房東不交房租換鎖犯法嗎
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-01-30 01:26:58
254 人看過(guò)
一、房東不交房租換鎖犯法嗎
不交房租換鎖是犯法的。租賃行為是房屋出租人和承租人通過(guò)簽訂租賃合同，一方交付房屋的使用權(quán)，一方交納租金的行為。承租方使用了房屋就需要交租金，否則就違反了合同約定，侵害了他人合法權(quán)益，是一種違法行為。
【法律依據(jù)】《民法典》第七百二十一條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
二、不交房租賴著不走怎么辦
1、不交房租又賴著不走的解決方法有一下這幾點(diǎn)：
（1）協(xié)商：我們可以跟租客好好協(xié)商，了解下租客不交房租的原因，或許是有什么別的原難言之隱，如果是遇到難事了，也是可以讓租客晚點(diǎn)交房租的，畢竟一個(gè)好房東還是口碑很重要的；
（2）勸解：如果是租客故意不繳納房租，而且也不愿意搬走，房東也可以找到租客，說(shuō)服租客繳納房租，或者搬出去，這樣對(duì)大家彼此雙方都好；
（3）將租客趕走：如果租客執(zhí)意不聽(tīng)勸，并且也不搬走的話，房東可以換掉租客租住房間的鑰匙，但是不能扔掉租客的東西，可以要求租客自己來(lái)整理搬離，如果租客執(zhí)意不搬走，可以不用給租客鑰匙；
（4）尋求街道辦的幫助：通常在自己無(wú)法解決的情況下，可以到街道辦，尋求專業(yè)人士的幫忙，這樣也是比較有效率的方法，因?yàn)橛龅竭@種租客也是很無(wú)奈了；
（5）報(bào)警尋求幫助：如果實(shí)在上述方法都無(wú)法趕走租客了，這時(shí)候可以進(jìn)行報(bào)警處理，請(qǐng)求相關(guān)警方同志的幫忙，進(jìn)行勸解租客繳納房租并搬走；
（6）提起訴訟：當(dāng)最簡(jiǎn)單的方法都無(wú)法解決的時(shí)候，可以收集租客不繳納房租的證據(jù)以及租房合同，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，等待判決。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
三、長(zhǎng)期不交房租房東是否有權(quán)收回房子
房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租人另找房屋確實(shí)有困難的，房主應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限。未約定租賃期限的，房主要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)允許。承租人有條件搬遷的，應(yīng)責(zé)令其搬遷，搬遷確有困難的，可以限期讓其找房或騰出部分住房。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內(nèi)，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)允許。如房主住房困難，而房客又有條件另找住房的，也可協(xié)商解除租賃合同，租賃期內(nèi)，承租人有下列條件之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回房屋：
1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、或轉(zhuǎn)借的；
2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、承租人累計(jì)六個(gè)月不交房租的。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百三十條 當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
換鎖不交房租算違法嗎
314人看過(guò)
-
租房不交房東換鎖是否有責(zé)任
404人看過(guò)
-
租的房子換鎖芯犯法嗎
69人看過(guò)
-
不交房租房東有權(quán)鎖門嗎，不交房租房東怎么處理
427人看過(guò)
-
房東如何換鎖是合法的合法的房東可以換鎖嗎
181人看過(guò)
-
租的房子換鎖是房東換還是房客換
134人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
