一、房管局怎么查婚姻狀況
購房者到房屋管理部門辦理相關(guān)手續(xù)時,房屋管理部門一般不會查當(dāng)事人婚姻狀況的,但當(dāng)事人需要提供婚姻狀況的證明。
房管局審查材料如下:
1.本市戶籍:攜帶購房家庭戶口本、有效身份證件、結(jié)婚證、其他必要的證明材料原件及復(fù)印件。
2.非本市戶籍:除上述資料外,還需提供個人所得稅或社會保險證明、其他必要的證明材料。
二、房管局的職能
房產(chǎn)管理局的主要職能中,與市民息息相關(guān)的除了參與擬訂有關(guān)房產(chǎn)管理的政策并組織實施,承辦市政府和上級房產(chǎn)管理部門交辦的其他事項等之外,還包括以下幾個方面:
1、負責(zé)全市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理,核發(fā)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書;負責(zé)全市房產(chǎn)產(chǎn)籍登記造冊管理;負責(zé)全市房產(chǎn)抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房銷售合同管理。
2、負責(zé)全市房產(chǎn)交易市場管理;受理房產(chǎn)買賣、交換、贈予、租賃的申報,并進行審核、登記和鑒證等工作;監(jiān)督房產(chǎn)交易行為,查處違法交易。
3、負責(zé)全市房產(chǎn)中介服務(wù)管理(包括評估、咨詢、經(jīng)紀(jì)等中介服務(wù));對申報房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)進行審批或辦理報批手續(xù);負責(zé)對房產(chǎn)中介人員的培訓(xùn)和考核;開展房產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)學(xué)術(shù)交流活動;擬訂房產(chǎn)中介服務(wù)管理政策規(guī)章,并監(jiān)督實施。
4、負責(zé)管理全市物業(yè)管理工作;負責(zé)物業(yè)管理機構(gòu)審批;負責(zé)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核;組織參與全國和全省物業(yè)管理優(yōu)秀單位和示范單位考評活動;擬訂物業(yè)管理政策規(guī)章,并監(jiān)督實施。
5、負責(zé)各單位房改房出售的審核、登記工作;監(jiān)督管理各單位售房款的使用;審查核準(zhǔn)干部職工住房津貼發(fā)放和住房差額津貼的發(fā)放;檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督各單位房改政策的執(zhí)行情況。
6、負責(zé)出租屋租賃登記備案工作;負責(zé)出租屋租賃登記的信息收集和檔案管理,調(diào)解、處理出租屋租賃糾紛。
7、負責(zé)全市房屋測繪、房屋白蟻防治、工程竣工驗收合格后的房屋安全鑒定工作;參與擬訂城鎮(zhèn)解困房、微利房和福利房以及安居工程發(fā)展規(guī)劃,并負責(zé)組織實施。
8、負責(zé)管理市房地產(chǎn)交易所、市房屋租賃管理所、市房產(chǎn)物業(yè)估價所。
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