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將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女，贈(zèng)與合同是有效的。如果未成年子女是限制民事行為能力人的，可以獨(dú)立接受贈(zèng)與，純獲利益的法律行為的特別規(guī)定適用于限制民事行為能力人。如果子女是無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。父母對(duì)未成年子女有哪些義務(wù)父母對(duì)未成年子女的義務(wù)包括：1、撫養(yǎng)、教育的義務(wù)。2、父母有保護(hù)未成年子女的權(quán)利和義務(wù)。父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人和法定代理人，有權(quán)利和義務(wù)保護(hù)他們的合法權(quán)益。3、父母對(duì)未成年子女給國家集體或他人造成損害有承擔(dān)民事責(zé)任的義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第十八條成年人為完全民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。第十九條八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、

在公證處辦理房產(chǎn)贈(zèng)與相關(guān)證書后，需要到房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，同時(shí)到稅收部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，并填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。經(jīng)稅務(wù)部門審核后，可以免交營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，但需繳納契稅和印花稅。最后，持有加蓋“個(gè)人無償贈(zèng)與”印章的契稅完稅憑證到房管部門辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在公證處，需要辦理房產(chǎn)所有人的“贈(zèng)與公證書”，以及受贈(zèng)人的“接受贈(zèng)與公證書”或雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”，或者贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系公證書。鑒于受贈(zèng)人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一，最好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。（2）持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；（3）按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記

贈(zèng)與未成年子女房屋多年且過戶后，是不能反悔的。一、父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)未過戶能否撤銷夫妻贈(zèng)與子女房產(chǎn)，未過戶且未進(jìn)行公證的，可以撤銷贈(zèng)與。夫妻雙方協(xié)議約定將房屋贈(zèng)與子女，雖然贈(zèng)與合同生效，但在房屋辦理過戶手續(xù)之前，夫妻雙方還是可以反悔，行使任意撤銷權(quán)。如果夫妻在協(xié)議離婚時(shí)約定將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的，沒有欺詐、脅迫的情形，不能撤銷。單純的贈(zèng)與行為與離婚協(xié)議是的贈(zèng)與行為性質(zhì)并不相同，贈(zèng)與合同時(shí)贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。而在民政部門登記離婚時(shí)達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所涉及的贈(zèng)與條款，與解除婚姻關(guān)系密不可分。如不能舉證簽訂協(xié)議時(shí)有欺詐、脅迫的情形，一般很難得到法院的支持。二、公民有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn)嗎公民有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，就可以將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年子女。此時(shí)，夫妻只需到房管局辦理轉(zhuǎn)讓：1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人

夫妻離婚將房子贈(zèng)與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書，約定將房屋贈(zèng)與自己的子女。但是，由于我國法律規(guī)定，房子贈(zèng)與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。因此，離婚房子贈(zèng)與子女的還需要過戶，才真正的贈(zèng)與。夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎么判夫妻離婚財(cái)產(chǎn)的判決具體如下：1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割，具體處理時(shí)也可以有所差別，屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有；2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有，相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方；3、已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮；4、一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有；5、對(duì)夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時(shí)應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮，予以合理分割或折價(jià)處理；6、雙方對(duì)婚前一

父母欠債別人贈(zèng)與未成年子女房產(chǎn)法院無權(quán)查封。未成年子女有接受贈(zèng)與的權(quán)利。未成年人的父母是其法定監(jiān)護(hù)人，他的財(cái)產(chǎn)由其父母來監(jiān)管，但未成年的人財(cái)產(chǎn)仍然是其個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，并不是父母的，父母只是替未成年人管理。父母欠債是否會(huì)執(zhí)行未成年子女房產(chǎn)我國法律規(guī)定，子女有贍養(yǎng)父母的義務(wù)，但沒有為父母還債的義務(wù)。子女和父母是獨(dú)立的民事行為人，對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。在以下兩種情況下，無論父母欠多少債，法院都不能以子女的名義執(zhí)行財(cái)產(chǎn)：1、子女獨(dú)立于父母的生活和經(jīng)濟(jì)，父母的債務(wù)行為與子女無關(guān)，債務(wù)不用于與子女共同生活或經(jīng)營；2、子女名下的財(cái)產(chǎn)由父母在不欠債的情況下轉(zhuǎn)讓，子女在轉(zhuǎn)讓的情況下已經(jīng)成年；之后，父母的債務(wù)無法執(zhí)行子女名下的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第三十五條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人

