在監(jiān)理合同中，哪一些情況可以允許監(jiān)理人單方解除合同？
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時間： 2023-07-10 06:00:17
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監(jiān)理人可以單方面解除合同的條件有以下幾點(diǎn)，滿足其中之一的，可以單方面解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
（六）法律規(guī)定的其他情形。
監(jiān)理人指示變更的處理程序
監(jiān)理人指示變更包括直接指示變更和通過與承包人協(xié)商后確定變更兩種情況，相應(yīng)的處理程序有所不同。
（1）直接指示變更的處理程序。屬于必須實(shí)施的變更，不必征求承包人意見。監(jiān)理人在征得發(fā)包人同意后可直接發(fā)出變更指示要求承包人完成變更工作。
（2）與承包人協(xié)商后確定變更的處理程序。屬于可能發(fā)生的變更，需與承包人協(xié)商后再確定是否實(shí)施變更。處理程序如下：監(jiān)理人首先向承包人發(fā)出變更意向書，說明變更的具體內(nèi)容、完成變更的時間要求等，并附必要的圖紙和相關(guān)資料。承包人收到監(jiān)理人的變更意向書后，決定是否同意實(shí)施變更；承包人如同意，則向監(jiān)理人提出書面變更建議，包括提交包括擬實(shí)施變更工作的計劃、措施、竣工時間等內(nèi)容的實(shí)施方案以及費(fèi)用和（或）工期要求。監(jiān)理人對變更建議進(jìn)行審查，可行時發(fā)出變更指示，不可行時監(jiān)理人與承包人和發(fā)包人協(xié)商后確定撤銷、改變或不改變變更意向書；承包人如不同意實(shí)施變更，應(yīng)立即通知監(jiān)理人，并說明原因并附詳細(xì)依據(jù)。發(fā)包人不同意變更的，監(jiān)理人無權(quán)擅自發(fā)出變更指示。
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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一、允許解除購房合同的情況允許解除購房合同的情況如下：1.開發(fā)商資質(zhì)不全。2.房屋權(quán)屬有爭議。3.所售房屋存在抵押問題。4.所售房屋為不能交易的房屋。5.延期交房并超過合理期限。6.擅自變更房屋設(shè)計。7.房屋面積誤差較大。8.房屋質(zhì)量不合格。二、解除合同可以要求違約金嗎解除合同能夠要求支付違約金。但必須要滿足的條件是，當(dāng)事人約定了違約金、有一方當(dāng)事人違約、以及當(dāng)事人之間沒有相反的約定的，解除權(quán)人才可以向違約方主張違約金。《中華人民共和國民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。三、解除購房合同的違約金2023-05-0692人看過 -
監(jiān)護(hù)允許解除監(jiān)護(hù)關(guān)系的情況有：1、未成年人已達(dá)成年的法律事實(shí)或監(jiān)護(hù)人、被監(jiān)護(hù)人死亡的法律事實(shí)，自動解除他們之間的監(jiān)護(hù)關(guān)系，無須進(jìn)行某種解除監(jiān)護(hù)關(guān)系的法律形式。但是對于解除原為精神病患者的監(jiān)護(hù)關(guān)系，則應(yīng)通過民事訴訟特別程序，方可撤消其監(jiān)護(hù)；2、監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力的、監(jiān)護(hù)人不認(rèn)真履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的，或者侵害被監(jiān)護(hù)人人身及合法權(quán)益的，則應(yīng)由其他有監(jiān)護(hù)資格的人或單位提起變更監(jiān)護(hù)人的訴訟程序，撤消原監(jiān)護(hù)人，重新指定監(jiān)護(hù)人。一、監(jiān)護(hù)人具體在什么情況下可變更和終止監(jiān)護(hù)人變更的情況是：實(shí)施嚴(yán)重?fù)p害被監(jiān)護(hù)人身心健康的行為；怠于履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者無法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)且拒絕將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分或者全部委托給他人，導(dǎo)致被監(jiān)護(hù)人處于危困狀態(tài)；實(shí)施嚴(yán)重侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的其他行為。終止的情況是：被監(jiān)護(hù)人取得或者恢復(fù)完全民事行為能力；監(jiān)護(hù)人喪失監(jiān)護(hù)能力；被監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人死亡。二、夫妻離婚時未成年子女財產(chǎn)可以分割嗎未成年子女名下的財產(chǎn)2023-03-27253人看過 -
一、監(jiān)理合同中監(jiān)理人的職責(zé)監(jiān)理合同中監(jiān)理人的職責(zé)如下：1.在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。3.監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的授權(quán)范圍內(nèi)，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權(quán)范圍，應(yīng)以書面形式報委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下，為了保護(hù)財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準(zhǔn)時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。4.除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)要求承包人予以調(diào)換。二、監(jiān)理人應(yīng)該履行哪些合同義務(wù)監(jiān)理人應(yīng)該履行的合同義務(wù)主要有：運(yùn)用合理的技能認(rèn)真勤奮地工作，公正地維護(hù)有關(guān)方面的合法權(quán)益；未征得有關(guān)方同意，不得泄2023-06-26452人看過
