無房產(chǎn)證如何進(jìn)行房屋購買公證
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 16:04:23
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公證沒有房產(chǎn)證的房屋買賣時(shí)，當(dāng)事人可以向房產(chǎn)所在地的公證處提出申請(qǐng)，公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查；通知當(dāng)事人填寫《房產(chǎn)公證申請(qǐng)表》；申請(qǐng)人按照規(guī)定交納公證費(fèi)用，啟動(dòng)公證程序；公證員分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄；出具房產(chǎn)公證書。
買房時(shí)沒有買房合同也沒有房產(chǎn)證能不能做抵押
只有購房合同的房產(chǎn)是不能抵押貸款的。這是因?yàn)椋糜诘盅嘿J款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。因?yàn)?，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理抵押登記手續(xù)，貸款機(jī)構(gòu)才能取得《他項(xiàng)權(quán)利證書》，才會(huì)放款。
但如果是按揭貸款買的房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù)，同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理。
《公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。
第二十七條
申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。
第三十條
公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。
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公證所需流程是：1．準(zhǔn)備好公證所需的相關(guān)材料；2．雙方必須共同親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格；3．公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容審查；4．當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽名確認(rèn)；5．雙方當(dāng)事人在公證員的面前在財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名；6．憑收費(fèi)單據(jù)領(lǐng)取公證書。公證所需材料是：1．個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿；2．與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明；3．雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。把房子贈(zèng)予給別人要交稅嗎把房子贈(zèng)予給別人要交稅。受讓方和轉(zhuǎn)讓方都交納一定的費(fèi)用：受讓方：1．契稅3％（普通住宅減半）；2．印花稅0．05％；3．交易手續(xù)費(fèi)3元／平米；4．登記費(fèi)80元／套；5．權(quán)證印花稅5元／本。轉(zhuǎn)讓方：1．土地增值稅（非普通住宅、非住宅）0．5％；2．個(gè)人所得稅：普通住宅1％高級(jí)住宅1．5％（滿五年的唯一住宅免征）；3．印花稅0．05％；4．交易手續(xù)費(fèi)3元／平米2023-07-17360人看過 -
房產(chǎn)證房地產(chǎn)交易需要買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)，賣方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶籍簿、住宅生產(chǎn)票、土地證、結(jié)婚證等，買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶籍簿等。如果一方當(dāng)事人不能委托他人處理該房地產(chǎn)交易，必須提交公證的許可委托書。1.買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)，賣方需要提交身份證、護(hù)照、軍官證、戶籍簿、住宅生產(chǎn)票、土地證、結(jié)婚證等，買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶籍簿等。2.如果一方當(dāng)事人不能委托他人處理該房地產(chǎn)交易，必須提交公證的許可委托書。房地產(chǎn)多人共有的，賣方必須是所有共有人（及其配偶），必須全部出席。2、公證人根據(jù)當(dāng)事人提交的證明資料進(jìn)行審查1、申請(qǐng)人提供的身份證明文件是否與本人一致2、申請(qǐng)人的行為能力是否完全具有，沒有限制行為能力或行為能力的情況3、申請(qǐng)人進(jìn)行房屋買賣交易和公證的意思是否真實(shí)自愿4、申請(qǐng)人自己對(duì)即將進(jìn)行的交易和公證所認(rèn)識(shí)的結(jié)果是否與其行為實(shí)際發(fā)生的結(jié)2023-11-18190人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋有房產(chǎn)證而無土地證如何進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù)房屋有房產(chǎn)證而無土地證如下進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù)：可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局辦理國有土地使用權(quán)證。國家貫徹的是房地一致的原則，商品房已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了房產(chǎn)證可以向土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行土地使用權(quán)登記，辦理土地權(quán)利證書?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十六條不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。二、土地使用證的期限土地使用證有效期在40年至70年之間。土地使用證的年限，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1．居住用地70年；2．工業(yè)用地50年；3．教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；4．商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；5．倉儲(chǔ)用地50年；6．綜合或者其他用地50年。依照實(shí)際情況來靈活確定。眾所周知，除劃撥土地使用權(quán)外，國有土地使用制度實(shí)行有償使用和限期使用，土地使用者應(yīng)與國家（政府）訂立土地使用權(quán)出讓合同，約定使用期限2023-07-26247人看過 -
合伙買房首先要簽訂認(rèn)購書，簽訂買賣契約，再進(jìn)行預(yù)售登記，辦理入住，安排簽訂管理公約，辦理產(chǎn)權(quán)過戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證。發(fā)展商最后要為共同購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，最終辦理產(chǎn)權(quán)證。認(rèn)購書要包括這些內(nèi)容：1、賣方，即發(fā)展商名稱、地址、電話；銷售代理方名稱、地址、電話。認(rèn)購方名稱或者姓名（由于是共同買房的，需要將共同買房的人都進(jìn)行登記）、地址、電話、身份證件種類，指定律師所名稱、地址、電話；2、認(rèn)購物業(yè)；3、房?jī)r(jià)（戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)）；4、付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款；5、認(rèn)購條件：簽訂認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、簽訂正式契約的時(shí)間、付款地址、帳戶、簽約地點(diǎn)等。多人合伙買房如何避免糾紛為避免糾紛，合伙買房時(shí)要注意以下三點(diǎn)：1、弄清共同共有和按份共有的區(qū)別共有產(chǎn)權(quán)在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)有兩種方式：一種為共同共有，一種為按份共有。不同的登記產(chǎn)生的法律后果不同，分割方式也不一樣。簡(jiǎn)單地說，共同共有是不分2023-07-08464人看過