證人證言一般情況下不需要，只要退房的時(shí)候交給房東新鑰匙就可以了。如果怕丟了鑰匙進(jìn)不去，可以交給房東一把新鑰匙備用的。一、房屋租賃合同丟了該按什么情況處理房屋租賃合同丟了該按如下情況處理：1、中介租的房子，一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果拒絕，如果承租人了解租賃合同的主要條款，即租金金額、租金支付時(shí)間和方式、租賃期限，租賃合同的損失影響不大。承租人可以依法繼續(xù)履行，必要時(shí)可以向法院起訴；2、如果是通過(guò)房東租租金沒(méi)有合同也沒(méi)關(guān)系。只要有租金支付證明和押金條，就可以證明合同的存在。如果租賃合同到期，無(wú)論房東是否租房，都與承租人無(wú)關(guān)。如果租賃合同在租賃期內(nèi)丟失，仍可要求繼承和履行。租賃合同只是證明租賃關(guān)系存在的強(qiáng)有力的證明。但存款、收據(jù)、證人證言等其他證據(jù)鏈也可以證明租賃關(guān)系的存在。二、房屋租賃合同丟了會(huì)有什么影響如果是租房東的房子，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。1、如果2023-06-25460人看過(guò) -
合同終止依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，房屋租賃合同到期以后，承租人不搬走的話，房東是可以換鎖的，房屋是房東所有的，房東有處置房屋的權(quán)利。對(duì)房屋進(jìn)行租賃時(shí)，要簽訂房屋租賃合同的，租賃合同到期后，雙方可以續(xù)簽，也可以解除租賃合同。出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時(shí)，應(yīng)該按照以下方式處理：承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。一、房屋原合同到期后續(xù)租時(shí)要注意什么問(wèn)題原合同到期后續(xù)租賃時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：1、如果承租人在租賃期滿后不同意出租人按照原租賃合同的條件續(xù)租，而是要求降低租金，或者要求出租人在續(xù)租前修復(fù)和重建房屋，并要求在續(xù)租前改變房屋用途，2023-04-06230人看過(guò) -
不可抗力法律規(guī)定，租賃合同到期后，在沒(méi)有續(xù)簽合同的前提下，合同雙方就合同的內(nèi)容繼續(xù)履行主要的合同內(nèi)容的，視作簽訂了一個(gè)無(wú)期限的租賃合同，合同雙方的一方都可以無(wú)條件的在任何時(shí)間內(nèi)解除合同，但應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)另一方造成的損失。這類的損失是指直接損失、間接損失和可能造成的損失。一、合同解除的后果1、根據(jù)履行情況，是指合同解除之后合同的履行狀態(tài)，當(dāng)事人雙方的具體情況。2、根據(jù)合同性質(zhì)，是指什么類型的合同，是買賣合同，還是租賃合同或者服務(wù)合同。合同性質(zhì)不同，其處理方式不同。3、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)?；謴?fù)原狀時(shí)，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還?；謴?fù)原狀還包括：（1）返還財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息；（2）支付一方在財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用；（3）因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用。4、其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施。5、2023-03-20326人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租房人不在家房東進(jìn)去換鎖芯屬于違法嗎在租賃期間，房東未經(jīng)租戶允許而擅自更換門鎖，此等行徑無(wú)疑構(gòu)成了違法行為。租戶有權(quán)依法采取措施保護(hù)自身權(quán)益，如向公安機(jī)關(guān)報(bào)案處理。在此情況下，房東未經(jīng)授權(quán)便隨意擅闖租戶住所并實(shí)施換鎖行為，已經(jīng)構(gòu)成非法侵入他人住宅之情形，對(duì)該等受害人而言，他們有權(quán)依法追究侵權(quán)方即房東的法律責(zé)任。依照現(xiàn)行法規(guī)，非法侵入他人住宅的行為，將面臨至少十至十五日的行政拘留及相應(yīng)罰款處罰。如果情節(jié)更為嚴(yán)重，甚至有可能涉嫌非法搜查罪名，最終被法院判以刑事刑罰?！吨腥A人民共和國(guó)治安管理處罰法》第四十條有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，并處五百元以上一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，并處二百元以上五百元以下罰款：（一）組織、脅迫、誘騙不滿十六周歲的人或者殘疾人進(jìn)行恐怖、殘忍表演的；（二）以暴力、威脅或者其他手段強(qiáng)迫他人勞動(dòng)的；（三）非法限制他人人身自由、非法侵2024-08-03312人看過(guò)
