集體土地使用證年審是必須的嗎
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時(shí)間： 2023-02-27 09:02:03
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集體土地使用證年審不一定是必須的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門的要求來(lái)確定。
一、土地使用證沒(méi)有辦理該怎么辦理
國(guó)有土地使用證的辦理流程是：
1、辦理國(guó)有土地使用證，首先要準(zhǔn)備好需要的材料，然后去國(guó)土資源局提出登記申請(qǐng);
2、相關(guān)部門收到辦理申請(qǐng)后會(huì)對(duì)土地登記申請(qǐng)人進(jìn)行土地的調(diào)查、核實(shí)以及測(cè)量等，確定土地的情況和申請(qǐng)人的登記情況是否有出入;
3、如果申請(qǐng)資料和土地情況核實(shí)完畢沒(méi)有出入，那么就可以批準(zhǔn)辦理國(guó)有土地使用證了，證書(shū)辦理完畢并發(fā)放到申請(qǐng)人手里，整個(gè)辦理流程就完畢了。
二、集有土地使用證能否轉(zhuǎn)讓
集體土地使用證不能轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)后，才能辦理集有土地使用證變更?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第六條規(guī)定，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。
三、土地證的作用
土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒布的土地證書(shū)主要有三種：
1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。
2、集體土地使用證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證。
3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
4、土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)?？h級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。
土地證的作用主要有以下部分：房屋產(chǎn)權(quán)的憑證包括房產(chǎn)證和土地證，代表完整的房產(chǎn)權(quán)。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后，應(yīng)該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證，到國(guó)土資源局辦理新土地證手續(xù)。如果二手房的土地是劃撥的，還要繳納地價(jià)3%的土地出讓金。
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土地使用稅土地使用稅必須要交，因?yàn)槔U納稅收是我們國(guó)家規(guī)定的，每個(gè)公民必須要盡到的一種義務(wù)，否則的話將會(huì)有可能構(gòu)成我國(guó)刑法當(dāng)中的逃稅罪，而土地使用稅它是以實(shí)際所占有的土地的面積來(lái)作為具體的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。一、土地使用稅一定要交嗎土地使用稅并不是一定需要繳納的，有些情況下是可以減免的。按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國(guó)稅地字第015號(hào)等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開(kāi)山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機(jī)關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)2023-02-09126人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、南京土地使用稅是必須要繳納的嗎？南京土地使用稅是必須要繳納的。城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)的法律規(guī)定繳納土地使用稅。二、土地使用稅如何繳納？1、要參考土地房屋的面積，當(dāng)?shù)氐亩惵屎偷囟蝸?lái)確定應(yīng)繳稅款的金額。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。2、依據(jù)房產(chǎn)稅稅率：從價(jià)計(jì)稅：1．2％；從租計(jì)稅：12％（個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4％的稅率征收）。3、應(yīng)納稅額的計(jì)算：從價(jià)計(jì)征全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×1．2％；從租計(jì)征，全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12％（個(gè)人為4％）4、按照土地使用稅：土地使用2024-01-15484人看過(guò) -
合同成立土地使用證需要鄰居簽字，這是1989年國(guó)家土地管理局發(fā)布的《土地登記規(guī)則》所規(guī)定的。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。在土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權(quán)抵押協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列出地上建筑物和附著物及其所產(chǎn)生的權(quán)益。簽訂合同時(shí)合同必須要雙方簽字嗎簽訂合同并不必須要雙方簽字。與單位訂立合同的，單位一方只蓋公章的合同有效，行政公章、合同章可以完全代表公司意志。自然人摁手印或者單位蓋章具有與簽字同等的法律效力。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽字、蓋章或者按手印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主2023-08-0487人看過(guò) -
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建設(shè)用地土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。是必須要辦理的。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，截止2009年1月，我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)土地證，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。鶴壁辦理土地使用證是必須的嗎鶴壁辦理土地使用證是必須的。農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。《2023-08-15102人看過(guò) -
