離婚房產(chǎn)分割增值分割的方法是怎樣的？
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時(shí)間： 2023-04-20 11:02:52
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一、離婚房產(chǎn)分割增值分割的方法是怎樣的?
可以夫妻倆協(xié)商分割，也可以去人民法院起訴，由法院判決分割的問(wèn)題。
沒(méi)有獲得房產(chǎn)證的，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。按照目前的情況，要是在離婚時(shí)還沒(méi)取得房產(chǎn)證的大部分是由于現(xiàn)在房子還在還貸中，因此還沒(méi)拿得房產(chǎn)證。
這種情況下，離婚時(shí)想要分割房產(chǎn)的話，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或者是說(shuō)一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，只要尚未取得房產(chǎn)證的房屋，法院在離婚判決時(shí)將會(huì)對(duì)房產(chǎn)不予處理。
二、離婚時(shí)房產(chǎn)怎么過(guò)戶?
夫妻之間房產(chǎn)其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個(gè)人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。
夫妻之間房產(chǎn)過(guò)戶的情形有：
(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。
(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。
因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶的，應(yīng)提供民政機(jī)構(gòu)頒發(fā)的離婚證書以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請(qǐng)辦理;向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
離婚時(shí)的房產(chǎn)增值部門可以協(xié)商分割，也可以判決分割，婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)，辦理過(guò)戶時(shí)所用的手續(xù)不同，婚前房產(chǎn)是歸個(gè)人所有的，辦理過(guò)戶時(shí)，只需要攜帶身份證、房產(chǎn)證就可以，婚后房產(chǎn)歸雙方共同所有，要辦理過(guò)戶，必須取得對(duì)方的同意才行。
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婚前財(cái)產(chǎn)如果沒(méi)有特別約定那婚前財(cái)產(chǎn)一直都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以婚前財(cái)產(chǎn)的孳息和自然增值是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚的時(shí)候不用分割，婚前財(cái)產(chǎn)的其他增值可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。一、婚前投資屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前投資在婚后不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對(duì)于婚前投資在婚后所得收益有約定的，則按照約定確定婚后所得收益是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果沒(méi)有特殊約定的，則婚前投資在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值部分不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；婚前投資由于婚后經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生的收益部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。比如一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買債券所得的利息，或用于儲(chǔ)蓄產(chǎn)生的利息就屬于自然孳息，這部分利息屬于投資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資于公司或企業(yè)，婚后對(duì)該公司或企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)分配部分是由于婚后對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的，就認(rèn)定這部分收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于婚內(nèi)共2023-04-10109人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)，房產(chǎn)增值分割方式如下：1、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)?；閮?nèi)財(cái)產(chǎn)增值部分也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割；2、婚前購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款，婚后夫妻共同還貸的，在房屋所有權(quán)方面仍屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，增值部分分為共同還款的增值部分和未償還貸款的部分。對(duì)于共同還貸的升值部分，在離婚時(shí)根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。個(gè)人償還的增值部分屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不分割。農(nóng)村房產(chǎn)離婚如何分割農(nóng)村土地實(shí)行集體所有制，特定的宅基地僅限集體經(jīng)濟(jì)組織特定的成員享有使用權(quán)。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。目前，在我國(guó)大部分地方?jīng)]有建立宅基地住房登記發(fā)證制度，農(nóng)民一般取得的是《集體土地建設(shè)用地使用證》。因此，關(guān)于農(nóng)村房產(chǎn)離婚分割的問(wèn)題，常見的情況為：1、一方婚前建造完成的房屋，婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，該房屋一般認(rèn)定為婚前建造房屋的一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。若因婚前建房而產(chǎn)生2023-07-02135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，增值部分不予分割。雙方另有約定的，從其約定。二、婚前一方付首付，雙方共同還貸購(gòu)買的房屋，共同還貸支付的款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)的增值部分原則上平等分割。雙方另有約定的，從其約定。三、婚后購(gòu)買的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，增值部分原則上平等分割。雙方另有約定的，從其約定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-05-07225人看過(guò) -