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有下列情形之一的，受聘人員可以隨時單方面解除聘用合同：1、在試用期內(nèi)的;2、考入普通高等院校的;3、被錄用或者選調(diào)到國家機(jī)關(guān)工作的;4、依法服兵役的。除上述情形外，受聘人員提出解除聘用合同未能與聘用單位協(xié)商一致的，受聘人員應(yīng)當(dāng)堅持正常工作，繼續(xù)履行聘用合同;6個月后再次提出解除聘用合同仍未能與聘用單位協(xié)商一致的，即可單方面解除聘用合同。受聘人員經(jīng)聘用單位出資培訓(xùn)后解除聘用合同，對培訓(xùn)費(fèi)用的補(bǔ)償在聘用合同中有約定的，按照合同的約定補(bǔ)償。受聘人員解除聘用合同后違反規(guī)定使用或者允許他人使用原所在聘用單位的知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。涉密崗位受聘人員的解聘或者工作調(diào)動，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)涉密人員管理的規(guī)定。一、聘用合同的法律特征聘用合同作為一種合同形式，具有一般合同共同的法律特征，主要表現(xiàn)為以下方面：1、聘用合同是雙方當(dāng)事人意思表示一致的法律行為，而不是單方的法律行為。聘用合同與一般合同2023-06-26236人看過 -
集體合同只有發(fā)生下列情況之一時，才允許變更或解除集體合同：當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商同意，并且不因此損害國家和社會利益；訂立集體合同所依據(jù)的國家宏觀調(diào)控計劃修改或取消；國家法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化；企業(yè)破產(chǎn)、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)；不可抗力；當(dāng)事人一方違約使集體合同履行成為不必要時；工會組織撤銷或解散。一、融資租賃合同可以提前解除嗎在融資租賃合同履行過程中，一方發(fā)生違約，一般情況下融資租賃合同并不自動解除，解除合同應(yīng)由受害方作出選擇，但在發(fā)生下列情形之一，允許解除租賃合同。一、出租人和承租人經(jīng)協(xié)商同意解除，但不能損害供貨人的利益。二、出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷、破產(chǎn)等情況。三、出租人、承租人、供貨人之一嚴(yán)重違反合同約定，致合同實(shí)際已無法履行。四、合同履行過程中發(fā)生不可抗力。五、出現(xiàn)合同中約定解除的情況。六、法律、法規(guī)規(guī)定的允許解除的情形。在融資合同履行過程中，出現(xiàn)因承租人的原因而致出租人受到損害，出現(xiàn)這種情況時，2023-06-21380人看過 -
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力無法達(dá)到合同目的；（二）履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方延期履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；（四）當(dāng)事人一方延期履行債務(wù)或者有其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（五）法律規(guī)定的其他情形。當(dāng)事人可以隨時解除以持續(xù)履行債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限前通知對方。解除合同有哪些情形解除合同的情形如下：1、解除協(xié)議，是指合同有效成立后，在履行或完全履行之前，當(dāng)協(xié)議的解除條件滿足時，由于享有解除權(quán)的一方的意思，合同關(guān)系可以追溯到過去。2、解除應(yīng)以合同中有解除權(quán)條件的約定為前提。這實(shí)際上是合同解除問題中意義自治原則的另一種體現(xiàn)。3、法定解除，是指合同有效成立后，在法定解除條件滿足之前，合同關(guān)系因享有解除權(quán)一方的意思而被追溯和消除。應(yīng)該說，這三種解除中的第一種不是真正的合同解除2023-08-05225人看過 -
法律綜合知識一、合同解除哪些情況可以單方面行使權(quán)利可以單方面行使權(quán)利合同解除情況如下：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5．法律規(guī)定的其他情形。根據(jù)《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。二、民法典中解除合同糾紛訴訟2023-09-15464人看過
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法律綜合知識一、監(jiān)理人單方面解除合同條件是怎樣的監(jiān)理人可以單方面解除合同的條件有以下幾點(diǎn)，滿足其中之一的，可以單方面解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。（六）法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五2024-02-09419人看過 -
