國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：首先會(huì)發(fā)放征地補(bǔ)償費(fèi)，其中包括土地上附著物補(bǔ)償、土地補(bǔ)償、以及安置補(bǔ)償；如果收回的土地是用做房屋建設(shè)的，那么會(huì)發(fā)放拆遷補(bǔ)償費(fèi)，拆遷補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被拆遷人失去房屋和土地的補(bǔ)償，是用地單位得到土地所承擔(dān)的費(fèi)用；還有征地規(guī)稅費(fèi)，是把土地從公民手中轉(zhuǎn)讓到國(guó)家手中，用于建設(shè)的費(fèi)用。還有土地出讓金，是原土地使用者向國(guó)家繳納的使用土地的費(fèi)用，會(huì)將其沒(méi)有進(jìn)行的多余年費(fèi)所交費(fèi)用退還；最后還有土地使用權(quán)價(jià)值，按照收回時(shí)土地的價(jià)值來(lái)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
一、養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷有哪些重點(diǎn)不可忽視的原因
養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷的注意事項(xiàng)是很多的，主要包括拆遷的范圍、拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償對(duì)象等?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
二、小修建機(jī)場(chǎng)拆遷賠償多少
1、就征用耕地、蔬菜地，可以根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;2、征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;4、征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償;5、征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償;6、青苗補(bǔ)償費(fèi)，大多數(shù)地方一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算，能收獲的不予補(bǔ)償，北京也不例外。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);7、房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;8、農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi);9、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿(mǎn)一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍;10、征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算;11、征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi);12、按照本條規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)，但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和最高不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍;13、國(guó)家建設(shè)征用土地支付的各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，除應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人的附屬物和青苗補(bǔ)償費(fèi)付給本人外，其他費(fèi)用由縣級(jí)以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生產(chǎn)、安排多余勞動(dòng)力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補(bǔ)助，任何單位和個(gè)人不得挪用或占用;借鑒上述新機(jī)場(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)來(lái)看，同樣面對(duì)這個(gè)問(wèn)題的朋友應(yīng)該心里有自己的標(biāo)準(zhǔn)了。而且支持我們國(guó)家建設(shè)對(duì)自己也是有好處的，采取的補(bǔ)償費(fèi)用只要在自己能接受的范圍內(nèi)就好。
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劃撥性質(zhì)的國(guó)有土地使用權(quán)能收回嗎，劃撥土地國(guó)家收回怎么補(bǔ)償
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國(guó)土環(huán)境資源部有償收回國(guó)有土地使用權(quán)程序?
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有償收回劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是否有效
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國(guó)有土地使用權(quán)收回，無(wú)償使用，需要哪些手續(xù)
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國(guó)有土地使用權(quán)收回使用范圍是什么？
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收回土地使用權(quán)后補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定方式是什么
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土地使用權(quán)所謂劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)，實(shí)際上是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，土地使用者無(wú)償取得或者依法支付補(bǔ)償費(fèi)、安裝費(fèi)的國(guó)有土地使用權(quán)。無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者因搬遷、解散、注銷(xiāo)、破產(chǎn)等原因停止使用土地的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回劃撥的土地使用權(quán)。國(guó)家如何收回劃撥的土地？1。市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求，可以無(wú)償收回劃撥的土地使用權(quán)。無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)地上建筑物和其他附著物給予適當(dāng)補(bǔ)償。劃撥的土地使用權(quán)在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，隨著資金的投入，會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的增值。土地使用權(quán)收回時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。新《城市土地估價(jià)規(guī)程》明確提出了劃撥土地使用權(quán)價(jià)格的概念。根據(jù)各城市和地區(qū)確定的城市基準(zhǔn)地價(jià)，通過(guò)對(duì)不同類(lèi)型、不同層次基準(zhǔn)地價(jià)的修正，得出估價(jià)對(duì)象的估價(jià)方法。由于土地所有者的權(quán)益一般以出讓金的形式體現(xiàn)，劃撥土地的價(jià)值主要由前兩項(xiàng)組成，即土地征用成2023-05-31242人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、收回國(guó)有土地使用權(quán)屬于行政征收?