婚前購(gòu)房由父母交首付房子如何分？
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時(shí)間： 2024-02-06 12:17:25
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通常情況下，如果購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候是想要通過(guò)貸款去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，那么在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商履行房屋交易合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款，在購(gòu)房者把首付款繳納之后，開(kāi)發(fā)商那邊就會(huì)把首付款收據(jù)給到購(gòu)房者。然后，購(gòu)房者就可以憑著購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。
婚前雙方父母為子女購(gòu)房出資支付首付款的情況在實(shí)踐生活中非常普遍，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下還是一方名下，如果父母出資未明確表示是贈(zèng)與雙方的，雙方對(duì)房產(chǎn)也無(wú)特別約定，離婚時(shí)，房屋的分配原則應(yīng)當(dāng)區(qū)分首付款及對(duì)應(yīng)的增值部分、婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及對(duì)應(yīng)的增值部分，即首付款及對(duì)應(yīng)的增值部分由雙方按父母出資比例分配，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及對(duì)應(yīng)的增值部分由雙方均等分割，剩余貸款由取得房屋的一方負(fù)責(zé)償還?；榍半p方父母出資支付首付款購(gòu)房，婚后雙方共同還貸，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚時(shí)，除雙方有明確約定外，出資部分相對(duì)應(yīng)房屋價(jià)值由雙方按父母出資比例分配，婚后共同還貸部分及對(duì)應(yīng)的增值原則上應(yīng)均等分割，剩余貸款應(yīng)由取得房屋一方負(fù)責(zé)償還。
現(xiàn)實(shí)生活中，由于父母與子女不和、子女離婚時(shí)父母為保全自己的出資等原因還經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)父母請(qǐng)求返還出資的情形。從司法實(shí)踐反饋情況來(lái)看，父母請(qǐng)求返還出資所主張的基礎(chǔ)法律關(guān)系往往為借貨非贈(zèng)與。父母為子女購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)出資，事后以借貸為由主張返還，子女主張出資為贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)遵循誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，由父母承擔(dān)出資為借貸的舉證責(zé)任。父母不能就出資為借貸提供充分證據(jù)證明導(dǎo)致出資性質(zhì)處于真?zhèn)尾幻鳡顟B(tài)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由父母承擔(dān)舉證不能的責(zé)任。
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)是婚后由男方父母支付首付購(gòu)買(mǎi)，若明確約定只贈(zèng)與男方，并且只登記在男方名下的，屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以雙方均分。若是約定贈(zèng)與雙方或者沒(méi)有約定的，并且登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)原則上雙方平均分配。二、婚后男方父母買(mǎi)房子是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后男方父母買(mǎi)房不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。男方父母婚后出資購(gòu)房，男方父母將產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，并且明確表示只歸自己子女所有的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；若無(wú)明確表示只歸自己子女所有，那么婚后男方父母買(mǎi)房應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻雙方共同所有，離婚時(shí)均可以主張房屋所有權(quán)。三、婚后男方父母買(mǎi)的房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚后男方父母給兒子購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋登記在兒子自己名下的，是父母對(duì)兒子的個(gè)人贈(zèng)與，屬于兒子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是兒子兒媳的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是男方父母若只是付首付款，則婚內(nèi)共同還貸部分和增值部分屬于夫妻共同2023-03-0365人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母支付首付買(mǎi)的房子離婚時(shí)要根據(jù)實(shí)際情況分割，具體如下：1、房地產(chǎn)婚后以雙方名義登記的視為對(duì)夫妻的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方共同分割；2、房地產(chǎn)登記在出資方子女名下，父母一方首付給子女買(mǎi)房，夫妻雙方婚后還貸，房地產(chǎn)歸出資方子女所有，但共同償還抵押貸款的一方有權(quán)要求賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?；榍百I(mǎi)的房子離婚時(shí)怎么分？根據(jù)不同情況分析如下：1、如果夫妻一方在結(jié)婚前，以自己的名義購(gòu)買(mǎi)房子，并且已經(jīng)支付了全部房款，那么房子屬于其婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非買(mǎi)房的一方在離婚時(shí)愿意與另一方分割房子，否則不能分割。2、如果婚前個(gè)人買(mǎi)的房2023-07-05439人看過(guò) -
