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單身貴族們買房要注意哪些事項

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-13 19:27:24 263 人看過

二手房是較好選擇

單身青年由于工作年限不足，財務狀況吃緊，在置業(yè)上存在諸多障礙，高房價是最大的絆腳石。一般來說，新房首付基本比較高，這對于入世*淺的青年來說實屬困難。在獨立生活到家庭生活的過渡期間，二手房是個不錯的選擇。二手房價格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購置新房積攢些經濟基礎。

盡量選公積金貸款

若是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。有關人士提醒，受支付能力的限制，單身青年房要充分考慮當前的經濟收入水平，保證日常生活質量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。

地段好交通便利

房子要具有一定的投資價值，就要求該項目所處的地段不錯。繁華地段的房子，倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套，不僅能降低購房者的交通和生活成本，還有極大的升值空間。因此，單身人士購買房子可考慮購買位于市中心，生活、交通、醫(yī)療等配套比較完善的區(qū)域。即使今后房子不住了，也能租到一個較好的價格，轉手出售也比較容易。但市中心的房子經常存在房源有限的情況，并且價格也相對較貴。如果條件有限的話，也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

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身份證
租房族所需要關注的注意事項

注意一：清點房屋中家具租客在看房時可以仔細注意一下房屋內的設備，例如一些家電。租客在看房時還應檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度。最好的方式就是要求中介公司清點所需的租賃房屋中的家具后填寫家具清單，并于交房時一一進行清點。注意二：了解房東個人情況承租他人房屋時，租客可以從中介或直接從房東方面了解一些房東的個人情況。若了解到該房地產由于某些質量問題房東才搬離該房屋，租客則不宜承租該房屋。若該房東購買該房地產屬于投資性質，那么租客可能面對租賃期間，房東將該房地產出售他人。若房東有經濟糾紛，常有債主上門催債，對于租客而言更不是好的選擇。注意三：仔細簽訂租賃合同簽訂租賃合同時，承租人應當審查房東的主體資格。若為產權人的，租客應當查看房東出具的房地產權證及身份證件。若為轉租的，則租客應當查看轉租人（俗稱“二房東”）出示的上手租賃合同以及要求提供房地產權證，上手租賃合同中應當明確轉租人在租賃期

2023-06-10

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法律綜合知識
“單身貴族”小家居

小居室巧設計，也能產生極為宜人的效果。對于“外向型”的單身人士，對空間的要求較高，所以房間盡量布置得簡單、明快為好。地板可采用耐磨損且易清洗、鋪法簡單的深色復合地板；墻面可采用動感十足的紅藍搭配色，再配以工藝門窗和柔和的燈光，使小居室既溫馨又富有青春朝氣。對于“內向型”的單身人士來說，地板可采用紋理清晰、質感強的實木地板，以增加溫暖、親切感，且容易與家具搭配；墻的顏色可采用明快的米黃色，給人以年輕、活潑、充滿活力的感覺。由于“單身貴族”的隨意性、流動性較大，那些體積小、重量輕、易活動的“游牧式家具”就成為他們的首選。有人也設計“家具一邊倒”的方案，即在面墻上做出從地面至房頂的整體衣柜、組合柜或書柜，而在其余空間以小巧的桌、椅、床等對比小居室其空間的“寬余”。裝飾小房間時，可在立意上下功夫，既所謂“主題裝飾”，例如，將房間設想為大海邊的沙灘，室內裝飾取金黃、淡黃色，配上綠葉植物和一幅海景裝飾

2023-04-22

140人看過
承諾
買房子時注意什么事項買房子時注意哪些事項

一、買房子時注意的事項：1、開發(fā)商的開發(fā)經營資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》，并在其資質規(guī)定的業(yè)務范圍進行開發(fā)的;2、開發(fā)建設的手續(xù)必須合法。開發(fā)項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程施工許可證》;3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業(yè)管理，并且按規(guī)定向房地產管理部門驗核了《房地產開發(fā)項目手冊》;期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》(示范文本)，該合同文本內容比較全，并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內容寫進合同。5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和

