搬遷補償新增兩種方式
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-19 18:33:58
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搬遷補償方式主要有兩種：一種是直接的經(jīng)濟補償，即根據(jù)農(nóng)民利益的受損程度直接給予金錢補償；一種是等價置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)本著多退少補的原則，選購商品房來彌補自己的損失；這都是由大家自己選擇哪種補償方式，別人是不可以強迫選擇的；
另外，還要注意，在搬遷的過程中，大家可以額外獲得最低2萬元的搬遷過渡期安置補償費。
一、因企業(yè)搬遷員工補償?shù)那樾?/p>
（一）單位搬遷異地，要看遷址本身給勞動合同履行帶來的影響。如果搬遷使勞動合同從正常角度看無法履行，就屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，勞動者可以拒絕繼續(xù)履行并提出解除勞動關(guān)系，此時可以要求經(jīng)濟補償；
公司地址的變更屬于勞動合同內(nèi)容的重大變更，單位需要征得個人同意才可以，否則單位屬于單方面違反勞動合同，需要給你賠償。
（二）如雖有搬遷行為，但綜合各種因素，勞動合同仍可正常履行，此搬遷不屬于法定的“客觀情況發(fā)生重大變化”，勞動者一般需要按勞動合同繼續(xù)履行，協(xié)商不成的自行離職，則很難給予賠償。
二、違建拆遷補償標準是怎樣的
拆違建是符合法律規(guī)定的，無須給予補償。
法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十四條：市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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法律綜合知識一、拆遷補償?shù)膬煞N方式具體是怎么樣的拆遷補償?shù)膬煞N方式是貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者二者結(jié)合補償。被拆遷人可以選擇按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償，可以選擇異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。二、房屋拆遷補償要什么資料1．建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；2．建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告；3．項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；4．征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料；5．標明用地范圍和補2023-09-14417人看過 -
強制執(zhí)行1、貨幣補償貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照城市房屋拆遷管理條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。一、拆遷補償?shù)膬?nèi)容第三章補償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價2023-02-28385人看過 -
日前廣州舊城改造進行得如火如荼，此次舊城改造涉及人群達60萬人，投資金額超千億元。1月27日，廣州市國土資源和房屋管理局出臺了《廣州市舊城更新改造拆遷補償安置工作指導(dǎo)意見(試行)》(以下簡稱《意見》)，對被拆遷人的補償和安置作出了新的規(guī)定。據(jù)悉，本次廣州舊城改造涉及面積達54平方公里。政府將通過貨幣補償、就近安置以及異地永遷等三種方式補償安置被拆遷者。在貨幣補償方式中，補償金額將按照房地產(chǎn)市場評估價格確定，同時舊城更新改造項目范圍內(nèi)住宅房屋被拆遷人還可由項目實施單位給予同一改造項目統(tǒng)一標準改造獎勵，其中補償金額將按《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條第二款規(guī)定的20%的增幅進行補償。值得注意是，被拆遷者的貨幣補償金額加上改造獎勵費原則上不得高于被拆遷住房所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場價格，一定程度上讓補償總額與周邊房價進行了看齊。此外，根據(jù)《意見》第十二條規(guī)定的“搬遷時限獎勵”，被拆2023-06-15307人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換國務(wù)院21日公布的《國有土地上房屋征收與補償條例》明確規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。中國法學(xué)會民法學(xué)研究會會長、中國人民大學(xué)副校長王利明指出，從實踐來看，因征收與拆遷所引發(fā)的各種矛盾，很多體現(xiàn)在征收補償?shù)臉藴屎脱a償?shù)墓叫苑矫?。條例針對實踐中存在的主要矛盾，集中就補償制度作了重大完善。條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。條例規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。此外，條例明確規(guī)定，被征收人2023-06-08477人看過 -
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1、房屋置換補償，在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價折換成面積對農(nóng)民進行安置，正常的補償標準是不低于1：1、33的值。2、貨幣補償：就是按照多少面積直接折換成錢給農(nóng)民，貨幣補償可以參考周邊的商品房價格補償，一般是不得低于周邊的商品房單價。隨后就是房屋和地上附著物的補償，這個補償一般都是給錢。2022最新農(nóng)村搬遷安置補償標準是怎樣的？1、草房補償標準是1900元一平方米。2、磚瓦房補償標準是2400元一平方米。3、樓房大于2層補償標準是3300元一平方米。4、預(yù)制磚結(jié)構(gòu)補償標準是2800元一平方米。國家對于農(nóng)村搬遷補償沒有做出相關(guān)的規(guī)定的詳細說明，由于各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展情況不一樣，在進行搬遷的時候補償?shù)臉藴蕰兴町?，一般一個地區(qū)要進行搬遷的時候會發(fā)布相關(guān)文件，其中文件中對于最新補償標準會做出詳細的說明，如果你所在地區(qū)要搞搬遷，請以當?shù)卣l(fā)布的最新農(nóng)村搬遷補償價格標準為基準。2023-07-05176人看過 -
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換可以實行以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，結(jié)算差價或不結(jié)算差價的就地安置或異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。也可以協(xié)商選擇綜合性補償顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征2023-08-03401人看過 -
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廉租房最近一次拆遷的補償方式有幾種：（1）貨幣補償，貨幣補償金額包括被拆遷集體土地的補償價格和宅基地土地所有權(quán)的區(qū)位補償價格，其計算方法如下：1。被拆遷集體土地和住宅補償價格=被拆遷集體土地和住宅補償單價×被拆遷住宅建筑面積。同一拆遷范圍內(nèi)集體土地上有多套住宅的，應(yīng)當按照房屋的結(jié)構(gòu)、等級計算合并補償。2。住宅用地權(quán)屬所在地補償價格=住宅用地綜合補償單價×住宅用地核定補償面積。未超過批準使用期限的臨時建設(shè)用房，按照重置價格和剩余使用期限進行補償，宅基地權(quán)屬所在地不給予補償價格。集體土地住宅補償單價和住宅用地權(quán)屬所在地補償單價，由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟發(fā)展水平適當調(diào)整，從化市國有土地權(quán)屬基準地價和房地產(chǎn)市場變化情況，經(jīng)市人民政府批準后定期公布。被拆遷人的安置面積按照以下標準確定：被拆遷房屋核定建筑面積在人均（25-30）平方米以下的，按人均（25-30）平方米確定；在人均（25-60）平方米2023-05-02457人看過 -
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采取哪兩種方式進行拆遷補償貴州在線咨詢 2022-06-11拆遷補償?shù)膬煞N方式是給付貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。給付貨幣補償是通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額，或者按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行補償；房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也稱實行產(chǎn)權(quán)置換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換。 -
征收房屋搬遷補償標準及搬遷方式四川在線咨詢 2021-05-221、房屋、裝潢、附屬物、經(jīng)批準的臨時建筑征收搬遷補償標準：委托有法定資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)實地測量評估，以評估機構(gòu)評估、公示結(jié)果為準。2、搬遷方式：被搬遷戶原則上自行搬遷騰空，由項目實施單位委托有資質(zhì)的搬遷公司拆除。在自行搬遷騰空過程中要加強安全防范，如發(fā)生安全事故，由被搬遷戶承擔(dān)全部責(zé)任。3、一次性發(fā)放搬遷戶搬家費1000元(含往返搬家費)。4、非住宅房的搬遷，按房屋土地的法定性質(zhì)，按類似房產(chǎn)價值， -
朔州農(nóng)田搬遷補償方式香港在線咨詢 2023-07-221、農(nóng)田遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。 3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置
