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一、居住權(quán)怎么設(shè)立根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住的需要。簡單說，房屋所有權(quán)人在為你設(shè)立居住權(quán)后，你有權(quán)居住、使用該房屋，其設(shè)立期限可以是10年、20年，也可以是終生。那么居住權(quán)該怎么設(shè)立呢（一）訂立居住權(quán)合同根據(jù)《民法典》第367條的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。一般包括下列條款：（1）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（2）住宅的位置；（3）居住的條件和要求；（4）居住權(quán)期限；（5）解決爭議的方法。居住權(quán)的設(shè)立一般是無償?shù)?，但是你們另有約定的除外。此外要記住，設(shè)立居住權(quán)要向不動產(chǎn)登記中心申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。（二）遺囑設(shè)立《民法典》第371條規(guī)定，以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。這個(gè)法條是什么意思呢類似案例中許女士的做法，遺囑人生前可以在遺囑中明確為特定對象設(shè)立一個(gè)居住權(quán)。遺囑人死

一、民法典不能設(shè)立質(zhì)權(quán)的有哪些民法典規(guī)定，法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)或者動產(chǎn)權(quán)利不得出質(zhì)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百二十五條【動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。第四百二十六條【禁止質(zhì)押的動產(chǎn)范圍】法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)。二、質(zhì)權(quán)人享有哪些權(quán)利（一）質(zhì)權(quán)人可以占有質(zhì)物。質(zhì)物應(yīng)當(dāng)為動產(chǎn)，金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后也可用作質(zhì)押。（二）質(zhì)權(quán)人可以收取孳息。質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物的孳息，但質(zhì)權(quán)合同另有約定的除外，質(zhì)權(quán)人收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用；質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、出租、處分質(zhì)物，因此給出質(zhì)人造成損失的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）質(zhì)權(quán)

一、民法典居住權(quán)人能否出租房屋根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，居住權(quán)人對他人的住宅享有占有，使用的權(quán)利，原則上該設(shè)立居住權(quán)的房屋是不能出租的，但是當(dāng)事人另有約定的情況下除外，如果當(dāng)事人約定可以由居住權(quán)人出租房屋，則其有該項(xiàng)權(quán)利?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、居住權(quán)有哪些法律特征1、居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。2、居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。3、居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。居住權(quán)人對房屋的使用應(yīng)限于居住的目的。屬于支配權(quán)的一種。4、居住權(quán)的取得應(yīng)有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定。5、居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，并受國家法律的保護(hù)。

一、民法典中遺囑里能否處置房子的居住權(quán)根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，遺囑是可以設(shè)立房子的居住權(quán)的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百七十一條以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。二、居住權(quán)有哪些性質(zhì)1、居住權(quán)作為一種獨(dú)立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時(shí)，又由于居住權(quán)只有在他人所有的房屋上設(shè)定，因而居住權(quán)又屬于他物權(quán)。2、居住權(quán)的主體范圍限定為特定的自然人。3、居住權(quán)的客體為他人的所有的建筑的全部或一部分，還包括其他附著物。4、居住權(quán)是因居住而對房屋進(jìn)行使用的權(quán)利，也就是為特定的自然人的生活用房的需要而設(shè)定的權(quán)利。居住權(quán)人只能把所取得的房屋用于生活需要，對房屋的使用只能限于為居住的目的，而不能挪作他用，比如用作商業(yè)房等。5、居住權(quán)具有時(shí)間性，期限一般具有為長期性、終身性。6、居住權(quán)一

《民法典》中對設(shè)立后的抵押權(quán)的規(guī)定有：為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。民法典規(guī)定哪些財(cái)產(chǎn)可以設(shè)立抵押權(quán)呢？以下這些財(cái)產(chǎn)可以設(shè)立抵押權(quán)：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

居住權(quán)的基礎(chǔ)在于所有權(quán)，通常由所有權(quán)人進(jìn)行設(shè)立，遺囑中可以約定財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的同時(shí)約定居住權(quán)附著其上，細(xì)則上適用居住權(quán)設(shè)立的相關(guān)條款?！睹穹ǖ洹飞е?，當(dāng)事人可以根據(jù)下列法律條文設(shè)立居住權(quán)。第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。

