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一、因不可抗力因素解除合同通知能否短信?可以的。無(wú)論采取何種方式，這種方式應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：1、足以證明向?qū)Ψ桨l(fā)出了通知2、發(fā)出通知的時(shí)間3、表明發(fā)出通知的主要內(nèi)容關(guān)于對(duì)方是否收到，只需依一般之通常情況可以及時(shí)到達(dá)即可。二、合同可以單方解除的情形有哪些?根據(jù)《民法典》第五百六十二條，“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！焙偷谖灏倭龡l，“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形?！比?、通知對(duì)方解除合同的通知函的內(nèi)容有哪些?1、當(dāng)事人之間訂立合同的事

在涉及到租金返租商業(yè)物業(yè)內(nèi)容的合同時(shí)，不可抗力因素往往被賦予了豁免部分甚至全然違約責(zé)任的重大意義。當(dāng)某些不可抗力跡象致使一方不能堅(jiān)持履約時(shí)，該方務(wù)必立即將此情況向另一方公布，并且同時(shí)提供出不可抗力事件的確鑿證據(jù)與信息。在這種情況下，雙方應(yīng)當(dāng)共同展開(kāi)談判，探討并商定調(diào)整合同義務(wù)履行方式、履行期限的方案，或者選擇解約這一嚴(yán)肅決定。如果不可抗力現(xiàn)象持續(xù)存在，那么給這一方所帶來(lái)的損失有極大可能可以全部避免，既不需承受遲延履行的懲罰，也無(wú)需面對(duì)全面無(wú)法履行義務(wù)時(shí)的法律后果。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，不按時(shí)繳納房租的，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。租房的安全有問(wèn)題的承租人可以解除合同。違約金按合同約定的數(shù)額賠償。租房合同一般是可以適用買賣不破租賃原則的，這是為了保護(hù)承租人的利益，但是如果是房屋的買賣合同雙方在合同中明確約定排除適用該原則的，就應(yīng)當(dāng)按照約定，如果因此給承租方造成損失的，承租人只能以原出租方違約為由要求其進(jìn)行違約賠償。一、租房的押金的性質(zhì)是什么租房押金是屬于保證金的一種。如果和房東有糾紛不能解決，建議你找所在轄區(qū)街道辦下面的房屋租賃管理所，他們是專門負(fù)責(zé)出租屋管理的，可以找他們調(diào)解。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約

不可抗力解除勞動(dòng)合同屬于法定情形。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。用人單位違法解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的兩倍支付賠償金。一、被公司辭退的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)法律規(guī)定，如果不是因?yàn)閯趧?dòng)者在試用期不符合錄用條件等原因而解除勞務(wù)關(guān)的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算。如是用人單位違法解除勞動(dòng)合同的，要按照經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向勞動(dòng)者支付賠償金。二、工傷認(rèn)定期間一定要換工作嗎勞動(dòng)者在工傷認(rèn)定期間如果與現(xiàn)單位解約的，可以換工作，但未與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。如果用人單位違法解除勞動(dòng)合同，則應(yīng)當(dāng)按經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的兩倍來(lái)支付賠償金。三、員工工傷會(huì)被公司

一、不可抗力一定導(dǎo)致合同解除嗎不可抗力的存在不一定導(dǎo)致合同的法定解除。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能解除合同，而非一旦發(fā)生不可抗力，合同即自動(dòng)解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、效力待定合同是有效合同嗎效力待定的合同是否有效要看相對(duì)人是否追認(rèn)。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智

疫情是可以算租房合同的不可抗力的，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。一、不可抗力指的是合同中的哪些情形？不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災(zāi)害、如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂三方面。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。二、因不可抗力不能履行合同如何處理(1)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。(2)當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)

一、因不可抗力違約可以免除義務(wù)嗎因不可抗力違約的是可以免除義務(wù)的。沒(méi)有發(fā)生不可抗力就可以主張免除全部責(zé)任，只有真正受其影響而無(wú)法履行的部分才能免除責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任，但仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。法律對(duì)遇不可抗力也不能免責(zé)有特別規(guī)定的，依照本規(guī)定不能免責(zé)。在客運(yùn)合同中，承運(yùn)人因不可抗力造成旅客人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。二、不可抗力如何進(jìn)行認(rèn)定根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，作為一種不可抗力事件必須具備以下三個(gè)要件。1.主觀要件，即不可抗力的發(fā)生是當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)和不可能預(yù)見(jiàn)的。也

一、能否因不可抗力解除租賃根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。此外租賃合同因不可抗力的當(dāng)前情況下履行不能，不一定要解除，也可以合同中止。二、解除租賃合同的方式1、協(xié)議解除。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。2、單方解除。單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。3、法定解除。符合法律規(guī)定的解除合同的條件的，可以解除合同。4、約定解除。三、什么是不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的來(lái)源既有自然現(xiàn)象，如地震、臺(tái)風(fēng)，也包括社會(huì)現(xiàn)象，如軍事行動(dòng)。作為

