房屋買賣合同解除與哪些條件有關(guān)？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-21 19:04:08
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1、消費(fèi)者首先與開發(fā)商簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，這是一個(gè)附條件的關(guān)于解除買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。2、消費(fèi)者再與銀行簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，也是一個(gè)附條件的解除借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。3、開發(fā)商歸還銀行借款，消費(fèi)者與銀行簽訂的協(xié)議中確定的條件出現(xiàn)，消費(fèi)者與銀行的借款合同解除。4、開發(fā)商歸還消費(fèi)者的首付款，并協(xié)助辦理消費(fèi)者退房的各種相關(guān)手續(xù)
執(zhí)行異議房屋買賣合同解除怎么處理
執(zhí)行異議是執(zhí)行過程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的主張自己的權(quán)利所提出的不同意見。執(zhí)行程序開始后，如果案外人（執(zhí)行程序以外的人）認(rèn)為所執(zhí)行的標(biāo)的自己有全部或部分的請(qǐng)求權(quán)，或認(rèn)為執(zhí)行可能影響自己的合法權(quán)益，可以向法院提出執(zhí)行異議。目的在于保護(hù)案件人的合法權(quán)益，同時(shí)可以糾正已經(jīng)生效執(zhí)行文書的錯(cuò)誤。異議應(yīng)當(dāng)以書面或口頭的方式提出，并說明理由，提供證據(jù)。執(zhí)行人員收到執(zhí)行異議之后，應(yīng)當(dāng)立即審查處理，認(rèn)為異議確有道理的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)法院院長批準(zhǔn)裁定中止執(zhí)行。如果原執(zhí)行文書確有錯(cuò)誤，應(yīng)撤銷原裁判，按法定程序給予糾正。執(zhí)行異議沒有理由的，應(yīng)當(dāng)駁回案外人的異議，恢復(fù)執(zhí)行程序。
根據(jù)我國《民法典》第五百六十五條規(guī)定當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除?？芍?，行使商品房買賣合同解除權(quán)的一方應(yīng)該履行通知的程序。如果通知已經(jīng)送達(dá)，但對(duì)方提出異議之訴，主張合同解除的通知人對(duì)于合同解除的效力便處于不確定狀態(tài)，須由法院裁判。
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合同無效有下列情形之一的，房屋買賣合同可以解除：1.開發(fā)商未取得預(yù)售許可證預(yù)售商品房的。2.房屋面積誤差比絕對(duì)值超過百分之三的。3.出賣方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)證的。4.逾期交房，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的。5.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的。6.房屋已設(shè)定抵押未事先告知消費(fèi)者的，或已經(jīng)出賣給第三人的。一、購房人如何退房子購房人可以退掉房子的情況有：一、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期;二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效；三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)；四、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%;五、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。二、何時(shí)可以要求開發(fā)商退房按照法律規(guī)定和合同約定出現(xiàn)下列情況時(shí)，購房者可要求退房：(1)實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%；(2)開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的2023-02-24398人看過 -
不可抗力一、解除房屋買賣合同需要哪些手續(xù)解除房屋買賣合同需要通知解除手續(xù)，即一方應(yīng)當(dāng)向另一方發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)、退還購房款于購房者，購房者依約返還房屋于售房者。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。二、解除房屋買賣合同的方式1.協(xié)議解除合同雙方當(dāng)事人協(xié)議解除合同，達(dá)成解除合同的合意。2.法定解除出現(xiàn)下列事由或者合同約定的事由時(shí)，可以通知對(duì)方解除：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。三、解除房屋買賣合同后的責(zé)任如何承擔(dān)解除房屋買賣2023-04-30286人看過 -
擔(dān)保貸款合同解除分為約定解除和法定解除兩種情況。故，如何解除房屋買賣合同，則應(yīng)按此兩種方式進(jìn)行。合同解除的立法目的在于，給予一方當(dāng)事人根據(jù)合同履行中出現(xiàn)了的法定事由，為避免因合同的履行而遭受重大損失提供的法律救濟(jì)措施，以及違約方不應(yīng)因合同的解除獲得不當(dāng)?shù)睦妗：贤獬钪匾姆珊蠊础昂贤臋?quán)利義務(wù)終止”。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》涉及合同解除的條文多達(dá)10條（詳見最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋條款第八條、九條、十二條、十三條、十四條、十五條、十九條、二十三條、二十四條、二十五條）結(jié)合審判實(shí)踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1．協(xié)議解除；2．根本違約；3．遲延履行；4．法律規(guī)定的其他情形。具體言之，最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。根本違約：商品房2023-03-02232人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買方解除買賣合同需滿足哪些條件1．當(dāng)事人協(xié)商解除該買賣合同；2．合同中約定的解除條件已經(jīng)成就了；3．發(fā)生了法定解除合同的事由，比如不可抗力或者當(dāng)事人嚴(yán)重遲延履行等?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、買賣合同違約金是否有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)沒有，2023-10-01444人看過
