如何辦理房屋租賃憑證
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時(shí)間： 2023-03-24 11:31:29
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房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的租賃合同。合同簽訂后,要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門(mén)登記備案。房屋租賃登記備案的一般程序?yàn)樯暾?qǐng)、審查、頒證三步。房屋租賃當(dāng)事人須持房屋權(quán)證、單位產(chǎn)權(quán)使用或委托管理證明、當(dāng)事人身份證明及雙方簽訂的房屋租賃合同等材料,到市房管部門(mén)下屬的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)提出備案申請(qǐng)。資料齊全的,租賃管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn),經(jīng)審查符合條件的,予以登記備案并頒發(fā)《房屋租賃登記備案證明》。登記備案自申請(qǐng)之日起3日內(nèi)辦結(jié)。房屋租賃當(dāng)事人也可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
一、房屋租賃備案證明辦理怎么拿
房屋租賃備案證明的辦理需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。
二、辦理房屋租賃備案證明需要什么材料？
1、填寫(xiě)房屋租賃登記備案申請(qǐng)表；2、攜帶有關(guān)資料向房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理租賃登記備案手續(xù)：(1)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或其他有效憑證復(fù)印件一份；(2)房屋租賃登記備案申請(qǐng)表一份；(3)房屋租賃合同一份；(4)申請(qǐng)人的身份證明；(5)轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明；(6)凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對(duì)原件。3、繳納房屋租賃登記備案手續(xù)費(fèi)。
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租賃登記根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》的規(guī)定，出租房屋應(yīng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，這是租賃當(dāng)事人雙方保障自身生命財(cái)產(chǎn)安全及維護(hù)自我合法權(quán)利的有效措施。經(jīng)登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項(xiàng)合法的權(quán)益??享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補(bǔ)償權(quán)及對(duì)抗第三人的權(quán)利(即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時(shí)承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租住)。租賃當(dāng)事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內(nèi)辦理登記備案、變更、解除、終止手續(xù)。具體辦理程序如下：(一)辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理;其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。(二)提交資料：(1)《深圳市房地產(chǎn)租賃登記備案申請(qǐng)表》和《深圳市房地產(chǎn)租賃合同》;(2)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;(3)租賃當(dāng)事人的身份證明或合法資格證明。(三)登記備案：租賃管理機(jī)構(gòu)2023-04-22331人看過(guò) -
房屋租賃證房?jī)r(jià)未降，房租見(jiàn)漲。住建部表示要調(diào)控房租，從五月一日起開(kāi)始，房屋租賃需要辦理《房屋租賃證》，房租調(diào)控是否能夠?qū)⒎孔庹{(diào)低呢？房租調(diào)控，能否撥動(dòng)價(jià)格琴弦?背景回放：2011年3月9日，住建部在保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控記者會(huì)上透露，面對(duì)國(guó)內(nèi)部分城市租金上漲比較明顯的趨勢(shì)，下一步房租調(diào)控也將列為房?jī)r(jià)調(diào)控的組成部分。這意味著樓市調(diào)控的范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大。而對(duì)于如何調(diào)控房租，住建部認(rèn)為，首先各級(jí)政府、各個(gè)部門(mén)都有責(zé)任來(lái)重視這項(xiàng)調(diào)控的工作;其次要加大供應(yīng)，租賃的需求應(yīng)該是一個(gè)剛性的需求，調(diào)控要更多地強(qiáng)調(diào)增加供應(yīng)。房租調(diào)控，青島先行對(duì)于把握房屋租賃市場(chǎng)變化，了解房屋租賃價(jià)格情況，早在去年五月份開(kāi)始，我市已經(jīng)有所行動(dòng)。如2010年5月1日起，市民房屋租賃前要先辦理《房屋租賃證》。出租住宅房屋的市民要按套每次交100元錢(qián);而非住宅房屋則每次120元—350元不等。同年9月1日起，全面實(shí)行房屋租賃合同登記備2023-06-10231人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃憑證的有效期有多長(zhǎng)房屋租賃憑證有效期最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年。凡租賃當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定的租賃期在兩年或兩年以?xún)?nèi)的，按合同實(shí)際租賃期填發(fā)《房屋租賃證》；合同租賃期超過(guò)兩年的，則先填發(fā)有效期限兩年，到期由租賃當(dāng)事人待原已登記的房屋，租賃合同和《房屋租賃證》，到原受理登記的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)換發(fā)新的《房屋租賃證》。