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房產(chǎn)的增值部分能分割嗎？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-10 15:33:14 336 人看過

房產(chǎn)的增值部分是否可以分割要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果該房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，則其孳息是不可以分割的。

一、夫妻一起還貸的房子離婚時如何進行分割

夫妻一起供的房子離婚時如何分割要看該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是婚后購買的，則無論房產(chǎn)證登記的是不是雙方的名字，都認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決如何分割。

如果是婚前一方或者一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸的，則如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字就按夫妻共同財產(chǎn)分割；如果登記了一方名字的，則該房產(chǎn)認定為一方的個人財產(chǎn)，離婚時歸一方所有，但是對于共同還貸部分，獲得房子的一方應當給予對方補償。

二、離婚時可以分房產(chǎn)嗎

離婚時不一定可以分割房產(chǎn)。如果該房產(chǎn)是一方的個人財產(chǎn)，則離婚時房產(chǎn)歸個人所有，不能進行分割，但是雙方有約定的除外；如果該房產(chǎn)是雙方的共同財產(chǎn)，則離婚時可以進行分割。雙方也可以對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸屬進行約定。雙方對財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

三、婚前買的房婚后父母幫還貸款

父母要用以自己名字開立的銀行卡來付月供，即以轉(zhuǎn)賬的方式交每個月的房貸，這樣就可以證明是父母在交房貸。

主要看房產(chǎn)證的名字?；楹筮€貸部分是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要看證據(jù)了。

如果是父母的名字，父母付首付月供，這房產(chǎn)是父母的，不是夫妻共同財產(chǎn)，離婚不會分割房產(chǎn)。

如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚后，婚前購房，房產(chǎn)證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產(chǎn)，離婚不參與分割?；榍百彿浚瑢懙姆蚱揠p方的名字，則是父母對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。

婚后買房，寫的是夫妻雙方或一方的名字，是夫妻共同財產(chǎn)，均分。

如果是夫妻雙方或一方的名字，則要看購房時間，是婚前還是婚后，婚前購房，房產(chǎn)證是自己孩子的名字，則是一方的婚前財產(chǎn)，離婚不參與分割。

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      黑龍江在線咨詢 2022-10-06
      購房時，只有一方婚前財產(chǎn)購買的，此房子屬于購房者的個人財產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是用婚前財產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財產(chǎn)。因此，由于房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產(chǎn)購買的，則房子屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，此
    • 財產(chǎn)分割房產(chǎn)增值部分是如何計算的？
      湖南在線咨詢 2023-11-10
      第一種計算方式為：對應增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。第二種計算方式為：對應增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實際總房款(房屋購買價格已還利息)×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分。
    • 如何分割增值部分?
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-25
      我國《民法典》第1063條規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)。在婚前購買的房屋應屬于你的個人財產(chǎn)，民事案件中判斷財產(chǎn)增值的歸屬應當看所有權(quán)歸屬，但婚姻案件中由于雙方關(guān)系特殊，在判斷財產(chǎn)增值歸屬問題時需要考慮當事人之間基于身份關(guān)系對于財產(chǎn)增值的貢獻的問題。夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對于一方的個人財產(chǎn)可能有維護、保管、投資等行為，如果這些行為足以導致財產(chǎn)本身的增值，即該行為對財產(chǎn)的增值做出了貢獻
    • 怎么分割一套房產(chǎn)增值部分離婚
      黑龍江在線咨詢 2022-12-23
      婚前個人財產(chǎn)貸款購買，婚后夫妻共同還貸，離婚時房產(chǎn)增值部分怎么分？這種情況，在房屋的權(quán)屬上還是屬于夫妻個人財產(chǎn)。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時此增值部分不予分割。