家里馬桶漏水交了1000多水費
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-14 15:38:31
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若您家中的馬桶出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導致您需繳納超過千元的高額水費，則須依據(jù)實際情況對責任歸屬做具體判定。
首要任務(wù)便是明確漏水源頭及其影響范圍，以確認是公共設(shè)施部份的故障還是屬于私人專屬部分的問題。
若是由于公共設(shè)施部份引發(fā)的故障，根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)管理公司須對此承擔修復義務(wù)，至于所需資金可從此處房屋公共維修基金中予以墊付。
而若是私人專屬部位出現(xiàn)的泄漏問題，需要判斷此泄漏是發(fā)生在公區(qū)內(nèi)還是僅局限于私區(qū)內(nèi)，并參考相關(guān)合約中的條款。
《民法典》第四百六十四條
合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
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法律綜合知識一、馬桶彎管漏水物業(yè)負責嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司承擔有協(xié)助調(diào)查及處理漏水事件的職責。若發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)滲漏源于房屋本身設(shè)計缺陷，應當尋求開發(fā)商的解決方案；若是由于施工單位建造過程中的質(zhì)量問題所導致的，則應由其負責解決。在無開發(fā)商以及施工單位可供協(xié)調(diào)且物業(yè)公司已代業(yè)主繳付了房屋物業(yè)維修基金的若干情況之下，業(yè)主可選擇嘗試聯(lián)系物業(yè)公司進行解決。在此期間，物業(yè)公司應承擔起全部責任，全權(quán)負責維修及維護工作以解決漏水現(xiàn)象，并負責做好防水措施?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十八條出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)。第五百九十九條出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關(guān)單證和資料。二、小孩在自己小區(qū)墜樓物業(yè)有責任不關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所發(fā)生的各類安全事故中所應承受的法律責任，必須遵循物業(yè)服務(wù)合同中事先規(guī)定的條款和具體協(xié)議，一般2024-04-01305人看過 -
融資租賃房東是有責任的。租賃物損壞的責任由誰來承擔取決于租賃合同的約定責任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責任應在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任；若承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失。一、融資租賃物損壞了由誰承擔損失融資租賃物損壞的，由承租人承擔損失。承租人是融資租賃物的使用者，應該妥善保管、使用租賃物。在租賃期間，租賃物損壞的，承租人應該負責維修，并承擔相應的損失。但如果融資租賃合同，有特殊約定的，亦可以由出租人負責維修，或承擔相應的損失。二、出租房屋甲醛超標怎么處理租賃房屋甲醛嚴重超標，作為承租人可以解除租房合同，并要求出租人承擔賠償責任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百三十一條的規(guī)定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨2023-03-30402人看過 -
此情況應具體問題具體分析，首先需了解漏水的原因。發(fā)現(xiàn)漏水后是否找尋物業(yè)進行維修，如果找尋了物業(yè)求助維修，但物業(yè)公司因工作懈怠而導致無法及時維修造成的損失，租客應及時保存相關(guān)證據(jù)，證明是物業(yè)的過錯而導致大量水費產(chǎn)生，物業(yè)公司因承擔相關(guān)責任賠償。如果排除了物業(yè)的責任，是因為馬桶的質(zhì)量等問題，那相關(guān)的水費就因有租客自己本人承擔責任了。出租房漏水應該由誰承擔責任根據(jù)法律中的規(guī)定，出租房漏水應當根據(jù)下面兩種情況來確定責任承擔：1、租客承擔責任：租住的房屋漏水如果是因為租客原因?qū)е碌?，那么最終應當由租客來承擔責任。一般情況下，業(yè)主作為作為不動產(chǎn)的所有人，對于因其房屋漏水對鄰居造成的損失，鄰居有權(quán)要求業(yè)主承擔責任。業(yè)主在承擔賠償責任后亦可向租戶追償。對于具體的損失，可以雙方酌情商定。2、業(yè)主承擔：如果房屋漏水是由于業(yè)主裝修不當?shù)绕渌麡I(yè)主原因的，則應當由業(yè)主來承擔侵權(quán)責任，租客不承擔責任?！睹穹ǖ洹罚?02023-07-15471人看過
