公積金交多久可以貸款買房個地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續(xù)繳存6個月以上，也有的要求連續(xù)繳存12個月以上，住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
一、住房公積金是什么
住房公積金，一般是指國家機關和國有企業(yè)、事業(yè)單位、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)以及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職員工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金一般繳存至住房公積金個人的賬戶內。
住房公積金的特點：
1、具有普遍性，城鎮(zhèn)的在職員工，無論其所在公司性質如何、個人是否有住房，都必須按規(guī)定繳存公積金；
2、政策性；
3、福利性，用人單位與其在職的員工對等繳存公積金，且公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；
4、具備返還性，只要符合公積金提取條件的，即可辦理提取。
二、公積金可以個人交嗎
公積金可以個人交。公積金按下列情形確定由誰交納：
1、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員即個人，可以申請繳存住房公積金；
2、個人是單位職員的，由單位繳納公積金；
3、個人是無業(yè)的，不是單位職業(yè)，同時也不是個體工商戶的，無法繳納公積金。
公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
三、如何用公積金裝修房子
用公積金裝修房子需要：
1、首先按照公積金貸款的要求去申請并提交資料，裝修也必須符合一定的標準，并不是說所有的裝修都能夠進行公積金貸款的。如果要進行大修，還要得到有關部門的批準文件；
2、等待銀行審核通過之后就可以簽訂貸款合同，可能還會辦理其他相關的手續(xù)。
住房公積金，是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
1、住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度；
2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度；
3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內；
4、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性；
5、住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內。
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法律綜合知識在我國，住房公積金貸款的還款寬容期限通常設定為15個自然日。這也意味著，借款者在還款日期過后的15天之內，只需把本階段所需歸還的款項足額存入預設好的個人扣款賬戶中，那么銀行將會自動進行相應的扣賬操作。該寬容期限旨在為借款者提供充足的調整和周轉空間，以防止因突發(fā)事件或其他特殊原因而產生逾期現象?！蹲》抗e金管理條例》第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用?！顿J款通則》第十二條不能按期歸還貸款的，借款人應當在貸款到期日之前，向貸款人申請貸款展期。是否展期由貸款人決定。申請保證貸款、抵押貸款、質押貸款展期的，還應當由保證人、抵押人、出質人出具同意的書面證明。已有約定的，按照約定執(zhí)行。短期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限；中期貸款展期期限累計不得超過原貸款期限的一半；長期貸款展期期限累計不得超過3年。國家另有規(guī)定者除外。借款人未申請展期或申請展期未2024-05-16314人看過 -
法律綜合知識公積金不是必須滿2萬才能貸款買房。公積金貸款對于借款人的公積金賬戶余額一般沒有明確的限制條件，但是公積金賬戶內的余額越多，可以獲得的公積金貸款額度也會越高。同時，想要順利辦理公積金貸款買房，還需要滿足以下幾個條件：1、借款人在申請當月之前6個月，在本市或異地連續(xù)按時足額繳存公積金，且申請時公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。有些部分地區(qū)會要求公積金連續(xù)繳存滿12個月，例如長沙、北京等。2、借款人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經還清公積金貸款。3、借款人有穩(wěn)定的工作收入，具備償還貸款本息的能力。4、借款人具備一定的經濟實力，能夠按規(guī)定支付一定比例的購房首付款。5、借款人信用記錄良好，不存在單筆貸款近24個月內有8次以上逾期達1期，或者2次以上逾期達2期，或者1次以上連續(xù)逾期達3期的不良信用記錄。6、符合當地公積金管理中心規(guī)定的其他條件。借款人在滿足上述公積金貸款的基本條件的情況下就能夠進行公積金貸款申2023-11-2989人看過 -
法律綜合知識公積金初審后、面簽一天可以完成。目前基本就是一天辦完的。申請公積金貸款，從辦理初審到面簽需要：1、市屬：10-15個工作日;2、國管：評估后10-15個工作日出評估報告，然后面簽初審后10個工作日批貸。2022-02-09138人看過 -
婚姻狀況證明大家對于買房的熱情不減，尤其現在的買房政策時不時就在變化，而且對于買房政策也在不斷的增改，希望能讓越來越多的人買到房子，所以我們都知道可以通過公積金貸款買房子，那么如果辦理公積金貸款，公積金買房辦理要多久才能辦理好？公積金買房辦理要多久才能辦理好？一般是20到25個工作日辦下來。住房公積金貸款所需材料？1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房首付款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。申請公積金個人購房貸款需要符合哪些基本條件?(1)只有參加公積金制度的職工才有資格申請公積金貸款;(2)申請貸款前連續(xù)繳存公積金的時間不少于六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險;(僅供參考，具體信息請咨詢當地有關部門)(3)配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均2023-04-1986人看過
