期房能做網(wǎng)簽備案嗎?需要注意什么?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-01 08:35:00
462 人看過
一、期房能做網(wǎng)簽備案嗎?需要注意什么？
可以做的。
1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。
4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。
5、網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。
二、網(wǎng)簽的作用
1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進(jìn)程。
3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀(jì)公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權(quán)益將會更有保證。
4、網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進(jìn)行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關(guān)心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
新房網(wǎng)簽備案是什么意思，新房網(wǎng)簽備案需要多久
278人看過
-
房網(wǎng)備案網(wǎng)簽如何辦理,二手房網(wǎng)簽要注意什么?
80人看過
-
簽備案合同有什么需要注意
289人看過
-
房管局不能做網(wǎng)簽備案？
286人看過
-
什么是商品房網(wǎng)簽？網(wǎng)簽需要注意什么
374人看過
-
期房網(wǎng)簽備案后就安全了嗎,期房需要簽約嗎？
62人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多期房相關(guān)文章
-
一、期房網(wǎng)簽未備案什么意思1、期房網(wǎng)簽未備案的意思是房產(chǎn)在交易的過程中，雙方已經(jīng)簽訂了合同，并達(dá)成了一致意見，目前處于向房產(chǎn)交易部門確認(rèn)的狀態(tài)，后期還需要由房產(chǎn)管理部門審查后進(jìn)行備案和交易的狀態(tài)。2、網(wǎng)簽備案購房流程(1)購房者在確定了買房意向之后，經(jīng)過購房者與出賣人雙方的平等協(xié)商，購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。(2)開發(fā)商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。(3)開發(fā)企業(yè)需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的購房資料，已簽字(蓋章)的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。二、網(wǎng)簽的作用是什么1、網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加2023-06-26281人看過 -
商標(biāo)必須要備案的。商標(biāo)注冊人可以通過簽訂商標(biāo)使用許可合同，許可他人使用其注冊商標(biāo)。并應(yīng)當(dāng)自商標(biāo)使用許可合同簽訂之日起三個月內(nèi)將合同副本由許可人報送商標(biāo)局備案。注意：（1）許可他人使用注冊商標(biāo)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂商標(biāo)使用許可合同，該使用許可合同應(yīng)當(dāng)報商標(biāo)局備案。根據(jù)有關(guān)解釋，商標(biāo)使用許可合同報商標(biāo)局備案，主要是為了方便商標(biāo)局對全國商標(biāo)使用許可情況進(jìn)行管理，規(guī)范商標(biāo)許可使用市場，及時發(fā)現(xiàn)和糾正問題，維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。另外，商標(biāo)使用許可合同備案情況，要通過商標(biāo)公告向社會公布，便于公眾了解商標(biāo)許可使用真實情況，以選擇消費(fèi)商品。（2）許可他人使用注冊商標(biāo)，許可人對被許可人的商品質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督義務(wù)。在商標(biāo)被許可他人使用的情況下，使用同一商標(biāo)的商品會有不同的來源。為此，商標(biāo)法要求商標(biāo)注冊人監(jiān)督被許可人使用注冊商標(biāo)的商品質(zhì)量，以防止被許可人商品質(zhì)量低下，損害消費(fèi)者利益。基于同樣的原因，被許可人應(yīng)當(dāng)保2023-04-03400人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)一、買房備案了還需要網(wǎng)簽嗎買房是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，不管是買二手房還是買新房，都是需要網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽有一個很大的作用，就是防止“一房多賣”，如果一套房子已經(jīng)網(wǎng)簽了，那么是不能再次進(jìn)行網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽是可以進(jìn)行撤銷的，撤銷后可以再次進(jìn)行網(wǎng)簽根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。二、買房網(wǎng)簽備案是指什么房屋在房管局備案的意思是：一手商品房的房產(chǎn)商，到房管局把原登記在他名下的預(yù)售商品房，改登記為已售商品房，并把買房者的資料也在房管局存檔，把這已售商品房改登記到買房者的名下。這就是房屋的房管局備案手續(xù)。三、關(guān)于買房網(wǎng)簽的辦理流程（一）買賣雙方達(dá)成購買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，2023-06-04413人看過 -
