購房簽定金合同怎樣退定金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-07 07:40:29
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在購買房產(chǎn)時(shí)繳納定金并希望收回所付金額的情形下，必須遵循以下原則：倘若雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，那么定金應(yīng)當(dāng)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為買賣價(jià)格的一部分或者被全額退還；如果由于特殊情況或者自然因素導(dǎo)致無法簽訂商業(yè)合同，或者對(duì)于協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的具體條款無法達(dá)成共識(shí)從而無法完成簽約過程，這并不屬于任何一方的責(zé)任范圍，此時(shí)定金是可以被退還的；
然而，若賣方單方面違反合約規(guī)定導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，那么定金將可被退還且數(shù)額翻倍；除此之外，其他所有情況下的定金都不得退還。
《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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法律綜合知識(shí)（一）若欲退還定金，需滿足特定前提條件，即由于合同條款未能達(dá)成一致性意見而導(dǎo)致無法簽訂合同時(shí)方可退還。此外，還須確保在認(rèn)購書所規(guī)定的期限之內(nèi)與開發(fā)商簽署正式合同。在此過程中，購房者需要提供充分證據(jù)以證明上述事實(shí)。具體而言，可以通過查閱合同條件談判期間雙方修改記錄，或者收集雙方交談的錄音資料作為證明材料。（二）部分購房者可能并不真正需要該房屋，這種情況構(gòu)成了違約行為。然而，他們?nèi)匀豢梢酝ㄟ^增加補(bǔ)充協(xié)議的方式實(shí)現(xiàn)退還定金的目的。（三）針對(duì)內(nèi)部認(rèn)購等尚未取得銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，由于其自身不符合銷售條件，因此無論在何種情況下，定金均可予以退還。在此類案件中，無需進(jìn)行大量取證工作，只需向法院提起訴訟即可。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合2024-05-20304人看過 -
未簽購房合同定金的處理：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為商品房買賣合同的擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定來處理；因不可歸責(zé)于雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。2023-06-18282人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于購房訂金的返還事宜如下所述：若繳納訂金的交易雙方均嚴(yán)格遵循協(xié)議約定，則訂金可予以退還或用于沖抵相應(yīng)購房款；反之，倘若收款方違反合約規(guī)定，則其須雙倍退還支付方所繳之訂金金額。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-08-1893人看過 -
法律綜合知識(shí)依據(jù)現(xiàn)行法律條款的規(guī)定，定金通常情況下會(huì)抵充房款或者直接予以退回；當(dāng)承受定金之一方完成合同約定的職責(zé)義務(wù)后，若未得到相應(yīng)的退款處理時(shí)，可以嘗試通過友好商議或法律途徑解決。此外，若是由于非雙方責(zé)任所致，導(dǎo)致房屋銷售協(xié)議未能簽署成形，那么出賣方應(yīng)當(dāng)無條件地將定金全額返還給買方?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀?/div>2024-08-04143人看過-
法律綜合知識(shí)一、購房定金代簽怎么退在行為人欠缺代理權(quán)、逾越代理權(quán)限或代理權(quán)失效之后，他們?nèi)绻砸员淮砣酥炗喓贤谖唇?jīng)被代理人確認(rèn)之前，此種合同并不對(duì)被代理人產(chǎn)生約束力。對(duì)于購買房屋的定金事宜，如果是由家長(zhǎng)代表簽署，則無法要求退還。當(dāng)因買方因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，“購房定金”這部分將被視為違約賠償金支付給賣方；同時(shí)，違約一方亦需承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用以及由此為他人帶來的相關(guān)損失（包括但不僅限于各類代辦服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條行為人在缺乏代理權(quán)、逾越代理權(quán)限或代理權(quán)失效之后，若繼續(xù)進(jìn)行代理活動(dòng)，而未經(jīng)被代理人確認(rèn)，則此類行為不對(duì)被代理人產(chǎn)生法律效力。在此情況下，相對(duì)人可向被代理人發(fā)出催告，要求其在收到通知之日起三十日內(nèi)給予是否承認(rèn)的答復(fù)。如被代理人未能做出回應(yīng)，則視為拒絕承認(rèn)。在被代理人尚未確認(rèn)行為人所實(shí)施的行為之前，善意相對(duì)人享有撤銷權(quán)。撤銷應(yīng)通2024-04-23197人看過 -
