房產(chǎn)證名字財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)嗎？
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時(shí)間： 2023-03-27 14:50:45
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房產(chǎn)證上加個(gè)名字，在法律上稱為“房屋權(quán)變更登記”，等于這套房子多了一個(gè)“共有產(chǎn)權(quán)人”。據(jù)此，有相當(dāng)多的人認(rèn)為，只要加上自己的名字，未來(lái)即使出現(xiàn)感情問(wèn)題，也分一半，但實(shí)際情況卻并不如此。
1、還貸中的房子不能加名子
正在還貸中的房子屬于權(quán)利限制狀態(tài)，銀行有他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者不能辦理權(quán)變更登記，也就是說(shuō)不能增加共有產(chǎn)權(quán)人，不能加名子。
2、無(wú)抵押狀態(tài)的房子加名
加了名字后，作為共有產(chǎn)權(quán)人，當(dāng)然有權(quán)利參與房產(chǎn)分割，至于是不是對(duì)半分，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定。有協(xié)議的需遵守協(xié)議，如果沒(méi)有協(xié)議，則要參考多個(gè)因素，終由法院來(lái)確定分割比例。舉幾個(gè)例子，比如房子網(wǎng)簽的時(shí)間是在婚前還是婚后，雙方出資比例，孩子的歸屬這些都會(huì)影響到房子分割比例。
一、房屋歸屬問(wèn)題
假如X和Y是夫妻，判斷婚前買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，重要的要看出資人，一般分為下面這幾種情況：
1、婚前X在單獨(dú)掏首付買(mǎi)房，結(jié)婚入住后才拿到房產(chǎn)證
這種情況下，房產(chǎn)證上只會(huì)有X的名字，由于婚前X獨(dú)立買(mǎi)房，合同上也只有他一個(gè)人的名字，在法律上X是唯一的債權(quán)人，開(kāi)發(fā)商只會(huì)替他辦理房產(chǎn)證，并且不能添加人名。
需要指出的是，婚后雙方共同還貸的錢(qián)屬于共同財(cái)產(chǎn)，這部分財(cái)產(chǎn)可以要求分割。而且，共同還款期間，總還款額對(duì)應(yīng)的房屋的部分可以要求分割。
2、婚前一方全款買(mǎi)房，婚后領(lǐng)取房產(chǎn)證
這種情況就更簡(jiǎn)單了，完全沒(méi)對(duì)方什么事了?；榍百I(mǎi)房所花的錢(qián)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)于的房子也屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雖然在婚后領(lǐng)取房產(chǎn)證，但不改變房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的客觀事實(shí)。
3、婚前共同出資買(mǎi)房，婚后領(lǐng)取房產(chǎn)證
一般是下面這種情況比較多：婚前以X個(gè)人的名義貸款買(mǎi)房，雙方共同出資買(mǎi)房，然后X為主貸人，Y為共同貸款人。這種情況下要明晰房屋歸屬，安全的是做好婚前財(cái)產(chǎn)公證，確定這套房子中倆人所占的份額?；楹箢I(lǐng)證也是一個(gè)人的名字，如果遭遇離婚，可以根據(jù)公證書(shū)分割財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有做婚前財(cái)產(chǎn)公證，認(rèn)定起來(lái)就看雙方舉證情況了。
男女雙方在辦理了結(jié)婚登記手續(xù)后，所有的婚后收入都是認(rèn)定是共同財(cái)產(chǎn)，在辦理離婚手續(xù)時(shí)也是需要將所有的共同收入進(jìn)行分割，在日常生活中，也是會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)女方要求在男方的房產(chǎn)證上要求加上姓名，但是在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)證上的名字并不是財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)。
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證是老公的名字婚后財(cái)產(chǎn)分割如何進(jìn)行？房產(chǎn)證是老公的名字婚后財(cái)產(chǎn)分割可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商來(lái)進(jìn)行處理，如果協(xié)商不成的話由人民法院判決。不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、婚后買(mǎi)房是否必然屬于共同財(cái)產(chǎn)？存在兩種情況，屬于共同財(cái)產(chǎn)的：在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的2024-01-12431人看過(guò) -
房產(chǎn)證對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)如何分割，根據(jù)意思自治原則，離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)商決定，可以一人一半，也可以按購(gòu)房時(shí)各自的出資份額進(jìn)行分割。如果協(xié)商不成的，可以起訴到法院，由法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。另外，如果是雙方的父母在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)贈(zèng)與子女的，離婚時(shí)，夫妻雙方可以按各自父母的出資份額分割房產(chǎn)。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。房屋分割方式：（1）直接分割房屋，形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。（2）房屋作價(jià)補(bǔ)償。即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價(jià)款，由獨(dú)自取得所有權(quán)的人補(bǔ)償。