二、房屋租賃糾紛租賃合同有效嗎房屋租賃糾紛租賃合同有效，房屋租賃合同的效力的認(rèn)定是該合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容系雙方真實(shí)的意思表示且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、租賃房屋合同糾紛法院作出判決的時(shí)間是多久租賃房屋合同糾紛法院作出判決的時(shí)間是三個(gè)月至六個(gè)月。如果適用的是普通程序一般會(huì)在2023-09-09290人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛：1、租金違約糾紛。2、損害賠償糾紛。3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛。5、變更房屋用途糾紛。6、單面解除合同糾紛。糾紛的處理：1、協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。一、房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式包括什么房屋租賃糾紛的主要有以下表現(xiàn)形式：1、承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金；2、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而引發(fā)的糾紛；3、不簽訂書(shū)面合同，或者合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完整，雙方權(quán)利義務(wù)不明確，導(dǎo)致租賃糾紛；4、為逃避管理和逃稅，變相出租房屋發(fā)生租賃糾紛；5、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)欠租金戶(hù)聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。法律規(guī)定，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。二、處理房屋租賃糾紛要注意什么原則一、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則，公民和法人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，這是我國(guó)法律規(guī)定的，任何單位和個(gè)人都不得侵犯。二、以事實(shí)2023-02-20480人看過(guò)
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優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)租房戶(hù)不給租賃房屋費(fèi)應(yīng)該邀請(qǐng)租房戶(hù)所在單位或居委會(huì)敦促其履行剩余期限的交租義務(wù)，發(fā)出催告通知后合理期限內(nèi)仍未支付租金的，房主可以根據(jù)租賃合同中的有關(guān)約定條款通過(guò)法律手段提起訴訟追究租房戶(hù)的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋。出租房屋如何辦理房屋租賃登記備案根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》及《廣州市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，出租房屋應(yīng)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，這是租賃當(dāng)事人雙方保障自身生命財(cái)產(chǎn)安全及維護(hù)自我合法權(quán)利的有效措施。經(jīng)登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項(xiàng)合法的權(quán)益享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補(bǔ)償權(quán)及對(duì)抗第三人的權(quán)利（即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時(shí)承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租住）。租賃當(dāng)事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內(nèi)辦理登記備案、變更、解除、終止手續(xù)。具體辦理程序如下：（一）辦理機(jī)構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登2023-07-30102人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃備案的憑證是怎樣的？1．房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。2．房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi)，租賃當(dāng)事人持房本、租賃合同、房主身份證去派出所繳稅，拿著稅票、房本、租賃合同還有租賃雙方身份證到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、房屋租賃合同無(wú)效的情況是怎樣的房屋租賃合同無(wú)效的情況具體如下：1、因簽訂合同主體不適格致使房屋租賃合同無(wú)效。（1）無(wú)民事行為能力人或者無(wú)權(quán)代理人簽訂的房屋租賃合同；（2）限制民事行為能力人或者越權(quán)代理人簽訂又未經(jīng)追認(rèn)的房屋租賃合同。2、因租賃的房屋不符合法律規(guī)定或者合同約定，致使服務(wù)租賃合同無(wú)效。（1）違法違章建筑的租賃合同無(wú)效：違法違章建筑物的租賃合同，一般應(yīng)認(rèn)定無(wú)效，但在一審法庭辯論終結(jié)前取得合法手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)2024-02-01111人看過(guò) -
房屋租賃證根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，如果住房租賃證過(guò)期，租賃結(jié)束時(shí)，當(dāng)事人必須在30天內(nèi)向原租賃登記的部門(mén)辦理住房租賃登記登記登記的注銷(xiāo)手續(xù)。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物修理等條款。房屋租賃合同期滿，租客不搬走，怎么辦房屋租賃合同期滿，租客不搬走房東可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)租客的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存并出具公證書(shū)；清點(diǎn)財(cái)物時(shí)邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場(chǎng)見(jiàn)證簽字備案，財(cái)物清點(diǎn)完畢后將其集中臨時(shí)置于其他地方，騰空房屋重新出租?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第十七條房屋租賃登記備案證明應(yīng)當(dāng)載明出租人的姓名或者名稱(chēng)，承租人的姓名或者名稱(chēng)、有效身份證件種類(lèi)和號(hào)碼，出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限等。2023-08-05474人看過(guò) -
