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什么是土地租賃合同？簽訂土地租賃合同時有哪些注意事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-07 22:33:15 232 人看過

土地租賃合同應注意什么？簽訂土地租賃合同時，要注意：

基本：

主體資格，并檢查產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人與土地出租人是否一致。

租賃期限，表示租賃開始和結(jié)束日期以及租賃期限。合同最長期限為二十年。

土地信息，顯示租賃土地的名稱、位置、面積和質(zhì)量等級。其他：

1。土地承包的內(nèi)容農(nóng)村土地承包是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人與其集體經(jīng)濟組織簽訂的承包農(nóng)村土地并提供一定利益的協(xié)議。如果土地是租來開廠的，首先要看土地性質(zhì)是荒地還是良田保護地。好的耕地保護地不能建工廠，要靠使用權(quán)證。最好是當?shù)卮逦瘯雒鎺椭?。畢竟，這是一個集體。你仍然可以得到一些保護，盡管你可能要花更多的錢。

3。（1）有必要增加不可抗拒的力量，如地震、火災責任，原則上由出租人承擔。（二）未經(jīng)出租人同意約定產(chǎn)權(quán)的，該產(chǎn)權(quán)歸承租人所有。有權(quán)使用地上建筑物或者其他附屬設(shè)施進行改擴建。

（3）在此期間不得出租他人。因違約而支付的損失。

（4）雙方應商定解決爭議的地點和中介機構(gòu)。

（5）如果合同終止，是否有應承擔的后果等

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