結(jié)婚證（一）當(dāng)事人準(zhǔn)備好以下幾種材料：1、個(gè)人的身份證明。如身份證、戶(hù)口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。協(xié)議書(shū)的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況、財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬，上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。（二）準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。（三）公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問(wèn)，公證員會(huì)履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律2023-04-06238人看過(guò) -
婚前一方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，若房產(chǎn)僅登記在其子女一方名下的，該出資時(shí)為對(duì)于子女單方面的贈(zèng)與，對(duì)于首付款部分，女方無(wú)權(quán)進(jìn)行分割；對(duì)于婚后共同還貸和房屋增值部分，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上夫妻雙方可以均等分割?；楹蟾改赋鲑Y買(mǎi)的房屋離婚時(shí)怎么分割婚姻關(guān)系存續(xù)期間，父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理；如果是一方父母出資購(gòu)買(mǎi)用于個(gè)人生活的，那么屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，2023-07-08104人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與。如果房產(chǎn)還有按揭貸款，則由受房人按照目前評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值，將贈(zèng)與款、按揭款扣除之后，支付給另一方一半款項(xiàng)。要避免這類(lèi)矛盾，有兩條途徑可供選擇：一是在結(jié)婚后把夫妻雙方的名字均寫(xiě)到房產(chǎn)證上，這樣房屋就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。另一條途徑是結(jié)婚前雙方對(duì)房屋做個(gè)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發(fā)生的債務(wù)、收益與另一方無(wú)關(guān)。一、拆遷房離婚后怎么分割一般情況下，拆遷補(bǔ)償安置分三種情況：1、作價(jià)補(bǔ)償，由拆遷人根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)，向被拆遷人給付拆遷補(bǔ)償款。此等補(bǔ)償方式，由拆遷人直接面對(duì)被拆遷人，與被拆遷人共同居住的人員難以從拆遷人處直接獲得利益。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷時(shí)，根據(jù)被拆遷房屋的實(shí)際測(cè)量的面積，并計(jì)算綜合評(píng)估值，由拆遷人另行給被拆遷人提供等面積房屋作為調(diào)換，此種方式，由拆遷人直接面對(duì)被拆遷人，與被拆遷人共同居住的人員難以從拆遷2023-03-03101人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房父母付的首付離婚怎么分根據(jù)具體情況而定，具體如下：1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償；2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋，父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外；3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有?；榍案改甘赘顿I(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分一、婚前父母首付買(mǎi)房婚后共同還貸離婚怎么分1、婚前父母首付買(mǎi)房婚后共同還貸離2023-07-05216人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)父母支付房屋的首付離婚時(shí)分配如下：1、一方父母支付房屋首付。房屋登記在出資人子女名下的，夫妻雙方共同償還貸款，離婚時(shí)一般判定房屋歸登記人所有，婚內(nèi)共同償還貸款的部分及其增值由房屋一方賠償另一方；2、一方父母支付房屋首付款，以雙方子女名義登記的，視為雙方共同財(cái)產(chǎn)。雙方協(xié)商如何分配房屋，協(xié)商不成向法院起訴，由法院判決?；榍耙环礁妒赘兜姆课菔钦l(shuí)的婚前一方付首付的房屋是誰(shuí)，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-02344人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房離婚如何分夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后共同還貸的，離婚時(shí)先由雙方協(xié)商分配；協(xié)商不成可以向法院起訴，司法實(shí)踐中法院一般判決房產(chǎn)歸支付首付一方，對(duì)于婚后共同還貸部分及其對(duì)應(yīng)的增值部分，由獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬┑谄呤藯l夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚前買(mǎi)房婚后取得房產(chǎn)證，離婚如何分1、夫妻一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚前買(mǎi)房，并在婚后辦理產(chǎn)權(quán)2024-01-2986人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)關(guān)于一方父母出資為其子女購(gòu)置的房屋，同時(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)登記在這對(duì)夫婦中任何一人的名下，并且另一半是以自己的個(gè)人資產(chǎn)進(jìn)行分期還款的情況下，當(dāng)這段婚姻走到盡頭，面臨離婚之時(shí)，這套房產(chǎn)將不會(huì)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)而被分割處理，依然屬于那位使用自己個(gè)人財(cái)產(chǎn)分期付款的人士所有。