土地轉(zhuǎn)讓土地轉(zhuǎn)讓是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人將其擁有的未到期的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)發(fā)包方許可后，以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人的一種為，并與發(fā)包方變更土地承包合同。因此必須經(jīng)過(guò)村集體同意并備案。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包。已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。集體土地轉(zhuǎn)讓的方法有哪些集體土地出讓方式有哪些1、招標(biāo)國(guó)家出讓某塊土地，通過(guò)發(fā)出招標(biāo)公告告知房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司制作標(biāo)書(shū)競(jìng)標(biāo)，國(guó)家綜合評(píng)定房地產(chǎn)公司的資質(zhì)、信譽(yù)、資金實(shí)力、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、招標(biāo)價(jià)格、付款方式等多個(gè)因素，從而決定由哪個(gè)單位中標(biāo)。這方式因?yàn)橛腥藶樵u(píng)分因素在里面，所以還是有暗箱操作的余地。2、拍賣這方式簡(jiǎn)單，國(guó)家把土地情況公示出來(lái)，約定好拍賣日期2023-07-01407人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)拍賣是否必須公證法律并未要求土地使用權(quán)拍賣必須公證。土地使用權(quán)拍賣公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)拍賣人的申請(qǐng)，依法對(duì)出讓國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行了審查、監(jiān)督并予以證明的活動(dòng)。其公證管轄為拍賣標(biāo)的物所在地或拍賣行為發(fā)生地。為保證拍賣過(guò)程公開(kāi)、公平、公正，拍賣活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有兩名公證員出席，承辦公證員應(yīng)著重審查、監(jiān)督以下幾個(gè)方面：1、審查拍賣人主體資格是否符合法律規(guī)定；2、審查拍賣文件內(nèi)容是否完善，其主要內(nèi)容包括拍賣公告、競(jìng)買須知、拍賣規(guī)則、宗地圖、土地使用條件、競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同文本；3、監(jiān)督拍賣主持人在拍賣過(guò)程中是否按照拍賣規(guī)則；4、監(jiān)督出讓人與競(jìng)得人簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》；5、拍賣活動(dòng)終結(jié)，公證員應(yīng)對(duì)拍賣結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)宣讀公證詞，以證明拍賣活動(dòng)真實(shí)、合法，公證詞立求簡(jiǎn)明扼要，并在7日內(nèi)書(shū)面出具要素式公證書(shū)。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要提交的材料有哪些申辦2023-05-06266人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、購(gòu)房時(shí)土地使用證是否屬必須購(gòu)房時(shí)土地使用證是屬必須材料。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在未取得土地使用權(quán)，辦理土地使用權(quán)證時(shí)，無(wú)法進(jìn)行商品房銷售。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)；（二）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)。二、房屋土地使用證辦理的程序土地使用證的辦理流程如下：1．準(zhǔn)備身份證明，登記原因證明材料；2．到土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出申請(qǐng)；3．提交材料，審核材料；4．登記造冊(cè)后發(fā)證?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》規(guī)定，單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政2023-07-21188人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)租賃土地交土地使用稅是必須的。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。一、租賃土地交土地使用稅是否是必須的？租賃土地交土地使用稅是必須的。中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個(gè)人出租2024-01-19341人看過(guò) -
農(nóng)民集體土地使用權(quán)的取得方式是劃撥、聯(lián)營(yíng)和入股。農(nóng)民集體土地使用權(quán)年限是三十年，當(dāng)屆滿時(shí)還可以延長(zhǎng)三十年，草地的使用年限是三十年到五十年。一、農(nóng)民集體土地使用權(quán)的取得方式農(nóng)民集體土地使用權(quán)的取得方式主要有劃撥、聯(lián)營(yíng)和入股?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。二、農(nóng)民集體土地使用權(quán)年限農(nóng)村集體建設(shè)用地使用年限是農(nóng)村耕地的使用權(quán)年限為三十年，屆滿后再延長(zhǎng)三十年；草地和林地的使用權(quán)年限分別為三十年至五十年和三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前2022-08-30343人看過(guò) -
處分權(quán)集體使用證是集體土地所有人依法對(duì)集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。一、土地使用年限規(guī)定是多久土地使用年限規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)：1、居住用地七十年；2、工業(yè)用地五十年；3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；5、綜合或者其他用地五十年。土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。二、有林權(quán)證的土地糾紛'法律確認(rèn)的對(duì)森林、林地所享有的權(quán)利。那么林權(quán)證跟土地證的糾紛區(qū)別有哪些，包括對(duì)森林的所有權(quán)、使用權(quán)和處理權(quán)以及對(duì)林地的使用。林權(quán)證權(quán)。中國(guó)森林主要屬于國(guó)家所有和集體所有。機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、學(xué)校、廠礦、農(nóng)場(chǎng)、牧場(chǎng)等單位，在當(dāng)?shù)厝嗣裾付ǖ牡胤椒N植的樹(shù)木，歸種植單位所有。全民所有制單位營(yíng)造的林木，由營(yíng)造單位按照國(guó)家規(guī)定支配林木收益。2023-03-31186人看過(guò) -
