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房屋贈(zèng)與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房屋贈(zèng)與行為才具有法律效力。一般來(lái)說(shuō)，辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)必須經(jīng)過(guò)以下幾個(gè)步驟：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。二、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請(qǐng)書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等。五、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)最高人民法院

種類：□房屋權(quán)利人姓名或名稱變更□地名改變□配偶之間變更房屋權(quán)利人□房屋共有關(guān)系變化□房屋翻建、改建□房屋分割□房屋合并房屋坐落建筑面積m2土地來(lái)源土地面積使用期限申請(qǐng)人姓名（名稱）聯(lián)系電話身份證件名稱號(hào)碼聯(lián)系地址郵編代理人聯(lián)系電話身份證件名稱號(hào)碼聯(lián)系地址郵編姓名（名稱）聯(lián)系電話身份證件名稱號(hào)碼聯(lián)系地址郵編代理人聯(lián)系電話身份證件名稱號(hào)碼聯(lián)系地址郵編情況說(shuō)明現(xiàn)據(jù)實(shí)申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記，如有不實(shí)，申請(qǐng)人愿承擔(dān)法律責(zé)任。對(duì)登記機(jī)關(guān)的行政行為有異議的，自知道之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記。申請(qǐng)人（簽章）：申請(qǐng)人（簽章）：代理人（簽章）：代理人（簽章）：領(lǐng)收件收據(jù)人簽章申請(qǐng)日期領(lǐng)證人簽章領(lǐng)證日期

1、在什么情況下，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：(1)買賣;(2)互換;(3)贈(zèng)與;(4)繼承、受遺贈(zèng);(5)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(6)以房屋出資入股;(7)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2、房屋轉(zhuǎn)移登記需要提交哪些要件資料，繳納哪些費(fèi)用?基礎(chǔ)資料：買賣雙方身份證明、房屋測(cè)繪成果報(bào)告、契稅完稅憑證、登記申請(qǐng)表。其他有關(guān)證明材料：(1)房屋所有權(quán)證或共有權(quán)證、房產(chǎn)買賣協(xié)議或合同(存量房轉(zhuǎn)移時(shí)提交)。(2)商品房(經(jīng)濟(jì)適用住房)買賣合同、購(gòu)房發(fā)票、維修基金發(fā)票(商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)移時(shí)提交)。(3)法院調(diào)解書、判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書或公證書、當(dāng)事人離婚證明或結(jié)婚證明(夫妻析產(chǎn)時(shí)提交)。(4)繼承權(quán)公證書(房屋繼承時(shí)提交)。(5)拍

1、房屋登記申請(qǐng)書（轉(zhuǎn)移登記）；2、贈(zèng)與雙方身份證明、婚姻關(guān)系證明（受遺贈(zèng)只需申請(qǐng)人）；3、經(jīng)公正的房屋贈(zèng)與書及接受房屋贈(zèng)與書、經(jīng)公證的贈(zèng)與合同、經(jīng)公證的接受遺贈(zèng)書；4、房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證；5、房屋登記機(jī)構(gòu)按規(guī)定要求提供的其他證明材料；閱讀延伸

什么是房屋轉(zhuǎn)移登記？房屋轉(zhuǎn)移登記是指因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。根據(jù)建設(shè)部《房屋登記辦法》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第168號(hào)）第三十二條“發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！钡谌龡l“申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并

登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起30日內(nèi)完成審核。一、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理的依據(jù)1、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；2、房屋登記辦法；3、房屋權(quán)屬登記條例(具體地域)；二、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理須知因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(原件留存)；2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)；3、房屋所有權(quán)證書(原件留存)；4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與合同(原件留存)；5、契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書面同意。三、房屋贈(zèng)與登記手續(xù)辦理的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、登記費(fèi)：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2‰交納。2、契稅：因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，受讓人按成交