直系親屬新房網(wǎng)簽備案后能撤備案的。開放商在賣房子之前會把自己所賣的房子到房產(chǎn)局進(jìn)行備案，在不是原則問題上的情況下是不可以撤銷備案的。不過是因為網(wǎng)上備案跟實際相差很遠(yuǎn)的情況下，要走申請才可以進(jìn)行撤案，否則不支持?！斗课萁灰缀贤W(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范(試行)》規(guī)定：在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)開展房屋轉(zhuǎn)讓、租賃和抵押等交易活動，實行房屋網(wǎng)簽備案，實現(xiàn)新建商品房和存量房買賣合同、房屋租賃合同、房屋抵押合同網(wǎng)簽備案全覆蓋。一、除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息1、因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明)；2、戶口本常住人口登記卡表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；3、開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；4、房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，2023-04-02178人看過
-
法律綜合知識一、房屋網(wǎng)簽備案需要審核什么內(nèi)容？需要房屋買賣的相關(guān)交易是否合法進(jìn)行審核。一般需要15天。從審核資質(zhì)的那一天開始，如果大家辦理手續(xù)快的話，基本15天就可以辦理完所有手續(xù)了。買新房住宅與買商住，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：1、買住宅網(wǎng)簽材料購買住宅，在認(rèn)購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證（北京）。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時，一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。2、買商住網(wǎng)簽材料購買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。二、租房網(wǎng)簽的范圍是什么？出租人持有的住房權(quán)屬證明屬于下列七種類型之一的：1、綠色或黃色上海市房地產(chǎn)權(quán)證；2、咖啡色房屋所有權(quán)證；2024-01-1860人看過 -
一、網(wǎng)上簽訂購房合同就等于備案了嗎購房網(wǎng)簽還不能算作備案網(wǎng)簽，合同網(wǎng)簽就是買賣雙方簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門網(wǎng)站上進(jìn)行網(wǎng)簽備案，并向社會公布。房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房地產(chǎn)的企業(yè)而進(jìn)行使用的一項制度，而房屋備案需要到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行相關(guān)的登記才能夠確定好該房屋的交易已經(jīng)進(jìn)行完成。二、網(wǎng)上簽訂購房合同需要注意的事項網(wǎng)上簽訂購房合同需要注意的事項如下：第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在面積差異處2023-06-27316人看過 -
合同內(nèi)容網(wǎng)簽購房合同后如何備案，是指雙方簽訂合同后，到相關(guān)房地產(chǎn)部門備案并在網(wǎng)上公布。然后您將提供一個在線簽名號碼，用戶可以通過該號碼進(jìn)行在線查詢。商品房買賣合同之所以需要登記，是因為合同文本簽訂后，必須在房地產(chǎn)交易中心登記生效。為了提高效率，開發(fā)商不會挨家挨戶處理，而是分批處理，這樣會耽誤買賣合同的備案時間。網(wǎng)上簽字和備案有本質(zhì)區(qū)別。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場正常秩序，防止開發(fā)商捂盤惜售和“一房多賣”而建立的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)。根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售時，應(yīng)當(dāng)向市、縣房地產(chǎn)行政主管部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。《辦法》第十條還規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起30日內(nèi)，憑預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理登2023-05-08181人看過 -
