江蘇省物價局關(guān)于改進住宅商品房價格管理的通知
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時間： 2023-06-07 20:07:34
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發(fā)布部門:江蘇省物價局
發(fā)布文號:蘇價服[2004]175號
各市物價局：
為進一步促進我省房地產(chǎn)業(yè)健康、有序發(fā)展，繁榮房地產(chǎn)市場，努力維護交易各方合法權(quán)益，充分發(fā)揮市場價格配置資源的作用，決定進一步改進住宅商品房價格管理，切實規(guī)范價格行為?，F(xiàn)就有關(guān)意見通知如下：
一、擴大住宅商品房價格市場調(diào)節(jié)的范圍。隨著人民群眾對居住質(zhì)量要求的提高，住宅商品房建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)和功能日益提升，普通住宅商品房的內(nèi)涵已經(jīng)并將繼續(xù)發(fā)生變化。各級價格主管部門要根據(jù)各地具體情況，改進管理方式，主要對中低價住宅商品房實行政府指導(dǎo)價管理，放開高檔化的住宅商品房價格，實行市場調(diào)節(jié)。高檔化的住宅商品房由各市自行界定，年內(nèi)價格放開。
二、以市場評估方式確定房地產(chǎn)開發(fā)中的土地價格。目前我省經(jīng)營性用地尤其是房地產(chǎn)開發(fā)用地越來越多地以市場招投標(biāo)的方式出讓，土地價格已經(jīng)主要由市場來形成，土地價格活躍與否已成為房地產(chǎn)市場的晴雨表。今后在普通住宅商品房成本審核中，對取得使用權(quán)時間在一年以上的土地，可視情況不再以實際出讓價格作為定價依據(jù)，而改以經(jīng)有資質(zhì)的土地估價機構(gòu)依據(jù)市場行情評估價格作為主要依據(jù)。各級價格主管部門應(yīng)自覺運用市場經(jīng)濟規(guī)律，及時調(diào)整計價辦法，尊重并承認土地價格市場化運作的結(jié)果。
三、運用環(huán)境差價政策引導(dǎo)消費，調(diào)節(jié)供求。為鼓勵開發(fā)企業(yè)合理利用價格政策，引導(dǎo)消費，調(diào)節(jié)供求，允許開發(fā)企業(yè)利用樓與樓、單元與單元之間區(qū)位的差異，制定環(huán)境差價。景觀好、采光好、噪音小的樓幢、單元允許加價；反之景觀差、采光差、噪音大的樓幢、單元應(yīng)當(dāng)減價，保證整個項目(以一次審價為準(zhǔn))價格加、減代數(shù)和以及整幢樓加減代數(shù)和為零。
四、進一步擴大價格浮動幅度。為適應(yīng)房地產(chǎn)市場瞬息變化的形勢，擴大企業(yè)價格運作的空間，普通住宅商品房價格浮動的幅度由3%擴大至5%(各市如需進一步擴大價格浮動幅度，在報省批準(zhǔn)后可擴大至8%)。
五、進一步規(guī)范住宅商品房銷售價格行為，推行價格誠信活動。要堅持“放而不亂，放而有序”的原則，全面貫徹落實住宅商品房銷售“一價清”制度，在銷售各環(huán)節(jié)加強監(jiān)管，特別對開發(fā)企業(yè)價外收費行為，公共、公用設(shè)施的處置行為，要按“一價清”的有關(guān)規(guī)定嚴格界定，層高在2.2米以上、不納入公攤的地下設(shè)施包括地下車庫、貯藏室不再進入住宅商品房建安成本。
切實落實住宅商品房銷售明碼標(biāo)價制度，銷售企業(yè)必須在銷售場所的醒目位置標(biāo)明每套商品房的區(qū)位、面積、價格及相關(guān)資料，讓購房人明明白白消費。房地產(chǎn)中介代理機構(gòu)要按《江蘇省房地產(chǎn)中介服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，規(guī)范經(jīng)營、合理收費，不得借部分地區(qū)商品房供求形勢偏緊違規(guī)炒作期房，哄抬房價。堅決制止各種投機炒作、哄抬房價的行為。
各地要從培育良好市場競爭環(huán)境的角度出發(fā)，積極在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中推行價格誠信活動，重點考核開發(fā)企業(yè)執(zhí)行價格政策，規(guī)范價格行為，誠實信用，消費者投訴，價格規(guī)章制度特別是明碼標(biāo)價制度落實等幾方面情況。通過考核，將價格誠信企業(yè)和欠誠信企業(yè)以適當(dāng)形式向社會公布，以發(fā)揮社會輿論監(jiān)督作用。要通過制度的規(guī)范與多方面的監(jiān)督，逐步建立起住宅商品房價格間接調(diào)控與管理體制的框架。
六、認真落實收費公示制度，規(guī)范涉房收費行為。
經(jīng)過清理整頓，我省涉房行政事業(yè)性收費已由36項減為25項，并對允許收取的收費項目與收費標(biāo)準(zhǔn)向社會進行了公布。各地要認真督促涉及收費的有關(guān)部門和單位及時變更收費許可證，并在本地區(qū)范圍內(nèi)向社會公布收費項目和標(biāo)準(zhǔn)。同時針對社會反映強烈的涉房“兩管三線”、壟斷性服務(wù)收費問題，要按照“打破壟斷、限制利潤、鼓勵競爭、規(guī)范行為”的原則，認真進行清理，爭取在年內(nèi)有重點地出臺整頓措施，確保取得成效。
二00四年四月二十七日
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醫(yī)療機構(gòu)發(fā)布部門:安徽省物價局、省衛(wèi)生廳、省人社廳發(fā)布文號:皖價醫(yī)[2010]239號安徽省物價局、省衛(wèi)生廳、省人社廳關(guān)于加強醫(yī)療器械價格管理的通知安徽省物價局、省衛(wèi)生廳、省人社廳關(guān)于加強醫(yī)療器械價格管理的通知（皖價醫(yī)〔2010〕239號）各市物價局、衛(wèi)生局、人力資源和社會保障局，省屬醫(yī)療機構(gòu)：為規(guī)范醫(yī)療器械價格行為，整頓市場價格秩序，維護患者和經(jīng)營者合法權(quán)益，根據(jù)國家發(fā)展改革委、衛(wèi)生部、人力資源和社會保障部《關(guān)于印發(fā)改革藥品和醫(yī)療服務(wù)價格形成機制的意見的通知》（發(fā)改價格〔2009〕2844號）精神，現(xiàn)就加強醫(yī)療器械價格管理有關(guān)問題通知如下：一、明確管理范圍。凡《安徽省醫(yī)療服務(wù)價格》除外內(nèi)容和說明中未明確規(guī)定可另外收費的醫(yī)療器械，一律不得收費；可單獨收取的醫(yī)療器械費用，按本文規(guī)定實行管理。省屬醫(yī)療機構(gòu)（含解放軍、武警醫(yī)療機構(gòu)）單獨收費的醫(yī)療器械價格監(jiān)管由省物價局會同省衛(wèi)生廳、省人社廳負責(zé)；市屬及以2023-04-24164人看過