-
申請(qǐng)仲裁本文介紹了當(dāng)租客沒(méi)有按時(shí)交房租時(shí)，房東應(yīng)該及時(shí)補(bǔ)繳房租。如果雙方無(wú)法協(xié)商解決問(wèn)題，可以聯(lián)系住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴。如果問(wèn)題仍然無(wú)法解決，可以根據(jù)房屋租賃合同的約定申請(qǐng)仲裁或?qū)で竺袷略V訟解決。當(dāng)租客沒(méi)有按時(shí)交房租時(shí),房東應(yīng)該及時(shí)補(bǔ)繳房租。如果雙方無(wú)法協(xié)商解決問(wèn)題,可以聯(lián)系住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或當(dāng)?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴。如果問(wèn)題仍然無(wú)法解決,可以根據(jù)房屋租賃合同的約定申請(qǐng)仲裁或?qū)で竺袷略V訟解決。 參考素材，如何應(yīng)對(duì)租房東違約？租房是現(xiàn)代人解決住房問(wèn)題的重要途徑之一。然而,在租房過(guò)程中,可能會(huì)出現(xiàn)房東違約的情況,給租房者帶來(lái)一定的困擾。對(duì)于租房者來(lái)說(shuō),如果房東違約,可以采取以下措施:1. 尋求法律幫助:租房者可以咨詢律師或相關(guān)機(jī)構(gòu),了解自己的權(quán)利和義務(wù),并尋求幫助解決糾紛。2. 保留證據(jù):租房者應(yīng)該保留所有與房東相關(guān)的證據(jù),包括合同、照片、視頻等,以便2023-08-26392人看過(guò) -
有期徒刑違法，公民的住宅不受侵犯。除公安機(jī)關(guān)等部門的工作人員出于公務(wù)需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅，禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這里所說(shuō)的住宅，是指公民生活、居住的處所，包括公民個(gè)人擁有所有權(quán)的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。房東在沒(méi)有征得承租人同意的情況下，進(jìn)入出租房里修理排水管是違法的。二房東沒(méi)交房租大房東換鎖了怎么辦一般按照合同約定辦理，一方違約的，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)商不成，起訴解決。這種情況下二房東已經(jīng)違約，大房東有權(quán)按照合同約定收回房產(chǎn)，損失應(yīng)當(dāng)向二房東主張，需要結(jié)合二房東、二房東與大房東之間的合同約定分析。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百四十五條非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人2023-07-04133人看過(guò) -
羈押這種事情警察一般不會(huì)介入的，這屬于民事糾紛需要向人民法院起訴的。因?yàn)閾Q鎖導(dǎo)致的傷害歸公安局處理，沒(méi)有達(dá)到治安標(biāo)準(zhǔn)公安局是不會(huì)介入的。一、拖欠貨款付不出來(lái)，會(huì)坐牢嗎1、欠貨款屬于合同關(guān)系，承擔(dān)的是民事違約責(zé)任，凡屬債務(wù)、合同等經(jīng)濟(jì)糾紛，公安機(jī)關(guān)一般不會(huì)介入，所以一般不應(yīng)判刑的。2、但被抓也就是被捕了，這存在了轉(zhuǎn)化問(wèn)題了：一是涉嫌了詐騙或合同詐騙;二是具有履行能力而拒絕履行法院生效的判決裁定義務(wù)時(shí)，則可以以拒絕履行法院判決裁定罪追究刑事責(zé)任了。欠貨款意味著這是民事糾紛，就由民事糾紛來(lái)辦理;根據(jù)民事糾紛只能通過(guò)法院確認(rèn)債權(quán)和債務(wù)，法院審判后根據(jù)實(shí)際情況執(zhí)行，不會(huì)采取羈押手段，更談不上判刑；貨款是正常經(jīng)濟(jì)貿(mào)易往來(lái)，如果欠債人(債務(wù)方)沒(méi)有欺詐，詐騙等嫌疑就只能通過(guò)起訴后由法院執(zhí)行，如果對(duì)方拒不執(zhí)行可以強(qiáng)制執(zhí)行二、男生給我錢花算是詐騙嗎你們?cè)谡剳賽?ài)期間，如果是男方主動(dòng)愿意為你花錢的話，這應(yīng)該不屬于詐2023-02-14396人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房東換鎖把租客東西鎖起來(lái)，怎么拿東西1．在這種情況下，您可尋求當(dāng)?shù)毓膊块T的協(xié)助。