然而，如果在婚后有一方的父母率先支出首付款項(xiàng)，而這對(duì)夫妻也在隨后的日子里用共同財(cái)產(chǎn)來(lái)支付房屋貸款，并且房產(chǎn)登記在他們兩人的名字之下，那么這個(gè)時(shí)候，這個(gè)房屋就可以被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了。當(dāng)這對(duì)夫妻選擇走上離婚這條路時(shí)，他們需要按照既定法律流程，通過(guò)協(xié)商解決如何分配這套共有房屋的問(wèn)題。如若協(xié)商無(wú)果，他們將會(huì)接受法院的調(diào)控和裁決，根據(jù)實(shí)際情況，公平公正地根據(jù)法定程序來(lái)決定這套房子的所有權(quán)歸屬?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)2024-07-24498人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、婚前父母所購(gòu)按揭房屋如何分割婚前父母所購(gòu)按揭房屋的分割方式如下：婚前按揭買(mǎi)房婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)房子應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前按揭買(mǎi)房婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚時(shí)還貸部分分配給夫妻雙方共同所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、夫妻財(cái)產(chǎn)分割可以抵撫養(yǎng)費(fèi)嗎財(cái)產(chǎn)分割款可以折抵撫養(yǎng)費(fèi)，相關(guān)解釋如下：1.財(cái)產(chǎn)分割款抵撫養(yǎng)費(fèi)判決是合理的，子女撫育費(fèi)的數(shù)額有固定收入的，一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫育費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過(guò)月總收入的百分之五十。對(duì)一方無(wú)經(jīng)濟(jì)收入或者下落不明的，可用其財(cái)物折抵子女撫育費(fèi)。2.撫養(yǎng)費(fèi)的給付方式一般是按月2023-05-06280人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚前首付婚后父母還房貸歸誰(shuí)面對(duì)婚前首付、婚后父母繼續(xù)還房貸的情況，房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題需根據(jù)具體法律條文及實(shí)際情況綜合判斷。1．若婚后由一方父母繼續(xù)還貸，且該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，這部分出資通常被視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，房產(chǎn)在離婚時(shí)很可能被認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2．若雙方有特別約定或能證明父母還貸實(shí)際為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，則情況可能有所不同。二、離婚時(shí)婚房如何處理離婚時(shí)婚房的處理，首先應(yīng)遵循夫妻雙方的協(xié)議。1．若雙方能就房產(chǎn)歸屬及分割達(dá)成一致，則按協(xié)議執(zhí)行。2．若無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則需根據(jù)《民法典》第一千零八十七條的規(guī)定，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行判決。3．若婚房涉及貸款等共同債務(wù)，還需根據(jù)第一千零八十九條的規(guī)定，由夫妻雙方共同償還或按協(xié)議、判決分擔(dān)。在處理過(guò)程中，法院會(huì)綜合考慮房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間、出資情況、還貸情況、產(chǎn)權(quán)登記及雙方實(shí)際貢獻(xiàn)2024-07-24456人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚前男方父母首付買(mǎi)在女方名下貸款也由男方還離婚后房子如何分配在婚姻關(guān)系破裂后的財(cái)產(chǎn)分割中，通常情況下，對(duì)于在結(jié)婚前由父母支付首付購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后夫妻二人共同承擔(dān)貸款還款義務(wù)的案例，財(cái)產(chǎn)分配情況可參考以下幾種處理方式：首先，若購(gòu)房過(guò)程中，其中一方父母全額支付了首付款，則在離婚案件中，另一方將無(wú)權(quán)要求對(duì)這處房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的分割。其次，如果購(gòu)房過(guò)程中，父母僅僅支付了首付款，而剩余的款項(xiàng)則需要由夫妻雙方在婚后共同按揭償還，那么，在離婚判決中，獲得房產(chǎn)的一方需按照一定的比例來(lái)償還給未能獲得房產(chǎn)的另一方。再次，如購(gòu)房過(guò)程中，某一方的父母提供資金，但房產(chǎn)所有權(quán)卻登記在另一方的名下，那么，提供資金的一方將有權(quán)依據(jù)其所提供的資金比例，要求對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的分割。最后，如果購(gòu)房過(guò)程中，某一方的父母提供資金，但房產(chǎn)所有權(quán)卻登記在夫妻雙方的名下，那么，根據(jù)實(shí)際情況，夫妻雙方將按照各自應(yīng)得的比例來(lái)分割該房產(chǎn)。2024-06-30114人看過(guò)