（3）直接分割房屋與房屋作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合。這主要包括兩種情況：一是對(duì)房屋進(jìn)行直接分割時(shí)，由2023-07-21258人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)不是的。根據(jù)規(guī)定，夫妻財(cái)產(chǎn)分割只會(huì)分割共有部分，對(duì)于婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將不再平均分割。也就是說(shuō)，被認(rèn)定為個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚后是不存在平均分割的。1．一方婚前全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)上只有一方的名字，即屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；2．一個(gè)方父母在婚后全款的房產(chǎn)，并且產(chǎn)權(quán)證上只有自己子女的名字，也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；3．婚后任意一方全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，只登記了自己的姓名，也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)無(wú)法分割。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-07-24267人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻房子寫(xiě)一個(gè)人名字一般不是共同財(cái)產(chǎn)。但若該房屋為婚后雙方共同購(gòu)買(mǎi)，則應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，或一方婚前購(gòu)買(mǎi)，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，共同還貸部分，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字如果屬于法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有：婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有明確說(shuō)明只歸一方所有的；其他。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未2023-08-12131人看過(guò) -
房產(chǎn)登記房產(chǎn)登記一人名字，如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割的原則是怎樣的第一、男女平等原則。在一個(gè)家庭中，夫妻兩方的收入比例大多是有區(qū)別的，男方經(jīng)濟(jì)收入高于女方的情況較多。但在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)榕浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒(méi)有經(jīng)濟(jì)收入而少分或不分給其財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的所有權(quán)，離婚時(shí)，任何一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)都依法享有平等分割的權(quán)利。第二、照顧子女和女方利益的原則。夫妻雙方對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割。但目前我國(guó)婦女的經(jīng)濟(jì)條件和男子相比仍有一定差距，在財(cái)產(chǎn)分割上適當(dāng)照顧婦女和兒童的利益，才能保證婦女和兒童因分割財(cái)產(chǎn)所造成的生活水平下降和生活困難，2023-08-12248人看過(guò) -
家庭財(cái)產(chǎn)分割立字據(jù)的行為如果屬于財(cái)產(chǎn)所有人真實(shí)的意思表示，且內(nèi)容不違反法律規(guī)定，是具有法律效力的，可以作為遺囑繼承的依據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實(shí)；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。一、遺囑的形式有哪些根據(jù)民法典規(guī)定，遺囑的形式包括自書(shū)遺囑、代書(shū)遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑等?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十四條自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)，簽名，注明年、月、日?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千2023-04-0273人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)《房產(chǎn)民法典》的規(guī)定,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的應(yīng)歸個(gè)人所有,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的則夫妻雙方可以協(xié)商確定。如果雙方就該財(cái)產(chǎn)的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商,可以通過(guò)出資人、出資份額、是否涉及贈(zèng)與、孩子歸屬、雙方在婚姻存續(xù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)等因素進(jìn)行判斷,并根據(jù)相關(guān)情況作出分割處理。如果雙方事先有協(xié)議,可以按照協(xié)議進(jìn)行分割。