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買賣合同的解除條件有：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。房屋買賣合同的解除條件有哪些？概括起來主要有以下幾種情況：（1）協(xié)議解除；（2）根本違約；（3）遲延履行；（4）法律規(guī)定的其他情形。根本違約是指商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出售給第三人；故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明。遲延履行是指出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的；辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年的，或者由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受2023-07-11471人看過 -
法律綜合知識(shí)可以解除房屋買賣合同情形如下：1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除；2、約定的解除條件成就；3、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4、在合同履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務(wù)；5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；7、一手商品房的特別規(guī)定：（1）因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的；（2）房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用；（3）出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過3％的；（4）出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后在三個(gè)月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。（5）商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)2024-03-28198人看過 -
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；(3)以合法形式掩蓋非法目的；(4)損害社會(huì)公共利益；(5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。一、商品房買賣合同可以解除的情形有哪些？1、不可抗力。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。2、賣方明示違約。在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同。3、先賣后抵押的。商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。4、一房二賣的。商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致買方購房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。5、隱瞞無證售房事實(shí)的。賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，買房人有權(quán)解除2023-03-01275人看過 -
房屋買賣合同解除的法定和約定情形有以下幾種：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況：1、預(yù)期違約。指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。2、遲延履行。指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（三）不能實(shí)現(xiàn)合同目的。指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（四）雙方協(xié)商一致的也可以解除合同。（五）在不歸屬雙方過錯(cuò)的情況下，因情勢(shì)變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當(dāng)事人也可以提出解除合同；只是此時(shí)當(dāng)事人并不當(dāng)然擁有解除權(quán)，必須提請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決才能解除合同，決定權(quán)在法院或仲裁機(jī)構(gòu)；且必須先協(xié)商，協(xié)商不能才能提出。房屋買賣合同解除情形？解除房屋買賣合同的情形有：1、不可抗力；2、賣方明示違約2023-07-10461人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)(1)合同的解除是針對(duì)有效合同而言，在合同履行過程中，因出現(xiàn)了不能實(shí)現(xiàn)合同目的的事由，當(dāng)事人主張解除合同，消滅民事法律關(guān)系。合同的撤銷是針對(duì)可撤銷合同而言，合同被撤銷成為無效合同，不被撤銷則是有效的。(2)合同解除后法律關(guān)系歸于消滅，而解除前已履行的部分仍然有效，合同撤銷后即自始無效，撤銷前已經(jīng)履行的部分也歸于無效，依照無效的法律后果進(jìn)行處理。(3)合同的解除可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商自行解決，也可以訴請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)解除；而合同的撤銷必須由當(dāng)事人申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理，當(dāng)事人不得自行協(xié)商處理。一、哪些情況下可以撤銷合同1、我國《民法典》第一百四十七條對(duì)可撤銷合同的原因規(guī)定為4個(gè)方面：重大誤解、顯失公平、欺詐和脅迫、乘人之危。2、可撤銷合同指因違反當(dāng)事人真實(shí)意思表示而訂立的合同，當(dāng)事人可以行使或可以不行使撤銷權(quán)而使其歸于無效的合同。3、現(xiàn)實(shí)交易中當(dāng)事人在意思表示不真實(shí)的情況下簽訂的合同不在少數(shù)，2023-06-25450人看過 -
法律綜合知識(shí)一、哪些條件可以使房屋買賣合同有效可以使房屋買賣合同有效的條件是：1．買賣雙方具備相應(yīng)的民事行為能力，能夠以自身行為依法行使權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。2．買賣雙方的意思表示真實(shí)，不存在欺詐、脅迫、乘人之危、顯失公平、重大誤解等情形。3．合同的內(nèi)容和形式不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。4．特別需要注意的是房屋有共有人的，買賣房屋需取得所有共有人的同意。二、房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容房屋買賣合同需要包含以下內(nèi)容：1．買賣當(dāng)事人的基本信息；2．房屋的基本狀況；3．價(jià)款數(shù)額、付款方式、付款時(shí)間；4．辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；5．公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；6．交付使用條件和日期；7．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；8．違約責(zé)任與解決爭議的方法。三、房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久房屋買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，2024-01-13419人看過 -
