2015廣州住房公積金貸款政策調整！首付最低降為2成
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-17 18:13:45
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1、放寬貸款申請條件
為了支持住房公積金繳存職工購買首套和改善型自住房，在廣州連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
2、降低首付款比例
（一）對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例為20％，貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率。
（二）對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30％。
（三）對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住房，貸款最低首付款比例為40％。
3、調整可貸額度計算公式
貸款額度計算公式由：賬戶余額2＋月繳存額到退休年齡月數(shù)4，改為：賬戶余額8＋月繳存額到退休年齡月數(shù)。
新的可貸額度計算公式實行貸款可貸額度與個人繳存額掛鉤，更加側重于繳存職工的賬戶余額，體現(xiàn)的就是義務與權利對等的原則，鼓勵職工多繳多貸，避免投機性的繳存行為。
4、家庭住房套數(shù)的認定標準
家庭已購房套數(shù)認定實行認房又認貸的標準。認房以廣州市房地產檔案館查冊的《個人名下房地產登記情況查詢證明》為認定標準。未注銷的居住住房（不包括商鋪、車位）納入家庭已購房套數(shù)計算范圍。認貸以人民銀行個人信用信息基礎數(shù)庫查詢的《個人信用報告》為認定標準。未結清貸款的居住住房納入家庭已購房套數(shù)計算范圍。
廣州住房公積金管理中心以房管部門出具的《個人名下房地產登記情況查詢證明》、人民銀行征信系統(tǒng)《個人信用報告》及通過面測、面談等形式的盡責調查認定家庭房產套數(shù)，并在借款合同中進行相關的約定，借款人未如實填報家庭已購房套數(shù)，則視為合同違約。
住房公積金貸款2022年新政策
住房公積金貸款2022年新政策是，為了規(guī)范住房公積金的個人住房公積金貸款。辦理公積金貸款需要的條件包括借款人的信用良好，家庭的收入穩(wěn)定，有償還貸款的本息的能力；連續(xù)正常繳存了住房公積金半年或者半年以上；當前個人賬戶的狀態(tài)需要是正常的；停繳公積金超過了兩個月的，必須要按照管理中心的要求所核定的標準連續(xù)正常地繳存半年或者是以上。
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#住房公積金
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