配套設(shè)施對(duì)于一個(gè)租房者來(lái)說(shuō)，租賃房屋一般要分為五個(gè)步驟：一、確定預(yù)租區(qū)域首先，租客要明確換租房想實(shí)現(xiàn)的具體條件，如選擇與工作單位近的區(qū)域、重點(diǎn)商圈附近或者交通便利的小區(qū)，以公交出行為主還是選擇地鐵沿線等等。有了房源選擇的大致意愿，才能更好的確定租房區(qū)域，有效避免選房的盲目性，低效性。第二步，鎖定租房的區(qū)域范圍，經(jīng)過(guò)第一步的篩選，購(gòu)房人應(yīng)該提前規(guī)劃出租房的大致位置。這一步驟的目的可以使選房區(qū)域范圍縮小到某個(gè)商圈或這某個(gè)大型社區(qū)，能夠縮短選房時(shí)間。第三步，對(duì)房屋情況及租金水平有一個(gè)明確的預(yù)期，如對(duì)房屋居室、樓層、配套設(shè)施的要求，預(yù)計(jì)支付租金的價(jià)格水平段。前期的租房規(guī)劃對(duì)快速鎖定房源非常有利。二、尋找房源初次租房者一般可以通過(guò)房產(chǎn)中介或是權(quán)威的網(wǎng)站需找感興趣的房源。在此過(guò)程中要特別注意通過(guò)大型的、資質(zhì)齊全的中介或權(quán)威網(wǎng)站(如搜房無(wú)錫租房網(wǎng)http://rent.wxi.sofn.com)尋找房源，以免上2023-06-10323人看過(guò)
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房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的制度。房屋租賃合同登記備案是為了對(duì)房屋租賃雙方的租賃行為進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同的效力沒(méi)有影響。房屋租賃合同并非都需要進(jìn)行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。房屋租賃合同登記備案程序依照我國(guó)法律的規(guī)定，房屋租賃合同登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：（一）書(shū)面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證書(shū)；（三）當(dāng)事人的合法證件；（四）規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。一般地方出臺(tái)地方法規(guī)和地方規(guī)章有要求備案的規(guī)定。首先是租賃合同未經(jīng)房管部門(mén)審查，不一定保證其合同條款內(nèi)容對(duì)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定是否明確，是否全面，是否合法。這樣就不能有2023-03-29253人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)有效的房屋租賃憑證非特殊原因，《房屋租賃證》有效期限最長(zhǎng)不得超過(guò)兩年。凡租賃當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定的租賃期在兩年或兩年以?xún)?nèi)的，按合同實(shí)際租賃期填發(fā)《房屋租賃證》；合同租賃期超過(guò)兩年的，則先填發(fā)有效期限兩年，到期由租賃當(dāng)事人待原已登記的房屋，租賃合同和《房屋租賃證》，到原受理登記的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)換發(fā)新的《房屋租賃證》。法律規(guī)定租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、涉及房屋租賃糾紛怎么處理涉及房屋租賃糾紛的處理方式如下：1．雙方協(xié)商解決；2．第三人調(diào)解；3．合同中約定可以仲裁的，可以通過(guò)仲裁解決糾紛；4．也可以直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。三、房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些房屋租賃一般需注意的事項(xiàng)如下：1．出租人是否具有出租房屋的權(quán)利，是否為房屋產(chǎn)權(quán)人；2．如為承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)確認(rèn)2023-09-05301人看過(guò) -
合同成立房屋租賃憑證相對(duì)合同來(lái)說(shuō)，比較簡(jiǎn)單。憑證僅僅是講當(dāng)事人進(jìn)行了交易，付款與否，什么時(shí)候再付，日期等，是一個(gè)證明文件，沒(méi)有合同全面。合同范本詳盡地規(guī)定了租房各方的權(quán)益及違約條款，更為正規(guī)，能避免當(dāng)事人產(chǎn)生矛盾，維護(hù)各方利益。房屋租賃憑證需延期要如何辦理攜帶當(dāng)事人身份證件外，還應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提交以下有關(guān)證件、證明和文件：一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門(mén)領(lǐng)取。二、《房屋所有權(quán)證》。三、當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。對(duì)共有的房屋，要提交共有人的同意書(shū)。委托代管的房屋，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)原出租人書(shū)面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認(rèn)可。已知抵押的房屋，要提供抵押權(quán)人同意書(shū)。房地產(chǎn)管理部門(mén)在受理當(dāng)事人的申請(qǐng)后，對(duì)所提交的各種證件、證明和文件進(jìn)行審核，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋2023-07-0270人看過(guò) -