2023-02-21

467人看過
公租房
公租房單身申請者已婚需要注意哪些事項？

為了避免詐騙，請不要輕信來電提供的文件和號碼。若需查詢公安局的某個部門是否涉及打款或匯款業(yè)務，請親自前往該公安局。不要通過電話轉接或查詢號碼，以免陷入詐騙。你可以去問問哪個公安局的某個部門有沒有不涉及打款或匯款的業(yè)務。如簽收文件須到公安局簽收，你可以按地址找到公安局去問問。千萬不要用來電轉接電話，也不可按來電提供的號碼立即回撥電話。一定要按地址向110查尋或經114查號后核實后再撥打電話l或親自去公安局咨詢簽收事宜。問公安局哪個部門不涉及打款或匯款？根據我國《公安機關辦理行政案件程序規(guī)定》第六十七條，公安機關可以查詢、凍結存款、匯款。因此，公安機關的各個部門都可能涉及打款或匯款。不過，根據該規(guī)定，公安機關的審計部門不涉及打款或匯款。因此，答案是審計部門。為了避免不必要的麻煩,如果有關于打款或匯款的問題,最好去公安局的審計部門咨詢,因為他們不涉及這些業(yè)務。如果不確定,可以按地址找到公安局,向

2023-12-31

70人看過

房地產開發(fā)
剛需族到底需要注意哪些事項呢

剛需族需要注意的事項有：注意選擇品牌型開發(fā)商；注意房產政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價；注意房屋手續(xù)是否齊全、產權是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學校、銀行、公園、休閑娛樂場所等基礎的生活配套設施；注意物業(yè)管理服務的質量。剛需族應該怎么買房技巧一：選擇正規(guī)中介相信各位購房者都不希望被中介欺騙，讓自己的利益白白受到損失。那么選擇正規(guī)的中介就很重要，正規(guī)的中介有完善的規(guī)章制度，不會為購房者設下圈套，這樣交易更加有保障。對于準備購買二手房的大家來說，好的中介非常重要，因此大家在買房時盡量考慮一些信譽好的中介機構來為您服務。技巧二：買“預期”，才有升值潛力剛需購房要學會買預期，這樣以后的升值潛力才會大。什么是買預期呢，就是看城市發(fā)展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；二看市政、城市規(guī)劃等部門近兩年與以后有怎樣的大動作。城區(qū)發(fā)展的總趨勢基本代表了樓市

2023-07-27

413人看過
優(yōu)先購買權
購房注意事項有哪些買房注意事項知多少

買房中要注意的事項有以下幾點：1、房屋的權益歸屬和真正實際的產權人；2、房屋是否有進行一房數賣；3、賣房人出賣的很可能是已經抵押的房屋；4、所購買的房屋有質量問題或者其他特殊重大隱瞞事項。5、購房合同是否規(guī)定附加條款和違約責任。一、房改房是否可以購買房改房在一定的情況下是可以購買的。最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協(xié)議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如沒有約定的話，就可以放心購買。在購買過程中需要注意：1、驗證房改房的產權證是否可靠，是否被用于抵押、典當等，這可以通過房管部門查驗便一目了然。2、按規(guī)定，房改房在同等價格條件下，原產權單位擁有優(yōu)先購買權。因此，房改房上市交易必須經原產權單位的同意方可進行轉賣，同時還要明確是否與原產權單位確認利益分配辦法。3、應該了解的內容包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積。產權證上一般標明的是有關部門勘驗過的建筑面積。確認所購房屋是否有私建私搭部

2023-03-02

268人看過
房貸
買二手房有哪七大注意事項需要我們警惕

究竟買二手房有哪七大注意事項需要我們警惕呢?1.銀行是風向標近一年經常在爭論房地產市場是否存在"泡沫"，房價是高是低?這個問題還是留著經濟學家們去討論好了。作為買房自住或投資者大可不必管收入房價比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態(tài)度，銀行手松，說明市場看好;銀行手緊，說明市場風險加大。銀行的態(tài)度比專家的話真實、準確，可信度更高。2.參考平均價格經常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導向。便宜房子增多，受影響首當其沖的一定是高價房。3.買漲不買落房地產投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住，當房價一下跌時還是持幣觀望一下好，寧愿市場開始走高時買不到最低價，也不要有