根據(jù)《房產(chǎn)民法典》的規(guī)定,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的應(yīng)歸個(gè)人所有,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的則夫妻雙方可以協(xié)商確定。如果雙方就該財(cái)產(chǎn)的歸屬發(fā)生爭(zhēng)議且無(wú)法協(xié)商,可以通過(guò)出資人、出資份額、是否涉及贈(zèng)與、孩子歸屬、雙方在婚姻存續(xù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)等因素進(jìn)行判斷,并根據(jù)相關(guān)情況作出分割處理。如果雙方事先有協(xié)議,可以按照協(xié)議進(jìn)行分割。 【 民 法 典 】 個(gè) 人 財(cái) 產(chǎn) 與 夫 妻 共 同 財(cái) 產(chǎn) 劃 分 指 南根據(jù)民法典的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。而夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)則包括婚前財(cái)產(chǎn)、2023-09-03478人看過(guò)
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財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議一、協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，訴訟離婚時(shí)是否能作為證據(jù)使用?在現(xiàn)實(shí)生活中，常常有這樣的事發(fā)生：雙方已經(jīng)同意協(xié)議離婚，并就財(cái)產(chǎn)分的割達(dá)成了協(xié)議。如：男方支付女方**元。然，因在某件事上，雙方意見(jiàn)不一致。難取統(tǒng)一。以又走向了訴訟離婚的途徑。于是，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，女方舉出原達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，作為分割財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，向男方主張**元。這份協(xié)議，此時(shí)此刻，是不能作為分割財(cái)產(chǎn)的訴訟證據(jù)使用的。這份分割財(cái)產(chǎn)的協(xié)議有效是有條件的。即是個(gè)附條件的協(xié)議。是雙方在協(xié)議離婚時(shí)，才能成立。雙方?jīng)]有達(dá)成最終協(xié)議離婚，而是走向了訴訟離婚，該協(xié)議就沒(méi)有生效。二現(xiàn)實(shí)生活中，還有這樣這事情：雙方感情保鮮時(shí)，達(dá)成了一份看似一開(kāi)玩笑的好玩協(xié)議：若一方變心，提出離婚，則支付給另一方**元?；蛘呤?，把家中的財(cái)產(chǎn)全給不變心的一方。當(dāng)雙方生活陡起風(fēng)浪，婚姻的小船不再揚(yáng)帆，法庭之上，沒(méi)有變心的一方舉出這份證據(jù)作為分割財(cái)產(chǎn)的證據(jù)。這份證據(jù)，2023-04-29488人看過(guò) -
一、交通事故財(cái)產(chǎn)分割單據(jù)可作為財(cái)產(chǎn)分割糾紛的證據(jù)嗎？交通事故財(cái)產(chǎn)分割單據(jù)可作為財(cái)產(chǎn)分割糾紛的證據(jù)，財(cái)產(chǎn)分割糾紛的證據(jù)種類包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書(shū)證；（三）物證；（四）視聽(tīng)資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見(jiàn)；（八）勘驗(yàn)筆錄。二、交通事故賠償金是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？交通事故賠償金不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。三、交通事故賠償金是多少？車(chē)輛交通事故的賠償標(biāo)準(zhǔn)要視個(gè)案的具體情況而定，交通事故造成傷害的不同，賠償數(shù)額也有所不同。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，交通事故致人身?yè)p害的主要賠償項(xiàng)目為殘疾賠償金、精神撫慰金、醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、2024-01-15463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：不能分割。一般而言，不能分割。房產(chǎn)證上是孩子名字，證明房屋屬于孩子所有，不是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，所以，離婚時(shí)不能要求分割?！睹穹ǖ洹返?087條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。2024-07-24314人看過(guò) -
夫妻離婚房是老公名字，一般認(rèn)定為老公個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。夫妻離婚房是老公名字如何辦理分割1、夫妻離婚房是老公名字的分割：如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離異的分割方式：首先應(yīng)當(dāng)先協(xié)商分割，協(xié)商不成可以向法院起訴，由法院根據(jù)具體情形進(jìn)行分配，法院一般按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；如果房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則歸個(gè)人所有，不需要分割。2、法2023-08-15230人看過(guò)