房屋業(yè)主作為商品交易的一方，并不享有任意封鎖房間、扣留您珍貴財(cái)物的權(quán)力，此舉明顯違反了法律規(guī)定。若業(yè)主拒絕為您開(kāi)啟房門，您有權(quán)請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)介入處理此事。同時(shí)，根據(jù)您與業(yè)主所簽訂的租賃合同尚未到期，您有權(quán)要求業(yè)主歸還屬于您個(gè)人所有的物品，并對(duì)其因不當(dāng)行為導(dǎo)致的違約責(zé)任進(jìn)行追究。2．此外，您也可以考慮運(yùn)用法律手段，尋求法律援助，以保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害。當(dāng)雙方無(wú)法就民事糾紛達(dá)成共識(shí)時(shí)，您可以依據(jù)相關(guān)證據(jù)，如書(shū)面文件、實(shí)物證據(jù)、證人證言等，向法院提起訴訟，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。在撰寫(xiě)起訴狀時(shí)，需明確列出您的訴訟請(qǐng)求以及支持該請(qǐng)求的事實(shí)和理由?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任。第一百八十六條因當(dāng)事人一方的2024-07-27245人看過(guò)
-
催款房東合法換鎖需要與租戶先行協(xié)商，雙方達(dá)成一致后換鎖。租賃期內(nèi)，房東應(yīng)當(dāng)履行向租客交付房屋并使房屋保持在可使用狀態(tài)的合同義務(wù)，租客應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納房租的合同義務(wù)。一、出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛應(yīng)該怎么處理出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛的處理是：1.如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同；2.在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示；3.如果租房合同還沒(méi)有到期，房東想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問(wèn)題。二、可以續(xù)租房屋嗎租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒(méi)提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來(lái)行使權(quán)利、履行義務(wù)，但是租賃期2023-06-24175人看過(guò) -
租客有交房租的義務(wù)，如果租客一直拖延或者不交房租，房東有權(quán)要求租客承擔(dān)違約責(zé)任或者起訴租客，且房東可以選擇把房子租給別人。房東換鎖如果事先通知過(guò)租客，那么房東的行為就不屬于違法行為；如果沒(méi)有事先通知過(guò)租客，那么房東的行為就構(gòu)成了違法，屬于侵權(quán)行為。以及換鎖后房東應(yīng)該保留好租客的物品。租房期間房東私自換鎖如何解決如果房東無(wú)正當(dāng)理由擅自進(jìn)入房客的出租屋，擅自入室換鎖是違法的，這是私闖民宅的行為。私房，是指非法侵入他人住宅。即他人未經(jīng)住宅主人許可或者有權(quán)機(jī)關(guān)擅自侵入他人住宅的行為。中華人民共和國(guó)公民的住所不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵犯公民住宅。也就是說(shuō)，公民住宅的不可侵犯是公民的基本權(quán)利，與公民的人身自由、人格尊嚴(yán)等權(quán)利一樣重要，受法律保護(hù)。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規(guī)定，承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。2023-06-30463人看過(guò) -