國(guó)有土地使用權(quán)收回是指當(dāng)出現(xiàn)某種法律事實(shí)時(shí)，原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門(mén)經(jīng)批準(zhǔn)后依法收回用地單位或者個(gè)人使用的國(guó)有土地使用權(quán)。有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：1、為公共利益需要使用土地的;2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;4、因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;5、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。二、征收國(guó)有土地的程序是什么?1、征地告知在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2、現(xiàn)狀2023-06-03251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)集體收回土地的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，集體土地使用權(quán)的收回程序是擬定集體土地收回方案，上報(bào)相關(guān)部門(mén)，批準(zhǔn)后進(jìn)行公示，公示完成開(kāi)始收回。一、集體收回土地如何補(bǔ)償集體收回土地的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)以及安排被征地人群的社會(huì)保障費(fèi)用，如收回的土地是耕地，則補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄2022-06-10289人看過(guò) -
一畝耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi).土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算.地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。一、農(nóng)村政府征收土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的農(nóng)村政府征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、耕地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和幼苗補(bǔ)償費(fèi)。耕地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的六到十倍；2、耕地安置補(bǔ)助費(fèi)按需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，除以征地前被征收單位平均每人占用的耕地?cái)?shù)量計(jì)算；3、省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，征收土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定了被征用土地上的附著物和苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征收郊區(qū)菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。二、農(nóng)村宅基地回收補(bǔ)償嗎回收農(nóng)村宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023-06-23343人看過(guò)
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土地使用權(quán)一、國(guó)有土地使用權(quán)回收符合哪些條件?1、因公共利益需要的;2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改造，需要調(diào)整使用土地的;3、使用年期屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未被批準(zhǔn)的;4、因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;5、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的;6、土地使用者死亡而無(wú)法定繼承人的;7、人民法院或主管部門(mén)依法作出的已經(jīng)發(fā)生法律效力的沒(méi)收土地的判決、裁定或決定的;8、閑置土地按收回方式處置的;9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。二、國(guó)有土地回收需要什么材料?申請(qǐng)人應(yīng)按照程序書(shū)面申請(qǐng)，并按下列情形提交材料：1、實(shí)施舊城改造或公益事業(yè)用地需要收回國(guó)有土地使用權(quán)的，擬用地單位提出書(shū)面申請(qǐng)并提交規(guī)劃用地許可證、立項(xiàng)批復(fù)、建設(shè)用地審批單、測(cè)量圖、擬用地紅線(xiàn)圖、征地拆遷完畢回復(fù)單、征地拆遷補(bǔ)償支付憑證、土地調(diào)整置換方案、收回土地使用權(quán)方案、征地拆遷明細(xì)表及土地證書(shū)等;2、閑置土地及其他情形需要2023-06-03294人看過(guò) -
土地使用權(quán)1、在什么情況下土地使用權(quán)會(huì)被收回？1、土地閑置超過(guò)兩年；2、為了公共利益，需要使用土地；3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；4、因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地；公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦山等經(jīng)批準(zhǔn)報(bào)廢的。二、土地使用權(quán)回收的一般程序1。土地使用所在地市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)上述回收條件的審批情況，制定征地方案。收地方案經(jīng)同級(jí)政府同意后，逐級(jí)報(bào)原用地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。申請(qǐng)審批時(shí)應(yīng)附以下材料：（1）收回土地申請(qǐng)；（2）土地使用原批準(zhǔn)文件，包括相關(guān)證書(shū)；（3）涉及補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)提交補(bǔ)償方案或協(xié)議；（4）土地現(xiàn)狀調(diào)查資料；（5）屬于公共利益的建設(shè)需要收回和調(diào)整土地的，應(yīng)當(dāng)提交批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目或者實(shí)施規(guī)劃的文件；3、土地經(jīng)依法批準(zhǔn)收回的，由市、縣土地主管部門(mén)辦理具體手續(xù)，注銷(xiāo)原土地使用證。收回國(guó)有土地使用權(quán)怎么確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)《中華人2023-08-08344人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)征收中的土地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么在我國(guó)，土地只能歸國(guó)家或集體所有，任何主體只能取得土地使用權(quán)。目前，我國(guó)規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)的法律法規(guī)主要有《民法典》、《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》?！睹穹ǖ洹返?58條規(guī)定：建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。《土地管理法》第58條第1款規(guī)定：有下列情況之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（1）為公共利益需要使用土地的；（2）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；……依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第20條規(guī)定：國(guó)家對(duì)土地使用者依法2022-07-05120人看過(guò) -