定金簽合同交定金的退還是收受定金一方存在違約行為或者因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因使得合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，才可以要求退回定金，支付定金一方違約的，定金不能退。根據(jù)《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。一、合同定金比例規(guī)定合同定金比例由當(dāng)事人約定，但是不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第二款規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、交完定金合同生效嗎交完定金合同生效，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律2023-03-14353人看過 -
定金合同交購房定金合同簽訂是需要在雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示基礎(chǔ)之上，然后協(xié)商一致來進(jìn)行簽訂。一般說來，定金合同中應(yīng)當(dāng)包括以下三項(xiàng)主要內(nèi)容：1.定金的交付期限。定金的交付期限可以是主合同履行期限前的任一時(shí)間，但不能遲于主合同的履行期限。2.定金的數(shù)額。定金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定。但定金不得超過主合同標(biāo)的額的20%。當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過主合同標(biāo)的額20%的，其超過部分為無效。3.適用定金罰則。當(dāng)事人在合同中應(yīng)當(dāng)明確約定定金罰則的適用。如當(dāng)事人在合同中未寫明定金罰則的，也必須注明一方當(dāng)事人所預(yù)交的款項(xiàng)為定金。如未寫明“定金”字樣的，不適用定金罰則。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。一、購房定金合同糾紛怎么處理購房定金合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、起訴等方式處理。雙方當(dāng)事人先溝通，協(xié)商達(dá)成一致；無法達(dá)成一致的，可以2023-06-26457人看過 -
法律綜合知識(shí)正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。5、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。但是若開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件，但購房者拒絕簽訂商品房買賣合同，則購房者無權(quán)要求退還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出2024-08-1691人看過
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法律綜合知識(shí)一、怎樣退房屋購房定金退房屋購房定金的條件有：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；履約不能不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者毀約導(dǎo)致履約不能的，定金可以退回雙倍。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購房的定金能夠退掉嗎根據(jù)法律規(guī)定，購房定金可以退，但要符合法定情形才可以。符合退還定金的情況有以下兩種：1、開發(fā)商沒有銷售資質(zhì)，法2024-01-17460人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎樣合理的退回購房定金在購房過程中，若已交付定金并依照約定履行合同義務(wù)，則所支付的定金應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定抵扣為總價(jià)，或者予以退還。然而，倘若因?yàn)榉侨我环皆驅(qū)е聼o法完成履約行為，則定金將可得到退還。另外，如果僅是收受定金的一方單方面違反合同，導(dǎo)致履約未能達(dá)成，這種情況下，定金也可以得到全額退還，甚至還可以獲得雙倍賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，2024-07-07237人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：具體見內(nèi)容。購房合同中寫明的，按合同計(jì)算；未約定的，按法定的20％進(jìn)行賠償。根據(jù)《民法典》規(guī)定，只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí)，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同，并要求其返還所交的預(yù)售購房款和利息，并支付違約金。此外，如果辦理按揭，銀行就會(huì)將貸款打入開發(fā)商賬戶，這部分房款視為已付，購房者可以要求開發(fā)商按照房屋總價(jià)值及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償，這是受到法律保護(hù)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律2024-08-10131人看過 -