離婚財(cái)產(chǎn)分割我國(guó)的民法典規(guī)定，如果是一方以個(gè)人資產(chǎn)購(gòu)買的，那么房子增值部分不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用進(jìn)行分割。如果用夫妻共同財(cái)產(chǎn)買的房，那房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房屋增值部分按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，就不用單獨(dú)列出分割了。如果是以個(gè)人資產(chǎn)購(gòu)買，夫妻共同還貸的，那雙方共同還貸的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)增值部分，以照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行分割。離婚財(cái)產(chǎn)山林如何分割現(xiàn)行《民法典》第一千零六十二條到第一千零六十五條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l第二款規(guī)定“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約2023-07-0166人看過(guò)
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房地產(chǎn)增值后，房屋屬于夫妻共同所有的，離婚房地產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照照顧子女、婦女和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；房屋屬于一方個(gè)人婚前房屋產(chǎn)生的自然增值，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。不動(dòng)產(chǎn)辦理離婚申請(qǐng)房產(chǎn)怎么分割離婚案件中不動(dòng)產(chǎn)的分割方法：（一）商品房分割注重出資與登記相結(jié)合原則。（二）房改房、集資福利房分割貫徹房改政策原則。（三）拆遷安置房根據(jù)拆遷時(shí)適用的政策、被拆遷房屋的建造情況及安置房屋有無(wú)補(bǔ)交差價(jià)認(rèn)定安置房的性質(zhì)。（四）小產(chǎn)權(quán)房目前處理無(wú)法律依據(jù)。（五）單純加名房分割中的意思表示原則。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解2023-08-1873人看過(guò) -
離婚手續(xù)離婚財(cái)產(chǎn)一般不可以重新分割。簽署的離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的部分對(duì)雙方都有效力。但對(duì)于離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題有異議的，認(rèn)為存在欺詐、脅迫等情形的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是如果不存在上述情形的，將會(huì)被駁回訴訟請(qǐng)求。一、離婚協(xié)議書已經(jīng)簽了，能反悔嗎離婚協(xié)議書已經(jīng)簽了對(duì)離婚這一決定不可以反悔，但是如果存在下列情形的可以起訴要求重新分割財(cái)產(chǎn)：一、對(duì)財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容反悔的。這種情況如果人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。二、離婚后法院對(duì)方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者偽造夫妻共同債務(wù)企圖侵占自己財(cái)產(chǎn)的。三、發(fā)現(xiàn)有漏分財(cái)產(chǎn)的。二、離婚協(xié)議書是否可以推翻離婚協(xié)議書可以推翻，但是如果辦理了離婚登記的，不能就解除婚姻關(guān)系的問(wèn)題反悔，不得要求撤銷離婚登記。注意如果就離婚協(xié)議書中約定的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔的，則沒(méi)有辦2023-03-08342人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答離婚房產(chǎn)增值屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不一致的，可以請(qǐng)求法院進(jìn)行分割，法院會(huì)按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則分割。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條2024-07-25299人看過(guò) -
如果夫妻有房產(chǎn)，那么在離婚的時(shí)候就要對(duì)房產(chǎn)做出分割。但是，離婚房產(chǎn)怎么分才好呢？可能很多人在遇到這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候都會(huì)覺(jué)得比較難。其實(shí)，對(duì)離婚房產(chǎn)的分割，需要先了解清楚房產(chǎn)的情況，最好是能夠協(xié)商分割。一、離婚房產(chǎn)怎么分才好《民法典》對(duì)房產(chǎn)的分割作出了較為詳細(xì)的規(guī)定，且部分規(guī)定與之前的分割方法有區(qū)別。房屋的分割計(jì)算與是否補(bǔ)償對(duì)方，根據(jù)實(shí)際情況的不同，會(huì)有不同的計(jì)算與補(bǔ)償辦法。（一）房產(chǎn)增值部分《民法典》規(guī)定，確定了夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。（二）婚內(nèi)房屋贈(zèng)與《民法典》規(guī)定針對(duì)的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，未過(guò)戶的，可以撤銷贈(zèng)與行為。因此，有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的，先過(guò)戶。若男方購(gòu)買房屋，登記為雙方名字，房屋歸男方所有，但女方可以獲得相當(dāng)于房屋價(jià)值10％－50％的補(bǔ)償。