辦理房屋贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記手續(xù)需要雙方簽訂書面的贈(zèng)與合同，帶齊相關(guān)資料簽署贈(zèng)與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)格繳納相關(guān)稅費(fèi)；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。一、父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)過(guò)戶流程流程：1、父母與子女簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書；2、辦理贈(zèng)與書公證，據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證；3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。子女和父母一同到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過(guò)戶手續(xù)；4、父母將房屋交付。二、怎么把房子贈(zèng)與給孩子把房屋贈(zèng)與給小孩需要簽訂贈(zèng)與合同；帶齊相關(guān)資料簽署確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；繳納相關(guān)費(fèi)用，契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)每宗80元；進(jìn)行贈(zèng)與公證與房產(chǎn)公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。三、離婚后房產(chǎn)能過(guò)戶給未成年孩子嗎可以。我國(guó)法律規(guī)定，公民有

房屋變更登記項(xiàng)目類別：行政審批經(jīng)辦機(jī)構(gòu)：濟(jì)南市房地產(chǎn)管理局申報(bào)范圍：個(gè)人或法人辦理依據(jù)：城市房地產(chǎn)《中華人民共和國(guó)城市公共房屋管理法》、《濟(jì)南市城市公共房屋管理辦法》、《濟(jì)南市城市私人房屋管理辦法》、《濟(jì)南市城市公共房屋管理辦法》一般房屋登記程序的第一步是申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)持所需資料向房屋所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。對(duì)符合登記條件的，由區(qū)房管部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，初審合格后報(bào)市房產(chǎn)登記中心。第二步：審核并準(zhǔn)備證書。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心經(jīng)復(fù)審批準(zhǔn)后頒發(fā)房屋所有權(quán)證。第三步：支付許可證費(fèi)用。申請(qǐng)人或代理人應(yīng)持本人身份證到房屋所在區(qū)房管局繳納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。2軍隊(duì)、涉外房屋、已購(gòu)公房變更登記手續(xù)第一步：申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持所需材料向市房產(chǎn)登記中心提出申請(qǐng)。第二步：審核并準(zhǔn)備證書。市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，對(duì)符合登記條件的發(fā)放房屋所有權(quán)證。第三步：支付許可證費(fèi)用。申請(qǐng)人或者代理人應(yīng)當(dāng)持本人身份證到

無(wú)法辦理確權(quán)登記的房屋有：1、亂占耕地建房；2、違反生態(tài)保護(hù)紅線管控要求建房；3、城鎮(zhèn)居民非法購(gòu)買宅基地；4、小產(chǎn)權(quán)房，通常意義上的小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)，未繳土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的房屋，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。房屋所有權(quán)登記要交的材料1、登記申請(qǐng)書2、申請(qǐng)人身份證明3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料5、其他必要材料6、前款第4項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！锻恋毓芾矸ā返谌邨l，非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚

案情：甲擁有某市房屋一套，一日，乙攜帶甲的身份證、房產(chǎn)證，與丙到該市房管局，以丙冒充甲變更房屋登記，因丙與甲身份證照片較像，便將該房屋變更到乙名下，甲發(fā)現(xiàn)后，將房管局訴至法院，要求撤銷房產(chǎn)證。分歧：第一種意見(jiàn)：房管局審查不嚴(yán)，未對(duì)丙的身份認(rèn)真核實(shí)，變更登記應(yīng)該撤銷。第二種意見(jiàn)：房管局已經(jīng)進(jìn)行形式性審查，符合變更登記的相應(yīng)程序，應(yīng)予以維持。筆者認(rèn)可第二種意見(jiàn)，理由是：1、房管局的證件的審查只能是形式性的審查，房屋的變更登記沒(méi)有賦予房管局的調(diào)查取證權(quán)，房管局只能要求當(dāng)事人提供相應(yīng)的證件、材料，在這些材料具備的情況下，對(duì)材料的真實(shí)性只能作形式的考證，不能對(duì)每個(gè)證件都進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的審查，比如本案中的身份證，不可能到公安機(jī)關(guān)去確認(rèn)丙是不是真正的甲，否則將會(huì)嚴(yán)重的影響行政效能。2、在行政訴訟中，法院對(duì)行政行為的審查只能是合法性與合理性的審查。既然行政機(jī)關(guān)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行了相應(yīng)的檢查，驗(yàn)收了相應(yīng)的材