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法律綜合知識一、交完首付多久能辦公積金貸款交完首付以后就可以辦理了。一般在二十天內可以審批下來。公積金辦理貸款，工作人員一般就是十個工作日，也就是二十天。首先拿著購房合同和公積金卡。戶口本，身份證，去公積金遞交。審核一般在3至5個工作日。審核結束后去公積金，簽借款合同，然后等待放款?！蹲》抗e金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。二、公積金貸款能更改還款年限嗎公積金貸款可以更改還款年限。公積金貸款年限更改需滿足以下條件：借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短后的償貸能力，同意2024-01-15242人看過 -
法律綜合知識一、公積金貸款多長時間能批下來公積金貸款審批時間要視具體情況而定，一般是一個月左右?！蹲》抗e金條例》第二十六條規(guī)定繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。二、住房公積金的性質1．保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；2．互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；3．長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規(guī)定為職工補助繳存住2023-05-05419人看過 -
一、公積金住房公積金是指國家機關和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用于職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。二、公司自己交多少公積金貸款買房1、如果使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款限額60萬元。公積金貸款年限為30年。2、其住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。計算方法如下：①按照還貸能力計算的貸款額度借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在2023-02-26335人看過 -
結婚證已貸款買房后面才有公積金，可以辦理商貸轉公積金，辦理辦理商貸轉公積金首先必須滿足三個條件。一是購房者辦有兩證;二是商貸償還期間不得有逾期還款記錄;三是購房者公積金繳存需滿半年以上。若符合以上三個條件，購房者可持身份證、戶口本、結婚證、房產、土地兩證到商貸行提出申請，審核通過后再找指定擔保公司繳納相關費用，憑繳款單、擔保函和公積金繳存證明，再到商貸行柜臺簽訂商貸轉公積金合同。若公積金可貸額度低于未還商貸部分，則需申請商貸+公積金組合貸款。一、公積金貸款還款期間還可以提取公積金嗎公積金貸款還款期間是可以提取公積金的。用公積金貸款的可以一次性提取公積金的余額來償還剩下的貸款，當然也可以每個月從公積金中提取金額來償還貸款的本金和利息。用公積金貸款的，只要按照約定按時還款即可，公積金里的余額是可以提取的。公積金房貸的條件，具體如下：1、有所在城市的居留證或有效身份證；2、必須參加了住房公積金制度；32023-06-2660人看過
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法律綜合知識在現實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權益。所以我們需要多多了解一些于自己息息相關的法律知識，本篇文章為你整理了一些關于公積金貸款買房需要多久放款的法律知識，請閱讀文章詳細內容了解。公積金貸款買房需要多久放款公積金貸款買房需要15天左右放款。根據國家法律規(guī)定，住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人。如果準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。公積金貸款買房需要注意什么？1、保持信用良好。信用良好，是申請公積金貸款的前提條件，因此在申請貸款前以及貸款審批期間，都需按時還款，保持良好的信用記錄。對于夫妻共同借貸的，則要求夫妻雙方的征信良好，若一方征信不好，都會給公積金貸款審批帶來負面影響。2、貸前不要提取公積金。公積金賬戶余額關乎用戶公積金貸款額度，一2023-11-15471人看過 -
法律綜合知識用住房公積金貸款必須要先交首付。住房公積金貸款不可以用來支付購房首付款。申請住房公積金貸款，必須是交了首付款、契稅之后，與開發(fā)商簽訂了購房合同，憑購房合同才可以申請住房公積金貸款。沒有繳納首付款，是無法申請住房公積金貸款的?！蹲》抗e金管理條例》第五條住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。2024-04-13395人看過 -
公積金貸款買房的最長貸款期限是多久，最長貸款期限為30年。主要內容如下：按照《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》規(guī)定，公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。根據《規(guī)定》，公積金中心應當在受理職工公積金貸款申請之日起5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。但是，職工申請公積金組合貸款的，還需要考慮各家委貸銀行的商業(yè)貸款審批時限。相關知識延伸閱讀：如何用公積金貸款買房職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款可以采用抵押、質押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方2023-05-01133人看過 -