土地使用稅土地使用稅的征稅范圍不含集體土地。只有城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人需要繳納土地使用稅，集體土地不在征稅范圍內(nèi)，但集體土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)用于建設(shè)的需要由使用人繳納土地使用稅。一、滄州拆遷標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償、安置，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障集體土地征收和項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《河北省土地管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，參照國(guó)有土地房屋拆遷管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，市政府制定出臺(tái)了《滄州市征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》。違法建筑一律不予補(bǔ)償滄州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因征收集體土地需要對(duì)房屋等建筑物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償、安置的，適用該《辦法》。《辦法》中所稱拆遷人是指依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的單位。被拆遷人指的是被拆遷房屋的所有權(quán)人。承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個(gè)人。二、事業(yè)單位自用地可以免稅嗎？事業(yè)單位的自用地2023-03-28277人看過(guò)
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集體土地1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。一、城市戶口和農(nóng)村戶口在農(nóng)村宅基地怎么處理？城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村的宅基地的政策包括：開(kāi)展農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)；深化農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度改革；健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。堅(jiān)守土地公有性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損“三條底線”，防止犯顛覆性錯(cuò)誤。二、農(nóng)村宅基地有哪些政策1、宅基地有償使用制度探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制，探索農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓的有效途徑;適時(shí)就二輪承包期滿后耕地延包辦法、新的承包期限等內(nèi)容提出具體方案2023-06-28277人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體土地使用權(quán)確認(rèn)條件關(guān)于集體土地使用權(quán)確認(rèn)條件有：土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地所有證的土地，屬于農(nóng)民集體所有；確定為集體所有的土地，屬農(nóng)民集體所有。依照第二章規(guī)定屬于國(guó)家所有的除外。村農(nóng)民集體所有的土地，按目前該村農(nóng)民集體實(shí)際使用的本集體土地所有權(quán)界線確定所有權(quán)。根據(jù)確定的農(nóng)民集體土地所有權(quán)，由于下列原因發(fā)生變更的，按變更后的現(xiàn)狀確定集體土地所有權(quán)：1．由于村、隊(duì)、社、場(chǎng)合并或分割等管理體制的變化引起土地所有權(quán)變更的。2．由于土地開(kāi)發(fā)、國(guó)家征地、集體興辦企事業(yè)或者自然災(zāi)害等原因進(jìn)行過(guò)土地調(diào)整的。3．由于農(nóng)田基本建設(shè)和行政區(qū)劃變動(dòng)等原因重新劃定土地所有權(quán)界線的。行政區(qū)劃變動(dòng)未涉及土地權(quán)屬變更的，原土地權(quán)屬不變。二、集體土地使用權(quán)的形式集體土地使用權(quán)的形式有：1．宅基地，公民對(duì)其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)人只對(duì)房檐滴水線內(nèi)2023-05-23495人看過(guò)
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年審即年檢的意思，但比年檢更口語(yǔ)化。年審是指每年或每?jī)赡陮?duì)汽車的安全性進(jìn)行檢驗(yàn)，包括喇叭、剎車、軸重、底盤、點(diǎn)火系統(tǒng)、燈光系統(tǒng)、排氣系統(tǒng)、牌照安裝等全方位檢查。... 更多>
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非農(nóng)集體土地使用證是不是非農(nóng)集體土地使用證四川在線咨詢 2021-06-04可以辦理嗎?”的詳細(xì)回答，以及小編為大家整理的有關(guān)集體土地所有制的其他資料，雖然是非農(nóng)戶口但是也是可以辦理集體土地使用證，只要準(zhǔn)備好規(guī)定的資料去相關(guān)部門繳納一定的辦理費(fèi)用就可以進(jìn)行正常的辦理。 -
2023年土地使用證必須更名么?海南在線咨詢 2023-02-13土地使用證必須更名處理的。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益，不更名有一定的風(fēng)險(xiǎn)。 -
使用集體土地的土地使用證問(wèn)題浙江在線咨詢 2022-10-29如果你不是本集體組織成員,只能走出讓.就是先將集體土地征為國(guó)有建設(shè)用以,然后再繳納出讓金后,將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)到你的名下.出讓的征地補(bǔ)償都需要公告,需要村里出具意見(jiàn),你是不可能拋開(kāi)他們辦理相關(guān)手續(xù)的.你所說(shuō)的村大隊(duì)替你辦理我想應(yīng)該是走聯(lián)營(yíng)的形式,但現(xiàn)在也行不通了.集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移只針對(duì)集體...。 -
農(nóng)村集體土地使用權(quán)確權(quán)必須發(fā)生變更嗎？甘肅在線咨詢 2022-07-16農(nóng)村農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)當(dāng)然也是需要確權(quán)的。國(guó)土部有出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)墾國(guó)有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》，里面要求的是到2018年底前要完成權(quán)屬清晰、沒(méi)有爭(zhēng)議的農(nóng)墾國(guó)有土地確權(quán)登記發(fā)證。這樣一來(lái)，國(guó)有農(nóng)場(chǎng)等農(nóng)墾企業(yè)就能對(duì)其合法取得的土地等不動(dòng)產(chǎn)享有物權(quán)了。