法律綜合知識(shí)正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。5、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價(jià)格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。但是若開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件，但購房者拒絕簽訂商品房買賣合同，則購房者無權(quán)要求退還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出2024-07-28174人看過
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法律綜合知識(shí)未簽署購房合同的情況下，能否成功取回定金需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。首先我們需要查看雙方在支付定金時(shí)所達(dá)成的協(xié)定。若該協(xié)定并無明確規(guī)定，通常情況下，定金都是可以被退還的。此時(shí)，雙方可以共同協(xié)商解決方案。其次，如因其中一方的原因?qū)е沦I賣合同無法順利締結(jié)，適用定金罰則。舉例來說，若因開發(fā)商的緣故不能簽訂合同，那么您有權(quán)請(qǐng)求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。若是由于個(gè)人因素，且開發(fā)商對(duì)此也有所告知，那么此時(shí)您只能單方面申請(qǐng)返還定金，同時(shí)還需依據(jù)認(rèn)購書的相關(guān)約定承擔(dān)違約金責(zé)任。若經(jīng)努力仍無法達(dá)成分歧共識(shí)，請(qǐng)積極同開發(fā)商展開溝通和協(xié)商。最后，若因?yàn)閷?duì)商品房合同及其附加條款的理解出現(xiàn)困難，使得購房雙方都無法就此問題達(dá)成一致意見，則應(yīng)被視為無法繼續(xù)簽約，因此應(yīng)無條件地將定金予以退還。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的2024-08-21289人看過 -
購房合同沒簽定金可以退。沒有簽訂合同，交了定金，可以要求全部退還定金。依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，定金規(guī)則的適用，必須符合兩個(gè)條件，分別是：1、合同明確約定；2、實(shí)際支付了定金。交付定金沒有合同約定，不符合定金規(guī)則，不能按照定金規(guī)則執(zhí)行。所以交付定金的一方可以要求返還定金。購房合同沒簽付了首付還能退房嗎購房合同沒簽付了首付還能退房，不過首付是不能退還的。因?yàn)槎ń鹁哂袘土P性質(zhì)，是對(duì)違約者的一種懲罰。法律是公平的，只要與對(duì)方簽訂了合同，就要按照合同的規(guī)定去履行，如果是買方導(dǎo)致退房，那么就是買房違約在先，就要懲罰買方，定金不能退回。已經(jīng)簽訂購房合同并繳納首付款的，退房即解除購房合同，需要按照合同約定進(jìn)行處理。合同沒有約定的，賣房人有權(quán)要求履行合同，如購房人拒不履行合同，需要按合同約定支付違約金或者賠償賣房人的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者2023-07-01261人看過
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#法律綜合知識(shí)
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購房定金交了, 合同簽的, 定金能退嗎甘肅在線咨詢 2022-01-25網(wǎng)簽是否簽過，購房款是否支付。 與對(duì)方協(xié)商按合同退還定金并支付違約金，如對(duì)方堅(jiān)持要求買房，并按照合同約定支付了購房款，你這邊就會(huì)有點(diǎn)被動(dòng)。但是還是主要看你們合同是怎么約定的，有沒有免責(zé)事由，有沒有合理的其他理由。這些都需要看完合同等證據(jù)，并仔細(xì)了解完案情過后才能給出一個(gè)明確的答案。 -
談的購房定金，未簽購房合同能要求退還定金嗎？山東在線咨詢 2022-05-02“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。 1、法律對(duì)應(yīng) -
簽訂購房認(rèn)購書后怎樣退購房定金貴州在線咨詢 2022-06-231、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買方違約，定金不予返還;賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售（銷售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以 -
購房合同訂金簽了, 買了房還能退定金嗎新疆在線咨詢 2021-11-16定金可以在商品房買賣中退還，但有條件。根據(jù)相關(guān)司法解釋，下列情形可以退還定金：1。因不能歸責(zé)于雙方的原因，商品房買賣合同未訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還給買受人。2、因不能歸責(zé)于雙方的原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，導(dǎo)致商品房買賣合同無法繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收到的購房款本息或者定金返還給買受人。 -
買房定金怎么交，交購房合同沒有簽字能退定金嗎？黑龍江在線咨詢 2022-04-14原則上定金不能退，必須要書面協(xié)議； 但是： 依照《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。此外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事
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