一、不可抗力消除后能不能解除合同不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。不能預(yù)見(jiàn)，指行為人主觀上對(duì)于某一客觀情況的發(fā)生無(wú)法預(yù)測(cè)。對(duì)于某一客觀情況的發(fā)生可否預(yù)見(jiàn)，因人的認(rèn)知能力不同、科學(xué)技術(shù)發(fā)展水平各異而有差別。因此，不可預(yù)見(jiàn)，應(yīng)以一般人的預(yù)見(jiàn)能力作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。不能避免并不能克服，表明某一事件的發(fā)生具有客觀必然性。不能避免，指當(dāng)事人盡了最大的努力，仍然不能避免事件的發(fā)生。不能克服，指當(dāng)事人在事件發(fā)生后，盡了最大的努力，仍然不能克服事件造成的損害后果。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，不可抗力發(fā)生后，采取合理措施，防止損失擴(kuò)大。如發(fā)生不可抗力一方當(dāng)事人不及時(shí)采取措施或采取的措施不合理、不適當(dāng)，致使損失擴(kuò)大的，則擴(kuò)大部分不能要求免責(zé)。對(duì)方當(dāng)事人接到發(fā)生不可抗力的通知后，應(yīng)立即采取適當(dāng)措施避免或減小損失，同時(shí)，對(duì)已經(jīng)發(fā)生或可能發(fā)生的損失作出評(píng)估，以便合同雙方當(dāng)事人采取繼續(xù)履行合同、變更合同還是解

優(yōu)先適用合同中的約定。若已經(jīng)在合同中將重大疫情納入不可抗力，則雙方可以在不可抗力影響范圍及其持續(xù)期間內(nèi)將中止履行。同時(shí)，應(yīng)視合同性質(zhì)決定是否發(fā)生了由于不可抗力而導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的結(jié)果，若已經(jīng)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可以按照合同的約定解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條規(guī)定：因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十條規(guī)定：當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

一、不可抗力超過(guò)多久合同解除1、不可抗力隨時(shí)可以解除合同，不受時(shí)間限制。出現(xiàn)不可抗力因素后，只要造成合同無(wú)法履行的，當(dāng)事人就可以解除合同，對(duì)不可抗力因素持續(xù)多久是沒(méi)有要求的。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。二、哪些合同是無(wú)效的合同簽了無(wú)效的情形有：1、合同當(dāng)事人沒(méi)有相應(yīng)的締約能力；2、合同違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗；3、合同意思表示虛假；4、合同存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益等情形。三、簽合同要注意的事項(xiàng)有哪些簽合同要注意以下事項(xiàng)：1、合同的主體要具有相應(yīng)的民事行

合同解除的法定條件不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象。不可抗力事件的發(fā)生，只有其致使合同目的完全不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，則任何一方當(dāng)事人均享有合同解除權(quán)。合同解除后，尚未履行的，應(yīng)終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并要求賠償損失。一、合同交付后一方違約怎么處理在合同簽訂后一方違約，另一方則有權(quán)作出如下處理：（1）有權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。（2）當(dāng)對(duì)方的違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，也即出現(xiàn)根本性違約時(shí)，可以要求解除合同，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。（3）合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。二、不可抗力解除勞動(dòng)合同是否符合

1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。凡發(fā)生不可抗力，當(dāng)事人已盡其應(yīng)盡責(zé)任仍未能避免債務(wù)不履行或財(cái)物毀損時(shí)，可不負(fù)賠償責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)于合同不能履行或者損失擴(kuò)大有可歸責(zé)事由的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。3、不可抗力僅導(dǎo)致合同履行困難的，當(dāng)事人可以重新協(xié)商；能夠繼續(xù)履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)切實(shí)加強(qiáng)調(diào)解工作，積極引導(dǎo)當(dāng)事人繼續(xù)履行。當(dāng)事人以合同履行困難為由請(qǐng)求解除合同的，人民法院不予支持。4、不可抗力發(fā)生在債務(wù)遲延之后時(shí)，債務(wù)人仍應(yīng)負(fù)責(zé)。律師補(bǔ)充：當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求

有效，一般來(lái)說(shuō)，合同終止后，如果合同尚未履行，則合同終止履行；合同已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，要求賠償損失，并采取其他補(bǔ)救措施。所謂履約狀態(tài)，是指合同的履約狀態(tài)以及合同終止后雙方的具體情況。補(bǔ)簽的合同有效么補(bǔ)簽合同如果符合下列條件，才具有法律效力：合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利和民事行為能力，若主體不及格，合同不能產(chǎn)生法律效力。合同當(dāng)事人意思表示，其意思是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對(duì)此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即使意思表示不真實(shí)，并不絕對(duì)導(dǎo)致合同一律無(wú)效。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。