房屋租賃糾紛一、如何解決房屋租賃糾紛1、租金支付糾紛的處理這是房產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。(2)比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。(3)解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。2、損害賠償糾紛的處理房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。對(duì)此，凡是房東同意房客裝修的，無(wú)論什么原因提前解除合同，房東都要向房客賠償經(jīng)評(píng)2023-06-01281人看過(guò)
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房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛處理：1、協(xié)商解決：房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決：協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。一、處理房屋租賃糾紛的方法是什么解決房屋租賃糾紛的方法有四種：即和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。1、和解糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制中最常用的方式，是指房屋租賃合同雙方口頭或書(shū)面協(xié)商、妥協(xié)和讓步，最終解決糾紛的方式。但是，和解協(xié)議沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行；2、房屋租賃合同買(mǎi)賣(mài)雙方也可以在自愿的前提下，到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解；3、不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者反悔的，可以向人民法院提起訴訟；4、房屋租賃合同的交易雙方也可以在購(gòu)房合同中約定，一旦發(fā)生糾紛，由仲裁機(jī)構(gòu)管轄。二、房屋租賃糾紛，要怎么處理1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求2023-02-04152人看過(guò) -
房屋出租依據(jù)我國(guó)商品房屋租賃管理辦法的規(guī)定，出租房屋后出租人可以在租賃合同訂立后三十日內(nèi)，攜帶租賃合同、身份證等的材料到房屋所在地房地產(chǎn)部門(mén)辦理備案登記。相關(guān)法律規(guī)定《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。租房期間房子被賣(mài)了會(huì)影響租賃合同的效力嗎承租人和出租人建立租賃關(guān)系后，可以按以下解除租賃合同：1、雙方協(xié)議解除，協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，2023-04-29234人看過(guò)
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房屋租賃登記費(fèi)是當(dāng)事人簽訂、變更、終止房屋租賃合同時(shí)向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案而交的款項(xiàng)，房屋租賃登記制度是房屋租賃法律關(guān)系中一個(gè)重要的組成部分。... 更多>
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房屋租賃憑證損壞如何賠償廣東在線咨詢(xún) 2022-01-20是可以找開(kāi)發(fā)商索賠的，具體的是要看你們當(dāng)初簽訂的商鋪憑租合同是怎么規(guī)定的呢？一般是可以找開(kāi)發(fā)商索賠的，協(xié)商不行上訴解決。 -
房屋租賃憑證辦理，怎樣才能辦到廣西在線咨詢(xún) 2024-08-27房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。租賃雙方持規(guī)定的有關(guān)證件到房屋租賃管理辦公室登記辦理。房屋租賃登記備案憑證所需材料：1租賃合同對(duì)所提交的各種證件當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。2要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。轉(zhuǎn)租的房屋轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)原出租人書(shū)面同意有效的憑證。對(duì)共有的房屋要提交共有人的同意書(shū)凡合格的 -
鹽田沙頭角辦房屋賃租憑證香港在線咨詢(xún) 2023-09-12下面就房屋租賃合同憑證的問(wèn)題回答如下:房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開(kāi)具申請(qǐng)、辦理開(kāi)具手續(xù)，由地稅局代為開(kāi)具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金如果不含稅，則由承租方去繳納 -
房屋租賃憑證延期辦理要什么證件嗎廣西在線咨詢(xún) 2023-09-04攜帶當(dāng)事人身份證件外，還應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提交以下有關(guān)證件、證明和文件： 一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門(mén)領(lǐng)取。 二、《房屋所有權(quán)證》。 三、當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。對(duì)共有的房屋，要提交共有人的同意書(shū)。委托代管的房屋，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。 轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)原出租人書(shū)面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合
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房屋租賃合同和房屋租賃憑證怎么區(qū)別山東在線咨詢(xún) 2022-10-07房屋租賃憑證相對(duì)合同來(lái)說(shuō)，比較簡(jiǎn)單。憑證僅僅是講當(dāng)事人進(jìn)行了交易，付款與否，什么時(shí)候再付，日期等，但沒(méi)有合同全面。合同范本詳盡地規(guī)定了租房各方的權(quán)益及違約條款，更為正規(guī)，能避免當(dāng)事人產(chǎn)生矛盾，維護(hù)各方利益。請(qǐng)采納。
