當事人解除合同的情況,當事人解除合同的時間
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-06 17:43:57
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一、當事人解除合同的情況
當事人解除合同的情況主要分為了約定解除和法定解除兩種：
1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
3.當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
4.當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
二、當事人解除合同的時間
合同解除的時間點是解除合同的意思表示通知到達對方。合同解除的時間起算點應(yīng)該是通知到達對方時解除或者自法院判決生效之日起。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。根據(jù)當事人訴訟請求的不同，解除合同效力的起算時間點也不同。如果一方當事人請求確認解除合同通知效力的，法院經(jīng)審查認為對方的異議不成立，則合同自通知到達對方時解除。
三、解除合同的法律后果
1.未履行的部分終止履行。合同解除后，未履行的部分終止履行，承租人不能再使用租賃物，出租人也不能再主張租金。
2.支付欠付租金。雖然租賃合同已經(jīng)解除，但乙方仍應(yīng)支付欠付的租金，甲方收取乙公司欠付租金的行為不能認定為繼續(xù)履行合同的意思表示。
3.返還租賃物。合同解除后，承租人應(yīng)當將租賃物進行返還給出租人，返還的租賃物應(yīng)當符合雙方的約定。
《中華人民共和國民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除后，擔保人對債務(wù)人應(yīng)當承擔的民事責任仍應(yīng)當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
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