一、民法典設(shè)立質(zhì)權(quán)的動產(chǎn)有哪些根據(jù)《民法典》第四百二十五條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。二、動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的含義1.交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)是質(zhì)權(quán)的生效要件動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的標(biāo)的是動產(chǎn)，動產(chǎn)具有易于轉(zhuǎn)移、難以控制的特點(diǎn)，為了保障動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)，也為了保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益，本條規(guī)定動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立以交付為生效要件。2.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人訂立動產(chǎn)質(zhì)權(quán)合同，該合同自成立時(shí)生效，但在移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有之前，并不發(fā)生擔(dān)保物權(quán)的效力，出質(zhì)人只有實(shí)際移轉(zhuǎn)質(zhì)物交付到質(zhì)權(quán)人占有時(shí)，質(zhì)權(quán)才發(fā)生效力。出質(zhì)人代替質(zhì)權(quán)人占有質(zhì)物的，質(zhì)權(quán)不成立。質(zhì)權(quán)合同中對出質(zhì)財(cái)產(chǎn)約定不明，或者約定的出質(zhì)財(cái)產(chǎn)與實(shí)際移交的財(cái)產(chǎn)不一致的，以實(shí)際交付占有

一、民法典的以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參照適用是什么根據(jù)《民法典》第三百七十一條以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。二、遺囑的幾個(gè)方式1、公證遺囑。公證遺囑是指經(jīng)過國家公證機(jī)關(guān)依法認(rèn)可其真實(shí)性與合法性的書面遺囑。公證遺囑由遺囑人向公證機(jī)關(guān)辦理。與其它遺囑相比，最為嚴(yán)格，更能保障遺囑意思表示的真實(shí)性，因而效力最高。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。2、自書遺囑。自書遺囑是指由遺囑人親筆書寫制作的遺囑。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。自然人在涉及死后個(gè)人財(cái)產(chǎn)處分的內(nèi)容，確為死者的真實(shí)意思表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據(jù)的，可按自書遺囑對待。3、代書遺囑。代書遺囑是由遺囑人口述遺囑內(nèi)容，他人代為書寫而制作的遺囑，又稱為代筆遺囑或口授遺囑。代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽

《中華人民共和國民法典》物權(quán)編第一分編中的第十四章規(guī)定了居住權(quán)制度。其中第三百六十六條規(guī)定：居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百七十一條規(guī)定：以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定?？梢姼鶕?jù)上述法律規(guī)定，居住權(quán)是一種用益物權(quán)，房屋所有權(quán)人通過合同或遺囑的方式設(shè)立居住權(quán)，居住權(quán)人即有權(quán)對他人的房屋享有占有、使用的權(quán)利。也就是說，即便以后房子被賣掉或繼承，新房主也不能要求居住權(quán)人搬離，居住權(quán)人可以安心居住在房子內(nèi)，享有居住房子的權(quán)利。一、遺囑中設(shè)立居住權(quán)的特殊要件居住權(quán)的設(shè)立方式有兩種，即通過合同設(shè)立和通過遺囑設(shè)立。雖然《中華人民共和國民法典》規(guī)定以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用居住權(quán)一章的有關(guān)規(guī)定，但是基于《中華人民共和國民法典》繼承編的相關(guān)規(guī)定，遺囑設(shè)立居住權(quán)較之合同設(shè)立居住權(quán)，在設(shè)立要件上有其特別之處，且《中華人民共和國民法

居住權(quán)的設(shè)立方式，通常是以訂立合同方式設(shè)立；另外，房屋所有權(quán)人也可以通過遺囑的方式訂立居住權(quán)。一、什么叫居住權(quán)房屋不可以出租意思就是擁有居住權(quán)的房屋不可以出租。每一套大產(chǎn)權(quán)房子都擁有三種不同的物權(quán)屬性，分別是土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)。居住權(quán)是獨(dú)立于土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)外新增的第三種屬性?？梢岳斫鉃閱渭兘o居住人設(shè)置的一個(gè)物權(quán)類型。帶有居住權(quán)的房子原則上無償設(shè)立、不能出租，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。也就是說，在租賃他人房屋的時(shí)候，不僅要關(guān)注房東對該房屋是否有產(chǎn)權(quán)，還要審查一下房東有沒有在該房屋上設(shè)立居住權(quán)，一旦該房屋上被設(shè)立了居住權(quán)，則該房屋不能被出租。二、民法典中房子的居住權(quán)多少年房子的居住權(quán)期限由房屋所有人和居住權(quán)人協(xié)商確定。居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(

