買房房產(chǎn)證多久能辦好
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-21 09:02:14
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買房房產(chǎn)證辦好需要15-30個工作日。辦理房產(chǎn)證需攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
二、房屋如何進行過戶
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）；
2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
三、貸款買房子怎么過戶
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字。
2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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法律綜合知識一、買房子辦房產(chǎn)證的期限是多久？買房子辦房產(chǎn)證的期限是多久應當是根據(jù)雙方當事人在房屋買賣合同當中來進行約定，首先要依據(jù)商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產(chǎn)證的期限作了約定，開發(fā)商就應當在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，否則就要承擔違約責任。其次，如果合同中沒有對辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，就適用法律規(guī)定的期限。那就是人們常提到的所謂的“90”天的期限。一個“90”天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。一個“90天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。二、哪些情形不能辦理房產(chǎn)證？（一）開發(fā)商的原因：1、開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；2、開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行，債務(wù)尚未清償完畢；3、開發(fā)商沒有完成竣工備案工作；4、開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售（未經(jīng)合同備案），導致無法辦理房產(chǎn)證；5、2024-01-27229人看過
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房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明文件，一處房產(chǎn)必須辦理一個房產(chǎn)證。那么，什么是房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證要有好久？房產(chǎn)證的辦理對于房產(chǎn)有什么影響？房產(chǎn)證對于房產(chǎn)有什么樣的法律效力？房產(chǎn)證的概念：房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。辦房產(chǎn)證需要多長時間？買房子過程當中辦房產(chǎn)證算是一個大問題。那么辦房產(chǎn)證需要多長時間去哪里辦理？其實國家有關(guān)部門是有詳細規(guī)定的。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。否則開發(fā)商2024-01-1588人看過 -
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房產(chǎn)證進交易中心20個工作日后，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)。相關(guān)法律知識《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭議的；6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應當符合下列條件：1、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書；2、按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資2023-04-27109人看過
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房貸一、買房申請房貸好久能下來1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款。2、如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。3、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數(shù)1-2個月就可以放款。4、如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。大家在選擇貸款機構(gòu)時一定要選擇正規(guī)的貸款機構(gòu)。二、買房貸款銀行審核通過了有通知嗎買房貸款銀行審核通過了有通知。借貸人在銀行申請購房貸款，等銀行審核結(jié)束、審核結(jié)果出來之后，是會及時發(fā)送信息通2023-06-18124人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證是否需要換新證在進行不動產(chǎn)登記過程中，房產(chǎn)證實行“不變不換”的原則。目前市民持有的土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)所有權(quán)證等仍然有效，沒有變更和交易就不用換發(fā)新證。但新購房屋等不動產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。不動產(chǎn)登記必帶資料：個人或者單位向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記時，需要按照規(guī)定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。1不動產(chǎn)登記申請審批表2申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人或負責人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留復印件辦理3不動產(chǎn)權(quán)屬證書，需要攜帶原件4契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件5證明不動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈與合同受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)2023-03-03416人看過 -
一般買房子過戶需要的時間最長不超過三十個工作日。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。買房子過戶需要什么流程和費用房子過戶需要登記費和工本費，具體的過戶流程如下：1、當事人或者其代理人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請；2、按照要求，提供申請書、身份證明等需要的材料；3、受理后，審核提交的材料；4、審核通過，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。第二十條規(guī)定，不動2023-07-25400人看過 -
一、安置房房產(chǎn)證如何辦理？安置房房產(chǎn)證辦理方法如下：1．房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。2．交增值稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。3．辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復印成空白表），申請人的身份證原件及復印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告。4．領(lǐng)取房產(chǎn)證。二、安置房房產(chǎn)證多久能拿安置房房產(chǎn)證要30天才能拿到。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶，在不動產(chǎn)登記機關(guān)受理登記申請后，30個工作日內(nèi)應當辦結(jié)。但各地不動產(chǎn)登記2022-07-25389人看過
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房產(chǎn)證一、貸款買房有房產(chǎn)證嗎，多久下發(fā)房產(chǎn)證城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例和城市商品房預售管理辦法的規(guī)定都有說明：預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；而現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。所以貸款買房也是會有房產(chǎn)證的。貸款后買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間，和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的。二、貸款買房需要的手續(xù)1、了解相關(guān)貸款政策決定貸款買房后，一定要前往銀行了解相關(guān)的情況，了解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，好提前做準備。2、申請貸款如果經(jīng)準備后已經(jīng)滿足貸款的條件了，貸款人要帶齊相關(guān)的資料再前往銀行申請個人住房貸款。申請之前要明確選擇哪種貸款方式，不要到了面前的時候措手不及。3、等待審批耐心等待銀行審批通過，等待確定貸款的額度多少。一般情況下每月的還款額需要時月收入的二分之一，申請通過的額度大概是你的月收入乘以貸款月數(shù)的二分之一。4、面簽與銀行簽約2023-06-1183人看過 -
離婚登記我國的民法典規(guī)定，離婚多久可以買房，由銀行的房貸政策決定。如果當事人在離婚時把房產(chǎn)分割清楚，明確自己名下的房產(chǎn)情況。那房地產(chǎn)管理部門是不會對當事人有特殊要求的。當事人離婚后，名下沒有房產(chǎn)的話，可以按首套房產(chǎn)算，當事人就可以馬上買房。如果當事人準備貸款買房，那么就需要看銀行的房貸政策。離婚后想貸款買房，要等一年時間。夫妻離婚多久才不影響征信？夫妻離婚后，雙方的征信其實就已經(jīng)互不影響了。征信中的不良記錄是本人造成的，原則上來說與他人無關(guān)。只不過結(jié)婚以后，申請信貸業(yè)務(wù)的話，夫妻兩人會作為共同借款人，這時候?qū)Ψ秸餍挪涣?，對于自己申請信貸業(yè)務(wù)是有影響的。另外離婚后，買房還會受到當?shù)卣叩募s束，有時需要間隔一段時間后才可以貸款買房?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子2023-07-01106人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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