不可抗力不合法，在沒(méi)有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒(méi)有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還；租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。一、押金可以抵房租么押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金來(lái)抵銷租金，是出租人的權(quán)利，不是承租人的權(quán)利，所以在法律上承租人若未經(jīng)出租人的同意，不得主張要定用押金來(lái)抵，因?yàn)檠航鸬男再|(zhì)在擔(dān)保承租人會(huì)履行契約，除非承租人有違約的情形，出租人才能行使對(duì)于押金的權(quán)利。因此，租賃期間，房客若有欠租金，是無(wú)權(quán)向房東主張以押金來(lái)抵償?shù)?但若房東愿意接受房客此種提議時(shí)，此為房東之權(quán)利2023-06-27162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不支付租金并擅自更換房屋門鎖并非合法行為。租賃交易乃房屋出租人與承租人通過(guò)簽訂租賃協(xié)議而達(dá)成，其中一方以交付房屋使用權(quán)作為條件，另一方則需繳納相應(yīng)租金。若承租人在享受了房屋的使用權(quán)利后，未按期繳納租金，便已違背契約規(guī)定，對(duì)他人合法權(quán)益構(gòu)成侵犯，此舉無(wú)疑為非法之舉。《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。2024-07-25446人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)在簽訂房屋租賃合同后，房東應(yīng)該提供給租客房屋使用權(quán)，租客應(yīng)該按時(shí)繳納租金。房東可以鎖門，但是不能處置房客屋內(nèi)的財(cái)物。房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。《城市房屋租賃管理辦法》第二十二條規(guī)定，承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。2024-05-02364人看過(guò) -
房屋租賃沒(méi)到期的，如果房東換了房屋的鎖，承租人可以要求房東給鎖匙，如果房東不給的就是違約，承租人可以解除租賃合同，并且要求房東賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸畻l【非金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以請(qǐng)求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行；(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未2023-04-21218人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
換鎖不交房租違法嗎寧夏在線咨詢 2023-07-05不交房租換鎖是犯法的。租賃行為是房屋出租人和承租人通過(guò)簽訂租賃合同，一方交付房屋的使用權(quán)，一方交納租金的行為。承租方使用了房屋就需要交租金，否則就違反了合同約定，侵害了他人合法權(quán)益，是一種違法行為。 -
房租中介沒(méi)有付房東房租，房東換鎖租戶有權(quán)利換鎖嗎？香港在線咨詢 2022-10-03具體要看合同是如何約定的，按照約定處理。如果發(fā)生爭(zhēng)議，可以到起訴。如果被訴，積極應(yīng)訴答辯?？梢晕新蓭煷?。 -
租房不交房東換鎖是否有責(zé)任上海在線咨詢 2021-11-22承租人不支付租金的房東是否有權(quán)更換鎖分為以下具體情況： 1、合同未到期，房東未向承租人發(fā)出解除租賃合同的通知的，無(wú)權(quán)換鎖； 2、合同未到期的，房東應(yīng)當(dāng)向承租人發(fā)出解除租賃合同的通知。承租人仍不支付租金的，房東有權(quán)換鎖； 合同合同期滿，承租人未支付租金的，房東有權(quán)換鎖。 -
租房換鎖要通知房東嗎四川在線咨詢 2024-03-27換鎖不需要通知房東，如合同有約定可以通知房東，情況具體如下：1、房東有對(duì)房屋安全保障的義務(wù)，承租人可以通知房東更換鎖具；2、如果承租人自愿出資更換，可以不通知房東。如果想更換且要求房東出資，應(yīng)通知房東；3、因?yàn)檫@涉及到出租人和承租人雙方的權(quán)利義務(wù)，如果在簽訂房屋租賃合同中，有約定相應(yīng)情況，那么可以換鎖；4、如果沒(méi)有約定或者約定不清，那么就不要換鎖，以防違反租賃合同。 -
房租到期不搬房東可以換鎖嗎海南在線咨詢 2023-05-26一、房租到期不搬房東可以換鎖嗎 房租到期不搬房東可以換鎖。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同到期后，承租人不搬走的，房東是可以換鎖的，房屋是房東的，房東有處置房屋的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十條規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 二、租房合同簽訂的注意事項(xiàng) 租房合同簽訂時(shí)需要注意如下事項(xiàng)： 1.簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證