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各區(qū)、縣（市）物價局、各房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)：《關(guān)于規(guī)范商品房交易價格行為的通知》已經(jīng)市政府法律審查，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。附件：關(guān)于規(guī)范商品房交易價格行為的通知二ＯＯ八年十一月二十一日關(guān)于規(guī)范商品房交易價格行為的通知各區(qū)、縣（市）物價局、各房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)：為了規(guī)范我市商品房交易價格行為,維護房地產(chǎn)市場價格秩序，保障房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)和購房者的合法權(quán)益，促進公平交易，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《浙江省商品房銷售明碼標(biāo)價管理規(guī)定》等規(guī)定，現(xiàn)就進一步規(guī)范我市商品房交易價格行為的有關(guān)問題通知如下：一、本通知適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建商品房的交易價格行為。二、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售新建商品房，應(yīng)當(dāng)遵守公開、公平、合法和誠實信用的原則，遵守國家和省、市有關(guān)價格法律、法規(guī)和政策。三、商品房銷售價格實行市場調(diào)節(jié)價，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)根據(jù)商品房開發(fā)建設(shè)成本和市場供求狀況等因素自主確定。四、房地產(chǎn)2023-04-22376人看過 -
仲裁機構(gòu)發(fā)布部門:福建省物價局發(fā)布文號:閩價［2002］費263號省價格認證中心：你中心《關(guān)于涉案物價格鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)的請示》(閩價認[2002]32號)悉。經(jīng)研究，現(xiàn)核定我省統(tǒng)一的委托涉案物價格鑒定收費標(biāo)準(zhǔn)，具體內(nèi)容如下：一、價格鑒定是指司法機關(guān)、行政執(zhí)法機關(guān)和仲裁機構(gòu)辦理各自管轄的案件時或拍賣行拍賣涉案物前，委托各級價格認證中心(價格事務(wù)所)對案件標(biāo)的物價格進行的鑒定和確認。價格鑒定收費由取得國家計委統(tǒng)一核發(fā)的“涉案物品價格鑒證機構(gòu)資質(zhì)證”的各級價格鑒證機構(gòu)收取，非價格鑒證機構(gòu)不得承辦涉案物價格評估、鑒定業(yè)務(wù)，不得收取相關(guān)費用。二、價格鑒定收費按鑒定標(biāo)的金額分段累計收取，具體標(biāo)準(zhǔn)見附表。三、價格鑒證機構(gòu)及八閩價格認證咨詢中心接受各類市場主體及公民的委托，對其提出的各類商品(財產(chǎn))和有償服務(wù)項目價格進行的價格認證，其收費比照本規(guī)定執(zhí)行。四、本收費標(biāo)準(zhǔn)不含鑒定物的特殊技術(shù)鑒定、檢驗費用，也不含異地鑒2023-06-06352人看過
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期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險。... 更多>
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山東省物價局關(guān)于山東省律師收費標(biāo)準(zhǔn)的通知西藏在線咨詢 2022-03-07山東省物價局山東省司法廳關(guān)于山東省律師服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知魯價費發(fā)〔2014〕84號各市物價局、司法局：根據(jù)國家和省相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我省律師服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)重新公布，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。本通知自2014年7月1日起執(zhí)行，有效期至2016年6月30日。附件:山東省律師服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)山東省物價局山東省司法廳 2014年6月16日附件山東省律師服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)一、代理民事訴訟案件（一）不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：800元～1000 -
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物價局關(guān)于價格欺詐的處罰是怎么規(guī)定的上海在線咨詢 2022-06-17根據(jù)《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第七條規(guī)定，對經(jīng)營者的價格欺詐行為，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的，處5萬元以上50萬元以下的罰款;情節(jié)嚴重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。” -
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