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房產(chǎn)增值部分離婚財(cái)產(chǎn)怎么樣分割

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-24 17:25:36 183 人看過

一、房產(chǎn)增值部分離婚財(cái)產(chǎn)怎么樣分割

房產(chǎn)增值部分離婚財(cái)產(chǎn)一般協(xié)議分割。若協(xié)議不成的，婚前財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的增值，認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決，但自然增值除外。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條

夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第二十七條

由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

二、如果女方起訴離婚分割財(cái)產(chǎn)怎么辦

如果女方起訴的，離婚財(cái)產(chǎn)的分割是確認(rèn)是一方財(cái)產(chǎn)的，則離婚時仍歸一方，另一方無權(quán)分割。離婚財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則離婚時可以由雙方自行協(xié)商分割，協(xié)商不成交給法院判決。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第一千零八十八條

夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

三、結(jié)婚不到一年，離婚財(cái)產(chǎn)怎么樣分配

當(dāng)事雙方結(jié)婚不到一年即離婚的，關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)的分配規(guī)定如下：離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

《中華人民共和國刑法》第一千零八十七條

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《中華人民共和國民法典》：第三章　家庭關(guān)系第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：\n（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；\n（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；\n（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；\n（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；\n（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。\n夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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離婚后未分割財(cái)產(chǎn)增值的分割：1、離婚時，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。一、因夫妻一方重婚而離婚的該如何分割財(cái)產(chǎn)因夫妻一方重婚而離婚的，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上是均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。重婚一方為過錯方，法院在分割財(cái)產(chǎn)時對無過錯方會有所照顧。并且無過錯方還可以主張離婚損害賠償。二、婚后購房以雙方共同財(cái)產(chǎn)出資離婚怎么分割1、對不宜分割使用的

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4年前，市民王某按揭貸款在市區(qū)購得一套住房。后來王某和劉女士結(jié)婚，兩人共同居住，并一起用共同收入償還按揭貸款。如今兩人感情遇到問題，正在辦理離婚，在財(cái)產(chǎn)分割中遇到一些問題。劉女士認(rèn)為當(dāng)初的房子現(xiàn)在已增值了不少錢，而且是在結(jié)婚期間升值的，因此，她也應(yīng)該有權(quán)分享房子的升值部分。丈夫王某只同意把劉女士償還貸款的錢還給她，卻不同意把房子增值的部分和劉女士分。不知道王某這樣做是否符合法律規(guī)定？對此，山東鑫希望律師事務(wù)所高玉凱律師分析說，婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的收益，如果一概作為個人財(cái)產(chǎn)處理，是對夫妻之間可能的分工和其各自對家庭貢獻(xiàn)的漠視。房子雖系王某在婚前購買，但婚后按揭還款是由兩人共同償還，房產(chǎn)應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)然也應(yīng)該包括房子增值的部分。因此，盡管一方婚前財(cái)產(chǎn)仍歸該個人所有，但該財(cái)產(chǎn)在婚后的增值，凝聚了另一方配偶的貢獻(xiàn)，該配偶有權(quán)享受這種收益，有權(quán)得到補(bǔ)償?；榍柏?cái)產(chǎn)婚后增值分配方式為：補(bǔ)償額＝以夫妻

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一、婚前房子增值部分離婚如何分割購房時，只有一方出資購買的，此房子屬于購房者的個人財(cái)產(chǎn)。不管是婚前購買，還是婚后購買，只要是個人財(cái)產(chǎn)購買的，都屬于一方個人財(cái)產(chǎn)。因此，由房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時按照個人財(cái)產(chǎn)不予分割。離婚婚前房產(chǎn)增值部分分配按照下列情形，需要具體問題具體分析：1、婚前個人財(cái)產(chǎn)購買，婚后房產(chǎn)增值部分婚前個人財(cái)產(chǎn)購買是指婚前一方以個人財(cái)產(chǎn)全額購買房屋。按照《民法典》的規(guī)定，婚前個人財(cái)產(chǎn)購買的房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)?；閮?nèi)房產(chǎn)增值的部分也屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時對于婚后房產(chǎn)增值部分不予分割，只歸屬與房子的產(chǎn)權(quán)人。2、婚前個人財(cái)產(chǎn)購買，婚后夫妻共同還貸婚前個人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，即使婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還貸，在房屋的權(quán)屬上，還是屬于夫妻個人財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對于共

