購房發(fā)票、購房合同和房產(chǎn)證丟了怎么補辦
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-01 03:58:06
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1、房屋所有人憑借購房合同和身份證到售樓處找開發(fā)商，開發(fā)商審核材料無誤后，出具發(fā)票的存根并加蓋所屬公司的公章。
2、房屋所有人擬好購房發(fā)票遺失的聲明，并由開發(fā)商在當?shù)厥屑?/p>
（縣級市）以上的報紙上刊登遺失作廢的聲明，并公示10天以上。
3、公示期結(jié)束以后，房屋所有人攜帶開發(fā)商提供的證明、購房合同、身份證等材料由當所屬地稅務(wù)機關(guān)補開發(fā)票。
《發(fā)票管理辦法實施細則》第三十一條
使用發(fā)票的單位和個人應(yīng)當妥善保管發(fā)票。發(fā)生發(fā)票丟失情形時，應(yīng)當于發(fā)現(xiàn)丟失當日書面報告稅務(wù)機關(guān)，并登報聲明作廢。
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辦完房產(chǎn)證后發(fā)票和購房合同沒有了不影響房屋的所有權(quán)，所有人可以去房屋出賣方補辦購房合同和復印發(fā)票的內(nèi)容。房產(chǎn)證是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證和購房合同區(qū)別：1、購房合同是根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。2、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。而且房產(chǎn)證可以銀行辦理房屋抵押貸款，而購房合同只能辦理按揭貸款。在拿2023-07-25284人看過 -
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房產(chǎn)證丟失購房發(fā)票辦理房產(chǎn)證的方式是：購房者可以率先到房屋所在地的稅務(wù)部門申請代開不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)，或者向住建局說明情況，到銀行打印流水、開具證明，亦可證明房屋買賣事實關(guān)系，隨后辦理房產(chǎn)證。一、工抵房有房產(chǎn)證嗎工抵房是有房產(chǎn)證的。工抵房與商品房兩者的類別是不一樣的，其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區(qū)別。工抵房與正常的商品房相比，雖然價格上會優(yōu)惠一些，但是購買的方式和流程是一樣的。一、辦理房產(chǎn)證的流程具體如下：1、登記，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門；2、提交申請，辦理房產(chǎn)證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章；3、測繪，測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)；4、交稅，領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要先交納相關(guān)的稅費；5、領(lǐng)證，辦理了以上手續(xù)之后就可以領(lǐng)取證件了，一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書2023-03-27201人看過 -
一、買房發(fā)票丟了可以補嗎1、買房發(fā)票丟了可以補。2、購房發(fā)票分首付款發(fā)票和全款發(fā)票3、其中，首付款發(fā)票丟了沒關(guān)系。但是如果丟的是全款發(fā)票，那購房1年內(nèi)則不能提取公積金。由于公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時才可以使用，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。4、如果你房產(chǎn)證還沒有拿到手，全款發(fā)票的丟失還會影響房產(chǎn)證的辦理，讓你的房產(chǎn)證取得之路煩不勝煩。二、購房發(fā)票丟了的補救辦法提取住房公積金的時候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料。因此，保存好購房發(fā)票對消費者至關(guān)重要，實在不幸丟失，可以以下辦法補救。1、如果購房發(fā)票是開發(fā)商開具的，可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印。2、如果不是開發(fā)商，可以要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作2024-04-10327人看過 -
