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贈與和繼承是一回事嗎，稅收區(qū)別在哪？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-01 22:58:18 203 人看過

贈與和繼承不是一回事，兩者產(chǎn)生的方式、時間以及法律效果都是不一樣的，繼承只能發(fā)生在被繼承人死亡之后，贈與是生前做出的意思表示，兩者在稅收方面的區(qū)別是繼承房產(chǎn)的稅收不用繳納個稅和契稅，贈與需要繳納個稅、契稅、公證費。

一、贈與和繼承是一回事嗎

贈與和繼承不是一回事，贈與是依據(jù)贈與人單方面的意思表示發(fā)生的法律行為；繼承是依據(jù)血緣關(guān)系或者姻親引起的法律行為贈與是依據(jù)贈與人單方面的意思表示發(fā)生的法律行為；繼承是依據(jù)血緣關(guān)系或者姻親引起的法律行為

二、繼承與贈與房產(chǎn)的稅收區(qū)別在哪

繼承與贈與房產(chǎn)的稅收區(qū)別有以下幾個方面：

1．繼承房產(chǎn)是指子女以繼承的方式獲得父母的房屋，繼承房產(chǎn)的稅收沒有個稅和契稅，但需要繼承公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。

2．贈與房產(chǎn)的稅收主要費用：個稅＋契稅＋公證費

父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予子女。直系親屬間贈與最便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3％。

3．如果以贈與方式過戶，因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

三、房產(chǎn)繼承和贈與哪個劃算

1．房產(chǎn)繼承

房產(chǎn)繼承一般只能在房產(chǎn)所有人去世后才能進行產(chǎn)權(quán)過戶，成本最低，過戶時只需繳納登記費等少許費用，不存在營業(yè)稅、個稅和契稅等問題。

2．房產(chǎn)贈與

房產(chǎn)贈與在現(xiàn)實生活中較為常見，是指房產(chǎn)所有人自愿將自己的房產(chǎn)無償贈與他人的，他人也自愿接受的一種法律行為。親屬之間贈與過戶較為方便，但是這種方式費用較高，贈與過戶需繳納公證費（交易金額的千分之三）、登記費、契稅等費用。

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一、贈與協(xié)議與贈與合同區(qū)別在哪贈與協(xié)議與贈與合同在本質(zhì)上具有不同的特點。1．贈與協(xié)議通常指的是贈與人單方面的書面意思表示，它更多地體現(xiàn)了贈與人的意愿和決定。然而，只有當受贈人接受這份贈與，協(xié)議中的贈與行為才會發(fā)生法律效力。2．贈與合同則更為正式和具有約束力。它是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，并且受贈人表示接受贈與的雙方協(xié)議。3．贈與合同的形式更為多樣，可以是書面的，也可以是口頭的，或者其他法定形式。因此，贈與協(xié)議和贈與合同的主要區(qū)別在于其法律效力和形式要求的不同。贈與協(xié)議更多依賴于受贈人的接受與否，而贈與合同則具有更明確的法律約束力，確保雙方的權(quán)益得到保障。二、贈與合同的撤銷贈與合同在特定情況下是可以被撤銷的。1．如果贈與財產(chǎn)的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移，且贈與合同未經(jīng)過公證，同時也不具有公益、道德義務(wù)性質(zhì)，那么贈與人可以撤銷贈與。2．如果受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)，或者嚴重侵害贈與人的合法權(quán)益

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