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買受人物權(quán)期待權(quán)是指對于簽訂買賣合同的買受人，在已經(jīng)履行合同部分義務(wù)的情況下，雖然尚未取得合同標的物的所有權(quán)，但賦予其類似所有權(quán)人的地位，其物權(quán)的期待權(quán)具有排除執(zhí)行等物權(quán)效力。

一、物權(quán)期待權(quán)的保護條件有哪些呢

物權(quán)期待權(quán)的保護的條件：

1、第三人購買被執(zhí)行人不動產(chǎn)的，如果未辦理登記的，已經(jīng)支付全部或者部分價款的，法院可以查封、凍結(jié)該不動產(chǎn)。

2、在進行不動產(chǎn)交易的時候，如果第三人通過善意的方式取處被執(zhí)行人不動產(chǎn)的，并且第三人已經(jīng)實際占有該不動產(chǎn)的，法院不得對不動產(chǎn)進行查封、凍結(jié)。

3、在金錢債權(quán)執(zhí)行中，在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同的，買受人要求排除執(zhí)行的，法院是會支持的。

二、怎么理解物權(quán)

物權(quán)是民事主體在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，直接控制特定物品，享受其利益，排除他人干涉的權(quán)利。

物權(quán)的特點是：

1、物權(quán)是支配權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人直接控制的權(quán)利，即物權(quán)人可以根據(jù)自己的意愿直接行使標的物，不需要他人的意思或者義務(wù)人的行為；

2、物權(quán)的絕對權(quán)利。物權(quán)的權(quán)利人是具體的，義務(wù)人是不具體的，義務(wù)內(nèi)容是不作為的，即只要不侵犯物權(quán)人行使權(quán)利，物權(quán)就是絕對權(quán)利；

3、物權(quán)是財產(chǎn)權(quán)。物權(quán)是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的權(quán)利，直接反映在財產(chǎn)利益中。財產(chǎn)利益包括物品的使用、物品的所有權(quán)和對物品價值的保證；

4、物權(quán)的對象是物。物權(quán)具有排他性。首先，物權(quán)的權(quán)利人可以對抗所有不特定的人，所以物權(quán)是一種對世界的權(quán)利；其次，不允許同一物體內(nèi)容不相容的物權(quán)并存，即一物一權(quán)。

三、無處分權(quán)的債權(quán)合同

出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。出賣人如不能向買受人交付標的物，不能擔(dān)保標的物權(quán)利瑕疵的，則為違約行為，它以買賣合同有效為前提，若無處分權(quán)人處分標的物而處分權(quán)人拒絕追認，買賣合同無效，如何追究無處分權(quán)的出賣人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。無權(quán)處分合同效力的軌跡大致經(jīng)過以下階段：

(1)未經(jīng)權(quán)利人追認或取得處分權(quán)買賣合同絕對無效；

(2)買賣合同原則無效但不得對抗善意第三人；

(3)買賣合同不因無權(quán)處分而絕對無效。