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小產(chǎn)權(quán)房拆了有沒(méi)有補(bǔ)償，要根據(jù)房屋的權(quán)屬來(lái)源是不是合法來(lái)確定，并不是所有的小產(chǎn)權(quán)房都是不合法的。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房雖然禁止買(mǎi)賣(mài)，但是可以在本村集體組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，所以本集體成員購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房并且取得了相關(guān)組織認(rèn)可批準(zhǔn)的，在拆遷時(shí)會(huì)給予補(bǔ)償?shù)?。?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/2408235608889073221.html">集體經(jīng)濟(jì)組織成員購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房取得了集體組織相關(guān)單位批準(zhǔn)認(rèn)可的，在拆遷時(shí)也會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

小產(chǎn)權(quán)房子能買(mǎi)嗎

最好不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，這是因?yàn)椋?/p>

1、小產(chǎn)權(quán)房的買(mǎi)賣(mài)不受法律保護(hù)；而商品房是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)的，買(mǎi)賣(mài)也是受國(guó)家法律保護(hù)。

2、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證等；而商品房由國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證、國(guó)有土地使用證、契稅證。

3、小產(chǎn)權(quán)房不具有房屋合法所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利；而商品房具有。

4、買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款；而購(gòu)買(mǎi)商品房購(gòu)房者可以辦

《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。