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如何應(yīng)對(duì)被房屋中介騙取房費(fèi)的情況
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-05 03:28:27 119 人看過(guò)

一、如何應(yīng)對(duì)被房屋中介騙取房費(fèi)的情況

應(yīng)對(duì)被房屋中介騙取房費(fèi)的情況的辦法是:

1.如果知道該中介的任職公司,可以向當(dāng)?shù)毓ど叹峙c住建委進(jìn)行投訴舉報(bào),工商局會(huì)根據(jù)公司的相關(guān)違法情況進(jìn)行處罰;

2.如果有合同以及相關(guān)證明,按照合同糾紛直接向法院起訴;

3.如果中介存在明顯詐騙行為,可以直接向當(dāng)?shù)毓膊块T舉報(bào)。

二、起訴消費(fèi)欺詐需要什么證據(jù)

取得消費(fèi)欺詐行為的證據(jù)需要收集3個(gè)方面的證據(jù):

1.反映當(dāng)事人法律關(guān)系的形成、發(fā)展的證據(jù),如商品的購(gòu)貨發(fā)票、服務(wù)發(fā)票、貨物銷售單、保修憑證、收款收據(jù)、質(zhì)量承諾書、合同文件等。

2.反映欺詐及損害事實(shí)存在的證據(jù),如產(chǎn)品宣傳單、促銷活動(dòng)單、問(wèn)題產(chǎn)品的樣品、標(biāo)的物檢驗(yàn)鑒定結(jié)論等。

3.能夠證明經(jīng)濟(jì)損失情況的證據(jù),如損失清單、單據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)勘查記錄等。

三、欺詐消費(fèi)訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間

欺詐消費(fèi)訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

《中華人民共和國(guó)民法典》:第九章 訴訟時(shí)效  第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。\n  訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

