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低保戶房屋拆遷有補償嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-12-01 12:57:17 102 人看過

一、低保戶房屋拆遷有補償嗎

低保戶拆遷是有補償?shù)?,但是補償?shù)臄?shù)額是由被拆遷房屋的地理位置、用途以及建筑面積等因素來決定的,并且是以當?shù)胤康禺a(chǎn)市場評估價格來確定補償金額的大小,

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

(1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償。

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、城市房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟藴?/p>

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費等于搬遷補助費加沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費加超過過渡期限的臨時安置補助費加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

三、農(nóng)村拆遷賠償款多久到賬

房子拆遷賠償款一般在四十五個工作日內(nèi)到賬。只要是房屋被拆遷的,作出拆遷決定,實施拆遷行為的行政機關都需要對被拆遷的行政相對人予以賠償和補償,如果是行政機關不按時發(fā)放,或者是不按標準發(fā)放賠償款的,行政相對人可以起訴。

四、遇到補償不合理怎么辦

實踐中,如果遇到補償不合理,或是征收方違反“先補償、后搬遷”原則,強拆村民房屋,那么被征收人首要做的就是先收集相關的證據(jù)材料,比如拆遷公告、補償安置方案,雙方的對話錄音,強拆錄像等,然后就相關拆遷問題咨詢專業(yè)律師,并在律師的幫助下啟動法律程序,依法維護自己的合法權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》:第三章 補 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:\n(一)被征收房屋價值的補償;\n(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;\n(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。\n市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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    • 房屋拆遷補償?shù)陀谧畹蜆藴史课菟袡嗳巳绾我笱a償
      臺灣在線咨詢 2022-02-19
      這是違法的。拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費)(2)周轉(zhuǎn)補償費(3)獎勵性補償費,不同的房屋性質(zhì)會獲得不同數(shù)額的補償,如商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多。如果補償額過低或者補償不合理,建議委托專業(yè)律師處理??梢酝ㄟ^申請政府信息公開、行政復議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來維權。根據(jù)我們專業(yè)律師的代理經(jīng)驗,主動出擊會獲得更多補