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融資租賃如果租賃物自身的損耗或損壞，由出租人負責維修；如果是由于承租人使用不當?shù)脑驅(qū)е伦赓U物損壞，由承租人負責維修；有約定的按約定負責。出租人負有保持租賃物適于使用、收益狀態(tài)的義務(wù)，在租賃物存在瑕疵或被毀損的情況下，出租人應當承擔維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。一、融資租賃物損壞的承擔責任融資租賃物出現(xiàn)損壞時，責任依法應由下列主體承擔：1、如果承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失；2、如果承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的，由出租人承擔維修責任，承租人不需承擔損壞賠償責任。二、租賃物的保管和維修應由誰承擔租賃物的保管和維修應由出租人承擔。出租人未在合理期限內(nèi)維修的，承租人可以自行維修，但費用由出租人承擔。承租人因承租人過錯造成的，由承租人承擔。根據(jù)2021年實施的《中華人民共和國民法典》，出租人應當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。2023-02-21354人看過 -
法律綜合知識一、租房馬桶漏水要房東分攤水費嗎1、需要，出租人對租賃物的維修義務(wù)，也就是出租房中的設(shè)施損壞，房東必須及時免費修理。2、若馬桶漏水的并不是租客故意導致，則房東應該負擔因馬桶損壞而產(chǎn)生的額外水費。這個費用是要根據(jù)兩個情況來看，如果因為水管使用時間長了水管老化，從而出現(xiàn)漏水情況，相關(guān)費用需要由房東來支付，但如果是因為租客自身行為使水管破裂而出現(xiàn)漏水，這樣產(chǎn)生的費用就要租客自己負責了。3、承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。4、如果漏水屬于一方責任的，由責任人承擔，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據(jù)房屋租賃合同確定。房屋修繕的責任規(guī)定由房東負責的，扣除當事人應該承擔的責任外，其他損失2023-12-08171人看過 -
調(diào)解委員會1、是的，房屋漏水找哪個部門，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決。2、房屋漏水質(zhì)保期是五年，質(zhì)保期是指業(yè)主進戶時拿到鑰匙那一天起，質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商；3、質(zhì)保期外找業(yè)委會啟用大修維修基金；如沒有交大修維修基金自己修。房屋漏水原因主要有三種：1、房屋本身存在質(zhì)量問題；2、業(yè)主使用或裝修不當；3、正常使用、老化造成漏水。依據(jù)漏水原因不同，相關(guān)的責任也有不同根據(jù)建設(shè)部頒布的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條及《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內(nèi)，開發(fā)商應當承擔免費維修責任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規(guī)定，開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。在保修期滿后，房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的漏水由業(yè)主自行負責維修，2023-04-03256人看過 -
業(yè)主天價馬桶漏水，新房大面積被淹據(jù)周先生介紹，這個馬桶是在南京河西一家裝飾城買的。商家說是瑞士吉博力(品牌)的馬桶，是全球頂級的衛(wèi)浴產(chǎn)品。這個馬桶花了我六萬八千元。1月底，商家的安裝人員來到周先生家，裝好了馬桶?？墒?，2月6日上午，當他再次來到新房時，眼前的景象卻讓他傻了眼。大量的水順著樓梯側(cè)面向下淌，三樓的地板上都是積水，二樓和一樓的地上也有大面積水漬，天花板和墻壁上也有多處洇水的痕跡。經(jīng)過檢查，周先生得知，漏水的正是他花六萬多買的馬桶。據(jù)商家的工人說，是馬桶內(nèi)部水箱的進水管和供水的總水管的接頭處松動，才造成了漏水。三樓的木地板受損最嚴重，已全部鏟掉，堆在房間內(nèi)，二樓的地板上也有泡水后拱起開裂的痕跡，樓梯不少地方的涂料冒了水泡，有些地方還出現(xiàn)了霉斑，墻壁和吊頂上也有多處水漬。目前鏟掉的木地板約60平方米，但現(xiàn)在還發(fā)現(xiàn)不少地方拱起開裂，這些也都需要鏟除。周先生告訴記者，由于三樓積水嚴重區(qū)域的正2023-06-0790人看過
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相鄰權(quán)如果是你的原因?qū)е侣┧畬儆谙噜彊?quán)糾紛。如果是房屋的質(zhì)量問題，屬于開發(fā)商的責任，建議找開發(fā)商協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以經(jīng)法律程序處理。如果由于個人原因?qū)е侣┧?，則應立即或及時給予修補，并及時賠償相鄰房。如果存在爭議，受損一方可將爭議提交到法院。一、房屋漏水賠償多少關(guān)于房屋漏水的賠償問題，首先就是要找到侵權(quán)者，是開發(fā)商、住戶還是物業(yè)，如果是住戶的話，受損失一方可以與住戶協(xié)商，看是否能就賠償數(shù)額和對方達成一致意見，但是如果雙方不能協(xié)商，或者協(xié)商不成的話，受損失的一方要根據(jù)自身遭受的實際損失要求對方賠償，包括為了維護房屋支出的材料費用、聘請專業(yè)人員修理的勞務(wù)費，以及自身為修復房屋造成的其他的損失進行起訴。如果是基于開發(fā)商或者物業(yè)公司的原因造成的漏水，可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求對方承擔違約責任，如果合同中未約定具體的違約責任，或者違約責任約定不明確，可以按照實際的損失，要求對方承擔相應賠償責任。二、樓2023-02-22148人看過
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