剛簽了租房合同，但沒合同可以退房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-12 11:30:15
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可以。承租人是有權利退房的,但是需要按照合同約定承擔違約責任。
一、公租房退房流程是怎樣的
公租房退房的流程是：1、承租人騰空住房，并向市租賃中心提出退房申請；2、租賃中心派專人與承租人在約定時間共同現(xiàn)場驗房；房屋如有屬于承租人使用不當造成的損壞、丟失等情形，承租人需承擔維修或賠償責任；雙方現(xiàn)場對水、電、煤氣、太陽能等流量表的讀數(shù)予以確認，并填寫《退房交驗單》，將鑰匙交回；3、驗房后個工作日內，承租人持身份證、租賃和保證金收據，《退房交驗單》，以及其他費用結清或銷戶清單，到市租賃中心辦理退房手續(xù)。如有欠租的，需要按規(guī)定補交；4、驗房10天后起，承租人不辦理退房后續(xù)的，租金按照逾期計算，直至全部退房手續(xù)辦理完畢。
二、房產已網簽可以退嗎？
房產已網簽一般不可以退，如果要退則需要承擔違約責任。但是當事人另有約定，或者符合法律規(guī)定可退房的除外。
《商品房銷售管理辦法》第十九條第二款規(guī)定，按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。
第三十五條規(guī)定，商品房交付使用后，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發(fā)企業(yè)應當依法承擔賠償責任。
三、逾期交房后是否可以退房
根據相關規(guī)定，開發(fā)商延期交房到了一定期限的話，購房者是有權利可以申請退房的，通常情況下，遇到延期交房，開發(fā)商都會推脫責任，以種種理由拒絕配合退房，因此，購房者在提出退房的要求時，最好先查明因何原因導致延期交房。如果開發(fā)商是由于施工延遲或者是市政配套延遲等延期交房的話，購房者完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。
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