法律綜合知識一、在哪些情況下可以解除監(jiān)視居住以下情況可以解除監(jiān)視居?。?．監(jiān)視居住期限屆滿的；2．犯罪嫌疑人不應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任的；3．當(dāng)事人申請變更強(qiáng)制措施，辦案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的。監(jiān)視居住是人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)在刑事訴訟中限令犯罪嫌疑人、被告人在規(guī)定的期限內(nèi)不得離開住處或者指定的居所，并對其行為加以監(jiān)視、限制其人身自由的一種強(qiáng)制措施。二、監(jiān)視居住的決定機(jī)關(guān)具體有什么監(jiān)視居住的決定機(jī)關(guān)具體是公、檢、法三機(jī)關(guān)。公安機(jī)關(guān)是執(zhí)行機(jī)關(guān)，但如果是有關(guān)危害國家安全的案件，則就由國家安全機(jī)關(guān)執(zhí)行。1．公、檢、法三機(jī)關(guān)均可作出監(jiān)視居住的決定。2．必須由公安機(jī)關(guān)執(zhí)行，所以檢察院和法院作出的監(jiān)視居住的決定，也應(yīng)當(dāng)由公安機(jī)關(guān)執(zhí)行；有關(guān)危害國家安全的案件，由國家安全機(jī)關(guān)執(zhí)行。三、監(jiān)視居住的還會再被收監(jiān)嗎監(jiān)視居住不會再被收監(jiān)。《中華人民共和國刑事訴訟法》第七十五條，被監(jiān)視居住的犯罪嫌疑人、被告人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）未經(jīng)執(zhí)2023-09-0358人看過 -
中標(biāo)監(jiān)理合同解除的條件是什么(一)監(jiān)理民法典定解除條件有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國民法典允許當(dāng)事人通過行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。2.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過錯，二是拒絕行為違法(無合法理由)，三是有履行能力。3.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿2023-04-1273人看過 -
一、哪些情況用人單位有權(quán)解除合同用人單位有權(quán)解除合同的情況可以參照《勞動法》第二十五條規(guī)定，勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；（三）嚴(yán)重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（五）勞動合同無效的；（六）被依法追究刑事責(zé)任的。二、用人單位不可以解除合同的條件用人單位不可以解除合同的條件如下：1.勞動者患病或者非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的。這里所說的患病，是職業(yè)病以外的其他病癥。2.勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。3.勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商后不能就變更勞動2023-06-23136人看過
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不可抗力一般情況下解除監(jiān)理合同可由雙方協(xié)議解除。若雙方約定的解除事由成就的，約定解除權(quán)人可以通過行使解除權(quán)，解除合同，若法定的解除事由成就的，法定解除權(quán)人可以通過行使解除權(quán)，解除合同。一、合同解除權(quán)的行使時效是多久法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限的，當(dāng)事人在法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的期限內(nèi)行使解除權(quán)。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年行使解除權(quán)，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)行使解除權(quán)。自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。二、藝人合同如何廢止合同作廢也就是合同解除。一般而言，合同解除的方式有三種。第一，法定解除，出現(xiàn)法定解除事由，如因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，雙方均有解除權(quán)。第二，約定解除。即當(dāng)事人依照合同的約定行使解除權(quán)解除合同的行為。第三，協(xié)議解除。即當(dāng)事人通過協(xié)2023-03-21408人看過 -
不可抗力監(jiān)理合同可以按以下方式解除：1、雙方當(dāng)事人達(dá)成一致后協(xié)議解除；2、合同中約定的可以解除的情況出現(xiàn)時，依約解除；3、法定解除合同的事項出現(xiàn)時，依法解除合同。根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。施工合同及監(jiān)理合同去哪備案可以前往建設(shè)局業(yè)務(wù)收文窗口直接辦理。憑備案受理回執(zhí)領(lǐng)取辦理結(jié)果。根據(jù)國務(wù)院發(fā)改委發(fā)文，地方制定相應(yīng)的辦法執(zhí)行的。各個階段有各個階段的備案要求。在需要辦理時，到城建或建設(shè)局等相關(guān)單位2023-07-2799人看過
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#單方解除合同
詞條
單方解除合同是指合同一方當(dāng)事人依法享有的，在合同履行前或履行過程中，無需經(jīng)過對方同意，即可解除合同的權(quán)利。 單方解除合同需要符合一定的條件，如因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，或者當(dāng)事人一方明確表示其不履行主要債務(wù)等。 需要注意的是，單方解除... 更多>
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