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上有第三人的名字，離婚時(shí)房產(chǎn)的分割：因?yàn)樯婕暗降谌齻€(gè)人的利益，所以一般是由三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議分割，協(xié)議不成的，三人可以按照出資比例分割該套房產(chǎn)，如果三人的出資比例相同，那么就可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行平均分割?；蛘呷艘部蓪⒎慨a(chǎn)變賣(mài)后，就所得價(jià)款進(jìn)行平均分割。房產(chǎn)證去掉配偶的名字是被允許的，辦理流程如下：1、準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證的正本及復(fù)印件。2、到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上去名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、2023-08-03336人看過(guò) -
房產(chǎn)證上加入的名字是會(huì)影響產(chǎn)權(quán)歸屬和離婚財(cái)產(chǎn)分割的。房產(chǎn)證加個(gè)名字就能分到一半財(cái)產(chǎn)正因?yàn)榉孔拥谋戎厝绱酥?，在情侶買(mǎi)房、夫妻買(mǎi)房中，房子的產(chǎn)權(quán)歸屬就成為焦點(diǎn)，正所謂未雨綢繆。顯然，房產(chǎn)證上面有沒(méi)有自己的名字就相當(dāng)關(guān)鍵了，在婚姻和房子的案例中，這樣一種情形頗受大家關(guān)注：為了結(jié)婚，自己先掏了首付買(mǎi)房，婚后搬進(jìn)新居一段時(shí)間后才取得房產(chǎn)證，這種情況下，在房產(chǎn)證上加入配偶的名字會(huì)不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)歸屬和離婚財(cái)產(chǎn)分割我們先將上述這種情況抽象以下：婚前買(mǎi)房婚后取得房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)歸屬是怎樣的。假如X和Y是夫妻，判斷婚前買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，最重要的要看出資人，一般分為下面這幾種情況：1、婚前在單獨(dú)掏首付買(mǎi)房，結(jié)婚入住后才拿到房產(chǎn)證這種情況下，房產(chǎn)證上只會(huì)有X的名字，由于婚前X獨(dú)立買(mǎi)房，合同上也只有他一個(gè)人的名字，在法律上X是唯一的債權(quán)人，開(kāi)發(fā)商只會(huì)替他辦理房產(chǎn)證，并且不能添加人名。需要指出的是，婚后雙方共同還2023-06-13118人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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財(cái)產(chǎn)分割后房產(chǎn)證能夠更改名字嗎上海在線咨詢 2022-05-31財(cái)產(chǎn)分割后，房產(chǎn)證換名字不需要納稅。房產(chǎn)所有權(quán)人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。如果是是利害關(guān)系人請(qǐng)求更正，不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。 -
房屋產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)兩個(gè)人的名字，房屋財(cái)產(chǎn)分配的依據(jù)是什么吉林省在線咨詢 2021-06-17(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許; (二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償; (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前 -
房產(chǎn)證有份字的離婚財(cái)產(chǎn)分割, 婚后財(cái)產(chǎn)能分割嗎重慶在線咨詢 2022-04-251、產(chǎn)權(quán)登記在一方或雙方名下的，依共同共有處理 通說(shuō)，夫妻共同擁有的房產(chǎn)不以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，而是以夫妻雙方是否對(duì)產(chǎn)權(quán)有書(shū)面協(xié)議約定為準(zhǔn)。 2、產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，明確各自份額的，依按份共有處理 產(chǎn)權(quán)登記按份共有，是否可以認(rèn)定為”夫妻雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)有書(shū)面協(xié)議約定“？ 通說(shuō)，僅憑房產(chǎn)證上關(guān)于各自份額的記載并不當(dāng)然的認(rèn)定該房產(chǎn)屬于夫妻按份共有，必須要有關(guān)按份共有的書(shū)面約定。一般來(lái)講，房產(chǎn)登記中心在登記夫 -
房產(chǎn)分割房產(chǎn)證名字修改要交稅嗎吉林省在線咨詢 2022-06-14財(cái)產(chǎn)分割后，房產(chǎn)證換名字不需要納稅。房產(chǎn)所有權(quán)人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。如果是是利害關(guān)系人請(qǐng)求更正，不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
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房產(chǎn)證加上名字就能參與財(cái)產(chǎn)分割么寧夏在線咨詢 2021-05-28大多數(shù)人認(rèn)為，對(duì)于一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房屋，另一方加上名字，可理所當(dāng)然地享有二分之一的產(chǎn)權(quán)。通常來(lái)說(shuō)是這樣，因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)如果不是按份額分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特別的約定，比如說(shuō)你的房子比較大，這個(gè)房子的價(jià)格是過(guò)億的房?jī)r(jià)，規(guī)定你只有十分之一的房，所以加名時(shí)會(huì)規(guī)定你只有這個(gè)份額。在司法實(shí)際的判例中，目前離婚案件的財(cái)產(chǎn)分割，雖然確定加名字的一方有產(chǎn)權(quán)份額，但分割時(shí)并不一定就是二分之一