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  • 賣房如何防止被中介騙
    1、進(jìn)行房屋估價(jià)。建議您報(bào)價(jià)前先去一些大中介公司了解行情,多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場(chǎng)走勢(shì),根據(jù)自身實(shí)際情況加減后定奪一個(gè)合理報(bào)價(jià)。提前做報(bào)價(jià)的目的是為了在談價(jià)的過(guò)程中給自己留有一定的空間余地,另外報(bào)價(jià)是以一個(gè)試探性的價(jià)格了解市場(chǎng)的反映情況以供調(diào)價(jià)準(zhǔn)備。2、挑選有資質(zhì)大型的房屋中介公司。選擇一家誠(chéng)信可靠的有資質(zhì)的中介公司是非常重要和必要的,它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)這些是由北京市建設(shè)委員會(huì)審批,您可向當(dāng)?shù)厥薪ㄎ樵儭?、與中介公司簽訂協(xié)議進(jìn)行出售。各方面準(zhǔn)備差不多的情況下,與中介公司簽訂協(xié)議,講房屋進(jìn)行出售。簽協(xié)議時(shí)一定要注意,權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因?yàn)樵谖兄薪檫M(jìn)行房屋交易的過(guò)程中,很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權(quán)屬證書交給中介代為保管,這一點(diǎn)對(duì)售房人是極為不利的,如果再交易過(guò)程中一旦賣家和中介發(fā)生不可調(diào)節(jié)的糾紛,中介往往會(huì)扣住產(chǎn)權(quán)證不還。雖然
    2023-07-24
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  • 房屋中介費(fèi)怎么算,中介費(fèi),房屋中介費(fèi)怎么收費(fèi)
    一、房屋咨詢費(fèi)。包括口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi),前者根據(jù)咨詢服務(wù)所需時(shí)間和咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)水平由雙方協(xié)商確定;后者根據(jù)咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作簡(jiǎn)單,結(jié)合標(biāo)的金額,普通咨詢報(bào)告,每份300-1000元,難度較大的報(bào)告,標(biāo)準(zhǔn)一般不超過(guò)標(biāo)的金額的0.5%。二、房?jī)r(jià)評(píng)估費(fèi)。根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格總額的差額定率,根據(jù)不同情況,這項(xiàng)費(fèi)用的差異分為累進(jìn)計(jì)收??們r(jià)在100萬(wàn)元以下的5%,從100萬(wàn)元到1000萬(wàn)元的2、5%,從1000萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的1、5%等等。三、房屋經(jīng)紀(jì)費(fèi)。包括:(1)房屋租賃費(fèi)。不管成交租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月的成交租金標(biāo)準(zhǔn),雙方協(xié)商一次性計(jì)收。(2)房屋買賣代理費(fèi)。按總成交價(jià)格的0.5-2、5%計(jì)算。(3)實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,最高可按成交價(jià)格的3%執(zhí)行。房屋中介費(fèi)應(yīng)該給多少費(fèi)用法律沒(méi)有做明確的規(guī)定,依據(jù)當(dāng)事人合同約定即可。民法典第九百六十三條規(guī)定,居間人
    2023-08-16
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  • 天津房子被強(qiáng)拆情況如何應(yīng)對(duì)
    一、天津房子被強(qiáng)拆情況如何應(yīng)對(duì)天津房子被強(qiáng)拆情況應(yīng)對(duì)的方式是:被拆遷人可以收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)向公安報(bào)警,通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)向征收方施加壓力,爭(zhēng)取時(shí)間以獲得談判或訴訟的主動(dòng)權(quán)要求給予行政賠償或民事賠償,涉嫌犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。二、強(qiáng)制拆遷行政訴訟的時(shí)間限制是多久強(qiáng)制拆遷行政訴訟的時(shí)間限制是六個(gè)月,自被拆遷人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出強(qiáng)拆行政行為之日起算。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在訴訟時(shí)效范圍內(nèi)提出訴訟請(qǐng)求,超過(guò)二十年的強(qiáng)拆訴訟人民法院不予受理?!吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法
    2023-11-13
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    • 收取房屋中介費(fèi)的情況有哪些收取房屋中介費(fèi)要注意的法律
      四川在線咨詢 2022-04-08
      房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取,并開(kāi)具發(fā)票,依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度,中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。收取房屋中介費(fèi)要注意什么,主要需要注意的事項(xiàng)有: (一)房屋交易過(guò)程中需要注意的問(wèn)題在房屋交易過(guò)程當(dāng)中,中介費(fèi)的收取因服務(wù)項(xiàng)目的不同而存在差異。 1﹑對(duì)房屋和房屋權(quán)利人的調(diào)查收費(fèi)該項(xiàng)
    • 房屋買賣代理費(fèi),房屋中介費(fèi)如何收取,房屋中介
      新疆在線咨詢 2022-10-08
      中介費(fèi)如何計(jì)算:1.一般來(lái)說(shuō),二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1-1.5%,有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了,因?yàn)樗麄兪杖?/div>
    • 如何應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)被篡改的情況?
      廣東在線咨詢 2025-01-21
      房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)享有的權(quán)利,包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法有幾種: 1. 申請(qǐng)延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。若共同擁有的業(yè)主聯(lián)名提出,則需補(bǔ)繳土地出讓金,出讓金價(jià)格一般低于同類市場(chǎng)價(jià)。若再次申請(qǐng),規(guī)定不超過(guò)30年。 2. 國(guó)家回收土地,并對(duì)房屋建筑進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因?yàn)橥恋貙儆趪?guó)家所有,具有使用權(quán)限;而房屋建筑屬于個(gè)人,享有永久使用權(quán)。 3. 拆遷安
    • 購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)被中介騙了,該如何應(yīng)對(duì)?
      云南在線咨詢 2024-12-10
      在居間買賣雙方達(dá)成交易的過(guò)程中,作為居間方必須嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致地核實(shí)雙方所交換的交易資料。然而,在實(shí)際操作中,某些中介機(jī)構(gòu)可能會(huì)為了盡快完成整個(gè)交易流程,在業(yè)主尚未向他們提供完整且全面的房源資料的情況下推動(dòng)雙方達(dá)成購(gòu)房協(xié)議。這種做法表現(xiàn)在買賣合同中所有關(guān)于房屋的重要信息都依據(jù)業(yè)主的描述填寫,甚至存在部分信息與房屋產(chǎn)權(quán)證明文件中所記載的內(nèi)容并不相符,嚴(yán)重的情況甚至包括樓棟號(hào)碼和房間門牌號(hào)碼等基礎(chǔ)信息的失誤,
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      陜西在線咨詢 2022-07-17
      防范不法房屋中介的賣房騙術(shù)應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面: (一)注意有關(guān)房屋中介的資源管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是否完善。 大型的品牌中介具備一定的規(guī)模,渠道較廣,手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息,能夠滿足多樣化、個(gè)性化、特色化消費(fèi)者的需求。像港廈房地產(chǎn)這樣的公司擁有完善的營(yíng)銷體系,開(kāi)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù),搜集信息并為客戶提供快速、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 (二)有沒(méi)有專業(yè)素質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 經(jīng)過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)、考核上崗的經(jīng)紀(jì)