟新房相比的話，還是會比較便宜一些的，而且讓自己滿意的二手房還可以節(jié)省裝修的費用，也是一個不錯的選擇，那么，今天我們要跟大家介紹的內(nèi)容是購買二手房首付要多少?另外也來說說二手房首付款如何計算?一起來看看吧。一、購買二手房首付要多少二手房首付款的計算方式為：凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款：不包括國家稅費和中介服務(wù)的首付款)。但是我們平時經(jīng)常說的二手房可貸款7成，并不是說100萬的房子，我們就能貸到70萬，而是指評估值的七成。即如果100萬的房子，銀行評估價為80萬，那么買家可貸到：80乘70%=56萬。也就是說，購房人能夠獲得的貸款額相當(dāng)于總成交價的56%。因此，二手房的凈首付就是：100萬-56萬=44萬。二、二手房首付款如何計算二手房的首付款是指除了銀行貸款的部分之外需要一次性支付給賣家的費用，其首付款的計算方式為2023-05-22418人看過 -
法律綜合知識關(guān)于購房退房手續(xù)辦理的詳細說明如下：首先，必須依據(jù)雙方在簽署合同時所同意并作出的承諾及職責(zé)開展妥善的處理；其次，如若在合同中未能明確定義并且需要雙方共同達成一致意見的事項，可以試著通過積極的溝通與磋商來解決；倘若仍然無法就相關(guān)事宜達成一致共識，可考慮尋求公正、權(quán)威的第三方機構(gòu)介入進行協(xié)調(diào)和調(diào)節(jié)。但是，若在調(diào)解過程中任一方對所達成的結(jié)果仍舊感到不滿意，有權(quán)選擇向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請求，或者直接向人民法院遞交訴訟申請書，從而啟動司法程序。除此之外，倘若經(jīng)過查證發(fā)現(xiàn)是由于賣方違反了合同中的相關(guān)條款或約定，那么買方有權(quán)要求其雙倍返還已支付的定金。相反地，如果是由于買方違約導(dǎo)致該問題的發(fā)生，買方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額2024-05-05410人看過 -
同居關(guān)系根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在同居期間，男方在首付房款后只寫女方姓名的，屬于共同財產(chǎn)。分居后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果談判失敗，他們可以起訴法院解決。最高人民法院關(guān)于人民法院審理未經(jīng)婚姻登記的以夫妻名義同居案件的若干意見。同居前，一方自愿給予另一方的財產(chǎn)，可以按照贈與關(guān)系處理；一方向另一方索取的財產(chǎn)，可以按照《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策和法律若干問題的意見》[84]法辦第十八條的精神處理最高人民法院字第112號。多數(shù)人認為，解除同居關(guān)系，只要雙方分居，但對于同居財產(chǎn)、債務(wù)等問題，由于是在同居期間，所以解除同居關(guān)系不只是在分居。此外，終止同居關(guān)系時，對同居財產(chǎn)和債務(wù)處理不力的，可以直接上法院。為解決同居解除問題，根據(jù)生活中同居關(guān)系的不同，法律將同居分為以下幾類：1。無配偶者之間的同居最為普遍，許多年輕男女出于各種生活原因選擇婚前同居。2。有配偶的人和沒有配偶的人同居；這種情況也比較常見，通常被稱為婚外情2023-05-08444人看過
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婚前男方付首付婚后男方還貸款的，如果房產(chǎn)登記在男方個人名下，則房產(chǎn)屬于男方個人財產(chǎn)，歸男方個人所有。如果房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，則房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同共有，離婚時雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。2024-07-27165人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚后男方出錢買的房子不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果房子是男方所買，房本上寫夫妻二人名字的，離婚時該房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方均可主張所有權(quán)。但是如果在離婚時男方有證據(jù)證明夫妻有過約定，婚后財產(chǎn)各自所有，或者是該房子是用自己的婚前個人財產(chǎn)所購，法院經(jīng)查證認為男方所述屬實的，房子就是男方的個人財產(chǎn)。一、男方父母出錢買房離婚后應(yīng)當(dāng)歸誰男方父母出錢買房離婚后如何分配要根據(jù)具體情況確定：一、如果是男方父母全款出資購買，房產(chǎn)證登記了男方自己名字的，則離婚后房產(chǎn)歸男方所有；如果登記了夫妻雙方名字的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚房子怎么處理由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的由法院判決。二、如果是男方父母出首付購買，婚后夫妻共同還貸的，則房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房子怎么處理由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的由法院判決。三、如果房子是男方父母出首付購買，婚后由男方自己用個人財產(chǎn)還貸的，則如果房子登記了男方自己名字2023-06-24220人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)房屋的首付款若是女方或男方自己婚前個人財產(chǎn)支付，并且房屋登記在該方名下的，首付款屬于該方所有，雖然該方負責(zé)月供，另一方負責(zé)家庭開銷，共同還貸部分也屬于共同財產(chǎn)。