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一、征地拆遷不簽字會(huì)斷水?dāng)嚯妴?/p>

在面對(duì)拆遷協(xié)議簽署與否這一決策時(shí)，若未能予以積極回應(yīng)，可能面臨以下結(jié)果：首先是成為斷水?dāng)嚯姷炔还龅膶?duì)象——釘子戶；其次，甚至可能遭遇未經(jīng)預(yù)先通知、突如其來的強(qiáng)制拆除。

盡管拒絕簽署誠然能為拆遷戶贏得些許時(shí)間以尋求其他合法援助，使他們能夠全力以赴以爭(zhēng)取合理保障，但是，堅(jiān)持拖延至最后并非最佳策略，亦無法徹底解決問題。

一旦遭遇強(qiáng)制拆除，拆遷戶將失去與對(duì)方進(jìn)行談判的重要砝碼。

由于強(qiáng)制拆除往往發(fā)生得十分突然，許多拆遷戶可能尚未及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，在此種情況下，他們的境遇已無回旋余地，談判籌碼蕩然無存。

拆遷方通常不會(huì)主動(dòng)與當(dāng)事人展開談判，而拆遷戶既失去了居住之所，又未獲得相應(yīng)補(bǔ)償，只能被迫無奈地選擇主動(dòng)與拆遷方協(xié)商。

協(xié)商結(jié)果的好壞難以預(yù)料，有些拆遷方甚至拒絕進(jìn)行協(xié)商談判。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十條

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

二、拆遷協(xié)議和征地補(bǔ)償一樣嗎

拆遷補(bǔ)償與征地補(bǔ)償之間存在顯著差異，前者主要針對(duì)房屋進(jìn)行征收時(shí)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，無論農(nóng)村房屋或城市房屋均適用；后者則主要涉及土地被國家征用時(shí)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，特別是針對(duì)農(nóng)村集體所有的土地征收。

值得強(qiáng)調(diào)的是，這兩者是截然不同的范疇。

對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償，其主要內(nèi)容可歸納為以下四點(diǎn)：

（一）被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）由于征收房屋導(dǎo)致的搬遷及臨時(shí)安置所需費(fèi)用的補(bǔ)償；

（三）由于征收房屋引發(fā)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中斷所帶來的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償；

（四）由市、縣級(jí)人民政府制定并實(shí)施的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施，以對(duì)被征收人提供額外的經(jīng)濟(jì)支持。

至于征地補(bǔ)償，同樣可以分為四大部分：

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)；

（二）安置補(bǔ)助費(fèi)；

（三）地上附著物及青苗的補(bǔ)償費(fèi)；

（四）對(duì)被征地農(nóng)民提供社會(huì)保障補(bǔ)貼的費(fèi)用。