換一批法律綜合知識(shí)一、臨時(shí)使用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（一）征用林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地等衣用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍補(bǔ)償。（二）征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施或者公益事業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村村民住宅占用的集體所有土地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的5至7倍補(bǔ)償。（三）征用空閑地、荒山、荒地、荒灘及其他未利用地，按照鄰近一般旱地被征用前3年平均年產(chǎn)值的3至5倍實(shí)行一次性補(bǔ)償。（四）征用集體打谷場(chǎng)、曬場(chǎng)等生產(chǎn)用地，按照原土地類(lèi)別的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。征用林地、草地、葦塘、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地以及農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般為該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4倍；但是，被征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的10倍。果園中果樹(shù)的補(bǔ)償執(zhí)行附表七標(biāo)準(zhǔn)的，不再付給安置補(bǔ)助費(fèi)?！睹穹ǖ洹返?/div>2022-01-27253人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)國(guó)有土地使用權(quán)被依法收回的條件是：為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要使用土地的；沒(méi)有按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的等情況。國(guó)有土地使用權(quán)使用權(quán)被收回的條件是怎樣的的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；（三）因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。收回集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書(shū)面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第六章 法律責(zé)任 第六十六條 違反本法第三十九條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)沒(méi)收違法所得，2022-06-13233人看過(guò) -
土地使用權(quán)有償收回劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)主要包括《土地管理法》第五十八條第一款第（一）、（二）項(xiàng)規(guī)定的情形。具體內(nèi)容包括：1、為了供利益需要使用土地的；2、為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的。收回上述2種情況的國(guó)有劃撥土地使用權(quán)，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能再繼續(xù)再使用土地，因而必須對(duì)土地使用者給予適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)依據(jù)是：《土地管理法》第五十八條第二款、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條。已成立土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的地方，收回土地使用權(quán)工作可以由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)具體實(shí)施；未建立土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的，可以由市、縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)與土地使用者協(xié)商解決收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償問(wèn)題。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)或國(guó)土資源管理部門(mén)與用地者達(dá)成收購(gòu)補(bǔ)償協(xié)議后，還必須公告收回土地使用權(quán)，注銷(xiāo)土地登記和土地證書(shū)。土地使用權(quán)是國(guó)家所有，所以國(guó)家如果在做與公共利益有關(guān)的事務(wù)時(shí)，就需要對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行收回2023-08-0563人看過(guò) -
土地使用權(quán)根據(jù)《土地管理法》第四十八條第二款的規(guī)定，收回集體土地使用權(quán)補(bǔ)償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l第三款規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。一、修路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用怎么2023-03-22373人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、國(guó)有土地土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？在土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)的這個(gè)問(wèn)題上不能和地方去做比較，土地的價(jià)值取決于土地的位置，因此，國(guó)有土地使用稅本身就是結(jié)合著當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，還有土地的位置等這些綜合性的因素來(lái)確定的國(guó)有土地使用稅由誰(shuí)繳納的規(guī)定是：由土地使用人交納。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地使用稅是對(duì)使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，按使用的土地面積定額征收的稅。以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長(zhǎng)期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2—5倍范圍內(nèi)加成征稅。對(duì)于公園、名勝2024-02-08274人看過(guò)