（三）一方父母出資買房《民法典》規(guī)定：婚后由一方父母2024-01-22248人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、離婚房屋增值部分的分割應(yīng)該怎么辦理離婚房屋增值部分分割如下：雙方可以先行協(xié)商。協(xié)商不成要判斷該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)。如果是婚前財(cái)產(chǎn)，增值部分也歸一方所有；如果是婚后財(cái)產(chǎn)，增值部分可以根據(jù)具體情況進(jìn)行分割。《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理要帶的材料1．關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；2．離2023-11-21174人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)個(gè)人房產(chǎn)增值部分在離婚時(shí)一般不分配，因?yàn)榉蚱抟环降幕榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非是夫妻雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定個(gè)人房產(chǎn)婚后共同所有的，先由夫妻雙方協(xié)議分配，協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴分配?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第三十一條民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。2024-04-21198人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)第一種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價(jià)款(房屋購(gòu)買價(jià)格貸款總利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-夫妻共同還貸部分。這種計(jì)算方式的原理為：房屋的購(gòu)買價(jià)格與貸款總利息之和即為購(gòu)買房屋所支付的總價(jià)款，夫妻共同還貸部分除以房屋總價(jià)款得到夫妻還貸所占整個(gè)房產(chǎn)的比例，用這個(gè)比例再乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值就等于雙方共同分割的部分，再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了。第二種計(jì)算方式為：對(duì)應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款(房屋購(gòu)買價(jià)格已還利息)×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值-共同還貸部分。此種計(jì)算方式的原理為：夫妻還貸部分除以房屋的實(shí)際總房款，即房屋購(gòu)買價(jià)格與已償還給銀行的利息之和，再乘以離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)，則為夫妻共同分割的部分，減去還貸部分即使增值部分了。此種計(jì)算方式與第一種計(jì)算方式不同在于對(duì)房屋總價(jià)款的認(rèn)定上，前者將離婚時(shí)未歸還的銀行貸款利息納入了房屋的價(jià)值當(dāng)中，而本計(jì)算方式則認(rèn)為2023-04-11121人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)第一種計(jì)算方式為：增值部分＝夫妻共同還貸部分房屋總價(jià)款（房屋購(gòu)買價(jià)格貸款總利息）離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－夫妻共同還貸部分。第二種計(jì)算方式為：增值部分＝夫妻婚后共同還貸部分實(shí)際總房款（房屋購(gòu)買價(jià)格已還利息）離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－共同還貸部分。第三種計(jì)算方式為：增值部分＝夫妻共同還貸本金總額房屋購(gòu)買價(jià)（離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－房屋購(gòu)買價(jià)）。第四種計(jì)算方式為：增值部分＝夫妻共同還貸本金總額房屋購(gòu)買價(jià)（離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值）。第五種計(jì)算方式為：增值部分＝夫妻共同還貸部分（房屋購(gòu)買價(jià)已還利息）（離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－結(jié)婚時(shí)房屋價(jià)值）。第六種計(jì)算方式為：增值部分＝夫妻婚后共同還貸部分購(gòu)房成本（如首付、稅費(fèi)、裝修、已還貸款等）離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值－夫妻共同還貸部分。第七種計(jì)算方式為：夫妻共同還貸增值部分＝房屋總增值－首付款增值部分－個(gè)人還貸增值部分。綜上所述，房產(chǎn)在離婚財(cái)產(chǎn)中最容易產(chǎn)生糾紛，2023-08-05450人看過(guò)
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經(jīng)濟(jì)適用房一、什么是經(jīng)濟(jì)適用房？之所以解釋什么是經(jīng)濟(jì)適用房是想讓讀者明白，您目前產(chǎn)生爭(zhēng)議的房子是不是經(jīng)濟(jì)適用房，如果是，請(qǐng)繼續(xù)讀下去，我將為您解答離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的疑問(wèn)。如果不是，也可以在本站搜索您需要的答案。經(jīng)濟(jì)適用房是指由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)的住房，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。二、經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配，離婚時(shí)歸誰(shuí)？解決經(jīng)濟(jì)適用房怎么分配，離婚歸誰(shuí)的問(wèn)題，首先需要確定購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房是一方夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么，哪些情況下，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，哪些情況下，經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢？1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的，購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)2023-03-28378人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)案情回放：婚前財(cái)產(chǎn)大幅度增值，是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)?某企業(yè)高管杜先生婚前，也就是8年前，獨(dú)資購(gòu)得一套價(jià)值60萬(wàn)元的別墅，現(xiàn)已漲到100多萬(wàn)元。在林某的強(qiáng)烈要求下，杜先生只好把別墅作價(jià)152萬(wàn)元賣掉。賣房時(shí)由于金額較大，其中150萬(wàn)元是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，匯到杜先生的賬上，2萬(wàn)元是付的現(xiàn)金。后買的新房花費(fèi)160萬(wàn)元，裝修又花去30多萬(wàn)元?，F(xiàn)此房市值200多萬(wàn)元。此外，杜先生用單位發(fā)的年終獎(jiǎng)金先后共計(jì)30多萬(wàn)元委托其妹妹炒股。對(duì)此其妻子并不知情?，F(xiàn)市值已經(jīng)漲到80多萬(wàn)元，結(jié)婚時(shí)購(gòu)買的家庭用品價(jià)值10多萬(wàn)元。現(xiàn)其妻子又提出離婚。杜先生認(rèn)為，房產(chǎn)是其結(jié)婚前的房屋置換過(guò)來(lái)的，是他個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而她妻子認(rèn)為，此房是結(jié)婚以后購(gòu)買，應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)。兩人無(wú)法協(xié)商離婚。案情疑點(diǎn)：三筆增加的財(cái)產(chǎn)如何分割?該案存在以下幾點(diǎn)疑問(wèn)：1、如果兩人最終離婚的話，那么這新別墅該如何分割，應(yīng)該仍當(dāng)杜先生婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處置，還是搖身一變就2023-06-04363人看過(guò)
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購(gòu)買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛(ài)情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來(lái)說(shuō)，婚房會(huì)選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房?jī)r(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房?jī)r(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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婚前房產(chǎn)增值后增值部分怎么計(jì)算離婚時(shí)婚前房產(chǎn)增值部分的分割方法四川在線咨詢 2022-03-05婚前房產(chǎn)是夫妻一方出資所購(gòu)還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購(gòu)的不同情況，這對(duì)房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。 也就比如說(shuō)，一方婚前有一套房子價(jià)格為100萬(wàn)元，離婚時(shí)因市場(chǎng)因素漲到400萬(wàn)元，其中300萬(wàn)元就屬于自然增值，在離婚時(shí)無(wú)論是自然增值部分還是婚前房產(chǎn)本身，都是屬于婚前一方所有，不存在說(shuō)婚前房產(chǎn)增值部分可以分給配偶另一方這一說(shuō)，在法律上也沒(méi)有這樣的規(guī)定。 -
房產(chǎn)增值怎樣算離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)分割香港在線咨詢 2023-05-19關(guān)于離婚時(shí)房產(chǎn)增值如何分割，要分情況討論： 第一種情況，購(gòu)房時(shí)，一方未對(duì)房子有任何貢獻(xiàn)的 購(gòu)房時(shí)，只有一方出資購(gòu)買的，此房子屬于購(gòu)房者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購(gòu)買，還是婚后購(gòu)買，只要是個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價(jià)值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)不予分割。 第二種情況，購(gòu)房時(shí)，一方對(duì)房子有出資的 如果購(gòu)買的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則房子屬于夫 -
房屋已經(jīng)增值了不少，婚姻法離婚房產(chǎn)增值分割是怎樣？安徽在線咨詢 2022-07-21夫妻離婚房產(chǎn)分割，按揭房這樣認(rèn)定 1、一方婚前辦理按揭手續(xù)支付首付款，婚后取得產(chǎn)權(quán)證且產(chǎn)權(quán)證上載明的權(quán)利人僅為辦理按揭手續(xù)支付首付的一方的此種情況下，雖然是婚后夫妻共同還貸，但是仍應(yīng)當(dāng)認(rèn)定按揭房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。原因在于，雖然產(chǎn)權(quán)證書是在婚后取得，但是該產(chǎn)權(quán)證書是一方通過(guò)自己婚前財(cái)產(chǎn)支付首付款的形式轉(zhuǎn)化而來(lái)的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)具體形態(tài)的轉(zhuǎn)化，并不能改變所有權(quán)歸個(gè)人所有的屬性。如果僅僅因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證婚后取 -
離婚后升值財(cái)產(chǎn)分割是怎樣分割的？安徽在線咨詢 2022-07-03自然增值部分仍歸原財(cái)產(chǎn)所有人，但若增值部分為夫妻雙方人為努力取得，則算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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離婚時(shí)怎么分割增值部分的財(cái)產(chǎn)寧夏在線咨詢 2022-05-25對(duì)于按揭房屋由于房?jī)r(jià)升值所產(chǎn)生的利益，法律上稱為“孳息”，它的歸屬如何確定，首先，明確該房屋的歸屬問(wèn)題。如果該按揭房屋為一的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房屋產(chǎn)生的孳息當(dāng)然應(yīng)歸一方所有。 《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千