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離婚分割財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)增值部份算法應(yīng)如何算？第一種計(jì)算方式為：對應(yīng)增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。這種計(jì)算方式的原理為：房屋的購買價格與貸款總利息之和即為購買房屋所支付的總價款，夫妻共同還貸部分除以房屋總價款得到夫妻還貸所占整個房產(chǎn)的比例，用這個比例再乘以離婚時房屋市場價值就等于雙方共同分割的部分，再減去雙方共同還貸的部分就得到增值部分了。第二種計(jì)算方式為：對應(yīng)增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實(shí)際總房款(房屋購買價格已還利息)×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分。此種計(jì)算方式的原理為：夫妻還貸部分除以房屋的實(shí)際總房款，即房屋購買價格與已償還給銀行的利息之和，再乘以離婚時房屋市場價，則為夫妻共同分割的部分，減去還貸部分即使增值部分了。此種計(jì)算方式與第一種計(jì)算方式不同在于對房屋總價款的認(rèn)定上，前者將離婚時未歸還的銀行貸款利息納

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法律綜合知識
離婚時按揭房產(chǎn)增值該怎樣分割？

一、關(guān)于離婚時按揭房產(chǎn)增值該怎樣分割？離婚時按揭房產(chǎn)增值部分，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則增值部分自然歸入夫妻共同財(cái)產(chǎn)，直接分割即可；如果該房產(chǎn)屬于雙方共同還貸的個人財(cái)產(chǎn)，則房產(chǎn)所有人應(yīng)給予共同還貸人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，增值部分歸房產(chǎn)所有人所有，不分割。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本

2024-01-29

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法律綜合知識
起訴離婚房產(chǎn)增值部分怎樣分割，有哪些相關(guān)規(guī)定

一、起訴離婚房產(chǎn)增值部分怎樣分割，有哪些相關(guān)規(guī)定起訴離婚房產(chǎn)增值部分在不同情形下的分割方式不同：（1）房產(chǎn)屬于一方的個人財(cái)產(chǎn)的，房屋增值為該房產(chǎn)的孳息，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個人財(cái)產(chǎn)，此時的房產(chǎn)增值部分無需分割；（2）房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則房屋增值部分也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，由法院進(jìn)行判決。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條規(guī)定，夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國民法典婚姻家庭編的解釋（一）》第二十六條夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、一方婚前買的房子，婚后一方離婚，怎樣分割房產(chǎn)對于婚前買房離婚的分割，有以下幾種情形：1、該婚前房產(chǎn)是一方出資購買并登記在自己名下的，則屬于個人財(cái)產(chǎn)，另一

2024-01-28

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婚前財(cái)產(chǎn)
如何分割婚前財(cái)產(chǎn)增值離婚

案情回放：婚前財(cái)產(chǎn)大幅度增值，是婚前財(cái)產(chǎn)還是婚后財(cái)產(chǎn)?某企業(yè)高管杜先生婚前，也就是8年前，獨(dú)資購得一套價值60萬元的別墅，現(xiàn)已漲到100多萬元。在林某的強(qiáng)烈要求下，杜先生只好把別墅作價152萬元賣掉。賣房時由于金額較大，其中150萬元是通過銀行轉(zhuǎn)賬，匯到杜先生的賬上，2萬元是付的現(xiàn)金。后買的新房花費(fèi)160萬元，裝修又花去30多萬元?，F(xiàn)此房市值200多萬元。此外，杜先生用單位發(fā)的年終獎金先后共計(jì)30多萬元委托其妹妹炒股。對此其妻子并不知情?，F(xiàn)市值已經(jīng)漲到80多萬元，結(jié)婚時購買的家庭用品價值10多萬元?，F(xiàn)其妻子又提出離婚。杜先生認(rèn)為，房產(chǎn)是其結(jié)婚前的房屋置換過來的，是他個人財(cái)產(chǎn)，而她妻子認(rèn)為，此房是結(jié)婚以后購買，應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)。兩人無法協(xié)商離婚。案情疑點(diǎn)：三筆增加的財(cái)產(chǎn)如何分割?該案存在以下幾點(diǎn)疑問：1、如果兩人最終離婚的話，那么這新別墅該如何分割，應(yīng)該仍當(dāng)杜先生婚前個人財(cái)產(chǎn)處置，還是搖身一變就

2023-06-04

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