購房合同和發(fā)票都丟了有什么風(fēng)險(xiǎn)呢
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-12 23:17:51
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購房合同以及發(fā)票全部丟失了，會(huì)影響以后過戶。
購房合同丟失了，若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
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1，提取公積金提取住房公積金的時(shí)候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。說到這里有些人或許會(huì)問為啥需要全款發(fā)票?由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用(現(xiàn)在租房也可以提取)，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。2，辦理房產(chǎn)證我們先總的來看看辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證，以及登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。與提取住房公積金對購房發(fā)票的要求程度相比，辦房產(chǎn)證的要求要低一些。如果沒有發(fā)票也可以辦理房產(chǎn)證，但是要走許多繁瑣的程序。如果購房發(fā)票丟了，想辦理房產(chǎn)證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商2023-05-05299人看過 -
如果購房者丟失的是首付款發(fā)票，則可不必過于擔(dān)心。因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就不會(huì)影響購房者以后辦理產(chǎn)權(quán)證、落戶、提取公積金等手續(xù)。如果購房者丟失的是全款發(fā)票，那就需要向發(fā)票開具方申請，讓其出具說明，或者拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，讓開發(fā)商提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件并加蓋印章，最后再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。購房時(shí)的合同和所有發(fā)票都丟了的補(bǔ)救措施有：1、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。2、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、如果是在做完預(yù)售登記，并辦理完銀行按揭手續(xù)后丟失購房合同，除了需要辦理第二種情況所辦理的手2023-03-07204人看過
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我姓萬，家住北京市海淀區(qū)。隨著家里收入水平的提高，我和先生越來越喜歡貼近自然的地方，尤其是昌平區(qū)的十三陵水庫，是我們家的最愛，加之孩子的外婆也在昌平，幾乎每個(gè)星期我們?nèi)叶家ィ敲刻炫軄砼苋サ囊膊皇寝k法，住宿成了我們最頭疼的問題，所以，我們決定在昌平買套房子。2006年9月1日，我辦完買房手續(xù)后開車回家，剛上車就有個(gè)人上前問路，我費(fèi)了老半天力氣才和他說清楚。等來人走后我才發(fā)現(xiàn)放在副駕駛位子上的包不見了，肯定是有人趁我不注意從車窗里把包拿走了。包里的現(xiàn)金并不多，但剛剛辦完的購房合同和房款發(fā)票都在里邊，這讓我焦急萬分。請問：我不慎丟失房款發(fā)票和購房合同，應(yīng)該怎么辦?律師專線解答萬女士，請您不要著急，對于房款發(fā)票和購房合同丟失后應(yīng)如何處理的問題，可視以下不同情況分別處理：第一，如果您購買的是現(xiàn)房且已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，那么您大可不必為此擔(dān)心，只要您是按法律程序操作的，在房產(chǎn)登記管理部門都會(huì)有2023-06-10488人看過 -
失去購房合同有風(fēng)險(xiǎn)，但風(fēng)險(xiǎn)不大，可以及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。房屋未進(jìn)行預(yù)售登記前，買受人可以與開發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同；已完成預(yù)售登記的買受人可向房管局申請轉(zhuǎn)移檔案，取得購房合同和發(fā)票檔案。購房合同和房產(chǎn)證上的名字必須一樣嗎？購房合同、購房發(fā)票、房產(chǎn)證名字必須是統(tǒng)一的。如果是貸款的話，銀行借款合同上的抵押人也要統(tǒng)一，否則不予辦理。房產(chǎn)證上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果還沒有辦理房產(chǎn)證，在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候你可以申請以共有人名義加入，在領(lǐng)證的時(shí)候再領(lǐng)一個(gè)共有權(quán)證。一般情況下是不可以的。希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證，也就是房產(chǎn)證上依然必須是一個(gè)人的名字，附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了?？赡艿睦馐牵喝绻榍百徺I商品房是全額付清的話，當(dāng)提出產(chǎn)權(quán)共有時(shí)，可以在合同上寫上兩2023-08-18284人看過 -