購房合同1、開發(fā)商把購房合同弄丟了，如果已經(jīng)辦理了備案登記，可以按照備案的內(nèi)容重新簽訂一份合同。2、法律依據(jù)：（1）《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當訂立書面商品房買賣合同。（2）《城市商品房預售管理辦法》第十條第一款、第二款商品房預售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。不小心丟了購房合同怎么辦一、不小心丟了購房合同怎么辦1、不小心丟了購房合同的解決方式如下：（1）在未做預售登記前可以與開發(fā)商重新簽訂；（2）做完預售登記、未辦理銀行按揭前，合同需在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿申請注銷已簽訂的合同，與開發(fā)商重新簽訂；（3）做完預售登記、辦理銀行按揭后，合同丟失除如2023-08-03405人看過 -
法律綜合知識購房合同以及發(fā)票全部丟失了，會影響以后過戶。購房合同丟失了，若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當及時告知買受人。2024-08-12310人看過
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房產(chǎn)證購房發(fā)票主要分為首付款發(fā)票和全款發(fā)票，按照常理來說，購房發(fā)票一旦丟失是不能補辦的，但是可以找尋辦法補救。如果你丟失的是首付款發(fā)票，先不要緊張，因為即使首付款發(fā)票丟失，你還是可以在支付完全款之后拿到購房全款發(fā)票，因此，不管你是要辦房產(chǎn)證，還是要提取公積金都是不受影響的。如果你是丟失的是全款發(fā)票，那么你需要辦理的手續(xù)相對就會麻煩一些，因為你需要向開發(fā)商申請出具他們曾經(jīng)已為你開具過購房發(fā)票的證明，證明上需要標注清楚發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價、大小寫金額、規(guī)格、發(fā)票編碼、發(fā)票字軌、發(fā)票號碼等信息。當然，除了上述的辦法之外，你還可以拿著購房合同和身份證等資料去找開發(fā)商，讓他們?yōu)槟汩_具丟失發(fā)票的存根聯(lián)復印件，并加蓋印章，再經(jīng)由稅務(wù)機關(guān)審查核實便可作為合法憑證使用了。一、購房合同范本是怎樣的購房合同包括的內(nèi)容有，買賣雙方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、面積、售價等信息；房屋的驗收標準；2023-02-18370人看過 -
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房產(chǎn)證有房產(chǎn)證，購房發(fā)票丟了房子可以賣出。如果購房發(fā)票丟了，是可以補辦的。拿著購房合同找開發(fā)商，然后請開發(fā)商在當?shù)厥屑壱陨系膱蠹埳系且粍t遺失并聲明作廢的廣告，最后由開發(fā)商的工作人員到當?shù)囟悇?wù)局補開發(fā)票即可。由于購房發(fā)票只是證明購房者已經(jīng)繳納了放款，而買賣房子則需要出示房產(chǎn)證，以此來證明自己的所有權(quán)，所以購房發(fā)票丟了跟賣房沒有直接關(guān)系，是可以將房子賣出去的。沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎沒有房產(chǎn)證的房子不可以轉(zhuǎn)讓。沒有房產(chǎn)證的房子即使買了，無法辦理過戶手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁2023-08-1064人看過 -
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購房合同購房發(fā)票丟失有什么補救措施黑龍江在線咨詢 2023-08-07購房合同和發(fā)票丟了，如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房發(fā)票丟失,可以向發(fā)票開具方出具證明。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具,可以到開發(fā)商處,把電子票記錄調(diào)出來重新打印,或者把發(fā)票存根聯(lián)復印一份,并寫上“此件與原件相符”的字樣。 -
房產(chǎn)證還沒有辦理但是購房合同和貸款發(fā)票都丟了怎么辦天津在線咨詢 2023-06-13在沒有做預售登記前，如果購房者若丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。 在購房合同做完預售登記之后，要分兩種情況了。 1、沒辦理銀行按揭前。 購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到3個月期滿后拿著報紙到做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。 2、已辦理銀行按揭后。 若此 -
預售合同和購房發(fā)票一起丟失可以辦房產(chǎn)證嗎江西在線咨詢 2022-11-051、可以辦，但是比較麻煩，要補相關(guān)的手續(xù)，各地的具體執(zhí)行標準不一樣。 2、通常而言《預售合同》丟了不要緊，因為房管局的那份已經(jīng)備案登記了，自己手中的《預售合同》更多的作用是為了防止以后產(chǎn)生糾紛維權(quán)使用，如果以后產(chǎn)生了糾紛，也可以去當?shù)胤抗芫终{(diào)檔案；而購房發(fā)票則需要去地稅部門補打或由地稅部門出具已繳稅的相關(guān)證明了。