2023-06-12

141人看過
合同條款
買房子注意哪些事項購房有什么注意事項

有不少人反應自己在買房的時候，因為缺乏經驗，不知不覺中就掉入了對方設置好的陷阱之后，最后造成利益的損害。但其實一開始不具有購房經驗是正常的，但此時需要先了解清楚其中可能出現問題的地方，比如應該要注意的事項，這其實對購房維護權益也是有幫助的。那究竟買房子注意哪些事項呢?詳細內容請一起在下文中進行了解。一、買房的注意事項——盡量回避問題開發(fā)商的期房目前大部分開發(fā)商資金鏈狀況還是比較安全的。但近段時間以來，關于各個樓盤延期交房或者交房質量問題的現象也越來越多。對于某些盲目擴張以及實力弱小的開發(fā)商，資金鏈斷裂的危險在加大，樓盤爛尾的危險也在加大。所以買期房的時候一定要選品牌開發(fā)商，這樣安全性要高一些。二、買房的注意事項——繼續(xù)觀望降了息，也免了稅，房價也合理許多，現在買房確實是成本低了不少。但在宏觀經濟沒有明顯好轉的情況下，這些政策還將會繼續(xù)加大力度。應該說利率還有一定的下浮空間，而稅費的減免甚至

2023-03-08

158人看過

定金
買房交定金注意事項注意事項包含哪些

1、定金的數額憑當事人約定，但不允許超過主合同標準額的20％。商品房交易中的所說定金，是指當事人在合同簽訂前或支付房款前，由購房者向開發(fā)商支付一定數額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務無權要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或約定的債務，應當雙倍返還定金。2、買房交訂金不能口頭協(xié)議買房私下交易，交訂金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識，采用法律方式維護自己的合法權益。3、認購交定金要慎重一些購房的市民在與開發(fā)商簽訂認購合同時，向開發(fā)商交了一定數額的定金，可因考慮不周等原因，不想購買房子向開發(fā)商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。在實踐中，開發(fā)商與購房者之間會通過簽訂認購、訂購、預訂合同的方式向購房者收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔保。如果因當事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》

2023-03-04

388人看過
保險人
單身貴族的保單設計

如果您是一位進入社會已有一段時間，事業(yè)方面稍有成就，卻又尚未組織家庭的單身貴族，過著「一人飽，全家飽」的生活，會不會因為沒有家庭的負擔，又有固定的收入，而忽略了應有的保險規(guī)劃呢？單身貴族除了支付貸款以及應付日常生活開銷外，和剛進入社會的那幾年相比，經濟狀況應該比較寬裕了。這時對于保險的需求，除了終身壽險、意外險的部分，不妨也考慮加強醫(yī)療險的部分。因為，有了醫(yī)療險的保障，不但可以提高醫(yī)療的品質，還可以減輕疾病住院、醫(yī)療費用等龐大的經濟負擔。在醫(yī)術發(fā)達的今日，癌癥已不再是絕癥了，只要早期發(fā)現，早期治療，治愈率還是相當高的。防癌保險可以提供被保險人，在癌癥治療期間，多項的醫(yī)療費用需求的保障，而且多為限期繳費，即可享有終身的保障。疾病醫(yī)療保險、住院醫(yī)療日額給付保險，提供被保險人因為疾病、傷害而必須住院治療時的保障，傷害醫(yī)療保險則是提供被保險人遭受意外傷害時，所需的醫(yī)療保障，這類保險的期間大多是一年

2023-04-23

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物業(yè)管理費
買二手房看房注意事項，買二手房選房注意事項有哪些