法律綜合知識(shí)購房合同和發(fā)票丟了，如果是在購房合同沒有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房發(fā)票丟失，可以向發(fā)票開具方出具證明。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印一份，并寫上“此件與原件相符”的字樣?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十四條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。2024-05-0583人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、買房發(fā)票丟了可以補(bǔ)嗎1、買房發(fā)票丟了可以補(bǔ)。2、購房發(fā)票分首付款發(fā)票和全款發(fā)票3、其中，首付款發(fā)票丟了沒關(guān)系。但是如果丟的是全款發(fā)票，那購房1年內(nèi)則不能提取公積金。由于公積金只有在購買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用，全額購房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購房者本人所有的。4、如果你房產(chǎn)證還沒有拿到手，全款發(fā)票的丟失還會(huì)影響房產(chǎn)證的辦理，讓你的房產(chǎn)證取得之路煩不勝煩。二、購房發(fā)票丟了的補(bǔ)救辦法提取住房公積金的時(shí)候需要購房全款發(fā)票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料。因此，保存好購房發(fā)票對消費(fèi)者至關(guān)重要，實(shí)在不幸丟失，可以以下辦法補(bǔ)救。1、如果購房發(fā)票是開發(fā)商開具的，可以到開發(fā)商處把電子票記錄調(diào)出來重新打印。2、如果不是開發(fā)商，可以要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作2024-04-10327人看過 -
房產(chǎn)證找開發(fā)商復(fù)印合同和發(fā)票;請求加蓋下公章。另外，能辦房產(chǎn)證的車位，當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T備案的也有車位的預(yù)售合同。根據(jù)《民法典》第二百七十五條、二百七十六條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。其歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。依照物業(yè)管理相關(guān)條例的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應(yīng)當(dāng)首先滿足本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人的需要。車位、車庫由產(chǎn)權(quán)登記部門根據(jù)建設(shè)規(guī)劃予以確權(quán)。明確納入業(yè)主公攤面積的共有場所，如果被開發(fā)商或物業(yè)公司改造成用于停放汽車的車位，那該車位就屬于全體業(yè)主所有，產(chǎn)生的收益扣除開發(fā)商或物業(yè)在車輛停放管理服務(wù)過程中付出的勞動(dòng)和投入，剩余收益歸全體業(yè)主所有。法律規(guī)定《民法典》第二百七十五條【車位、車庫的歸屬】建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，2023-06-14234人看過 -
一次性付款購房發(fā)票一般在付款之后給。如果是按揭買房,等銀行放款之后就能在開發(fā)商那里換取全額購房發(fā)票了。消費(fèi)者購買商品房己付清全款的，開發(fā)商應(yīng)給消費(fèi)者開具銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，如被拒絕可向主管地稅機(jī)關(guān)設(shè)訴。一、購房合同和發(fā)票丟了要怎樣辦如果購房者丟失的是首付款發(fā)票，則可不必過于擔(dān)心。因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就不會(huì)影響購房者以后辦理產(chǎn)權(quán)證、落戶、提取公積金等手續(xù)。如果購房者丟失的是全款發(fā)票，那就需要向發(fā)票開具方申請，讓其出具說明，或者拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商，讓開發(fā)商提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件并加蓋印章，最后再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。購房時(shí)的合同和所有發(fā)票都丟了的補(bǔ)救措施有：1、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。2、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在2023-03-04381人看過