房產(chǎn)贈(zèng)與亦是法定允許房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的一種途徑。常見的贈(zèng)與是父母長(zhǎng)輩將房產(chǎn)贈(zèng)與子女后輩，相對(duì)于與他人進(jìn)行房產(chǎn)交易，房產(chǎn)贈(zèng)與可以節(jié)省不少稅費(fèi)。一般情況下，子女接受父母長(zhǎng)輩的房產(chǎn)贈(zèng)與，一般需要交如下稅費(fèi)：1、公證費(fèi)；2、評(píng)估費(fèi)；3、契稅；4、土地增值稅；5、所得稅；6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。實(shí)際需交納的稅費(fèi)，還要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)相關(guān)政策具體是如何實(shí)施和結(jié)算。父母的房產(chǎn)贈(zèng)與子女其配偶有份嗎婚后父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女一般來說如果沒有特殊說明，是屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，其配偶有份。但是如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈(zèng)與夫妻其中一方的，父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈(zèng)者一方，因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條規(guī)定，婚前，一方父母對(duì)其子女的贈(zèng)與，在沒有特別約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，一方父母對(duì)其子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，在沒有特別約定的情

對(duì)未成年小孩的贈(zèng)與有效。贈(zèng)與合同的成立并不以受贈(zèng)人是否成年為要件，所以只要贈(zèng)與人的贈(zèng)與行為合法，那么對(duì)未成年小孩的贈(zèng)與是有效的。一、房屋贈(zèng)與合同怎么寫？贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。從性質(zhì)上來看，贈(zèng)與合同屬于諾成性合同，也就是已經(jīng)承諾就成立的合同。所以，當(dāng)事人如果就財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與達(dá)成了一致的意見，贈(zèng)與合同就生效了，至于贈(zèng)與合同的履行期限則由當(dāng)事人自行約定。但是合同生效并不意味這受贈(zèng)人就獲得了財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。贈(zèng)與合同是單務(wù)合同，贈(zèng)與人在真實(shí)、自愿，且不違反法律規(guī)定的情況下簽訂的贈(zèng)與合同，并且在受贈(zèng)與人表示接受的情況即生效。當(dāng)然法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。合同生效的形式要件合同生效包括兩種情況：一是依法成立的合同，自成立時(shí)生效。這是合同生效時(shí)間的一般規(guī)定，即如果沒有法律、行政法規(guī)的特別規(guī)定和當(dāng)事人的約定，合同成立的時(shí)間就是合同

若將房屋贈(zèng)與給未成年孩子，已經(jīng)簽訂房屋贈(zèng)與合同并公證，或已經(jīng)辦理了房屋過戶手續(xù)的，贈(zèng)與人就不可以反悔，撤回贈(zèng)與，否則就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未成年孩子的監(jiān)護(hù)人可以委托律師向法院提起訴訟，要求贈(zèng)與人繼續(xù)履行合同或賠償相應(yīng)的損失。未成年子女可以要求變更撫養(yǎng)費(fèi)嗎1、我國《民法典》第一千零八十五條第二款規(guī)定，“關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的協(xié)議或判決，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或判決原定數(shù)額的合理要求。”這是因?yàn)樯鲜鰠f(xié)議和判決中的原定數(shù)額，是根據(jù)離婚當(dāng)時(shí)子女的正常需要和父母的經(jīng)濟(jì)情況確定的。如果后來情況發(fā)生變化，子女的需要有所增加，父母在經(jīng)濟(jì)上又有此能力，那么就應(yīng)根據(jù)新的情況，滿足子女提出的合理要求。2、增加子女撫養(yǎng)費(fèi)的條件是：（1）子女因疾病、升學(xué)等實(shí)際需要有所增加，原數(shù)額不能滿足實(shí)際需要的；（2）子女提出增加子女撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額適當(dāng)，要求合理；（3）給付者有給付能力的。《中華人民共和

父母對(duì)子女的贈(zèng)與協(xié)議，是指父母把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o子女，子女同意接受的協(xié)議，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。贈(zèng)與協(xié)議需雙方簽字，只有贈(zèng)與人簽字無效。父母與子女簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議，可以在協(xié)議注明住房是否贈(zèng)與子女個(gè)人所有，還可以注明受贈(zèng)人的責(zé)任和義務(wù)。房產(chǎn)贈(zèng)予需要繳稅嗎房產(chǎn)贈(zèng)予需要繳稅。1、捐贈(zèng)所涉及的稅費(fèi)主要包括：契稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)；2、根據(jù)法律規(guī)定，下列無償捐贈(zèng)房屋產(chǎn)權(quán)的，雙方均不征收個(gè)人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與其配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子孫女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與負(fù)有直接扶養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)人死亡的，為依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。《中華人民共和國民法典》第二十二條不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理