計(jì)劃生育1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;4、拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;5、公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的;6、租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;7、故意損壞承租房屋的;8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。一、廉租房戶主去世子女能不能住廉租房戶主去世子女能住，可以申請(qǐng)續(xù)租。廉租房續(xù)租條件如下：1、申請(qǐng)人需要在申請(qǐng)地有戶口或居住證，并且居住滿一定年限；2、廉租房續(xù)租應(yīng)當(dāng)在租賃期限期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)；3、市、縣級(jí)政府住房保障部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人是否符合租賃廉租房的申請(qǐng)條件進(jìn)行審核，審核符合條件的，準(zhǔn)予續(xù)租，并簽訂續(xù)租合同。廉租房續(xù)租申請(qǐng)條件如下：1、租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)繼續(xù)履行辦理居住證、就業(yè)登記、工商登記、社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)、計(jì)劃生育等義務(wù)，且無違法犯罪記錄；2、租賃期內(nèi)，如發(fā)2023-03-13434人看過 -
不可抗力房屋買賣合同在以下情況可以解除：1、因客觀原因解約：如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，賣方只需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買方及中介進(jìn)行協(xié)商，簽訂解約協(xié)議即可。這種情況下，賣方只需退還定金，不必承擔(dān)其他違約金。2、因買家違約解約：如果買方存在違約狀況，而賣方提出解約，三方無異議的也可直接簽署《解約協(xié)議》，賣方可要求不退定金。3、賣方單方解約：若賣方單方面提出解約，需賠償買方違約金，支付違約金一般有兩種情況，一種是合同中沒有具體規(guī)定的，且賣方僅收取了定金，則賠償雙倍定金，另一種是合同中有具體規(guī)定的，可根據(jù)合同約定處理。在什么情況下房屋買賣合同無效1、房地產(chǎn)分離出賣由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓2023-07-08386人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋贈(zèng)與合同與買賣合同的區(qū)別有哪些房屋贈(zèng)與合同與買賣合同的區(qū)別為：1、買賣合同是有償合同，贈(zèng)與合同時(shí)無償合同；2、買賣合同是雙務(wù)合同，贈(zèng)與合同是單務(wù)合同；3、買賣合同成立后，當(dāng)事人必須履行；贈(zèng)與合同成立后，出公益性、公正贈(zèng)與外，當(dāng)事人在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可以任意撤銷、法定撤銷。《民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。二、房子贈(zèng)與和繼承遺產(chǎn)的區(qū)別有哪些第一，兩者的時(shí)間不同。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承，叫生前贈(zèng)與。第二，兩者稅費(fèi)不同。個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3％），房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人2024-01-27223人看過 -
法律綜合知識(shí)可以解除二手房屋買賣合同的情形有：當(dāng)事人協(xié)商一致的；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；履行期限屆滿前違約方明確表示不履行主要債務(wù)的；違約方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的；違約方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-19244人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)，以仲裁方式解決糾紛的機(jī)構(gòu)。它由當(dāng)事人自愿選擇，依據(jù)仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁，對(duì)糾紛進(jìn)行公正、公平、合理的解決。 仲裁機(jī)構(gòu)具有專業(yè)性、獨(dú)立性和高效性，能夠?yàn)楫?dāng)事人提供便捷、高效的糾紛解決途徑。... 更多>
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解除買賣合同,不知道是否符合商品房買賣合同解除條件,那商品房買賣合同解除條件有哪些?河北在線咨詢 2022-07-26商品房買賣合同解除應(yīng)當(dāng)符合民法典對(duì)合同解除的規(guī)定。具體而言，商品房買賣合同解除條件包括： 1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格的； 2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用； 3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超過3%的； 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后三個(gè)月合理期限 -
法律上關(guān)于房屋買賣解除合同的條款有哪些貴州在線咨詢 2022-10-13根據(jù)《民法典》第五百六十二條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一 -
現(xiàn)房屋買賣合同有哪些情形可以解除房屋買賣合同海南在線咨詢 2022-05-06房屋買賣合同的解除的情形：一、出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同。 處理方式：應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效(但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效)。 二、當(dāng)事人商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)。 處理方式：請(qǐng)求確認(rèn)合同無效的，不予支持(約定以其為生效要件的，從其約定，但一方已履行主要義務(wù)、對(duì)方并接受的除外)。 三、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知 -
房屋買賣合同買賣合同的解除與終止北京在線咨詢 2022-08-10某某業(yè)主 貴我雙方于某某某某月某某日簽訂了《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，約定由貴方向我司購買房號(hào)為某某住宅，共計(jì)某某平方米，單價(jià)某某元每平方米，總價(jià)元。同時(shí)，合同對(duì)付款方式、付款期限及違約責(zé)任等內(nèi)容也作了明確約定。 根據(jù)商品房買賣合同第四條之約定，貴方應(yīng)及時(shí)足額支付房款，其中應(yīng)于某某年某某日之前支付元，并于年月日前支付余款。如果貴方逾期付款，我司有權(quán)按日向貴方收取應(yīng)付款萬分之的違約金，如逾期超過9 -
解除房屋買賣合同了，解除房屋買賣合同解除后的法律后果是哪些重慶在線咨詢 2022-08-04在房屋的買賣合同解除之后，那么會(huì)涉及到一些違約賠償責(zé)任，這個(gè)一般會(huì)涉及到違約方來進(jìn)行賠償?shù)模視?huì)按照合同中約定的金額來進(jìn)行賠償。