法律綜合知識1、一定要采用由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本，并按照文本中所列條款逐條逐項認(rèn)真填寫。2、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。3、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5、一定要確定交房日期。開發(fā)商常常會因為資金不足而延期交房，因此他們會在預(yù)售合同上運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等模糊詞語，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期；對此，購房者在簽訂購房合同時，一定要將交房日期清晰無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。網(wǎng)簽的房子不能自己備案，必須到房地產(chǎn)管理2024-01-19362人看過
-
一、網(wǎng)簽撤備案怎么撤銷的不管是注銷或者變更都需要寫申請表，申請表注銷或者變更的內(nèi)容都需要戶主填寫，而且雙方必須簽名蓋章。然后拿到申請表必須要填完整，按照流程來填，盡量不能空缺。然后讓相關(guān)單位備份一份商品房買賣合同，簽字蓋章時則注明存檔份數(shù)即可。需要注意的是填寫變更時一定要描述合同條款變更后的內(nèi)容，還有必須將即將要刪除的合同帶齊，這份合同是用來加蓋“合同作廢章”的。但是如果要注銷或者變更的合同已經(jīng)做了抵押登記的則必須要先撤銷抵押登記，以及登記時要帶身份證明檔案。并且如果是撤銷登記備案的話記住帶齊所以的合同，而變更備案登記只需要帶一本即可；但是合同必須是與賣家雙方簽名蓋章的才有效，否則會被拒絕辦理的。而現(xiàn)在根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，大家買賣商品房的合同應(yīng)該先辦理網(wǎng)上登記備案，以免跑來跑去這邊申請那邊填表的，但是如果買賣雙方一旦因故而要解除合同也不是那么容易的，這也需要在網(wǎng)上登記撤銷備案手續(xù)的?！渡?/div>2024-01-21306人看過
房屋出租1、房屋出租備案登記需要網(wǎng)簽，經(jīng)過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)成交的，應(yīng)通過房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。自行成交的，租賃當(dāng)事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務(wù)中心辦理網(wǎng)簽手續(xù)。2、辦理材料：房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人身份證原件復(fù)印件各一份，所有承租人的身份證原件復(fù)印件各一份。3、辦理材料說明：申請住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場。申請人應(yīng)提交以下資料：《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件)；當(dāng)事人身份證明(核對原件，收取復(fù)印件)；住房權(quán)屬證明(核對原件，收取復(fù)印件)。4、辦理流程：房東和承租人，攜帶以上材料到各區(qū)住房租賃服務(wù)中心，叫號辦理“住房租賃網(wǎng)簽業(yè)務(wù)”。在房產(chǎn)交易中心，領(lǐng)表填寫《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》。被叫到號后，出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤，出具2023-03-30339人看過
房產(chǎn)證網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的銷售行為，防止開發(fā)企業(yè)“捂盤”以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，已經(jīng)網(wǎng)簽過的商品房無法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽。房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。網(wǎng)簽時，開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房。備案時間則是簽約之日起30日內(nèi)，交易雙方持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。由此可見，備案是以網(wǎng)簽為前提的。網(wǎng)簽流程是：選定網(wǎng)簽時間、準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料、確認(rèn)網(wǎng)簽條款、完成網(wǎng)簽。而備案流程是：合同備案、審核、取得備案號、打印合同文本、雙方簽字蓋章、完成備案。網(wǎng)簽是可以協(xié)商撤銷的，而備案后房屋買賣合同正式生效。律師補(bǔ)充：網(wǎng)簽和備案實際上是一前一后的兩道工序，網(wǎng)簽2023-05-07349人看過
合同條款房子網(wǎng)簽后必須要備案的。只不過，網(wǎng)簽和備案的客體不同。網(wǎng)簽的客體是網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；備案的客體是房管局。房子網(wǎng)簽備案制度是為了更好的保障買房者的利益，以防止買房者受騙。而不是為買房者增添麻煩。1、商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易核心登記備案才能生效，由于開發(fā)商向核心送來的時間不固定，辦理日期也各有不同。2、開發(fā)商為了提高效率，不會逐戶的辦理，而會采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時日會相應(yīng)延后。3、網(wǎng)簽和備案區(qū)別就在于網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。4、而網(wǎng)簽和備案區(qū)別是備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。5、《城市商品房預(yù)2023-04-10265人看過-