居住權(quán)的設(shè)立要求無償設(shè)立，當(dāng)事人另有約定的除外。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立、具有人身專屬性，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用等權(quán)利以滿足生活居住的需要。一、設(shè)立居住權(quán)的房子是否可以買賣設(shè)立居住權(quán)的房子是可以買賣的。房屋的所有權(quán)人出售房屋后，居住權(quán)在期限內(nèi)的，不應(yīng)當(dāng)影響居住權(quán)人的權(quán)利，賣方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知買方房屋設(shè)有居住權(quán)的事實(shí)。二、居住權(quán)的內(nèi)容居住權(quán)包含以下5點(diǎn)內(nèi)容：1、此種權(quán)利僅限于居住目的；2、居住權(quán)人享有附屬于該房屋的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等；3、以居住為目的，居住權(quán)人有權(quán)修繕房屋；4、居住權(quán)人可以出租房屋收取租金，但需以當(dāng)事人之間的約定為準(zhǔn)；5、居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。三、設(shè)立居住權(quán)的合同條款居住權(quán)的設(shè)立一般是無償?shù)模钱?dāng)事人之間另有約定的除外。居住權(quán)主要有兩種設(shè)立方式，訂立書面合同登記設(shè)立居住權(quán)，以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)。訂立居住權(quán)合同注意一定要以書面形式，合同主要包括下列條款：

以遺囑這種非基于法律行為設(shè)立的居住權(quán)，自繼承開始時(shí)設(shè)立。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，基于法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動，不動產(chǎn)在登記時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動的效力，動產(chǎn)在交付時(shí)產(chǎn)生物權(quán)變動的效力；但基于生效法律文書、繼承等非法律行為產(chǎn)生的物權(quán)變動，自法律文書生效時(shí)或房屋建成的時(shí)候，即發(fā)生物權(quán)變動的效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。第三百七十一條以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。

一、民法典的無居民海島的國家所有權(quán)有哪些根據(jù)《民法典》第二百四十八條無居民海島屬于國家所有，國務(wù)院代表國家行使無居民海島所有權(quán)。二、無居民海島審批流程無居民海島使用申請，可以由省、自治區(qū)、直轄市人民政府海洋主管部門直接受理，也可以委托縣級、市級海洋主管部門受理。委托受理程序如下：單位和個(gè)人使用無居民海島，應(yīng)向海島所在地的縣級海洋主管部門提出無居民海島使用申請?？h級不設(shè)海洋主管部門的地區(qū)，應(yīng)向海島所在地的市級海洋主管部門提出申請。向縣級、市級海洋主管部門提出申請的，經(jīng)縣級、市級海洋主管部門審查，報(bào)省級海洋主管部門。省級海洋主管部門受理用島申請后，經(jīng)審核按審批權(quán)限報(bào)省級人民政府批準(zhǔn)，或經(jīng)審查按審批權(quán)限報(bào)國家海洋局審核，由國家海洋局報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)?？h級、市級、省級海洋主管部門提出的審查意見，應(yīng)當(dāng)報(bào)同級人民政府同意。經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)的用島，由省級海洋主管部門負(fù)責(zé)下發(fā)批準(zhǔn)通知書、征收無居民海島使用金

一、民法典中是否能出售房屋永久居住權(quán)根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，居住權(quán)的設(shè)立原則上是無償?shù)?，不能轉(zhuǎn)讓、繼承和出租，就其性質(zhì)而言，是不能出售營利的。《中華人民共和國民法典》第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、居住權(quán)人有哪些權(quán)利1、居住權(quán)人享有對房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。2、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。3、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。4、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過原出租人的同意。