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夫妻在婚前買(mǎi)房，房產(chǎn)寫(xiě)誰(shuí)的名字屬于共同財(cái)產(chǎn)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-07 15:13:25 131 人看過(guò)

婚前買(mǎi)的房子婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以房屋房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。婚前房子婚后加名的行為是當(dāng)事人對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的自由處分，屬于一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)予行為，該行為合法有效。經(jīng)依法登記，變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為發(fā)生效力，故該套房屬于夫妻共同財(cái)

婚前買(mǎi)房自己還貸屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

一般是不算的，但是有兩種情況。

第一：一方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那么婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是婚后還貸以及增值部分輸入夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第二：一方用自己的財(cái)產(chǎn)婚后還貸，那么財(cái)產(chǎn)仍然屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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  • 婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房屬于共同房產(chǎn)嗎
    一、婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房屬于共同房產(chǎn)嗎婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房是屬于共同房產(chǎn)，還應(yīng)該根據(jù)出資情況和房產(chǎn)登記狀態(tài)來(lái)具體判斷：1.婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形：(1)在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)一方的名字，都認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。(2)雙方結(jié)婚時(shí)由一方父母支付首期款購(gòu)置的房產(chǎn)，婚后夫妻共同交付的供房款以及為房屋裝修所支付的相關(guān)費(fèi)用都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行分割，至于一方父母的出資部分則要依據(jù)當(dāng)時(shí)的具體約定來(lái)處理。(3)由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。2.婚后買(mǎi)房不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形：(1)婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
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  • 婚后買(mǎi)房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎，婚后財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    不一定。一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話(huà)，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。二、不屬于共同財(cái)產(chǎn)的婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》（2021．1．1生效）的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。三、婚后買(mǎi)房的注意事項(xiàng)共同買(mǎi)房需要特別留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請(qǐng)以及交易過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。此外，夫妻共同買(mǎi)房在證件
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  • 買(mǎi)房夫妻寫(xiě)一方名字算誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)
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  • 婚前夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
    1、婚前夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果一方當(dāng)事人結(jié)婚前購(gòu)房時(shí)出了全部的錢(qián)，取得房產(chǎn)證，離婚時(shí)房產(chǎn)則屬于出資購(gòu)買(mǎi)一方；2、父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋在婚前子女名下的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外；3、當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外；4、使用權(quán)性質(zhì)的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論房屋權(quán)屬證書(shū)登記在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、離婚時(shí)對(duì)房屋的權(quán)屬有爭(zhēng)議怎么辦？1、雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；(2)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)
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  • 夫妻婚后買(mǎi)房寫(xiě)一個(gè)名屬誰(shuí)財(cái)產(chǎn)
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  • 夫妻買(mǎi)房寫(xiě)子女屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
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    婚前買(mǎi)的房婚后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是雙方有約定的除外。對(duì)于婚前個(gè)人買(mǎi)的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購(gòu)買(mǎi)方所有，不屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。但是法律規(guī)定夫妻雙方可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果雙方將婚前房產(chǎn)約定為雙方共同所有，則房產(chǎn)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。一、離婚夫妻財(cái)產(chǎn)怎么分？離婚夫妻財(cái)產(chǎn)的分割如下：對(duì)于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)歸個(gè)人所有，但是雙方有約定的除外。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)配偶是無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割的；一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，婚后如果在房產(chǎn)證上加上了其配偶名字的，屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，如何
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  • 房子加上名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？
    房子是婚前購(gòu)買(mǎi)的，婚后加上女方的名字，視為對(duì)女方自愿贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與人有權(quán)將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)與人，不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與需要辦理登記手續(xù)，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上加上女方的名字，就辦理了登記手續(xù)，已經(jīng)履行了有關(guān)手續(xù)，視為對(duì)妻子的贈(zèng)與。從法律層面上講，該房子以及屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有公證的贈(zèng)與協(xié)議可以撤銷(xiāo)嗎沒(méi)公證的贈(zèng)與協(xié)議可以撤銷(xiāo)。贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與協(xié)議的情況是受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。另外，不動(dòng)產(chǎn)在辦理登記手續(xù)前，動(dòng)產(chǎn)在交付給受贈(zèng)人前，贈(zèng)與人均可以有撤銷(xiāo)贈(zèng)與協(xié)議行為，要回贈(zèng)與給受贈(zèng)人的東西。二、房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須公證才生效嗎房產(chǎn)贈(zèng)與合同不公證有法律效力。贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也并不禁止。但是經(jīng)過(guò)
    2023-06-26
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    #夫妻共同財(cái)產(chǎn)
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    • 夫妻在婚前用婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，婚后房產(chǎn)證上有一方名字，該房屬于誰(shuí)？
      臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2025-01-12
      根據(jù)《民法典》第一千零六十三條，如果婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)證上有一方名字，而另一方無(wú)法證明共同出資，則該房產(chǎn)認(rèn)定為登記在一方個(gè)人名下的財(cái)產(chǎn)，歸這一方所有。反之，如果另一方能夠證明共同出資，則該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有。根據(jù)《民法典》第一千零六十三條，以下財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因人身?yè)p害獲得的賠償或補(bǔ)償；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一
    • 房產(chǎn)證加名字算共同財(cái)產(chǎn)嗎，婚后再買(mǎi)房屬于夫妻共
      澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-21
      房產(chǎn)證上加名字之后就變成是共有財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證是指取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字沒(méi)有具體規(guī)定，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證。 第一業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。按揭購(gòu)房時(shí)，
    • 只寫(xiě)一人名字婚內(nèi)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
      黑龍江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-22
      婚內(nèi)購(gòu)房只寫(xiě)一方名字，如果雙方?jīng)]有約定房產(chǎn)歸一方所有，產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方所有。 《民法典》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益； （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
    • 婚前一方買(mǎi)房寫(xiě)雙方名字夫妻共同財(cái)產(chǎn)
      北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-06
      排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì): 1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等； 2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。溫馨提示：只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的。
    • 婚前夫妻共同財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人的名字，算財(cái)產(chǎn)嗎
      澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-19
      婚前買(mǎi)的房子房產(chǎn)證寫(xiě)了兩個(gè)人的名字算共同財(cái)產(chǎn)。只要房產(chǎn)證登記了兩個(gè)人的名字那么房產(chǎn)就屬于雙方共有了，那么離婚時(shí)夫妻雙方都有權(quán)要求分割該房產(chǎn)。