若是首付款共同支付的，且婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。一、男方婚前買房婚后一起還貸，房子的產(chǎn)權(quán)算雙方嗎男方婚前用個人財產(chǎn)支付房屋首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸的，若是登記在男方個人名下的，屬于男方個人財產(chǎn)，但是婚后共同還貸部分與房屋增值部分屬于共同財產(chǎn)。若是房屋登記在雙方名下的，屬于男方對于女方的贈與，變更房屋登記后正式生效，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。二、房貸一直由男方支付離婚后房產(chǎn)如何分割婚內(nèi)用夫妻共同財產(chǎn)支付首付款購買的房屋，房貸若是由男方用婚前個人財產(chǎn)償還的，離婚時房屋首付款部分由雙方均分，已還貸部分則屬于男方所有。若是房貸由男方用夫妻共同財產(chǎn)支付的，也屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時也由雙方平均分配。三、房產(chǎn)是婚后由男方父母2023-02-21442人看過 -
首套房公積金貸款額度是多少?據(jù)了解，公積金貸款額度是根據(jù)個人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的倍數(shù)、貸款最高限額和貸款比例三個條件計算得出的。住房公積金貸款額度如何計算1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度：計算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×22、按照貸款最高限額計算的可貸額度：一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。公積金貸款買房首付怎么計算?據(jù)了解，公積金貸款買房首付一般情況如下：1、是首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為二成2、在第二次置業(yè)的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為五成3、三套房的情況，有的銀行是不給予貸款的。一般情況下男性可以帶到70歲，最大貸款年限為30年，要求是如果說有當(dāng)?shù)貞艨诨蚴钱?dāng)?shù)匾荒暌陨袭?dāng)?shù)厣绫?，還要提供你的收入證明，流水證明、在銀行里2023-05-08134人看過
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夫妻共同財產(chǎn)首先要確定男方買房和女方裝修是否個人財產(chǎn)。1．如果房屋和裝修裝飾物的購買均屬于個人財產(chǎn)，那么，房屋是男方所有，女方由于裝修而增值的部分，男方折價退給女方。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（一）》第十九條的規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。2．如果房屋和修裝飾物的購買均屬于夫妻共同財產(chǎn)，則需要通過法律規(guī)定的分割共有物的方法進行分割：（1）處理夫妻共同財產(chǎn)時的首要原則就是自愿協(xié)商，先由夫妻雙方協(xié)議處理。（2）協(xié)議不成的，應(yīng)當(dāng)平均分配，同時對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。男方婚內(nèi)出軌有雙方離婚財產(chǎn)如何分割夫妻離婚時，一般情況下，兩人的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理來進行分割。協(xié)商時，需遵循男女平等的原則。如果是出軌方導(dǎo)致離婚的，無過錯方有權(quán)要求賠償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議2023-07-18480人看過 -
首付男方給的，房貸一起還，婚后財產(chǎn)的計算需要視情況而定，具體如下：1、婚前通過男方首付購買的房屋婚后仍需要持續(xù)還款，而婚后用于還款的工資、獎金收入均屬于夫妻共同財產(chǎn)。2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，房產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)?；楹筘敭a(chǎn)是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一方所得的各種財產(chǎn)，婚后財產(chǎn)并不完全等同于夫妻共同財產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)進行財產(chǎn)分割的，人民法院不予支持?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：1、一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者仿造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；2、一方負有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費2023-03-0279人看過
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在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)；雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金、... 更多>
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