一、產(chǎn)權(quán)男方離婚房子歸女方算贈(zèng)與嗎關(guān)于離婚引發(fā)的共有財(cái)產(chǎn)分配問題，房產(chǎn)所代表的意義在其中起著決定性的作用。在這一離婚房產(chǎn)過戶過程中，它被定義為一種贈(zèng)與行為嗎？這是一個(gè)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析的復(fù)雜問題。首先，當(dāng)該房產(chǎn)并不屬半婚姻關(guān)系中的共同所有財(cái)產(chǎn)時(shí)，那么其相關(guān)所有者將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交給對(duì)方的行為，便可以視為一種贈(zèng)與的表現(xiàn)；若是房產(chǎn)僅包含半個(gè)產(chǎn)權(quán)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)之時(shí)，此時(shí)的過戶行為則被視作擁有這部分產(chǎn)權(quán)的贈(zèng)與；若在離婚分割過程中，屬于共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)被分割開來，一方通過支付現(xiàn)金購買另一方所持有或完整占有的那一部分房產(chǎn)，在此背景下，相關(guān)的過戶行為不應(yīng)當(dāng)被看作為贈(zèng)與。因?yàn)?，?zèng)與成員是指贈(zèng)予方毫無保留地將自己的財(cái)產(chǎn)賦予受贈(zèng)與人，受贈(zèng)人以明確接受的方式表達(dá)了這一行為。事實(shí)上，這種行為的實(shí)質(zhì)在于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的全面變更。通常來講，贈(zèng)與行為應(yīng)當(dāng)依照相應(yīng)法律程序加以實(shí)施，也就是說，應(yīng)該簽訂一份符合規(guī)范的贈(zèng)與合約（更

一、怎樣把房產(chǎn)贈(zèng)與未成年人？1、到公證處辦理房產(chǎn)所有人贈(zèng)與公證書和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與公證書或雙方共同辦理的贈(zèng)與合同公證書以及贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈(zèng)人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人贈(zèng)與公證書和受贈(zèng)人接受贈(zèng)與公證書，當(dāng)然由于各地執(zhí)行情況不一，最好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。2、持辦理的公證書、當(dāng)事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；3、按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》，經(jīng)稅務(wù)部門審核后，可以免交營業(yè)稅(5%)、個(gè)人所得稅(20%)、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加(7%)。契稅(3%-5%之間)、萬分之五的印花稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)不予減免。4、持有加蓋個(gè)人無償贈(zèng)與印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、房產(chǎn)贈(zèng)與需要哪些條件？1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有

依據(jù)贈(zèng)與協(xié)議中所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行判斷。假如，該協(xié)議明確地指出房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于女方，且未附帶任何其他條件，那么這個(gè)房屋便依法屬于女方所有。然而，假設(shè)這棟房產(chǎn)是在夫妻雙方婚姻關(guān)系尚未解除時(shí)贈(zèng)送，并且，在協(xié)議中也并未明確闡明僅歸屬于某一方，那么這類情況下，這棟房產(chǎn)極有可能會(huì)被認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。因此呢，最為關(guān)鍵的問題在于女方是否真心實(shí)意接受這份贈(zèng)與，并且在所有相關(guān)人員之中均無異議爭(zhēng)議。當(dāng)面臨離婚抉擇時(shí)，倘若夫妻二人能夠自行協(xié)商解決如何分配上述房屋的問題，那自然便應(yīng)當(dāng)按照他們所達(dá)成的共識(shí)辦理。若事與愿違，最終只能依法提交法院裁決主導(dǎo)了?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如系婚前男方贈(zèng)與給女方并且已經(jīng)將房屋所有權(quán)證辦理到女方的名下了，那么這就屬于女方的財(cái)產(chǎn)，因發(fā)生在婚前，則就屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。對(duì)婚產(chǎn)個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非夫妻雙方在婚后另有協(xié)議約定歸雙方所有，否則屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故在離婚時(shí)，對(duì)此房屋不能進(jìn)行分割，仍然屬于女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚房子怎么過戶給女方夫妻離婚后，女方為房子辦理過戶手續(xù)的方式取決于女方離婚的方式。通過離婚協(xié)議書辦理房產(chǎn)過戶的，需要提交關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書、離婚證、房產(chǎn)證、身份證；通過訴訟離婚法律文書辦理房產(chǎn)過戶的，需要提交生效的人民法院判決書、調(diào)解書、房產(chǎn)證、身份證。帶著這些資料去房產(chǎn)部門申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或

離婚后孩子的財(cái)產(chǎn)雙方都沒有處分權(quán)，但是，孩子的財(cái)產(chǎn)可以交由撫養(yǎng)權(quán)人保管，相關(guān)法律規(guī)定是：1、孩子名下的財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不可以被分割。2、夫妻離婚后，撫養(yǎng)孩子的一方可以繼續(xù)以孩子法定監(jiān)護(hù)人的身份替其管理名下的財(cái)產(chǎn)，直至其成年。3、作為孩子的法定監(jiān)護(hù)人，只能處分對(duì)孩子權(quán)益有利的行為?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零八十九條【離婚時(shí)夫妻共同債務(wù)清償】離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。