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我國的公證程序規(guī)則規(guī)定，一般情況下，當(dāng)事人通常要帶身份證明，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證、沒拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票、協(xié)議書等資料，親自到公證處填寫表格。接著公證人員會(huì)核對(duì)提交的信息。公證人核對(duì)完信息后，雙方當(dāng)事人要當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書上簽名并且按手印。最后領(lǐng)公證書。沒有房產(chǎn)證的房子如何買賣1、房屋買賣雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶若是房屋買賣雙方都同意在房產(chǎn)證下來再過戶的話，這屬于二手房買賣，需要繳納的稅費(fèi)會(huì)比新房子多一些。包括：個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等。因?yàn)檫@種方式比較簡(jiǎn)單直接，可以及時(shí)進(jìn)行過戶，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也比較低。有一點(diǎn)不好的地方就是稅費(fèi)會(huì)相對(duì)來說比較高，時(shí)間成本長。2、直接更名有如下流程：（1）賣房者需要首先還清銀行貸款。（2）賣房者拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同。（3）開發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù)。（4）在注銷完成后，再由購買者和開2023-07-01155人看過 -
公租房租滿5年可以申請(qǐng)購買。政府建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購。如果，政府放棄回購的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公租房以后可以買斷嗎公租房以后不可以買斷。公租房即公共租賃房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品，其與廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房是不同的。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體?！豆沧赓U住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃2023-07-03499人看過 -
土地所有權(quán)簽約前，買方應(yīng)作些調(diào)查：首先到房屋實(shí)地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關(guān)系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費(fèi)等情況。其次，買方應(yīng)至交易中心查詢?cè)摲课莸漠a(chǎn)權(quán)情況，有無抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內(nèi)戶口情況。最后，如需貸款還應(yīng)事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數(shù)。民法典中無證房產(chǎn)的抵押是否存在無證房產(chǎn)一般不存在抵押，因?yàn)闆]有證的房產(chǎn)是不能抵押的。我國法律規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的2023-07-08421人看過 -
房產(chǎn)證一、什么是安置房安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。二、購買無房產(chǎn)證的安置房如何辦理如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進(jìn)行地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆2023-05-31496人看過
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房產(chǎn)證需要先辦理房產(chǎn)證，再通過買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等方式進(jìn)行過戶。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。因買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移等情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。商品房房產(chǎn)證未下來怎么轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，沒有保障，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第二十七條因下列情形導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記：（一）買2023-07-19405人看過 -
本文介紹了公證房屋買賣合同的流程。賣方和買方需向公證處申請(qǐng)公證,并提供相應(yīng)的證明材料。公證員對(duì)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查,并通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請(qǐng)表》。公證員受理申請(qǐng)后,重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣合同,調(diào)查交易的各個(gè)相關(guān)環(huán)節(jié),并出具房屋買賣合同公證書。公證房屋買賣合同的流程如下：買賣雙方需共同向公證處申請(qǐng)公證。一、賣方需提交以下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等；二、買方需提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等；三、如一方不能親自到場(chǎng)，委托他人辦理，還必須提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；若交易房產(chǎn)多人共有，則賣方應(yīng)為所有共有人（及其配偶），需到場(chǎng)。（二）公證員應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查。（三）公證員通知當(dāng)事人填寫《房屋買賣合同公證申請(qǐng)表》。（4）公證員受理申請(qǐng)后，重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣合同。（五）公證員根據(jù)買賣雙方的實(shí)際情況和買賣合同，按照《公證2023-11-09147人看過 -
房屋轉(zhuǎn)讓可以通過公證程序進(jìn)行操作，但并非所有房屋轉(zhuǎn)讓都需要辦理公證手續(xù)。當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓C法規(guī)辦理相應(yīng)手續(xù)。申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證需攜帶房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、申請(qǐng)書和相關(guān)資料向公證機(jī)關(guān)申請(qǐng)。能夠通過公證程序進(jìn)行操作的事物。房屋轉(zhuǎn)讓是指房屋所有權(quán)人通過買賣、贈(zèng)與或其他合法途徑將其房屋轉(zhuǎn)讓給他人的過程。公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必要手續(xù)，但部分房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓必須辦理公證手續(xù)。當(dāng)事人申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證，攜帶房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)書，向公證機(jī)關(guān)提供相關(guān)資料。房屋轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)?jiān)趺磳?？房屋轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)應(yīng)該在申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人之間簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同后，向當(dāng)?shù)毓C處提出申請(qǐng)。根據(jù)《中華人民共和國公證法》的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同公證是指申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)過公證處公證，具有法律效力的證明該合同真實(shí)、合法、有效的證明文件。房屋轉(zhuǎn)讓合同公證申請(qǐng)應(yīng)該具備以下要件：1. 申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人應(yīng)2023-11-05221人看過 -