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土地使用權(quán)商業(yè)40年土地使用權(quán)是否會(huì)被國(guó)家收回需要分情況來(lái)看：1、如果國(guó)家沒(méi)有其他的規(guī)劃，房屋業(yè)主再重新繳土地出讓金，相當(dāng)于續(xù)租；2、建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。國(guó)有土地使用權(quán)的收回怎么處理國(guó)有土地使用權(quán)的收回流程具體如下：1、擬定收回方案。市縣級(jí)國(guó)土部門(mén)根據(jù)市縣級(jí)政府機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)對(duì)用地文件進(jìn)行修改，擬定對(duì)被征收土地上的居民或企業(yè)的搬遷申請(qǐng)或制作本國(guó)土部門(mén)決定收回國(guó)有土地的處理意見(jiàn)，擬定收回國(guó)有土地使用權(quán)的具體方案，并且將擬定收回國(guó)有土地使用權(quán)的方案及事項(xiàng)，以公告或其他可以確保擬被收回人知悉的形式進(jìn)行通知，并在通知時(shí)一并告知其享有聽(tīng)證的權(quán)利；2、組織聽(tīng)證。國(guó)有土地現(xiàn)使用權(quán)人在接到收回國(guó)有土地使用權(quán)的通知后，應(yīng)當(dāng)在一定期限內(nèi)向發(fā)布收回國(guó)有土地使用權(quán)通知的國(guó)土部門(mén)要求進(jìn)行聽(tīng)證；3、審批方案。國(guó)土部門(mén)在組2023-07-26107人看過(guò) -
土地使用權(quán)政府有權(quán)收回國(guó)有土地使用權(quán)。收回國(guó)有土地使用權(quán)的情形有：公共利益需要確需使用土地的；土地使用期限屆滿(mǎn)未續(xù)期的；因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)停止使用土地的；地核準(zhǔn)報(bào)廢的；不按批準(zhǔn)用途使用土地的；未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意連續(xù)兩年未使用土地的；采取非法手段騙取批準(zhǔn)的；因司法部門(mén)沒(méi)收所有財(cái)產(chǎn)收回土地的。請(qǐng)問(wèn)收回國(guó)有土地使用權(quán)程序是什么收回國(guó)有土地使用權(quán)程序如下：1、擬訂收回方案；2、聽(tīng)證：土地使用權(quán)人要求聽(tīng)證的，應(yīng)當(dāng)在接到收回國(guó)有土地使用權(quán)通知后的一定期限內(nèi)向市或者縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出；3、報(bào)批：土地行政主管部門(mén)在組織聽(tīng)證后規(guī)定的一定期限內(nèi)，將所擬訂的收回國(guó)有土地使用權(quán)方案連同聽(tīng)證結(jié)果報(bào)市或者縣級(jí)人民政府審；4、下達(dá)收回決定書(shū)；5、注銷(xiāo)登記；6、補(bǔ)償安置，按照城市拆遷條例的規(guī)定，經(jīng)有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)房屋和土地依法按照市場(chǎng)交易價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，依據(jù)評(píng)估確定的標(biāo)準(zhǔn)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，給予安置?！锻恋毓芾?/div>2023-07-27196人看過(guò)
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土地使用權(quán)是國(guó)有土地使用權(quán)中的一種，是國(guó)家向土地使用者發(fā)放的，用于開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、使用土地的一種特有權(quán)利。 這種權(quán)利可以是由土地使用者自行使用土地，也可以是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租給他人，甚至是進(jìn)行抵押貸款。 在法律規(guī)定的期限內(nèi)，土地使用者可以對(duì)... 更多>
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如何收回出讓土地使用權(quán)，無(wú)償收回土地使用權(quán)的有效云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-08出讓土地使用權(quán)怎么收回?zé)o償收回出讓土地使用權(quán)無(wú)償收回出讓土地使用權(quán)主要包括《土地管理法》第五十八條第一款第(三)項(xiàng)、《土地管理法》第三十七條第一款和《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條及第二十五條、違反《土地管理法》第五十六條規(guī)定擅自改變土地用途等情形。具體內(nèi)容包括：1.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;2.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，以出讓方 -
收回國(guó)有土地有適當(dāng)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)?西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-19《城市房地產(chǎn)管理法》第十九條對(duì)出讓土地使用權(quán)提前收回的補(bǔ)償規(guī)定是：根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)補(bǔ)償。何謂“相應(yīng)補(bǔ)償”按該法釋義，指土地使用者的直接損失和間接損失。根據(jù)《合同法》相關(guān)條款釋義，“直接損失”是指財(cái)產(chǎn)上的直接減少；“間接損失”是指推動(dòng)的可以預(yù)期取得的利益?！冻擎?zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條對(duì)劃撥用地的收回補(bǔ)償規(guī)定是：無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí) -
國(guó)家收回個(gè)人土地使用權(quán)是否有補(bǔ)貼河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-15會(huì)。土地使用權(quán)出讓期間，國(guó)家在特殊情況下根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序收回土地使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)、利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。 -
哪些情形下可以收回國(guó)有土地使用權(quán)？收回國(guó)有土地使用權(quán)有什么條件上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-15《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：為公共利益需要使用土地的；為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核 -
有償收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些內(nèi)蒙古在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-04有償收回土地使用權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、房屋搬遷的臨時(shí)安置費(fèi)和被征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額將根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和消費(fèi)水平確定。
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