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根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編中的相關(guān)法律解釋?zhuān)x予了經(jīng)過(guò)父母財(cái)產(chǎn)認(rèn)證程序并在夫妻結(jié)婚后轉(zhuǎn)移所有權(quán)到孩子名下的房產(chǎn)特性，將之歸類(lèi)為單方面的贈(zèng)予性質(zhì)，被視作夫妻其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在涉及離婚涉及財(cái)產(chǎn)分配問(wèn)題時(shí)，另一方不會(huì)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的分配。然而，如果父母在夫妻締結(jié)婚姻之前或期間為雙方購(gòu)房提供了資金投入，或者明確表達(dá)過(guò)這筆資金是對(duì)他們子女個(gè)人的贈(zèng)予，則該房產(chǎn)需要重新定義其法律地位。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬┑诙艞l當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。2024-08-11209人看過(guò) -
夫妻一方婚前支付首付購(gòu)房，婚后共同還貸的，離婚時(shí)先由雙方協(xié)商分配，協(xié)商不成可以向法院起訴，司法實(shí)踐中法院一般判決房產(chǎn)歸支付首付一方，對(duì)于婚后共同還貸部分及其對(duì)應(yīng)的增值部分，由獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；榍案改笧樽优?gòu)買(mǎi)的房子，夫妻離婚時(shí)怎么分割當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)分割。但父母明確表示贈(zèng)與雙方的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以主張分割。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零2023-07-07426人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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婚前房子首付由父母出，婚后夫妻共同還，如果，房產(chǎn)如何分割江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-27這個(gè)要參考商品房買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)房的名字及后續(xù)辦理房產(chǎn)證的名字是誰(shuí)如果是你的名字，那么屬于婚前財(cái)產(chǎn)，對(duì)方是無(wú)權(quán)分割的；但是要返還還貸數(shù)額的一半及房屋增值部分的一半給對(duì)方。 -
房子首付由男方父母付重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-22要看房子是婚前買(mǎi)的，還是婚后買(mǎi)的。房產(chǎn)證是否有女方名字等情況，具體判定。比如，如果是婚前買(mǎi)房，同時(shí)房產(chǎn)證也沒(méi)有女方名字，那屬于男方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方不能分割的。 -
結(jié)婚前買(mǎi)房，首付由父母出資吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-06財(cái)產(chǎn)的歸屬和分割與財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)有關(guān)。一般是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人，夫妻共同財(cái)產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決，拿出財(cái)產(chǎn)分割方案，再由法院進(jìn)行審查確認(rèn)；如果男女雙方協(xié)商解決不了，法院會(huì)先提出分割方案，盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上，達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的，再進(jìn)行依法判決。而法院在分割財(cái)產(chǎn)的時(shí)候會(huì)遵循以下原則： 1.尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí) -
離婚房子如何父母先付首付浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-111.最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬┑诙艞l （1）當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 （2）當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。 -
單方父母付首期購(gòu)房如何分割天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-231、在購(gòu)房時(shí)，一方父母出錢(qián)買(mǎi)房，如果是在全額付款的情況下，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，那么，這個(gè)房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割此房產(chǎn)。 2、如果購(gòu)房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻雙方共同按揭償還的，離婚時(shí)會(huì)將房子歸產(chǎn)權(quán)登記人名下，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的房貸及房子部分，由得到房子的一方按比例償還給未得到房子的一方。 3、一方父母出錢(qián)買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，如果夫妻感情不和