購買二手房選房注意事項：是否有多個共有人；出租房屋的轉售是否經承租人同意；房屋手續(xù)是否齊全；房屋產權是否明確；合同約定是否明確，尤其是違約條款；房屋質量是否真實；物業(yè)管理費用是否拖欠；房屋是否受限交易等。二手房看房注意事項有哪些1、買賣前的產權審核。要仔細查看業(yè)主的房產證，注意房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看購房時的相關憑據，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。2、交定金與簽合同。如果看中的房子還在按揭中，定金最好不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管。一般來說，在交定金的時候會簽一份預約買賣合同。3、贖樓。一般來說，贖樓是業(yè)主方的責任。贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0、8％的擔保費用，以及0、4％的短期贖樓利息，等買家房產證出來之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過擔保

2023-08-18

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搖號
我們在買房子搖號要注意事項有什么？

排號時要注意分析排號形勢、看清排號搖號的障眼法、仔細閱讀排號協(xié)議、避免過度興奮失去理智。一、什么是排號？怎么排？排號是認購階段開發(fā)商交給業(yè)主的一個認購號。想要排號，只需要在售樓處交一定金額的排號金就可以了。排號金通常被叫做認籌金，排號、選房買房成功后，認籌金一般會直接抵交房款，沒能成功選上房的，認籌金會退還給購房者。刷卡交錢時，銀聯(lián)的交易憑條即為交排號金的憑證，大家注意保留二、排號需要注意什么？開發(fā)商常用的排號方法有兩種，第一種是排號時拿到的號碼數，就是選房時的號碼數；另外一種排號方式是搖號，現場搖的號碼數，即為你選房時的號碼數。不管是哪種排號方式，都要注意以下兩種情況。1、不被“房源緊俏”的假象迷惑排號是開發(fā)商確認市場情況的常用手法，用來確定推出的房源數量。一般情況下，開發(fā)商會刻意制造“房源緊俏”的假象，常用手法是發(fā)放白金卡、內部訂房、搖號等，讓購房者有緊迫感。采用搖號的方式，購房者搖到

2023-04-11

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承諾
購買二手房的過程中我們應該注意哪些事項

注意1了解該套“二手房”是否屬于允許出售的房屋因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權。所以，一定要征詢原產權單位同意所購房屋轉讓的書面意見，并簽章。注意2了解房屋所有權是否真實、完整、可靠房屋所有權人是否與他人擁有“共有權”關系，房屋有無其他債權、債務糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權證”。注意3了解所購“二手房”的準確建筑面積合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上注明的為準，其他面積不計在內。此外，還要考察地段、環(huán)境、價位和房屋結構、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關問題。注意4了解購買“二手房”的程序購買“二手房”買賣雙方必須要簽訂《房屋買賣合同》，并到房屋所在區(qū)、縣國土房管局市場交易管理部門，辦理已購住房出售登記、過戶和繳納國家規(guī)定的稅費手續(xù)。注意5了解屋內設施的交驗細節(jié)有些業(yè)主在簽訂合同時常?？陬^向客戶保證，屋內裝修的鋁合金門窗、地板、空

2023-06-12

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合同條款
通過中介買房要哪些注意事項

一、挑選有資質的中介如果你要找中介買房，那就必須選一家有資質的中介公司，這是保證交易安全的前提。你可以選擇直營房產中介，或者是有多處連鎖店的中介公司，必要時可查閱中介機構應具備的“兩證”，分別是工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質證書。二、謹防虛假廣告中介可能會告訴你很多看起來“物美價廉”的房源，但實際上那些多是虛假房源，所以你不要輕易相信他們做的廣告與宣傳。你需要對你所在城市或者區(qū)域的房子進行一個初步的了解，這樣才不至于在中介的花言巧語中失了理智。三、確認產權是否明晰中介一般不會告訴你房屋產權是否有問題，但這不代表他出售的房子就一定沒有產權問題，所以你一定要注意確認房屋的產權。找個時間和中介一起去相關部門做一下產權調查，如果發(fā)現房屋有抵押、查封等現象，那就可以當場質問中介。四、交購房定金要慎重一般來說，如果你看好了一套房子，房屋中介就會催著你支付定金，這時你就要慎重。

2023-03-27

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