一、公積金怎么貸款買房1、申請：向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。2、初審：住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。3、評估：申請人接到《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。4、審核：申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》。5、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。6、簽訂借款合同：審核通過后，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。二、公積金多少可以買房這個跟你所在城市不同，導致貸款額度也不一樣，以長沙為例，公積金貸款在長沙買房的話，最2023-06-2299人看過
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住房公積金足額交納6個月后能貸款買房，個人交納的需要繳納1年才可以，不同的地區(qū)對公積金買房的政策也是不一樣的,住房公積金的好處是免征個人所得稅、享受低息公積金貸款的優(yōu)惠等。一、住房公積金交多久可以貸款買房住房公積金多久可以貸方有以下規(guī)則：1.如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月后，才可以使用住房公積金貸款買房；2.如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房3.職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。二、住房公積金有什么好處住房是公積金有以下好處：1.免征個人所得稅；2.享受低息公積金貸款的優(yōu)惠；3.作為個人或家庭的其他補充資金。職工退休時，個人賬戶內尚未提取的住房公積金，可一次性結清本息后退還職工個2023-06-05373人看過 -
住房公積金二手房可以用公積金貸款。購買二手房可以辦理公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，可以通過借款人直接向?。ㄊ校┵Y金中心申請辦理貸款，或者借款人委托中介公司代辦手續(xù)。當然購買二手房可以辦理公積金貸款，詳情請咨詢當地自住房公積金管理中心。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請公積金貸款。以其所擁有的產權住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。住房公積金貸款可以提前還款嗎？住房公積金貸款可以提前還款。但借款人必須正常還款一年以上才能提前申請還款。借款人可根據自身經濟情況選擇提前部分還款或一次性還款。根據《中華人民共和國民法典》規(guī)定，債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務增加給債權人的費用，由債務人承擔?！吨腥A人民共和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款2023-07-03254人看過
房貸是指購房者向銀行申請貸款，以購房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購房款。在貸款期限內，購房者需要按照合同約定按時償還貸款本金和利息，同時可能... 更多>
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交了公積金幾年才能貸款買房海南在線咨詢 2022-08-24城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年才能申請購房貸款。對象及條件，有以下四點： （1）具有所在市各常住戶口或有效居住身份； （2）具有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （3）申請人必須是購買自住住房，且土地性質為國有出讓住宅用地，并同意以所購住房的全部產權作貸款抵押； （4）申請人有不低于所購住房全部價款的20%的資金作為購房的首付款 -
只能用公積金貸款才能買房嗎河北在線咨詢 2022-11-08不是只能買房。 當建造、翻建、大修自住住房時，也可憑有關證明文件、資料向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金。 如果住房是租賃的，每月的房租費用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時，也可申請?zhí)崛」e金來補貼房租。 《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終 -
2.外地在買房，要交多久公積金才能遼寧在線咨詢 2022-10-10展開全部連續(xù)繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件： 1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人； 2、申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限； 3、具有合法有效的房屋買賣合同或經有關部門批準建修住房的證明文件； 4、不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額； 5、借款人具有穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響 -
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XX公積金交多長時間能貸款買房廣西在線咨詢 2022-05-18需要單位繳納，一般連續(xù)繳納半年以上可以使用，現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整并實施的，五年以上公積金貸款年利率 3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率 2.75%，全國都一樣。 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。