一、買房只網(wǎng)簽不備案有無風(fēng)險買房不備案有風(fēng)險，最好辦理備案手續(xù)，這種情況下可能導(dǎo)致一房多賣的現(xiàn)象，網(wǎng)簽和備案的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售合同》，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房產(chǎn)管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現(xiàn)法律效力的一種方式。二、買房需要注意哪些方面1、公攤面積：在購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，多層在11%-16%之間，2023-06-24366人看過 -
法律綜合知識一、房管局撤銷網(wǎng)簽備案需要什么條件1．房管局撤銷網(wǎng)簽備案的條件首先需要當(dāng)事人自愿。只有當(dāng)事雙方自愿并達(dá)成撤銷的共識，才能向房管局提出撤銷網(wǎng)簽備案的申請。2．撤銷備案還需要符合相關(guān)的法律法規(guī)和房管局的具體規(guī)定，如撤銷的原因是否合法、是否符合撤銷的時間限制等。二、撤銷備案須提供材料在申請撤銷網(wǎng)簽備案時，需要準(zhǔn)備一系列必要的材料。1．需要提供購房合同原件及備案表原件，這是證明購房交易存在的基礎(chǔ)文件。2．需要提供房款收據(jù)（發(fā)票）原件及復(fù)印件，以證明購房款項的支付情況。如果是按揭購房，還需要出具首付款收據(jù)（發(fā)票）原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明。3．需要開發(fā)商和銀行蓋章同意撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》，以及購房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件。如果涉及換房，還需提供與開發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》以及撤銷備案的證明文件。三、備案撤銷的流程步驟備案撤銷的流程步驟主要包括以下幾個環(huán)節(jié)。1．當(dāng)事人雙方需要達(dá)2024-07-19248人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#期房
詞條
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險。... 更多>
擴(kuò)展閱讀
#期房
最新文章
-
2024-01-28 -
2024-01-13 -
2023-11-22 -
2023-11-21 -
2023-11-20
#期房
相關(guān)咨詢
-
買房網(wǎng)簽備案就安全了嗎？網(wǎng)簽備案需要注意些什么？云南在線咨詢 2022-08-18網(wǎng)簽及備案實行后購房人應(yīng)注意哪些問題 購房前可在網(wǎng)上查詢項目的公示信息，查看是否具備商品房預(yù)（銷）售審批手續(xù)。 若不能上網(wǎng)查詢可在售樓現(xiàn)場查看是否懸掛有商品房預(yù)售許可證或初始登記證明，擬購買的房源是否在預(yù)售許可范圍內(nèi)，達(dá)成買賣意向后在實施網(wǎng)簽備案前，要反復(fù)認(rèn)真核查本人的姓名、證件號碼、聯(lián)系方式等個人信息方面的內(nèi)容錄入是 否有誤，合同上的房號是否為自己選定的房屋，價格是否正確等。合同提交備案后打印的 -
什么情況下新房網(wǎng)簽備案貸款，網(wǎng)簽需要注意什么四川在線咨詢 2023-08-311、網(wǎng)簽是指在房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)，不管是新房還是二手房交易，都必須經(jīng)歷這個流程。買賣雙方當(dāng)事人根據(jù)商品房協(xié)議或合同，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同，雙方當(dāng)事人簽字，在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在房管局備案之后會給個網(wǎng)簽號，可以通過網(wǎng)簽號號在網(wǎng)上查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。網(wǎng)簽以后就已經(jīng)確認(rèn)房子是你的了，如果需要變更戶主姓名，需要在房地產(chǎn)交易中 -
網(wǎng)簽和備案有什么買房要注意香港在線咨詢 2022-08-15網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項： (1)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。 (2)一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。 (3)一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等 -
房屋要做網(wǎng)簽卻沒備案已網(wǎng)簽未備案能改嗎青海在線咨詢 2022-07-03可以 但前提是需要已經(jīng)網(wǎng)簽的買家主動提出更名申請，只要賣方也同意，那么買賣雙方就可以撤銷網(wǎng)簽其中一手房需要開發(fā)商撤銷網(wǎng)簽，二手房則需要買賣雙方或者還有中介一起去房管局撤銷網(wǎng)簽同時當(dāng)時的紙質(zhì)購房合同也需要作廢，這樣才能重新簽合同，更改買受人的名字 -
做完網(wǎng)簽房管局要做備案嗎江西在線咨詢 2022-07-22國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi)，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