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民法典中房產(chǎn)證抵押銀行后如何落戶,房屋抵押程序

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-18 15:41:41 178 人看過

抵押房屋不影響抵押人將戶口落戶到房屋所在地，當事人在原戶籍所在地辦理遷出登記后，然后到房屋所在地戶口登記機關(guān)辦理遷入登記?！稇艨诘怯洍l例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登記機關(guān)的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關(guān)申請辦理遷出手續(xù)。公民遷往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過常住地縣、市、市轄區(qū)公安機關(guān)批準。、第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關(guān)申報遷入登記：

1、復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關(guān)或者團以上軍事機關(guān)發(fā)給的證件；

2、從國外回來的華僑和留學(xué)生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；

3、被人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)釋放的人，憑釋放機關(guān)發(fā)給的證件。

二、房屋抵押程序

1、提出申請。

客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料；

2、簽訂合同。

借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準的通知后，要到貸款行與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔保合同，并視情況辦理公證、保險和抵(質(zhì))押登記等手續(xù)；

3、發(fā)放貸款。

經(jīng)銀行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，銀行將按照借款合同的約定，將貸款一次或分次劃入售房人在銀行開立的存款賬戶內(nèi)；

4、按期還款。

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；

5、貸款結(jié)清。

貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

①正常結(jié)清：

在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最后一期(分期償還類)結(jié)清貸款；

②提前結(jié)清：

在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

我們可以了解到按照規(guī)定對于抵押房屋不影響抵押人將戶口落戶到房屋所在地，當事人在原戶籍所在地辦理遷出登記后，然后到房屋所在地戶口登記機關(guān)辦理遷入登記。

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抵押
民法典房產(chǎn)抵押后剩余土地能否抵押

一、民法典房產(chǎn)抵押后剩余土地能否抵押抵押房屋的，連同土地是的房屋一并抵押，抵押土地使用權(quán)的，連同土地上房屋一并抵押。所以房屋抵押后，不會有剩余土地未抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十七條【建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時抵押規(guī)則】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。二、抵押了的房子還能賣給別人嗎事實上，房子被抵押了后所有權(quán)人將受到以下限制：1、房子抵押期間，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋時，應(yīng)當事先通知抵押權(quán)人，并且也要告訴房屋買受人房屋已經(jīng)抵押了的情況。如果出賣人沒通知，也沒事先告知有抵押，那么這筆房屋買賣合同將做不成，因為房屋轉(zhuǎn)讓合同屬于無效。2、買賣房屋的價款明顯低于房屋價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔保。如果抵押人不提供擔保，將不得出售房屋。3、房屋抵

2023-04-18

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