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機(jī)動(dòng)車購車合同是購車人與經(jīng)銷商簽訂的正式購銷合同，是保證經(jīng)銷商與消費(fèi)者雙方權(quán)益的一個(gè)依據(jù)，簽訂購車合同是十分必要的。如果是舊機(jī)動(dòng)車在進(jìn)行交易的過程中，必須要簽訂工商部門所監(jiān)制的購車合同，就是我們所說的二手的車買賣合同，一式兩份，交易雙方各持一份，這份交易合同必須要由工商管理部門進(jìn)行備案，才可以對車輛辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。一、汽車過戶需要辦理的手續(xù)是什么買方：身份證，外地人上當(dāng)?shù)嘏普樟硇栌行?nèi)暫住證。買方是單位則需要組織機(jī)構(gòu)代碼證書原件及公章。賣方：車主身份證、車輛行駛本、車輛登記證、購車原始發(fā)票(如果是之前過過戶就是過戶票)。賣方是單位則需要組織機(jī)構(gòu)代碼證書原件及公章。車輛原始購置發(fā)票原件或持上次過戶發(fā)票。車輛行駛證原件。車輛登記證書(大綠本)。外遷需要購稅小本(01年以前是小紅本01年以后小綠本)。雙方：簽訂二手車買賣合同。帶齊以上所有手續(xù)，到二手車過戶大廳辦理。二、二手車交易一定要經(jīng)過二手車商2023-06-21483人看過 -
法律綜合知識(shí)首先普及一下什么是購房發(fā)票，購房者交首付款時(shí)給首付款發(fā)票，銀行貸款轉(zhuǎn)給開發(fā)商了，余款發(fā)票也會(huì)開具，兩張發(fā)票就組成了購房發(fā)票。如果沒有購房發(fā)票將會(huì)有哪些麻煩事呢？一、沒有購房發(fā)票，辦房產(chǎn)證很麻煩無論是自辦，還是代辦，房管部門都會(huì)要求購房者出具購房發(fā)票，它是房屋交易完成的重要憑證。如果沒有購房發(fā)票，則意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘彿堪l(fā)票也是開發(fā)商交納營業(yè)稅和土地增值稅的一種證明。開發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者；另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票。二、提取公積金還貸麻煩房價(jià)這么高，大家不得不選擇商貸購房，然后提取公積金沖抵房貸。但是提供公積金也需要提供購房發(fā)票，道理也是一樣，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購房人本人所有，而沒有購房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無法正常提取公積金用于償還房貸。三、落戶麻煩有些城市支持購房落戶口，辦理落戶手2023-12-09103人看過
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購房發(fā)票和合同掉了有風(fēng)險(xiǎn)嗎河北在線咨詢 2022-10-18有風(fēng)險(xiǎn)的，建議你盡快去補(bǔ)簽合同；需要協(xié)助，可以跟我聯(lián)系，詳細(xì)溝通。 -
購房發(fā)票合同都丟了會(huì)有影響的嗎？黑龍江在線咨詢 2022-07-03去開發(fā)商那補(bǔ)辦就行，但是得交稅費(fèi)，怎么這么不小心呢，辦房產(chǎn)證的時(shí)候就要用的 實(shí)在是辦不了，發(fā)票的話讓他們把發(fā)票存根復(fù)印然后加蓋公章。 -
購房時(shí)的合同和所有發(fā)票都丟了應(yīng)該采取什么補(bǔ)救措施黑龍江在線咨詢 2023-09-02購房時(shí)的合同和所有發(fā)票都丟了的補(bǔ)救措施： 一、在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。 二、在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份
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購房合同和發(fā)票，但是有他項(xiàng)權(quán)證的購房合同和發(fā)票丟失，應(yīng)該怎么辦貴州在線咨詢 2022-01-23首先，房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。 其次，根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第十九條規(guī)定，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請他項(xiàng)權(quán)利登記。申請房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)屬證書，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書以及相關(guān)的證 -
房產(chǎn)證還沒有辦理但是購房合同和貸款發(fā)票都丟了怎么辦天津在線咨詢 2023-06-13在沒有做預(yù)售登記前，如果購房者若丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。 在購房合同做完預(yù)售登記之后，要分兩種情況了。 1、沒辦理銀行按揭前。 購房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到3個(gè)月期滿后拿著報(bào)紙到做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。 2、已辦理銀行按揭后。 若此