轉(zhuǎn)移登記和變更登記的區(qū)別有：1、意思不同，轉(zhuǎn)移登記是指轉(zhuǎn)移的房屋所有權(quán)登記，變更登記是指經(jīng)過(guò)初始登記的土地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)而進(jìn)行的登記，所有人不變；2、適用范圍不同，轉(zhuǎn)移登記適用情形包括買賣、繼承、遺贈(zèng)、贈(zèng)與、互換不動(dòng)產(chǎn)，變更登記適用情形包括權(quán)利人姓名或者名稱變更，不動(dòng)產(chǎn)坐落、名稱變更。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移和移送管轄的區(qū)別管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移和移送管轄雖然都是將行政案件由一個(gè)人民法院轉(zhuǎn)給另一個(gè)人民法院，但二者有實(shí)質(zhì)的區(qū)別：（1）管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移是有管轄權(quán)的人民法院將行政案件的管轄權(quán)轉(zhuǎn)移給本無(wú)管轄權(quán)的法院，其轉(zhuǎn)移的是行政案件的管轄權(quán)；而移送管轄則是無(wú)管轄權(quán)的人民法院把不屬于自己管轄但已受理的行政案件移送給有管轄權(quán)的人民法院，其移送的不是管轄權(quán)也不可能是管轄權(quán)，而只是行政案件。（2）管轄

1、新建、翻建和擴(kuò)建、須提交房屋所在地規(guī)劃管理部門所批準(zhǔn)的建設(shè)許可證和建筑圖紙；2、購(gòu)買的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、買賣合同和契約；3、交換的房屋，須提交雙方的所有權(quán)證、雙方簽訂的協(xié)議書和契證；4、繼承的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、遺產(chǎn)繼承有關(guān)證明和契證；5、分家析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單和契證；6、獲準(zhǔn)拆除的房屋，須提交原所有權(quán)證和批準(zhǔn)拆除的證件。證件不全或房屋所有權(quán)不清楚的，暫緩辦理，待條件成熟后再辦理。補(bǔ)充內(nèi)容：城市私房所有權(quán)有以下三種登記：1、總登記，也叫換證登記：是指對(duì)整個(gè)城市私房更換房屋所有權(quán)的全面登記。2、換證登記：是指房屋的買賣、贈(zèng)與、分析、交換產(chǎn)權(quán)以及繼承等而發(fā)生的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，需要辦理的一種登記。3、變更登記：是指房屋因改造、擴(kuò)建、翻建、部分拆除等所引起的房屋現(xiàn)狀的變更，需要申請(qǐng)辦理的一種登記。根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，

主題鏈接：申請(qǐng)更正登記房屋登記簿需提交的材料權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交下列材料，申請(qǐng)更正登記：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。房屋登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；需要更正房屋權(quán)屬證書內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書；房屋登記簿記載無(wú)誤的，應(yīng)當(dāng)不予更正，并書面通知申請(qǐng)人。上一篇文章：申請(qǐng)房屋抵押權(quán)預(yù)告登記的提交的材料下一篇文章：沒(méi)有了

存量房屋買賣需提交的資料(二手房轉(zhuǎn)移登記)1，申請(qǐng)人身份證明;2，登記申請(qǐng)書原件;3，房屋所有權(quán)證書原件;4，網(wǎng)上簽約的北京市存量房屋買賣合同原件;5，國(guó)有土地使用證;6，是劃撥用地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件;7，房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二分;8，契稅完稅或減免稅憑證原件;9，商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件;10，買賣雙方當(dāng)事人約定通過(guò)專用賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房屋結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房屋交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移必須提交的材料：登記申請(qǐng)書原件;申請(qǐng)人身份證明原件(法院判決離婚。申請(qǐng)人不能提交原件的，由房屋登記機(jī)構(gòu)公告作廢);離婚證及離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議或人民法院生效法律文書;房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份;契稅完稅或減免稅憑證原件。房屋贈(zèng)與所需材料1，登記申請(qǐng)書原件;2，申請(qǐng)人身份