房產(chǎn)公證婚后買房子如何公證是一人的流程如下：需要雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口本，結(jié)婚證一方名字房產(chǎn)證，到該住房所在地公證處，申請(qǐng)公證，可以公證該住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人一人所有。申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充?；楹筚I房子給未婚女方是不是共同財(cái)產(chǎn)婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過按揭購買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款，在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。因2023-07-11370人看過
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房產(chǎn)公證繼承人需要提供遺囑等相關(guān)證明材料,到房管部門或相關(guān)部門辦理房屋登記手續(xù)。如果之前有房產(chǎn)繼承糾紛起訴到法院,需帶著法院的調(diào)解或判決書到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。如果繼承人同意,可以先去公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證,再辦理房屋登記手續(xù)。1.繼承人需要提供相應(yīng)的證明材料，如有遺囑的需要出示遺囑，然后到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。2.繼承人需要提供相應(yīng)的證明材料，如有遺囑的需要出示遺囑，然后到相關(guān)部門辦理房屋登記手續(xù)。3.繼承人需要提供相應(yīng)的證明材料，如有遺囑的需要出示遺囑，然后到房管部門或相關(guān)部門辦理房屋登記手續(xù)。4.繼承人需要提供相應(yīng)的證明材料，如有遺囑的需要出示遺囑，然后到房管部門或相關(guān)部門辦理房屋登記手續(xù)。2、如果之前就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛起訴到法院的，帶著法院的調(diào)解或判決書到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。3、如果繼承人同意，則可以先去公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證后，再到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。 房 產(chǎn) 糾2023-10-06434人看過 -
結(jié)婚證婚前財(cái)產(chǎn)買房舉證的方式：一般來說，當(dāng)事人可以提供婚前的房屋買賣合同，付款憑據(jù)收據(jù)和結(jié)婚證作對(duì)比，轉(zhuǎn)賬到售樓的賬戶上面有時(shí)間，金額，轉(zhuǎn)賬對(duì)方賬號(hào)與結(jié)婚證時(shí)間進(jìn)行對(duì)比，或者找相關(guān)交易人員收集證人證言，房產(chǎn)證的所有人是自己的名字等?；榍百I房財(cái)產(chǎn)屬于誰在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十三條證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗(yàn)筆錄。2023-07-28261人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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如何證明購買無房產(chǎn)證房屋的所有權(quán)？江西在線咨詢 2024-12-22購買沒有房產(chǎn)證的房屋存在一定風(fēng)險(xiǎn)；根據(jù)法律規(guī)定，未取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋不得進(jìn)行上市交易。僅憑借簽訂買賣合同，無法保證房屋權(quán)益的合法性，房地產(chǎn)法第38條（六）款已明確規(guī)定此類房屋不準(zhǔn)交易。因此，建議不要購買。參照房地產(chǎn)管理法第三十八條的規(guī)定。 -
針對(duì)無房產(chǎn)證房屋，如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全？新疆在線咨詢 2024-12-11財(cái)產(chǎn)保全是指在訴訟程序中,法院為了保證判決的執(zhí)行或避免財(cái)產(chǎn)遭受損失,對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或爭(zhēng)議的標(biāo)的物采取限制其處分的保護(hù)性措施。 如果在訴訟過程中,您發(fā)現(xiàn)債務(wù)人正在試圖轉(zhuǎn)移、藏匿財(cái)產(chǎn),存心賴帳,這很可能導(dǎo)致您最終打贏官司,卻拿不到錢的結(jié)果。在這種情況下,您應(yīng)該向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。 -
2022年如何購買農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)證房屋天津在線咨詢 2023-03-20不能購買農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)證的房屋。 按照我國相關(guān)法律的規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的住房、權(quán)屬有爭(zhēng)議的住房等均不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。所以，不能購買農(nóng)村無產(chǎn)權(quán)證的房屋。 -
婚前房屋如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證?河南在線咨詢 2023-03-16辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證需要經(jīng)過以下四個(gè)步驟： (一)當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好以下材料： 1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結(jié)婚證的也要帶上結(jié)婚證。 2、與需要婚前財(cái)產(chǎn)公證協(xié)議約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。 協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維 -
購買無房產(chǎn)證房屋所需證明文件香港在線咨詢 2025-02-04住房房產(chǎn)證是證明當(dāng)事人合法擁有住房產(chǎn)權(quán)的文件。無房產(chǎn)證,公證處將不會(huì)受理此類住房的產(chǎn)權(quán)公證申請(qǐng)。 根據(jù)《公證法》第二十七條的規(guī)定,申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況,并提供真實(shí)、合法、充分的證明材料。若提供的證明材料不充分,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。 公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。 根據(jù)《民法典
